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La Primera en Caer: Caja Castilla-La Mancha intervenida
Da por fracasada la fusión con Unicaja El Banco de España interviene Caja Castilla La Mancha
29/03/2009 Fuente:expansion
El Banco de España ha mantenido una reunión extraordinaria esta mañana para evaluar la medida y dice que los ahorros de los clientes están garantizados, y que en estos momentos se negocia con el Gobierno unos fondos urgentes para dotar a la caja de liquidez y que pueda seguir funcionando.
Banco de España evaluará los pasivos de la entidad para dar los próximos pasos y la reunión con el Ejecutivo para los fondos necesarios podría producirse este martes. La toma de control implica la dimisión de todo el Consejo de Administración de Caja Castilla La Mancha.
La entidad que preside Juan Pedro Hernández Moltó barajó la posibilidad de adelantar a 31 de diciembre de 2008 las dotaciones previstas para 2009 e incurrir en resultados negativos, de cara a facilitar una fusión con Unicaja, según informa Efe citando fuentes de Caja Castilla La Mancha.
La caja intervenida, que en todo momento negó tener un agujero contable, planteó la posibilidad de adelantar las dotaciones con el apoyo del Banco de España, que había puesto a disposición de la entidad malagueña 1.600 millones de euros en emisiones preferentes y avales del Fondo de Garantía de Depósitos. Pero que esta mañana el Banco de España ha zanjado esta posibilidad tras revisar el estado contable de Caja Castilla La Mancha. Próxima ampliación
El Euribor se dispara hasta el 5.512, ..pese a Cuatro, El Pais, Solbes,...
*A los chicos de Cuatro se les veía felices ayer, esperando una bajada del Euribor en Cuatro *También a los chicos de El Pais se ha pillado a pié cambiado *Tampoco nuestro Ministro de Economía, el ínclito P. Solbes dá pié con bola
Pese a que todos los telediaríos daban como garantizado un descenso del Euribor, nuevamente comprobamos que la ignorancia es osada, y el micrófono no tiene la culpa sino el que habla por él sin la más remota idea.
A Pagar a Escote: Cada trabajador pagará 150 euros para sufragar el plan de rescate de Zapatero
09/10/2008 Fuente: expansión
*Los españoles financiarán la compra de activos del Gobierno para ‘salvar’ a bancos y cajas, que incluye un alto pago de intereses. *Los expertos alertan de que la operación puede dañar la imagen de la deuda nacional.
El presidente del Gobierno tiene ya sobre la mesa su plan de rescate a la banca: un sistema de compra de activos de las entidades financieras por un importe total de hasta 50.000 millones de euros. Pero no explicó quien pagará el plan.
El importe se conseguirá a través de emisiones de deuda. Pero, éstas tendrán un doble coste que recaerá sobre los hombros de los trabajadores españoles: por un lado, la carga financiera de la emisión, teniendo en cuenta un pago de intereses aproximado de entre un 4,5% y un 5% supone directamente un abono anual de intereses de entre 2.250 millones y 2.500 millones de euros.
El número total de trabajadores españoles que cotizan a la Seguridad Social y pagan el IRPF se sitúa en torno a los 20 millones de contribuyentes. Por lo que la simple división del coste anual por intereses entre ese volumen de declarantes revela ya un coste por año de unos 125 euros. Y todo ello en un escenario en el que la vida media de la cartera de deuda del Estado es de 7 años.
Pero los expertos consultados por EXPANSIÓN rechazan que ésa sea únicamente la fuente de costes del plan lanzado por el presidente del Gobierno. La segunda fuente de costes será el impacto sobre todo el resto de la deuda española emitida.
Según los Presupuestos del Estado presentados para el año 2009, el volumen de deuda total de España se sitúa en 364.100 millones de euros –8.091 euros por habitante y 18.205 euros por contribuyente–. Los analistas aseguran que la nueva emisión de esos 50.000 millones sería calificada por el mercado como de menos fiable que las previas realizadas por España, por lo que, presumiblemente, tendría que pagarse más intereses al colocarla.
Pero, además, si la compra de activos que realiza el Estado con ese dinero reviste la más mínima duda de albergar activos de dudoso cobro, los mercados descontarán que la economía española puede estar más afectada por la crisis de lo inicialmente previsto, lo que supondría una penalización en la imagen de toda la masa de deuda comercializada, o, lo que es lo mismo, que debería pagarse más intereses en cada futura emisión adicional.
El coste adicional por este motivo podría ser de 500 millones de euros al año, con lo que el sobrecoste total se elevaría a 7.000 millones de euros. Así, cada trabajador y contribuyente deberá pagar 150 euros en 2009 por el plan de rescate de Zapatero. Pese a que Solbes aseguraba ayer que el nuevo fondo del Gobierno “no costará ni un céntimo al contribuyente” .
Las dudas sobre la calidad de estos activos serán clave para el futuro, pues si realmente la imagen de la deuda española empeora, también lo harán los ingresos del Tesoro cuando venda en un futuro los títulos que compra ahora. O, lo que es lo mismo: los contribuyentes apenas recuperarán nada de los 150 euros que pagan ahora.
A esto se añade otro problema extra: el pago de la deuda se suma a una subida del IRPF para 2009 de otros 2.500 millones de euros, lo que elevará el pago del impuesto en torno a 400 euros por año para las clases medias.
Los Bancos Centrales bajan los tipos: el rescate de la caballería
Los bancos centrales más importantes del mundo han llevado a cabo una bajada coordinada de tipos de interés.
El BCE ha recortado el precio del dinero medio punto para dejarlo en el 3,75% y la Reserva Federal de Estados Unidos ha realizado una bajada de la misma magnitud para situarlas en el 1,5%. Las bolsas rebotaron con fuerza tras el anuncio: el Ibex 35 ha oscilado 750,5 puntos entre máximo y mínimo.
"La reciente intensificación de la crisis financiera ha aumentado los riesgos a la baja para el crecimiento económico y ha disminuido los riesgos futuros al alza para la estabilidad de los precios", señalan las entidades en un comunicado.
"Algunas facilidades de las condiciones monetarias globales están de este modo garantizadas", añaden.
Además, también se han sumado el Banco de Inglaterra, el Banco de Canadá, el Sveriges Riksbank (banco central de Suecia) y el SNB (banco central de Suecia). El Banco de Japón no ha bajado sus tipos pero ha mostrado su apoyo a las medidas.
En concreto, el Banco de Inglaterra también ha recortado en medio punto los tipos de interés hasta situarlos en el 4,5%, según ha anunciado hoy el primer ministro británico, Gordon Brown.
Zapatero al rescate: España crea un fondo como el de USA, para salvar a la banca
*Zapatero anuncia la creación de un fondo de hasta 50.000 millones para garantizar la liquidez del sistema *Supone un alrededor de un 5% de nuestro PIB (similar a los 700.000mill$, un 5% del PIB en USA) *Sin duda la peor noticia posible: el presidente reconoce una crisis del sistema financiero español *Zapatero ruega a los medios de comunicación "transparencia" *Emitirá Deuda Pública para comprar por esos activos bancarios(hipotecas) que están muy devaluados *La mayor parte de estos 30.000 van a ser usados para satisfacer los vencimientos de deuda que tienen los bancos y cajas españolas con el exterior.
7/10/2008 Fuente: eleconomista
La UE garantizará los depósitos por al menos 50.000 euros MAFO: "No hay nada que ponga en riesgo los depósitos españoles"
El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha anunciado hoy la creación de un fondo que dispondrá de 30.000 millones de euros -cifra que se podrá ampliar hasta los 50.000 millones- para comprar a las entidades con problemas de liquidez activos "de máxima calidad". Al mismo tiempo, el fondo de garantía de los depósitos bancarios se elevará de 20.000 hasta 100.000 euros.
Y aquí está el plan de rescate de los banquitos que preveiamos hace seis meses. Ahora que se empieza a ver que la única forma de atenuar la crisis es banca pública prestando directamente a las empresas, Zapatero se inventa su propio plan para dedicar los recursos del estado a la noble tarea de ayudar a la banca a esconder sus pufos
En una rueda de prensa celebrada en el Palacio de La Moncloa, el líder del Ejecutivo ha explicado dos medidas que se llevarán a cabo para ayudar al sistema financiero español, que se encuentra inmerso en un contexto en el que "Europa está viviendo graves dificultades", como consecuencia de "los acontecimientos que vive Estados Unidos desde hace un año".
Garantía de depósitos
La primera de las medidas tomadas hoy es elevar la cuantía cubierta por el Fondo de Garantía de Depósitos hasta los 100.000 euros "por persona y entidad", frente a los 20.000 actuales. Zapatero cree que gracias a esta iniciativa, "los ciudadanos pueden confiar en que sus ahorros están a salvo".
La segunda medida anunciada es la creación de un fondo de 30.000 millones de euros, ampliable a 50.000, para comprar activos sanos de entidades financieras españolas. "Este fondo se apoyará en asumir activos de calidad y con ello se cumplirán dos objetivos: minimizar el coste para las finanzas y evitar una subvención a las entidades de crédito".
Zapatero ha asegura que que este nuevo fondo "será compatible con las normas del mercado europeo". Al mismo tiempo, ha subrayado ésta es una iniciativa "para prevenir riesgos" no para intervenir en entidades.
Activos "no tóxicos"
El presidente ha querido dejar claro que este fondo comprará activos solamente españoles que sean "sanos no tóxicos". El fondo tendrá una duración temporal, "hasta que se recupere el normal funcionamiento de los mercados crediticios".
El presidente del Ejecutivo ha asegurado que el objetivo de esta medida es garantizar la liquidez del sistema financiero español y considera que es imprescindible para asegurar la actividad económica y la creación de empleo.
Zapatero asegura que "es una iniciativa para prevenir riesgos, sostener la actividad para que las empresas y los ciudadanos sigan financiándose"
Pánico!!!, pánico!!!, pánico!!!: el Ibex baja a los infiernos con otro desplome del 6%
06/10/2008 Fuente: cotizalia
El pánico se apodera de todas las bolsas mundiales, que se hunden sin remisión en un nuevo lunes negro por culpa de la crisis financiera. La brutal apertura bajista de Wall Street (con caídas que han llegado al 6% para el S&P 500 y el Nasdaq, y eso después del batacazo del viernes) no ha hecho sino agravar todavía más el derrumbe matinal de las bolsas europeas. El Ibex ha cerrado con un desplome del 6,06% hasta 10.726 puntos. El euro también cae a mínimos de trece meses frente al dólar, los bonos se disparan por el dinero que busca refugio y, en el mercado de materias primas, el crudo registra caídas superiores al 4% a medida que las expectativas de recesión toman cuerpo en todo el mundo. Al cierre de Europa, el Dow Jones perdía el nivel psicológico de 10.000 puntos con una caída superior al 4%. En Europa, el EuroStoxx se ha hundido el 7,75%, con lo que perfora soportes y marca nuevo mínimo anual. La peor de las grandez plazas ha sido París, con un descalabro histórico del 9,04%.
"Otro lunes, otra crisis financiera. Justo cuando el mercado piensa que ha tocado suelo se produce una nueva sacudida al sistema. Los denominados 'lunes negros' que solían producirse una vez cada diez años, ahora son más regulares que un autobús londinense", comentaba un analista al Financial Times. Aunque la volatilidad es altísima -recuerden que el Ibex subió el viernes el 4%-, el sesgo del mercado es claramente bajista y la pérdida de soportes augura más dolor, si bien tampoco sería raro ver cierto rebote en las próximas sesiones.
El plan de rescate de EEUU no convence al mercado, que no confía en su éxito ni, sobre todo, en su capacidad para evitar una recesión que se adivina durísima. En Europa, las víctimas de la crisis crediticia no cesan -Hypo Real Estate, Fortis...- a pesar de las medidas tomadas por los distintos Gobiernos de forma descoordinada y unilateral. El último en hacerlo, el Gobierno alemán que, siguiendo los pasos de Grecia e Irlanda, ha decidido blindar los depósitos de los ahorradores alemanes.Asimismo, junto a varias entidades privadas ha inyectado 50.000 millones de euros a HypoReal Estate para evitar la suspensión de sus actividades
"En principio cada uno de ellos deberá aguantar su propia vela, y arreglar sus propios problemas en el sector bancario", comentan desde Link Securities. "Las acciones individuales de los gobiernos europeos son un fracaso. Estamos ante una crisis sitémica para la que es necesaria una solución sistémica. Necesitamos un fondo europeo que inyecte liquidez a los bancos", apunta otro experto a Bloomberg.
En España, la sangría ha sido generalizada en el sector bancario: Santander ha perdido un 6,07%, BBVA el 5,2% y, entre los medianos, Sabadell se ha dejado el 5,65% y Banesto, el 5,3%. Y a pesar de estas caídas, no han sido los peores del selectivo: Gamesa se ha derrumbado el 14,41%, Abengoa el 11,19%, Acciona el 10,68%, Renovables el 9,94%, Gas Natural el 9,17%, y Ferrovial, Iberia, OHL y un valor seguro como Red Eléctrica, más del 8%.
A pesar del rescate del Hypo, este banco se ha desplomado el 37,15% y arrastra al Dax alemán un 7,07%.En Reino Unido, no pintan mejor las cosas, con el FTSE 100 cayendo un 7,29%%. HBOS y Royal Bank of Scotland han caído el 18,45% y el 20,46%, respectivamente. En el resto de Europa, ING se ha dejado el 14% y la aseguradora Aegon, el 24,18%. La atribulada Dexia ha perdido el 20,28% pese a que la semana pasada fue rescatada por los Gobiernos de Francia y el Benelux. Fuera del sector financiero, es destacable el derrumbe de la empresa de software SAP, del 19%..
Dentro de la bolsa de París también destacan los recortes de Société Générale y de Credit Agricole, con pérdidas superiores al 10% en ambos casos. También cotizan a la baja las acciones de BNP Paribas, aunque sólo ha bajado (es un decir) el 5,39% después de anunciar que se ha hecho con los negocios de Fortis en Bélgica y Luxemburgo, por 14.500 millones de euros. Tampoco lo ha hecho demasiado mal Unicredito, que ha bajado el 5,48% tras anunciar una ampliación de capital de 6.000 millones de euros para apuntalar sus cuentas.
Sangría en Wall Street: el Dow Jones pierde los 10.000
06/10/2008 Fuente: cotizalia
La bolsa de Nueva York no ha sido capaz de desmarcase del comportamiento de sus equivalentes en Europa y Asia y ha comenzado la semana con fuertes caídas. Pérdidas que se suman a las que registró el viernes pasado cuando sus mercados se dejaron más de un 1% pese a que el ansiado plan de rescate se convirtió por la tarde en una realidad tras su aprobación en el Congreso de Estados Unidos. Y es que los inversores desconfían de la capacidad del paquete de medidas diseñado por el secretario del Tesoro Henry Paulson para acabar con la debilidad del mercado financiero. Ese sigue siendo el principal problema, la desconfianza, que se ha enraizado con fuerza en los mercados de todo el mundo y crece a medida que los acontecimientos se suceden, con los bancos del viejo continente tomando el relevo de los americanos en lo que a colapsos y quiebras se refiere. A esto hay que sumar los temores de que la caída del sistema financiero lleve a Estados Unidos a una profunda recesión
El rojo, por tanto, es el color predominante en Wall Street desde que ha sonado la campana. El Dow Jones se desploma un 5,4% y pierde los 10.000 puntos, mientras que los recortes para el Standard & Poor´s superan el 6%. De nuevo, los recortes del tecnológico Nasdaq vuelven a ser más pronunciados y se deja más de un 6,5%.
En el sector financiero, las mayores caídas son para National City, que baja cerca de un 30%. Wachovia se deja entorno al 9,5%, al igual que la rescatada American International Group. Sovereign, por su parte, recorta algo más de un 10%, Bank of America y JP Morgan caen entre un 6% y un 7%, al igual que Citigroup, mientras que las pérdidas de Goldman Sachs y Morgan Stanley superan el 9% y el 14% respectivamente.
El‘Pensionazo’: el borrador de presupuestos de Solbes prevé una rebaja de entre un 20% y un 45% en las jubilaciones de los funcionarios
03/10/08 Fuente: elconfidencialdigital
Los empleados públicos advierten del riesgo de ‘pensionazo’ que entrañan los Presupuestos Generales del Estado presentado por Pedro Solbes.
Este borrador incluye una “rebaja histórica” de 25-40% en las pensiones de jubilación por enfermedad o incapacidad.
Según ha podido saber El Confidencial Digital, son muchos los funcionarios que se preguntan cómo el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero puede “por un lado, asegurar que no van a recortar derechos sociales, mientras por otro están intentando aprobar en los presupuestos generales el pensionazo”.
Con esta particular denominación, miembros de este colectivo han querido denunciar en estas páginas las similitudes entre esta nueva norma y el ‘decretazo’ o Real Decreto-Ley 5/2002, aprobado unilateralmente por el Partido Popular en mayo de 2002 y que desembocó en una huelga general durante la presidencia española de la Unión Europea.
Su preocupación viene motivada por dos aspectos muy concretos del borrador presupuestario para 2009, presentado por el vicepresidente Económico Pedro Solbes y pendiente de aprobación en el Congreso de los Diputados.
El texto recoge dos disposiciones adicionales de los presupuestos –13 y 16 del tomo ‘Articulado de la Ley’- referentes a la Ley de Clases Pasivas del Estado, que, a juicio de varios funcionarios consultados por este confidencial, suponen “modificar esta legislación sin abrir debate alguno”.
La aprobación de este texto legal “tal y como está ahora”, supondrá una reducción significativa de la pensión que perciben los funcionarios que se han tenido que acoger a la jubilación por enfermedad o incapacidad definitiva para desarrollar su actividad laboral.
Tal y como recoge la primera de esas disposiciones, a partir del próximo 1 de enero de 2009 y con vigencia indefinida, “las pensiones ordinarias de jubilación o retiro por incapacidad permanente para el servicio o inutilidad que se causen al amparo del texto refundido de la Ley de Clases Pasivas del Estado, aprobado por Real Decreto Legislativo 670/1987, de 30 de abril, tendrán una cuantía del 75 por ciento del importe que resulte de la aplicación de las normas”.
Además, desde enero de 2009, no será compatible para estos trabajadores públicos percibir pensiones de jubilación o retiro mientras ejerzan cualquier otra actividad por cuenta propia o ajena, que de lugar a la inclusión de su titular en cualquier régimen público de Seguridad Social.
No obstante, hay excepciones. Si el trabajador en cuestión no está incapacitado para toda profesión u oficio, podrá compatibilizar “el percibo de la pensión con el desempeño de dicha actividad siempre que sea distinta a la que venía realizando al servicio del Estado”.
En este caso, y mientras dure dicha situación, el importe de la pensión reconocida, se reducirá al 75% de la correspondiente cuantía, si se acreditan más de 20 años de servicios efectivos al Estado; o al 55%, si el interesado hubiera cubierto menos de 20 años de servicios al momento de su jubilación o retiro.
Quienes tendrán que tomar una decisión sobre sus ingresos en los próximos meses son aquellos funcionarios que hayan disfrutado de este tipo de pensiones hasta la entrada en vigor de esta normativa.
En estos casos, los afectados por la nueva legislación tendrán de plazo hasta el 31 de julio del año que viene para elegir entre cobrar la pensión por jubilación que les ofrece Hacienda o la retribución de sus otros servicios profesionales prestados.
El paro sube en 95.367 personas y supera los 2,6 millones por primera vez en 11 años
2/10/2008 Fuente: eleconomista
Previsiones: Paro al 13.5% en 2009 Bruselas: España caerá en recesión
El número de desempleados aumentó durante el pasado mes de septiembre en 95.367 personas, lo que supone un incremento del 3,7% con respecto al mes anterior y sitúa la cifra total de desempleados en 2.625.368 desempleados, según ha informado el Ministerio de Trabajo e Inmigración. Se trata de la primera vez, desde 1997, que se sobrepasa la barrera de los 2,6 millones de parados.
Esta subida es la sexta consecutiva. En toda la serie histórica comparable, que comienza en 1996, el paro ha subido en septiembre en nueve ocasiones, aunque nunca tanto como este año.
En términos interanuales, el paro siguió ascendiendo en septiembre, en concreto en 608.005 personas, lo que supone un repunte del 30,14%, de los que 431.381 son varones, con un incremento interanual del 54,7%, y 176.624 mujeres, con una subida respecto a septiembre del año pasado del 14,3%.
Servicios lidera el aumento
Según explica el departamento que dirige Celestino Corbacho en una nota informativa, el paro ha aumentado en todos los sectores, debido, en gran medida, a la finalización de una gran parte de la obra residencial, "que tiene efectos inducidos en otros sectores y subsectores de actividad".
El desempleo subió en septiembre en todos los sectores económicos. La finalización de la temporada estival llevó al sector servicios a experimentar el mayor aumento del desempleo en términos absolutos, con 56.897 parados más (+3,8%), aunque el repunte más elevado en valores relativos correspondió al colectivo sin empleo anterior, con 15.160 desempleados más (+6,4%). Muchos de estos parados son jóvenes que han terminado sus estudios y no encuentran empleo.
La construcción, por su parte, ganó 14.241 desempleados en septiembre (+3,3%), mientras que la industria se anotó un aumento de 7.002 parados (+2,1%) y la agricultura sumó 2.067 desempleados más.
Por sexos, la subida del desempleo afectó de nuevo más a los hombres que a las mujeres. En concreto, el paro masculino se incrementó en 56.541 desempleados (+4,8%) respecto a agosto, en tanto que el femenino registró un ascenso de 38.826 mujeres (+2,8%).
Además, ninguna de las 17 comunidades autónomas se libró del aumento del desempleo, encabezadas por Andalucía (27.522) y Cataluña (12.133). Por provincias, sólo descendió en Ciudad Real (-1.134) y Ceuta (-918). Por el contrario, sube en 50, encabezadas por Madrid (9.738) y Cádiz (8.017).
Contratación
En cuanto a la contratación, en septiembre se registraron en el Inem un total de 1.501.595 contratos, cifra que supone un descenso de 94.326 contratos (-5,9%) respecto a igual mes de 2007.
Del total de nuevos contratos, el 11,6%, el equivalente a 173.481, eran indefinidos, con una caída del 9,7% respecto a septiembre del año pasado. Aún así, Trabajo destacó que se trata de la tercera mejor cifra de contratos fijos lograda en un mes de septiembre tras las de los dos últimos años, en plena vigencia de la reforma laboral.
“El origen de la crisis en EEUU y en España es el mismo: apostar a que el precio de la vivienda nunca baja”
23/09/2008 Fuente: Cotizalia
José García Montalvo
“El origen de la crisis en EEUU y en España es el mismo: apostar a que el precio de la vivienda nunca baja”, sostiene José García Montalvo, profesor de Economía en la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona y profesor del Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (IVIE). El Confidencial se puso en contacto con él a propósito de los acontecimientos financieros acaecidos en EEUU, que sigue a diario en su blog. En esta entrevista, compara la crisis estadounidense con la española. “Aquí es peor”, asegura.
P.- ¿Considera que sirven para algo las medidas adoptadas por las autoridades para atajar la crisis?
R.- Todo esto es consecuencia de un proceso que no se cerró bien y que ha ahora está dando coletazos. Lo único que se está haciendo es ganar tiempo, pero no dejan de ser parches, porque no se está dando soluciones al problema fundamental. La semana pasada sucedieron tres cosas que modifican sustancialmente las reglas del juego: primero, se han prohibido las ventas a corto. Habría que preguntarse por qué no hubo límites cuando la tendencia era hacia arriba. Segundo, la garantía federal de todos los fondos monetarios. Y tercero, el Secretario del Tesoro tiene autoridad para comprar los activos tóxicos de los bancos. En este punto surge la duda de si no es mejor regular antes que tener que limpiar luego los desastres. Porque ahora nos encontramos ante un riesgo sistémico. Realmente, las medidas adoptadas estos días, tales como prohibir las ventas a corto, o detener los mercados varios días (como en Rusia) son muy extraordinarias.
P.- ¿Cuál es el problema fundamental al que se refiere?
R.- El problema fundamental es que todos apostaron a que el precio de la vivienda no bajaría. Y todas esas apuestas han salido mal. Ése es el origen de todos los problemas. Pero no se está actuando sobre este problema, sino sobre sus consecuencias financieras.
P.- O sea, ¿el origen de la crisis es el mismo en EEUU que en nuestro país?
R.- Sí, pero aquí es peor. En Estados Unidos, el precio agregado nunca había bajado. Pero aquí sí que había sucedido. No creo que pueda hablarse de desconocimiento.
P.- Aunque con distinto timing ¿la burbuja inmobiliaria española puede pasar por las mismas fases que la estadounidense?
R.- Sí. Hay un efecto espejo con EEUU. De hecho,vamos un año o un año y medio por detrás. Habrá que ver si el sistema financiero español es tan sólido como dicen. Por ejemplo, los APIS de Barcelona ya están registrando caídas de precios de la vivienda del 7%. Los datos ya existentes y los que están por venir van a dejar en evidencia que ese supuesto básico de que los precios de la vivienda nunca bajan no se cumple. Muchos de esos activos van a perder valor y las agencias calificadoras empezarán a degradar entidades financieras (de hecho este proceso ya ha comenzado). Si el subyacente vale menos, el título es más arriesgado. Al final, subprime sólo quiere decir que el señor que ha contratado una hipoteca tiene una probabilidad significativa de no devolver el préstamo. ¿Cuántos de estos señores va a haber en la economía española? Pues bastantes. Especialmente si el desempleo sigue creciendo. Ya está cerrada incluso la refinanciación.
P.- Siguiendo el paralelismo, en España ha habido burbuja de crédito y de precios. Pero en EEUU la burbuja de construcción de viviendas no ha tenido la dimensión de la española
R.- Es verdad. El stock [número de viviendas sin vender] en EEUU cubriría once meses y medio al ritmo actual de ventas. En España, a final de 2008 habrá viviendas nuevas en el mercado sin vender para más de 4 años (al ritmo actual de ventas). De hecho, es el mejor indicador para valorar la dimensión de la crisis en España.
P.- ¿Qué otras diferencias hay entre ambos mercados?
R.- En EEUU, hay mucho cliente subprime que ha firmado una hipoteca sabiendo que seguramente no podría pagar. Era como pagar un alquiler y esperar a ver si los precios de la vivienda subían. Pero allí, a diferencia de aquí, lo resuelven devolviendo las llaves.
P.- ¿Quiénes son los culpables de la crisis?
R.- Hay mucha culpa compartida. En este juego hahabido muchos jugadores. En España, quien más quien menos ha querido jugar a ser 'El Pocero'. Pero ha habido responsabilidades privadas y públicas. Se ha jugado con las expectativas y también ha habido un problema de incentivos clásico a la hora de empaquetar y colocar hipotecas. En el caso de las calificadoras, ha habido incentivos perversos, porque las entidades han pagado para obtener la máxima calificación, en lo que se conoce como rating shopping.
P.- ¿También se podría hablar de 'tasing' shopping?
R.- También. En España, las tasaciones en muchas ocasiones se han ajustado a las necesidades del comprador. Además, las hipotecas concedidas por más del 100% del valor real de tasación se pueden interpretar como que un mismo acto hipotecario se ha dado un préstamo por el 80% y otro adicional por la diferencia. Por tanto, en España se han concedido gran cantidad de hipotecas que llevan implícito un home equity loan.
P.- ¿Cuál es la perspectiva para los bancos y, especialmente, las cajas de ahorros españolas? Ya se está hablando abiertamente de la posibilidad de que las cajas comiencen un proceso de fusiones.
R.- En un cálculo simple (sin considerar las nuevas provisiones específicas a medida que aumenta la morosidad) las garantías de las provisiones genéricas se acabarían rápido: tan pronto como se alcance el 3,5% ó el 4% de morosidad. Y los banqueros ya están aceptando sin recato índices de morosidad cercanos al 3%. Las fusiones difícilmente serán la solución pues el riesgo es difícilmente diversificable. Si miramos a EEUU, Bank of America compró Countrywide, cargado de subprime. Y Merrill Lynch estaba asfixiado por títulos tóxicos. Bank of America se hizo con Merrill la semana pasada. ¿Dónde está la diversificación? Simplemente ser más grande tiene ventajas (mayor probabilidad de que el gobierno acuda al salvamento) pero lasf usiones no tienen mucho sentido como fuente de diversificación de riesgo. Con las cajas pasa lo mismo: ganar tamaño puede suponer la capacidad para ser salvadas. El tamaño en este caso importa.
P.- ¿En este proceso de socialización de las pérdidas, ¿quién va a pagar la fiesta?
R.- Los contribuyentes. Por otra parte, los accionistas de las empresas rescatadas tampoco deben de estar muy contentos.
P.- IndyMac ha sido estatalizado por la Administración norteamericana y al poco tiempo ha quebrado. ¿Es previsible que las hipotecarias Fannie Mae y Freddie Mac o la aseguradora AIG quiebren después de ser nacionalizadas?
R.- No es descartable. Ha habido un descontrol absoluto. En el caso de Fannie y Freddie hay agravantes. Antes de ser nacionalizadas, absorbieron gran parte de las hipotecas tóxicas de otras entidades. Además, han estado haciendo contabilidad creativa a pesar de ser empresas esponsorizadas por el Gobierno Federal.
P.- A nivel ideológico, hay a quien le sorprende que estas medidas las tome precisamente EEUU, precisamente la Administración Bush
R.- En EEUU hay dos niveles ideológicos. El estadounidense es un tipo muy práctico y muy liberal. Cuando hay que actuar, actúa. No es la primera vez: ya se salvó a Chrysler en el 79, actuó en la crisis de las cajas de ahorros e intervino con LTCM. Está interviniendo constantemente.
P.- Bank of China ha anunciado que comprará el 20% de Edmond de Rothschild, Nomura se ha hecho con los activos asiáticos de Lehman Brothers, capital árabe es accionista de Citigroup ¿Cuál es la trascendencia geopolítica de lo que está pasando?
R.- Se está dando algo que yo llamaría justicia poética: los que han creado el problema se están tragando parte de aire de la burbuja a medida que escapa.
P.- ¿Es posible que las entidades nacionalizadas puedan ser privatizadas cuando serecuperen? ¿Eso no supondría una nueva privatización de las ganancias?
R.- En principio, la idea es precisamente volver a vender los activos adquiridos ahora una vez pasen los problemas y, si es posible, que cueste lo menos posible al contribuyente. La cuestión importante es saber a qué precio se comprarán los activos tóxicos de las entidades financieras. Habrá presiones para que el Gobierno Federal pague más de su valor real que, por cierto, es muy difícil de determinar. Durante la Gran Depresión, el Congreso de EE.UU. puso en marcha la HOLC (Home Owners Loan Corporation), que tenía por objeto comprar hipotecas de ciudadanos que tenían problemas para pagarlas. La HOLC se financiaba en los mercados de capitales y a través del Tesoro y cerró sus operaciones en 1951 con un pequeño beneficio, a pesar del enorme riesgo de la operación. Nótese la diferencia entre la HOLC y la operación del viernes pasado: en la Gran Depresión, el objetivo era ayudar a reestructurar las hipotecas de las familias que tenían problemas para pagar. La semana pasada, las medidas fueron dirigidas a salvar a los bancos que, en buena medida, son los causantes últimos del desbarajuste actual.
El paro aumentó en 103.085 personas en agosto: ya se superan los 2,5 millones de desempleados
2/09/2008 Fuente: eleconomista
El número de parados registrados en las oficinas del Instituto Nacional de Empleo (Inem) subió en 103.085 personas en el mes de agosto, un 4,2% más respecto a julio, con lo que la cifra total de desempleados en España se situó en 2.530.001 personas, dato que no se alcanzaba desde febrero de 1998, cuando el total de parados superó los 2,55 millones. ¿Exageran los consumidores la gravedad de la crisis?
De esta forma, en agosto se sobrepasó por primera vez en una década la barrera de los 2,5 millones de parados. Esta subida es la quinta consecutiva y casi duplica el ascenso registrado en igual de 2007, cuando el desempleo se incrementó en 57.958 personas. En toda la serie histórica comparable, que comienza en 1996, el paro ha subido en agosto en ocho ocasiones, aunque nunca tanto como este año.
Según ha informado hoy el Ministerio de Trabajo e Inmigración, en términos interanuales, el paro siguió ascendiendo en agosto. Así, en el último año, el paro acumula un repunte de 501.705 personas (+24,7%), de los que 362.406 son varones, con un incremento interanual del 45,3%, y 139.299 mujeres, con una subida respecto a agosto del año pasado del 11,3%.
La situación empeora
El ministro de Trabajo e Inmigración, Celestino Corbacho, afirmó hoy que el aumento del paro en agosto en 103.085 personas está dentro de las previsiones del Gobierno y achacó este incremento a la crisis en el sector de la construcción.
"Está en las previsiones que el propio Gobierno ya había establecido, que sitúan que el paro irá creciendo, porque es la consecuencia de una destrucción directa de un sector que entró de una manera muy rápida en crisis como es la construcción", señaló el ministro en declaraciones a Telecinco.
La secretaria general de Empleo, Maravillas Rojo, reconoció en un comunicado que estos datos reflejan un "empeoramiento de la situación", aunque insistió en que la coyuntura actual es muy diferente a crisis anteriores, donde la tasa de paro llegó a escalar hasta el 22%, frente al 10,5% actual.
Para Rojo, esta crisis requiere "nuevas respuestas", ya que puede generar "nuevas oportunidades" y utilizarse para la mejora profesional personal y colectiva de los desempleados. En su opinión, ha llegado "quizá" ha llegado el momento de reimpulsar la estrategia de Lisboa y reforzar la colaboración y coordinación entre los países afectados por la crisis.
Sectores más castigados
Los datos de agosto vuelven a reflejar el ajuste que está atravesando la construcción. Este sector registró el mes pasado un incremento del paro de 38.531 personas, con una subida relativa del 9,9%, la más alta de todos los sectores.
Los servicios experimentaron el mayor aumento del desempleo en términos absolutos, con 46.344 parados más (+3,3%), mientras que la industria ganó 15.881 desempleados (+5,2%), la agricultura registró un aumento de 1.826 parados (+2,2%) y el colectivo sin empleo anterior experimentó un repunte del paro de 503 desempleados (+0,2%).
Por sexos, la subida del desempleo afectó más a los hombres, con 76.089 desempleados más (+7%) que en julio, en tanto que el paro femenino registró un ascenso de 26.996 mujeres (+2%).
En cuanto a la contratación, en agosto se registraron en el Inem un total de 1.049.939 contratos, cifra que supone un descenso de 237.096 contratos (-18,4%) respecto a igual mes de 2007. Del total de contratos, el 9,3%, el equivalente a 97.584, eran indefinidos, con una caída del 23,5% respecto a agosto del año pasado.
La crisis se ceba en bares, restaurantes y cafeterías
Los restaurantes más caros han tenido que reducir el precio del menú y coinciden en que escasean las propinas
11-08-08 Fuente: abc
Pese a que la mayoría de los españoles están convencidos de que se puede prescindir de todo, menos de las vacaciones -al menos así pensaban antes del verano, ya que en marzo los viajes realizados por los españoles crecieron un 58,7%, según la Encuesta de Movimientos Turísticos de los Españoles (Familitur)- lo cierto es que si se observan los lugares frecuentados por los turistas nacionales se comprueba a la hora del aperitivo que hay terrazas prácticamente vacías. El consumo es menor, hasta la multinacional Coca Cola ha reconocido una caída del 6% de sus ventas, y ante la ausencia de comensales hay restaurantes que a las once de la noche ya han cerrado.Algunos restaurantes de más tenedores se han visto obligados a ofrecer menús a precios más bajos. En todos se nota que las propinas ya no son tantas, sobre todo en el caso de los españoles, ya que muchos trabajadores del sector de la hostelería explican que los extranjeros siempre dejaban menos propinas.
La crisis se nota sobretodo si se observan las terrazas a la hora del aperitivo, prácticamente vacías
El algodón no engaña
De momento, la Encuesta de Gasto Turístico (Egitur) constata que en junio pasado, los turistas extranjeros que visitaron España realizaron un gasto total de 5.031 millones de euros, lo que ha supuesto un descenso del 0,5% en relación al mismo mes del año anterior (-0,5%). El gasto medio por turista -concreta dicha estadística- ascendió a 898 euros y se mantuvo prácticamente estable, el gasto medio diario (94 euros) descendió un 0,7%.
Estos datos vienen a coincidir con las previsiones del «lobby» turístico Exceltur, que reconoció unos resultados «por debajo de los esperados» en el conjunto de las empresas turísticas españolas en el segundo trimestre del año: «los segmentos de mercado de familias -tanto españolas como extranjeras- de rentas medias y bajas con las que con mayor intensidad están reduciendo su consumo turístico en España», precisa Exceltur. Y son los establecimientos de tres o menos estrellas los que más sienten estos efectos, en tanto que los viajes y el gasto de los españoles al exterior «se estanca». Los tipos de interés más altos que pagar para quienes tienen que devolver créditos hipotecarios o de consumo; la amenaza del paro (casi 2,5 millones de desempleados hasta julio) y la inflación que aún no ha tocado techo (por encima del 5%) son tres razones más que suficientes para obligarnos a renunciar a las «merecidas» vacaciones.
COMUNIDAD VALENCIANA
El peor verano de la última década
La Comunidad Valenciana alberga durante el mes de agosto a 3,4 millones de turistas. La región levantina es la principal receptora de los madrileños, que apuestan por sus playas para el asueto estival. Sin embargo, la crisis económica ha hecho mella en el sector, que atraviesa «el peor verano de la última década», de acuerdo con la impresión del presidente de la Federación de Hostelería de Valencia, Juan Carlos Gelabert.
Las terrazas vacías a la hora del aperitivo corroboran la impresión de los empresarios. El 70% considera que reducirá la facturación y un tercio tendrá que destruir empleo. Además, la caída de la rentabilidad oscilará entre un 15 y un 30%. De hecho, la crisis va por barrios. Benidorm, capital turística de la Comunidad Valenciana, juega otra liga. El peso del turismo extranjero -fundamentalmente el británico- en la localidad alicantina es superior a la media. La Comunidad Valenciana espera que gracias al Gran Premio de Fórmula 1 los efectos de la crisis no sean tan duros
Según explica el presidente de la patronal hotelera Hosbec, Antonio Mayor, la ocupación durante agosto roza el 100%, gracias a los visitantes foráneos. Sin embargo, éstos no escapan a las tendencias del turismo patrio, que pasan por reducir gastos en restaurantes, compras y servicios adicionales. Esta situación ha provocado una «guerra de ofertas» entre los hoteles, que pugnan para que sus clientes apuesten por la pensión completa, con el consiguiente trastorno para los negocios gastronómicos. En todo caso, en tierras valencianas todavía se confía en que el Gran Premio de Fórmula 1, que se celebrará el próximo 24 de agosto, mitigue los efectos perniciosos de la crisis. Sin embargo, a pesar de que los hoteles de cinco estrellas han colgado el cartel de completo y se prevé la llegada de 200.000 personas, a falta de dos semanas para la prueba todavía hay entradas a la venta.
ANDALUCÍA
La tapa como arma
Por lo que respecta a Andalucía la afluencia de turistas se mantiene en la misma línea que en años anteriores, aunque los hábitos de consumo han cambiado y se gasta menos. En la provincia de Málaga, uno de los destinos de referencia en la región, la ocupación hotelera es prácticamente completa, mientras que en Cádiz se sitúa por encima del 80%. En los negocios hosteleros cercanos a las playas no se ha apreciado un detrimento del número de clientes. Sin embargo, los empresarios destacan que este año «se eligen los platos atendiendo al precio antes que al nombre». En consecuencia, los restaurantes, bares y chiringuitos registran una pérdida que oscila entre el 10 y el 30% de la facturación, si se compara con temporadas anteriores.
Según el presidente de la Asociación de Empresarios de Hostelería de Málaga, Rafael Prado, «el gran arma contra esta crisis en Andalucía es la tapa». Las cartas se están «adaptando a los nuevos hábitos» del cliente para afianzar el consumo. Así, las raciones están dando paso a variedades de tapas y a ofertas de platos más económicos. Esta práctica ha conseguido que se mantenga estable el número de transacciones, aunque haya mermado el gasto medio por cliente.
Los empresarios destacan que este año «se eligen los platos atendiendo al precio antes que al nombre»
Por ello, no se ha registrado un descenso brusco en las plantillas de estos negocios, aunque se prevé que el número de parados que se registra anualmente al término del verano sea en esta ocasión más acusado. Por su parte, el presidente de la Asociación Gaditana de Hostelería, Antonio de María, apunta que este año los turistas que alquilan una vivienda han optado por «gastar menos en la calle e ir más al supermercado».
Para el presidente de los Empresarios de Playa, Norberto del Castillo, la crisis se aprecia en que los turistas prescinden de gastos superfluos. A su juicio, los primeros locales que han notado la adversa situación económica son las discotecas y los bares de copas, seguidos de los restaurantes de lujo.
CATALUÑA
A la playa con nevera
En el litoral catalán, la ocupación hotelera mantiene el pulso a la crisis y es la restauración la que más sufre los ánimos de ahorrar. «La gente necesita esparcirse. Tomar menos copas o no cenar fuera no es tanto castigo», resume Martí Sabrià, portavoz de la Unión de Empresarios de la Costa Brava. En pleno agosto, esta zona prevé una ocupación de entre un 75 y 80%de estancias con reserva. A la crisis se suman los «lateros», que ofrecen bebidas a euro y medio sin necesidad de levantarse de la arena
El consumo en bares, hoteles y cafeterías caerá sin embargo un 25% respecto a otros años, calcula Sabrià. Este esquema se repite en la Costa Dorada, donde a la estrechez económica de los nacionales hay que sumar la potencia del euro, que merma el poder adquisitivo de los turistas extranjeros en una zona frecuentada por británicos (43% del total) y rusos (13%). «La mayoría vienen en régimen de media pensión o completa», explica el vicepresidente de la Asociación Hotelera Salou-Cambrils-Platja de la Pineda. Joan Antoni Padró. «Un inglés que se traiga 300 libras para gastos extras, obtendrá 360 euros al cambio: el año pasado eran 450». Según estima, se ha reducido el llamado «pocket money» casi el 30%.
«La gente llega y pregunta los precios», observa el gerente del chiringuito Nueva Ola, Néstor Aníbal Mosquera, en la playa barcelonesa Nueva Marbella. «Con 40 grados al sol, las playas están a tope pero se piden como mucho un agua o una Coca-Cola: el bocadillo se lo traen de casa». Para colmo de males, a la crisis se suman los «lateros», que ofrecen bebidas a euro y medio sin necesidad de levantarse de la arena.«La policía nos controla a nosotros pero no a ellos», lamenta.
GALICIA
Sin esperas
A pesar de los encantos de la comunidad gallega, lo cierto es que la actual situación económica del país no le es ajena. Según datos oficiales, el número de visitantes se mantiene, si bien el gasto medio se reduce considerablemente, no superando los 115 euros por día.
Buena muestra de ello es el hecho de que los restaurantes y hoteles, al margen de la categoría, han notado en general una merma en sus reservas habituales en comparación con años anteriores. Si en otras ocasiones era complicado encontrar mesa en las zonas de veraneo por excelencia, como Sanxenxo, el Grove, Bayona, Canido o el Eume, incluso reservando con días de antelación, actualmente no es difícil.
Llama la atención que los concurridos «chiringuitos de playa» se hagan la competencia bajando los precios de la «sardiñada o el churrasco», el valor del menú cambia de un día para otro con el único objetivo de robarse clientela. Este es el caso de la zona de la Penela en Ferrol. Otro, la caseta de la Escuela de Vela de la playa del Bao, en Canido (Vigo), habitualmente muy concurrida que, si bien no nota bajón en cuanto a consumidores, la media de gasto no es la misma. «Si antes se pedía un refresco, ahora te pide sólo café, que sale más barato», dicen en el establecimiento. Igualmente les pasa con los platos de comida, lo que más hacen son bocadillos.
Llama la atención que los concurridos «chiringuitos de playa» se hagan la competencia bajando los precios, el valor del menú cambia de un día para otro con el único objetivo de robarse clientela
Otro buen ejemplo es el del Restaurante Cantina Río Covés, una acogedora casa rural transformada en restaurante, dentro del parque nacional Fragas do Eume, la mayor reserva de bosque atlántico en la costa de Europa, que tan sólo en los primeros quince días de julio tuvieron 300 comensales menos. Su máxima ocupación alcanzó los 120, cuando el pasado año llegaron a superar los 150. En la localidad pontevedresa de Sanxenxo, la de O Grove o Bayona, la historia se repite. Todas ellas punteras en la temporada estival, no importa la categoría del restaurante, si los pasados veranos el lleno era total, a día de hoy es fácil encontrar una mesa, incluso para más de cinco comensales a la hora de la comida o la cena. Muchos locales de la zona coinciden en la reducción considerable en el gasto por persona.
El Banco de España cree que nada volverá a ser como los últimos 15 años
08/08/2008 Fuente: elmundo
LAS EXIGENCIAS SERÁN MUCHO MAYORES A PARTIR DE AHORA
MADRID.- El subgobernador del Banco de España, José Viñals, ha hecho balance del primer aniversario de la crisis 'subprime' y ha llegado a la conclusión de que las condiciones "sumamente favorables" que han acompañado al sistema financiero en los últimos quince años no se repetirán de nuevo.
El Banco de España considera que las entidades españolas han afrontado las recientes turbulencias financieras desde una posición sólida, aunque les recomienda buscar nuevos nichos de negocio más allá de la financiación de la inversión residencial, protagonista de sus negocios en la última década.
Viñals afirma con toda seguridad que ya no volverá la disponibilidad ilimitada de recursos financieros en los mercados internacionales del euro, pues a partir de ahora el entorno crediticio será mucho más exigente.
Según las previsiones del organismo supervisor, el negocio bancario crecerá en línea con el avance del PIB nominal, estimado por el Gobierno sitúa en el 4,6% en 2008 y en el 3,5% en 2009, aunque los tipos de interés de las colocaciones en los mercados institucionales serán mayores que los vigentes antes de las turbulencias.
El subgobernador del Banco de España considera "importante" que sigan aumentando su presencia en los mercados primarios de obligaciones bancarias simples y cédulas hipotecarias, tal y como han hecho en el segundo trimestre del año, cuando lograron colocar en poco tiempo emisiones por valor de algo más de 29.000 millones de euros.
Preparados contra el aumento de la morosidad
Otra de las consecuencias de la "desfavorable" evolución económica española ha sido el aumento de la tasa de morosidad de la banca, que, en opinión del subgobernador, seguirá aumentando durante 2008 y 2009, incremento que, en cualquier caso, las entidades podrán afrontar gracias a la fortaleza de sus cuentas de resultados.
Según el organismo, ni la economía española ni la propia banca han sido inmunes a estas turbulencias financieras "tan serias" que, junto al fuerte incremento de los precios de las materias primas y los alimentos, han ralentizado el crecimiento económico mundial y han causado un "deterioro generalizado" de la confianza de los agentes económicos.
No obstante, Viñals afirma que el impacto directo en la banca ha sido limitado, gracias, entre otras cosas, a que su actividad se centra en la intermediación financiera tradicional -canalizar los depósitos captados a los clientes para conceder créditos-, con un adecuado estudio y seguimiento del riesgo.
Viñals explicó además que la emisión de titulizaciones en España ha seguido procesos "sencillos y transparentes", en los que no se han generado productos especialmente complejos y de difícil valoración.
Asimismo, destacó que las entidades han aplicado criterios prudentes en la valoración de sus activos y han acumulado un "importante" volumen de provisiones durante los tiempos de bonanza, que les resultarán "muy útiles" en momentos de mayores dificultades.
El Trabajo se va de Vacaciones: El paro repuntó un 1,5% en julio, hasta los 2.426.916 parados
* Los 36.492 nuevos parados doblan la anterior mayor subida de este mes * El desempleo aumenta en 456.578 personas en un año, un 23,1% más * La construcción suma 20.321 de los 36.492 nuevos parados
04/08/2008 Fuente: elmundo
MADRID.- El paro registrado en los Servicios Públicos de Empleo aumentó en 36.492 personas en julio, por cuarto mes consecutivo, y situó el número total de desempleados en 2.426.916, un 1,5% más que el mes anterior y la mayor cifra de parados desde abril de 1998, según datos del Ministerio de Trabajo.
En términos interanuales, el paro acumula en el último año un repunte de 456.578 personas, un 23,1% más, de los que 330.727 son varones, con un incremento interanual del 43,7%, y 125.851 mujeres, con una subida respecto a julio del año pasado del 10,3%.
El aumento de 36.492 nuevos parados no tiene precedentes. Desde el inicio de la serie histórica, 1997, el paro sólo había subido en este mes en dos años, 2005 (14.557) y 2007 (4.469).
El desempleo se incrementó el pasado mes en todos los sectores excepto en el colectivo sin empleo anterior, donde bajó en 2.300 personas (el 0,9%). La construcción fue de nuevo la protagonista de la pérdida de trabajos con 20.321 parados más (5,4%); seguida de los servicios, con 12.515 personas (0,8%); industria, con 4.923 (1,6%) y agricultura, 1.033 (1,2%).
El paro se redujo en seis comunidades autónomas, Ceuta y Melilla. Entre estas destacaron Galicia (-3.390); Castilla y León (-3.091) y Asturias (-1.498). Sin embargo, el desempleo aumentó en las otras 11 comunidades, encabezadas por Andalucía (19.026) y Cataluña (10.542).
El desempleo entre los jóvenes menores de 25 años se redujo en julio en 2.601 personas (-0,9%) respecto al mes anterior, aunque entre los mayores de esta edad se incrementó en 39.093 personas (1,8%).
A lo largo del mes de julio se han registrado 160.363 contratos de carácter indefinido, un 9,8% de todos los contratos. Esto es 20.478 contratos menos (-11,3%) que en julio de 2007. En términos acumulados se han realizado 1.219.127 contratos hasta julio de este año, 123.775 (-9,2%) menos que en el mismo periodo del pasado año.
Solbes: 'Todavía hay mucha gente que tiene trabajo'
El vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, reconoció en una entrevista en RNE que el aumento del paro es "malo", aunque matizó estas cifras a causa del impacto del crecimiento de la población activa en la tasa de desempleo, porque "hay más gente que nunca trabajando". "Hay que ponerlo en su contexto", explicó Solbes.
La secretaria general de Empleo, Maravillas Rojo, admite que estos datos "son muy preocupantes porque, aunque se sigue creando empleo, éste no absorbe el crecimiento de la población activa".
Rojo considera necesario "reforzar y potenciar con los Servicios de Empleo de las comunidades autónomas". No obstante, la secretaria de Empleo ha incidido en los problemas de paro que sufren algunas regiones por haber apostado por la construcción, mientras otras, como Galicia, "con tres meses consecutivos con descensos del paro registrado", han logrado recuperarse gracias a su inversión en otros sectores económicos.
"El desempleo crece con más intensidad en aquellos territorios donde se dio un crecimiento económico acelerado, vinculado a la construcción. En comunidades en las que la actividad económica está más diversificada y que cuentan con un tejido de pequeñas y medianas empresas dinámicas y con posición global, el desempleo de la EPA, crece con menor intensidad e incluso en algunas zonas desciende", afirma Maravillas Rojo.
Otro aspecto resaltado por Rojo es que "las mujeres están saliendo menos perjudicadas". "Se da una mayor aproximación a la paridad en la situación entre hombres y mujeres en el desempleo, ya que las mujeres mantienen en mayor medida sus puestos de trabajo. El paro femenino crece muy por debajo del masculino y representa hoy algo más de la mitad del desempleo total (55,2)", agregó.
La crisis deja sin empleo a 207.400 personas en un trimestre y dispara la tasa de paro al 10,44%
El total de desocupados alcanza niveles desconocidos en los últimos ocho años por encima de los 2,3 millones con la tasa más alta desde 2004
24/07/2008 Fuente: elpais
El fuerte aumento del paro en el segundo trimestre del año no deja lugar a dudas: la economía española está en crisis. Según la Encuesta de Población Activa hecha pública hoy por el INE, 207.400 personas han perdido su empleo en el segundo trimestre del año, lo que equivale a unas 2.000 al día, situando la tasa de desempleo en su nivel más alto desde finales de 2004 con un 10,44%, ocho décimas más que a cierre de marzo y de nuevo sobre los dos dígitos. Gracias a este avance, el total de desocupados ha escalado a 2.381.500, una cifra desconocida en los últimos ocho años.
* El paro baja en cuatro comunidades y sube con fuerza en Andalucía * Economía prevé ya que el PIB crecerá menos del 2% este año * El Gobierno rebaja siete décimas hasta el 1,6% su previsión de crecimiento para 2008
De hecho, este aumento de 207.400 nuevos parados que ha tenido lugar en un único trimestre iguala los ascensos registrados durante la recesión de principios de los noventa, cuando la economía española veía aumentar las colas de las oficinas del INEM a razón de un cuarto de millón de personas cada tres meses, aunque entonces la población activa era bastante menor.
Los datos de la EPA, el mejor termómetro del mercado laboral, muestran que el mayor aumento de parados entre abril y junio se ha vuelto a producir en la construcción con 87.100. Además, el rápido deterioro inmobiliario ha provocado la destrucción de 122.400 empleos en este periodo con una bajada del 4,6%, lo que ha llevado al sector del ladrillo a destruir puestos de trabajo en tasa interanual, concretamente 215.700 (un 7,9% menos), tras dos trimestres resistiendo a la embestida de la crisis.
Por detrás de la construcción, los servicios han registrado en el segundo trimestre el segundo mayor aumento del paro con 39.700 desempleados más. Sin embargo, el inicio de la temporada de verano ha logrado contrarrestar la destrucción de empleo que ha sufrido el resto de sectores gracias a los 255.500 nuevos puestos (1,9%) creados de abril a junio en los servicios, periodo tradicionalmente bueno para el mercado laboral. Este incremento, pese a ser inferior al de ejercicios anteriores, ha permitido que, a cierre del segundo trimestre, haya 22.900 personas más con trabajo que hace tres meses y 57.800 más que hace un año.
A pesar de que en el segundo trimestre se ha roto la peligrosa tendencia de destrucción de empleo iniciada en los últimos tres meses de 2007, el paro ha subido un 35,3% en los últimos doce meses con 621.600 desempleados más que hace un año. Además, tras cuatro encuestas de la EPA consecutivas al alza, la tasa de paro registrada entre abril y junio es la más alta desde finales de 2004, cuando alcanzó el 10,56%, mientras que el número total de parados es el más elevado desde el cuarto trimestre de 2000, cuando superó los 2,4 millones.
El aumento del paro se ha visto agravado por el incremento de la población activa -en disposición de trabajar-, que entre abril y junio ha aumentado en 230.200 personas hasta 22.806.700, de las que 20.425.100 estaban ocupados.
Desde el Gobierno, el secretario de Estado de Economía, David Vegara, ha reconocido que el ajuste que está experimentado el empleo como consecuencia de la desaceleración económica se está produciendo sobre la contratción temporal, lo que podría explicar que en el segundo trimestre del año los asalariados con contrato temporal se redujeran en 117.800 personas.
Ello, combinado con un incremento de los contratados indefinidamente de 153.400 personas, ha permitido que la tasa de temporalidad cayera hasta niveles "mínimos", desconocidos desde 1990, situándose en el 29,4%, frente al 30,15% del primer trimestre del año.
Más hombres que mujeres y más extranjeros que españoles
El alza del paro se ha cebado más entre los hombres (un 16,1% con 164.300 nuevos desempleados) que entre las mujeres (un 3,7% y 43.100 paradas), lo que ha disparado la tasa masculina en un punto hasta el 9,07%. No obstante, ésta sigue por debajo de la femenina, que ha subido tres décimas hasta el 12,28%.
Desagregando los datos por nacionalidades, el paro de los españoles ha aumentado de abril a junio en 132.000 personas (un 7,9%), frente a un incremento de los desempleados extranjeros de 75.300 personas (un 14,9%). Por edades, la subida del desempleo se ha concentrado especialmente en el grupo de entre 25 a 54 años, con 126.000 parados más que en el trimestre anterior, seguido de la franja de 16 a 19 años con 52.000 personas.
Frente a la postura del Ejecutivo, el portavoz económico del PP, Cristóbal Montoro, ha querido denunciar que estos datos del paro ponen de evidencia que la economía está ante "la mayor sangría que ha vivido España" desde "hace mucho tiempo", así como "perdiendo la vitalidad de su economía".
El paro sólo baja en cuatro comunidades y sube con fuerza en Andalucía
Por comunidades, el paro sólo ha bajado en cuatro autonomías más Melilla. El mayor descenso lo ha experimentado Baleares, con 10.300 parados menos que en el trimestre anterior (un 17,5%), seguido de Asturias, con 2.500 desempleados menos, Extremadura (1.500 parados), Navarra (1.400) y Melilla (1.100). En el resto de regiones ha subido el desempleo, principalmente en Andalucía, con 56.400 parados más, Comunidad Valenciana (52.200) y Madrid (50.800).En cuanto a la ocupación, cinco de las 17 comunidades autónomas destruyeron empleo en el segundo trimestre. Fue el caso de la Andalucía, con 43.600 ocupados menos, Comunidad Valenciana (-28.800), Castilla y León (-11.100), Murcia (-3.100) y Cantabria (-1.800 ocupados). Entre los ascensos, destacaron Baleares, que creó 40.600 empleos, Cataluña (+15.200) y País Vasco (+11.800).
Presidente Zapatero echa mano de los "Ejpertos" en crear Burbujas, para salir de ésta
ZP echa mano del BBVA y Santander y relega a Solbes
Fuente: Elsemanaldigital
La plana mayor del PSOE y UGT arropará a José Luis Rodríguez Zapatero en el macromítin del próximo martes al que asistirá el Gobierno en pleno para celebrar el hito de los 100 primeros días.
EN MANOS DE VALLÉS
El presidente encargó al director de la Oficina Económica del Gobierno hacer el análisis del análisis de los expertos dejando a un lado tanto a Pedro Solbes como Miguel Sebastián.
El presidente, que ha supervisado personalmente todos los detalles de este evento, concedió prioridad a la campaña de acontecimientos que suponen la celebración de los 100 días de su Gobierno. Un día después, con el eco en los medios de uno de los mayores actos de masas puesto en marcha por el presidente, recibirá a Mariano Rajoy en La Moncloa en un encuentro en el que se abordará de forma preferente la renovación del Consejo General del Poder Judicial.
El pacto sobre el CGPJ figura como asunto destacado para La Moncloa descartando el presidente presentar ninguna medida nueva contra la crisis en este encuentro con el líder de la oposición. En una semana muy intensa en la agenda monclovita, el jueves se celebrará un acto que se considera muy importante.
Zapatero habría llegado a la conclusión de que la clave para acabar con las dudas sobre la capacidad del Gobierno ante la crisis es crear un comité de sabios desplazando de un primer plano a Pedro Solbes e incluso Miguel Sebastián. El presidente dejó en manos de Javier Vallés, director de la Oficina Económica del Gobierno, la organización de este encuentro el próximo jueves en el que tendrán protagonismo los responsables de los tanques de pensamiento de los dos grandes grupos bancarios españoles, Santander y BBVA.
Según apuntó El País, diario que publicó el pasado domingo y lunes la negativa encuesta sobre el impacto de la crisis entre los votantes socialistas, la reunión se celebrará el mismo día en el que habrá nuevas noticias negativas. La cumbre de expertos supondrá por tanto contraprogramar la publicación de la EPA del segundo trimestre del año, que volverá a ser negativa según todas las previsiones.
Al encuentro del jueves en La Moncloa, confirmaron sus asistencia pesos pesados. La relación de asistentes es la siguiente:
Los Ejpertos del Gobierno - Ángel Laborda, director de coyuntura y estadística de Funcas (Fundación de las Cajas de Ahorros). - Juan Iranzo, director del Instituto de Estudios Económicos (IEE). - José Carlos Díez, economista jefe de InterMoney. - Pedro Antonio Merino, director de Estudios y de Análisis, persona vinculada a Repsol YPF. - Manuel Balmaseda, director economista jefe del grupo cementero Cemex. - Alejandra Kindelán, directora de Servicios de Estudios del grupo Santander. Acudirá al encuentro junto con Antonio Cortina del alto staff del Santander. - José Luis Escrivá, director del Servicio de Estudios del BBVA. - Carlos Maravall y José Antonio Herce, de Analistas Financieros Internacionales (AFI). - Juan José Toribio, decano del IESE. - Xavier Segura, del Servicio de Estudios de La Caixa. - José Ramón Díez, director del Servicio de Estudios de Caja Madrid. - Federico Prades, asesor económico de la Asociación Española de Banca (AEB).
Por su parte el PP, en la Escuela de Verano de Sangenjo, analiza el balance de los 100 días de José Luis Rodríguez Zapatero con la situación preocupante en tres capítulos de primer orden como paro, hipotecas y crecimiento. Tanto María Dolores de Cospedal como Soraya Sáenz de Santamaría insistieron, como informó El Semanal Digital, en que haber relativizado el alcance y los efectos del desplome económico está pasando al presidente una factura negativa para la credibilidad de su Gobierno.
Solbes "se acongoja" y habla ahora de la "crisis más compleja" de la historia
16/07/2008 Fuente: Expansión
El ministro de Economía no sólo habla abiertamente de "crisis", sino que que considera que la economía afronta "la crisis más compleja que nunca hemos vivido por la cantidad de factores que están encima de la mesa". Sobre Martinsa Fadesa, Pedro Solbes apuntó que tomó "riesgos excesivos".
En una entrevista en Punto Radio, Solbes ha comentado con especial énfasis la crisis que vive de manera especial el sector inmobiliario, y de forma más concreta aún, Martinsa Fadesa.
El ministro de Economía ha reiterado, en línea con los mensajes lanzados por el Gobierno, que no es partidario de intervenir en quiebras como la de Martinsa Fadesa, porque es "muy difícil de justificar" el uso del dinero de los impuestos para ayudar a empresas con "mala suerte".
Solbes ha sugerido en cambio que la causa del concurso de acreedores de Martinsa Fadesa ha podido ser lgo más que la mala suerte. Considera que "ha tomado unos riesgos excesivos", que ahora tienen consecuencias.
En respuesta a las críticas veladas lanzadas por Martinsa Fadesa, el ministro de Economía asegura que el Gobierno buscó un cauce para conceder un crédito a la inmobiliaria, pero el Instituto de Crédito Oficial (ICO) no puede prestar "dinero para funcionar".
El titular de la cartera de Economía ha reconocido que "es cierto que conocemos las dificultades de la empresa desde hace tiempo, y que siempre se le dijo, igual que a otras empresas, que se le echaría una mano en la medida que fuera posible".
Eso sí, ha dejado bien claro que "el problema no son los 150 millones que se pretendía que el ICO aportara, el problema son los 4.000 millones, ahí es donde está la dificultad fundamental".
El interés del Ejecutivo, añade, es que "salgamos de esta situación de la mejor manera posible, manteniendo al máximo el empleo, garantizando que las viviendas se construyan" o que se devuelvan las aportaciones adelantadas.
Contagio
El propio ministro reconoce que el concurso de acreedores de Martinsa-Fadesa afecta al resto del sector inmobiliario y también al financiero, aunque aclaró que el "seísmo" de la bolsa de ayer no se debe sólo a esta crisis, sino también a otros factores.
Después de advertir que la situación económica actual supone "la crisis más compleja que nunca hemos vivido por la cantidad de factores que están encima de la mesa", destacó todas las amenazas para la economía española importadas del exterior, entre las que citó la crisis financiera, la escalada del precio del petróleo y los modestos crecimientos en grandes economías como la alemana y la estadounidense.
Específicamente sobre la economía española, Solbes resaltó que "el consumo es seguramente la variable que se está viendo afectada de manera más negativa", en medio, además, de un severo ajuste del sector de la construcción.
Las señales más claras de recuperación podrían hacerse de esperar hasta mediados de 2009. Hasta entonces, en 2008 el crecimiento rondaría el 2%, y a más corto plazo, el PIB intertrimestral podría registrar un repunte de entre el 0,1% y el 0,2%, según las estimaciones anunciadas por Solbes. El ministro ha repetido que los datos actuales no contemplaban un crecimiento negativo.
Las deudas estrangulan la economía española
16/07/2008 Fuente: cotizalia
¿Es viable un país cuyos ciudadanos deben a los bancos el 130% de su renta disponible? ¿Qué se puede esperar de una nación que acumula una deuda externa equivalente al 150% de su PIB? ¿Son solventes las empresas españolas teniendo en cuenta que deben al conjunto del sistema financiero 962.333 millones de euros de los cuales casi la mitad corresponde a empresas del ‘ladrillo’ (constructoras e inmobiliarias)?
Para la mayoría, no será fácil articular una respuesta rápida, pero lo cierto es que este país afronta por primera vez en su historia contemporánea una crisis económica con altísimos niveles de endeudamiento interno y externo. Un fenómeno verdaderamente nuevo que amenaza con estrangular el crecimiento. En ninguna de las crisis de los setenta, ochenta y noventa se vivió una situación parecida. Lo paradójico del caso es que, por primera vez en muchos años, el Estado está en condiciones de presentarse a la sociedad como el agente económico más saneado. Familias y empresas, por el contrario, están literalmente con el agua al cuello. El caso de Martinsa-Fadesa, con una deuda superior a los 5.100 millones de euros, ha sido el aldabonazo, pero no son más que una gota en el océano.
Un par de cifras. La carga financiera soportada por las familias españolas crece y crece. Hasta el punto de que ya representan el 18% de su Renta Bruta Disponible. El registro puede parecer pequeño, pero hay que tener en cuenta dos factores. En primer lugar, que se trata una media respecto del total de familias, y lógicamente no todos los hogares están endeudados, en particular por la adquisición de una vivienda. Y, en segundo lugar, que ese porcentaje prácticamente se ha duplicado desde el comienzo del ‘boom’ inmobiliario.
Lo peor, con todo, no es sólo que hayan crecido las deudas de una manera intensa, sino que, en paralelo, se ha socavado la capacidad de ahorro de las familias españolas, que, de representar cerca del 15% de su renta disponible en 1996, ahora roza el 10%, lo que refleja que los españoles han tirado la casa por la ventana en estos últimos años. Han ‘desahorrado’ y, al mismo tiempo, se han endeudado de forma cada vez más agresiva. Sólo hay que tener en cuenta que hace apenas una docena de años, la deuda de los hogares equivalía al 40% de su renta disponible, tres veces menos que ahora, lo que da idea de la velocidad en capacidad de endeudamiento.
Crédito barato y a espuertas
Las empresas no han ido a la zaga a las familias. Financiarse era barato y había dinero a espuertas, y eso explica que hoy deban una cifra equivalente al 100% del PIB. Mucho dinero en un contexto de restricción del crédito, en particular para las empresas inmobiliarias, cuya única manera de ‘hacer caja’ es, simplemente, vender pisos, algo que hoy por hoy se antoja imposible mientras la demanda no se acerque la oferta y no bajen de forma contundente los precios. Lo que deben las empresas inmobiliarias no es, precisamente, una cifra pequeña. Nada menos que 311.274 millones de euros con datos del primer trimestre de este año. Exactamente, tres veces más que hace apenas cuatro años. Las constructoras deben menos dinero, pero aun así sus pasivos financieros equivalen a 154.277 millones de euros.
No es, desde luego, una deuda antigua, que venga de lejos. Todo lo contrario. El mayor volumen de endeudamiento se produjo al calor de la caída de los tipos de interés que propiciaron al unísono la Reserva Federal y el Banco Central Europeo, que durante muchos trimestres mantuvo el precio oficial del dinero en el 2%, lo que significaba, en el caso español, tipos de interés reales negativos, lo que unido a la extraordinaria liquidez de los mercados, acabó por favorecer la explosión del endeudamiento. Y son, precisamente, quienes se endeudaron a tipos de interés tan bajos quienes más sufren hoy los rigores de la política monetaria diseñada desde Francfort.
Pero no todas las entidades financieras acudieron con igual ánimo a la orgía del crédito. De los 311.000 millones largos que deben las empresas inmobiliarias, algo más de 170.000 millones de euros los prestaron las cajas de ahorros. Verde y en botella. Las cajas son hoy las más expuestas al hundimiento del mercado inmobiliario, no sólo como consecuencia de que han prestado más dinero, sino también por el hecho de que su negocio minorista está más afectado por la caída del consumo. Y el crédito para adquirir televisores o frigoríficos -y, en general, bienes duraderos- está hoy bajo mínimos, lo que sin duda afecta a su cuenta de resultados. Crece claramente por debajo del 10%, cuando hace pocos trimestres lo hacía por encima del 15%. La voracidad del ‘ladrillo’ para captar fondos casi a cualquier precio ha sido tal que constructoras e inmobiliarias deben hoy lo mismo que el resto de sectores productivos juntos, lo que da idea del modelo de crecimiento español en los últimos años.
Tipos variables
Otra característica define el formidable endeudamiento español, sin comparación posible en la Europa continental. La actual crisis económica es la primera que pilla a las familias con tipos de interés variables. Históricamente, este país ha pagado la vivienda con tipos fijos, pero a partir del último Gobierno socialista –ya con Solbes en el Ministerio de Economía- se impulsó un cambio legislativo para convertir los préstamos fijos en variables y así poder beneficiarse de la previsible bajada de los tipos de interés que traería el nacimiento del euro.
Cientos de miles de familias cambiaron las reglas del juego sin coste alguno, y muchas más comenzaron a pedir préstamos a tipo fijo. La conclusión es que hoy -incluyendo lo que deben las empresas- de los 1,8 billones de euros que adeudan los españoles, nada menos que 1,23 billones están referenciados a tipo variable. Algo que explica la especial vulnerabilidad de la economía española a los movimientos de tipos de interés que decida el Banco Central Europeo. Un problema que ya sido detectado por el comisario de Asuntos Económicos, Joaquín Almunia, que ha llamado la atención sobre este hecho. Demasiado tarde.
El empleo público representa un 8% en Catalunya y un 23% en Extremadura
14/07/2008 Fuente: laVanguardia
El 8% de los asalariados catalanes trabaja para alguna administración. En Extremadura, sin embargo, el empleo público absorbe el 22,7% del total de asalariados. Se trata de las dos comunidades con posiciones más extremas para una media española de empleo público que se sitúa en el 12,6% al mes de enero del 2008, según un estudio elaborado por la patronal Pimec con datos que comprenden el periodo 2004-2008.
El número de funcionarios crece un 2,3% anual El 49% del trabajo en el sector público procede de las comunidades autónomas
El peso del empleo público sobre el total de trabajadores ha repuntado en los últimos años hasta el 12,9%. El aumento de peso relativo no es tanto por el crecimiento de los funcionarios como por la disminución de la ocupación. En cualquier caso el peso se ha mantenido relativamente estable en los últimos años, ya que ha pasado del 13,7% al 12,9%. El crecimiento en términos absolutos fue del 9,7% en el periodo 2004-2008, que equivale a un 2,3% anual.
La diferencia entre ambos extremos es tan elevada que para que Catalunya pudiera alcanzar la ratio de empleo público de Extremadura se necesitaría contratar a más de medio millón de funcionarios.
El presidente de la patronal Pimec, Josep González, califica de grave la situación de las administraciones y ha señalado que "en determinadas comunidades como en Extremadura parece que se utilice el empleo público para colocar a la gente".
El estudio elaborado por el economista Modest Guinjoan, del departamento de economía y empresa de Pimec, demuestra que cuanto más grande es el nivel de actividad económica de una comunidad, menor es la incidencia de la ocupación pública. La única excepción es Madrid, que concentra buena parte de la administración del Estado por ser su capital política y administrativa, lo que distorsiona los datos. En la Comunidad de Madrid casi 14 de cada 100 empleados trabajan en la administración, una ratio superior a la media estatal.
Otra razón que puede explicar la baja tasa de empleo público en Catalunya es que la comunidad dispone de una importante red de servicios educativos y sanitarios gestionados de forma privada pero que en algunos casos son pagados por la Administración. Es el caso de los colegios concertados o de las mutuas que dan servicio a la Seguridad Social.
En el estudio se constata también que el empleo público no guarda relación alguna con el volumen de población al que debería dar servicio. Así pues, en Catalunya se contabilizan casi 38 funcionarios por cada 1.000 habitantes mientras que en Extremadura aparecen 82 empleados públicos por cada 1.000 personas, más del doble.
Josep González considera que de la misma forma que la administración pide a las empresas que sean innovadoras y que inviertan, los poderes públicos deberían hacer un esfuerzo por optimizar sus recursos. "Creo que la administración debería adelgazarse, especialmente en la actual situación de crisis", añade.
Otro elemento que revela el menor peso del empleo público en Catalunya es que en la comunidad sólo vive el 11,2% de todos los empleados públicos que hay en España, mientras que la comunidad representa el 16% de toda la población, el 17,3% de los trabajadores o el 18,8% del peso de la economía, medido en términos de producto interior bruto (PIB).
Los datos de Pimec se han obtenido de los registros del Ministerio de Administraciones Públicas y de la encuesta de población activa (EPA) que publica el INE. Para el cálculo territorializable no se ha contabilizado a Correos ni al personal extranjero.
En España hay actualmente 2,9 millones de empleados del sector público. Más de una quinta parte (el 21,3%) trabaja en la administración central y un 23,6% en la local. Las administraciones autonómicas se llevan la parte del pastel más grande: un 49,3%. El resto se reparte entre las universidades y Correos.
Los funcionarios públicos que dependen de las comunidades autónomas son en su mayoría profesores no universitarios y personal médico.
En el caso concreto de Catalunya, uno de cada cuatro empleados públicos trabaja en educación. En cuanto a la sanidad - que está transferida a la comunidad- emplea a un 12% del total.
El IPC "cocinado" llega al 5%, el IPC real al 8.76% y acentúa la crisis de la economía española
11/07/2008 Fuente: cotizalia
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha confirmado los peores presagios. El Índice de Precios de Consumo (IPC) experimentó un aumento de seis décimas en el mes de junio respecto a mayo y la tasa interanual repuntó cuatro décimas, escalando hasta el 5%, el valor más alto que se registra desde junio de 1995, cuando la inflación alcanzó el 5,1%. Pero además, ese 5% tiene un significado de especial trascendencia para España, ya que separaba a la antigua España de la nueva España de la Unión Europea y viene a acentuar la crisis de la economía española.
De esta forma, tras siete meses consecutivos con una inflación moviéndose entre el 4,1% y el 4,6%, por primera vez en 13 años se llega al umbral del 5%, lejos del objetivo para el conjunto del año (2%), debido, en gran parte, al aumento de los precios de los carburantes y lubricantes, que han tenido especial incidencia en los precios del transporte.
La inflación subyacente (que no incluye los precios de los productos energéticos ni de los alimentos no elaborados) se mantuvo en el 3,3% en junio, la misma tasa que la registrada en mayo. Por su parte, el Indicador de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) alcanzó en junio el 5,1% interanual, cuatro décimas más que en mayo.
El Banco de España advierte de una mayor ralentización de la economía
04/07/2008 Fuente: expansión
El Banco de España ha advertido de una intensificación en la corrección de la inversión en construcción en España, especialmente en el negocio residencial, una situación que augura una mayor ralentización de la actividad económica.
"Los indicadores económicos referidos a la parte transcurrida del segundo trimestre apuntan a que continúa la ralentización de la actividad", explica el regulador bancario en su Boletín Económico de junio.
La institución dirigida por Miguel Ángel Fernández Ordoñez atribuye gran parte de la caída de la actividad al sector de la construcción, con un deterioro reciente y adicional de la inversión en el negocio residencial. En concreto, el Banco de España indica que en abril ha habido un descenso del 27,9% en la superficie visada en abril.
Además del mal momento del sector constructor, el regulador bancario también apunta a un retroceso de la actividad industrial, confirmado hoy por el mal dato de producción industrial. El Banco de España advierte de "signos de debilitamiento" en la inversión en bienes de equipo.
Inflación
El Banco de España se ha referido a una de las grandes preocupaciones expresadas por el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, el incremento de los salarios, pero no la inflación, que sigue desvocada y a la que el BCE no ha podido hacer frente. La preocupación por los salarios no deja de ser la paja en el ojo ajeno dado que no ha cortado el grifo del dinero bancario que aún favorece mas a la inflación, dado que hay mucho dinero para pocos bienes.
El Desempleo ha subido en 70.900 personas y no en 36.849
03/07/08 Fuente: Ladrillator
Cuando se examina la evolución del paro registrado durante el mes de Junio en Corregidos de Variaciones Estacionales (en adelante CVE), resulta que el paro no sólo subió 36.849 sino que aumentó en 70.900 personas. El término CVE indica que las cifras se han depurado de las modificaciones de días u horarios trabajados producidos por la estacionalidad, tales como la fecha en que cae Semana Santa, los puentes o los días en los que se recogen los datos de los parados.
Así que según la cifra de parados CVE -que es la que debería utilizarse en realidad, para evitar las distorsiones estadísticas- la tendencia del paro en Junio fue a subir dramáticamente.
No se trata sólo de que el Ministerio de Trabajo -y, por extensión, el Gobierno- privilegie la información más favorable para sus intereses, sino que simplemente ignora cualquier estadística que contradiga la versión oficial. No se entiende por qué el Instituto Nacional de Estadística corrige las cifras de crecimiento trimestral con las evaluaciones de ciclo tendencia y, en cambio, no filtra las estadísticas de paro, cuando debería hacerse con mayor razón.
Es obvio comprobarlo en la página 23 http://serviciosweb.meh.es/apps/dgpe...e_complet3.pdf y ahí podéis ver cómo el dato de Corregidos de Variaciones Estacionales (CVE) es de 70.900 parados más en Junio. Han pasado de 2.411.400 a 2.482.300.
El Diario El Pais se hacía eco de que el CVE sería lo más objetivo allá por el 2003, casualidad cuando en el poder estaba Aznar.
Versiones sobre el paro, por EL PAIS en 2003
JESÚS MOTA 15/06/2003
Bien puede decirse que el Gobierno ha conseguido imponer en la opinión pública algunas imágenes propagandísticas muy poderosas: que el crecimiento del PIB duplica el crecimiento medio de los socios europeos; que el paro disminuye mientras el empleo crece; que el déficit ha sido reducido a casi cero y que bajan los impuestos. Los fundamentos reales de la propaganda ofrecen diversos grados de justificación. Por ejemplo, el diferencial de crecimiento con Europa es menos discutible que el déficit cero debido a los evidentes -y en algunos casos toscos- efectos de maquillaje en el Presupuesto o que la proclamada rebaja fiscal que, cuando se examina con más detenimiento, se convierte en realidad en una rebaja del IRPF y una subida del resto de los tributos, cuyo balance final es un crecimiento continuado de la presión fiscal. Es decir, que los españoles pagan cada vez más impuestos aunque paguen menos IRPF.
En mayo, el desempleo en España tendió a aumentar. Corregido de variaciones estacionales, el paro registrado aumentó en 7.400 personas
La idea de que el mercado laboral español está consiguiendo reducir el paro gracias a un dinamismo excepcional generado por la política económica del Gobierno está fuertemente contaminada por la propaganda y la interpretación interesada de las estadísticas. Un ejemplo reciente ilustrará mejor esta cuestión. El pasado 4 de junio el Ministerio de Trabajo dio a conocer la evolución del empleo y el paro durante el mes de mayo. De acuerdo con las cifras del Instituto Nacional de Empleo (Inem), convenientemente amplificadas por todo el Gobierno, el paro había descendido durante el mes en 49.689 personas (pasó de afectar a 1,658 millones de trabajadores en abril a 1,608 en mayo) y la tasa de desempleo (versión Inem; la homologada en Europa es la tasa de paro de la Encuesta de Población Activa) había descendido al 8,34%. El ministro Eduardo Zaplana, henchido de entusiasmo ante sus propias cifras, llegó a decir en Bruselas que "estamos a la cabeza de la reducción del paro de la UE".
Las prisas del Gobierno por apuntarse la medalla del empleo pueden entenderse; pero caben dudas sobre los méritos contraídos para concedérsela. Porque cuando se examina la evolución del paro registrado durante el mes de mayo en Corregidos de Variaciones Estacionales (en adelante CVE), resulta que el paro no sólo no bajó sino que, por el contrario, aumentó en 7.400 personas. El término CVE indica que las cifras se han depurado de las modificaciones de días u horarios trabajados producidos por la estacionalidad, tales como la fecha en que cae Semana Santa, los puentes o los días en los que se recogen los datos de los parados. Así que según la cifra de parados CVE -que es la que debería utilizarse en realidad, para evitar las distorsiones estadísticas- la tendencia del paro en mayo fue a subir, y no a bajar como difundió alborozadamente el ministro de Trabajo. Lo mismo sucedió en marzo, cuando el paro registrado CVE. aumento en casi 10.000 personas, a pesar de que en términos absolutos el Ministerio de Trabajo vendió una rebaja del desempleo en más de 14.000 personas.
No se trata sólo de que el Ministerio de Trabajo -y, por extensión, el Gobierno- privilegie la información más favorable para sus intereses, sino que simplemente ignora cualquier estadística que contradiga la versión oficial. No se entiende por qué el Instituto Nacional de Estadística corrige las cifras de crecimiento trimestral con las evaluaciones de ciclo tendencia y, en cambio, no filtra las estadísticas de paro, cuando debería hacerse con mayor razón.
Parecidas reflexiones cabe hacer sobre la evolución de los contratos -CVE han descendido mes a mes entre enero y abril, y han subido ligeramente en mayo-, de forma que la tendencia de la contratación es a la baja. Tal evolución indicaría que la creación de empleo se está agotando, proyección que es razonable y en armonía con la desaceleración del crecimiento. En lugar de reconocer el carácter natural de esta evolución, el Gobierno se esfuerza en ocultar las aristas de la realidad y en conferir estatuto de milagrosas a las cifras que supuestamente abrillantan la política económica oficial. Uno de los fenómenos más sorprendentes -dignos de conmiseración sería más exacto- de la liturgia oficial es la inevitable celebración de las últimas cifras de cotizaciones a la Seguridad Social como récord histórico. Por la misma razón deberían exaltar desde los ministerios los récords históricos en volumen de PIB nominal.
El paro sufre la primera subida en un mes de junio desde 1996
02/07/2008 Expansión
La economía española sigue acumulando datos especialmente negativos. El de paro registrado sufrió un nuevo aumento, del 1,5%, en 36.849 personas, durante el mes de junio, el primer incremento en este mes desde el año 1996. El sector más castigado por el desempleo fue el de construcción, con un repunte del 6%.
El número de desempleados asciende ya a 2.390.424 personas, según los datos publicados por el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. En tasa interanual, el aumento del paro registrado se dispara en 424.500 personas, lo que representa un 21,6% de subida.
Los efectos del frenazo económico alcanzaron de lleno a todos los sectores. El más castigado fue, no obstante, el de la construcción, con un incremento del paro de 21.080 personas, un 6%. En agricultura el aumento fue del 4,3%, en servicios del 0,3%, y en industria del 0,6%. En el colectivo sin empleo anterior el repunte fue de 5.892 personas, un 2,5% más.
La subida sufrida en junio contrasta con el descenso de 7.362 personas contabilizada en el mismo mes del año anterior. No en vano, desde el año 1996 no se registraba un incremento del paro durante el mes de junio.
Los síntomas de debilidad alcnzaron también a las cifras de contratación. El pasado mes se registraron en el Inem un total de 1.419.348 contratos, cifra que supone una reducción del 10,2% respecto a junio de 2007. Los contratos indefinidos sumaron 153.986, el 10,8% del total, con un descenso del 6,5% en tasa interanual, pese a ser el segundo mejor dato en un mes de junio dentro de la serie histórica.
Gastos
Con el aumento del paro, el gasto en prestaciones por desempleo subió, el pasado mes de mayo, a 1.535 millones de euros, lo que supone un incremento del 30,8% con respecto al mismo mes de 2007. A final de dicho mes había 1.644.951 beneficiaros de prestaciones por desempleo, un 23% más que un año antes.
El gasto medio mensual por beneficiario, incluidas las cotizaciones a la Seguridad Social y sin incluir el subsidio agrario de Andalucía y Extremadura fue de 990,7 euros, un aumento de 41 euros (4,4%) con respecto al mismo mes del año anterior.
Afiliados y huelga
El deterioro del mercado laboral tampoco ha pasado por alto en la cifra de afiliados a la Seguridad Social. En junio bajó en 199.259 personas hasta situarse en 19.184.842 trabajadores inscritos, de acuerdo también con las cifras publicadas por el Ministerio de Trabajo.
La Seguridad Social estima que un pequeño porcentaje de este descenso en el número de afiliados, casi 25.000, una octava parte del total, se debió al impacto de la huelga del transporte.
Con los datos de junio, el número de afiliados en términos interanuales presenta un descenso de 18.823 ocupados, con una tasa negativa del 0,10% en el conjunto del sistema.
Del total de afiliados, 14.689.241 pertenecen al Régimen General de la Seguridad Social, 174.601 menos que el mes anterior, mientras que el Régimen Especial de Autónomos (RETA) suma 3.405.406 afiliados, 3.602 menos más que en mayo.
El Banco de España avisa de un "ajuste largo y costoso" si no se toman medidas
24/06/2008 Fuente: laVanguardia
Madrid. (EFE).- El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, descartó que la economía española afronte un "escenario central de recesión" pero avisó que "nos jugamos que el ajuste sea largo y costoso" si no se respeta la austeridad presupuestaria y no se flexibiliza la economía y el mercado laboral.
Trabajo eleva la previsión de tasa de paro al 11% para el 2009 Fernández Ordóñez pide a las empresas moderar sus márgenes y salarios para contener la inflación
En su comparecencia en la Comisión de Economía y Hacienda del Congreso de los Diputados, Fernández Ordóñez dijo que la duración y profundidad del ajuste dependerá de "que no se hagan tonterías en el sector presupuestario", lo que a su juicio significa mantener una política de austeridad, en la que no se aumente el gasto y no se reduzcan los impuestos.
"El Gobierno debe dejar jugar a los estabilizadores automáticos", insistió Fernández Ordóñez en declaraciones a la prensa, en las que hizo hincapié también en la necesidad de flexibilizar la economía y el mercado de trabajo. "O hay más flexibilidad en la economía o será más lenta la recuperación del resto de la economía que no es sector inmobiliario", advirtió durante la comparecencia Fernández Ordóñez en respuesta a varios diputados, antes de pedir a todos los interlocutores sociales que reflexionen sobre el incremento de los costes salariales y la flexibilidad del mercado de trabajo.
Precisamente, el gobernador del Banco de España aseguró que el ajuste de la economía española va a hacerse con unos "costes enormes", especialmente en materia de empleo, si no se toman las medidas que el organismo propone. "Una vez que los desequilibrios han adquirido un cierto nivel, ese ajuste va a hacerse con unos costes enormes si no se toman medidas, pero debemos tratar de que no sea vía empleo, echando a la gente, y luego contratándola a precios más bajos", declaró.
El gobernador del Banco de España se mostró optimista al señalar que si el ajuste es "transitorio y conseguimos no dar marcha atrás, podemos entrar en una fase de crecimiento aún mayor que la del resto de países europeos".
Así, insistió en que la economía española no sufre "problemas de crecimiento profundos en el largo plazo", como otros homólogos europeos, sino sólo "desequilibrios macroeconómicos", que se han visto agravados por tres shocks exteriores: el alza de un 90% en el precio del petróleo en el último año, las tensiones de los mercados financieros y la rápida desaceleración de Estados Unidos.
"No recuerdo que nunca antes se hubieran juntado tantos factores", declaró el máximo responsable del Banco de España, que restó importancia del déficit por cuenta corriente de la economía española, ya que "es mejor endeudarse para comprar casas que para irse de vacaciones".
Tras relativizar la caída en la tasa de ahorro de los hogares, ya que se mantiene al nivel europeo, sí mostró preocupación sobre la pérdida de competitividad de la economía. Ante esta situación, "el ajuste va a venir seguro, pero determinaremos la duración y la profundidad en la medida en que haya austeridad presupuestaria y nos concentremos en el sector privado", añadió Fernández Ordóñez.
"Creo que la política presupuestaria hay que cuidarla y tenemos un margen de maniobra. Pero ojo porque decisiones discrecionales pueden privarnos de él. Podemos decirle a las personas que están teniendo problemas de ajuste que el Estado va a protegerlas; por eso es importante que no gastemos un euro en otras cosas", sentenció.
Moderar márgenes y salarios
Por otro lado, Fernández Ordóñez insistió en la importancia de que las empresas moderen sus márgenes de ganancias y no trasladen a sus costes el incremento de los precios de los productos que importan, para evitar "mayores tensiones inflacionistas".
Fernández Ordóñez explicó que los intentos de eludir las pérdidas de renta real que supone la importación de bienes puede generar mayores tensiones inflacionistas, ya que los principales países de destino de las exportaciones españolas están "inmersos" también en una desaceleración.
Fernández Ordóñez insistió también en que la moderación salarial es importante, ya que, a su juicio, las tensiones inflacionistas afectarían negativamente a la creación de empleo, lo que tendería a intensificar y prolongar el ajuste económico.
En este sentido, consideró que deben revisarse las cláusulas de revisión salarial presentes en el sistema de negociación colectiva, pues contribuyen a "convertir episodios transitorios de repunte inflacionistas en alejamientos duraderos de la senda de moderación salarial".
Por otro lado, el gobernador insistió en pedir un esfuerzo de racionalización del gasto de las comunidades autónomas, "especialmente" ante la notable desaceleración que se observa en los tributos cedidos desde la administración central.
Así, cualquier medida que se adopte debería ser de "carácter selectivo" e ir acompañada de "esfuerzos de contención en otras rúbricas presupuestarias", explicó el gobernador.
El pinchazo de la Burbuja Inmobiliaria se sale de las gráficas oficiales: LA ACTUAL CAÍDA NO TIENE PRECEDENTES
22/06/08 Fuente: LD
El estallido de la burbuja inmobiliaria nacional avanza a pasos agigantados. La producción de la construcción española registró la caída más acusada de la UE el pasado mes de abril, tras derrumbarse un 21,8 por ciento interanual. Es más, los indicadores clave del sector a nivel nacional registran un descenso histórico, nunca visto antes. De hecho, las gráficas oficiales se ven ya superadas por la intensidad de la caída.
Ya es oficial. La intensa caída que experimenta el sector de la construcción nacional ya toca fondo. Al menos, en lo que se refiere a las estadísticas oficiales elaboradas por el Banco de España. Y es que, el derrumbe que, desde hace meses, registra algunos de los principales indicadores del mercado inmobiliario nacional traspasa, literalmente, los gráficos diseñados al uso.
El número de visados para el inicio de obra nueva residencial se derrumbó un 70,5 por ciento interanual el pasado mes de marzo, al tiempo que las licencias de superficie para vivienda caían a un ritmo próximo al 50 por ciento el pasado diciembre. Ambos indicadores están muy relacionados, por lo que resulta previsible que tales permisos hayan sufrido descensos mayores a lo largo de los últimos meses.
España volvió a ser el pasado mes de abril el país de la UE donde la producción del sector de la construcción registró una caída más acusada, con un desplome del 21,8 por ciento con respecto a igual mes de 2007, según Eurostat. Sin embargo, más allá del ámbito comunitario, el actual pinchazo de la vivienda aún resulta mucho más preocupante a nivel nacional.
La caída de los principales indicadores del sector carece de precedentes históricos, al menos desde que existen registros oficiales, según recoge el Banco de España (ver documento adjunto) Así, por ejemplo, el pasado diciembre el conjunto de licencias de superficie para construir (tanto residencial como no residencial) bajó un 38,2 por ciento respecto al mismo mes de 2006. Se trata del peor dato de la serie, seguido de mayo de 1996 (caída del 29,7 por ciento), coincidiendo con la última crisis económica.
Dentro de este mismo campo, las licencias para el sector residencial descendieron un 48,9 por ciento en diciembre (nuevamente el peor dato histórico desde mayo de 1996), al igual que sucede con los permisos destinados exclusivamente a vivienda (una caída del 48,8 por ciento frente al 35,14 por ciento, respectivamente).
En el caso de los visados, la caída es, incluso, más intensa. Los visados de obra nueva destinados a vivienda cayeron un 70,5 por ciento interanual. Un derrumbe que triplica los registros de 1996, cuando estos permisos descendieron un 26,7 por ciento.
Mientras, la caída de la licitación (presupuestos) de vivienda el pasado marzo fue del 66,3 por ciento, situándose a niveles de 1998, pese a que los peores registros en este caso acontecieron durante abril de 1992 (reducción del 90 por ciento) y 1995.
Otro de los indicadores clave para medir la actividad de la construcción es el consumo de cemento. El pasado mes de febrero descendió un 27,2 por ciento interanual. El peor registro de toda la serie histórica que recoge el Banco de España (desde 1972). Y es que, para encontrar un derrumbe similar hay que retroceder hasta marzo de 1991 (-23 por ciento).
Ante tales datos, ¿dónde queda ahora la “desaceleración suave” que experimentaría el mercado de la vivienda, tal y como afirmaba el Gobierno hace escasos meses? Muy lejos, a la vista de las estadísticas oficiales.
A este respecto, el Banco de España afirma en su último Informe Anual, presentado este martes, que “los efectos de la reducción de la actividad inmobiliaria sobre el PIB dependen de su extensión e intensidad y del alcance de la transmisión de dicha reducción al resto de la demanda interna”.
Dicha transmisión, según el organismo regulador, discurre “a través de diversos canales”. Sobre todo, la “evolución del empleo”, ya que es “un determinante crucial de la renta bruta disponible de los hogares y, por tanto, de su gasto en consumo”. Es decir, es un factor clave para la demanda interna, que casi equivale al 60 por ciento del PIB español. Tras el pasado mayo negro en materia de desempleo, la construcción sigue batiendo récords en aumento de paro (una subida del 63 por ciento interanual).
“La magnitud de las pérdidas de empleo generadas por la menor actividad en el sector inmobiliario y por los posibles efectos agregados de la desaceleración sobre el resto de los sectores dependerá fundamentalmente de la movilidad sectorial y ocupacional del factor trabajo y del grado de flexibilidad de los salarios”, añade el informe. En este sentido, la evolución reciente de las colocaciones de desempleados tampoco arroja demasiado optimismo (en mayo descendieron un 14 por ciento interanual). Es decir, España está destruyendo empleo neto, tal y como avanzó LD.
El organismo también advierte de que “el valor de la riqueza inmobiliaria afecta al consumo principalmente, porque las familias la consideran como una potencial fuente de recursos con los que hacer frente a contingencias futuras en caso de necesidad”. Según el informe, “dado el elevado peso de la vivienda en la cartera de activos de las familias españolas y la estimación del efecto riqueza comentada anteriormente, cada punto porcentual de caída en el valor real de la riqueza inmobiliaria podría traducirse en una disminución del consumo próximo al 0,15 por ciento”.
“Con todo, el efecto riqueza solo provocaría un impacto considerable sobre el gasto en consumo del conjunto de las familias y, por tanto, sobre el nivel de actividad económica en el resto de los sectores, en el caso de que se produjese un ajuste muy abrupto de los precios”, alerta el Banco de España. Mala suerte, ya que los expertos coinciden en caída de precios, incluso, superiores al 30 por ciento en el futuro próximo.
Por último, “entre 1998 y 2007 el parque de viviendas aumentó en alrededor de 5,7 millones de unidades (un 29,6 por ciento)”. Ante el actual “ajuste” que sufre el mercado residencial español, el Banco de España estima que"las proyecciones demográficas para 2010 implicarían la necesidad de incrementar el parque de viviendas, como consecuencia exclusivamente de los cambios poblacionales, en unas 315.000 unidades por año, frente a un registro equivalente de unas 380.000 por año durante el período 2002-2005”.
M.Vivienda restringe las ayudas de 210 euros: CORREDOR MODIFICA LA RENTA BÁSICA DE EMANCIPACIÓN
Vivienda restringe las ayudas de 210 euros a jóvenes con alquileres inferiores a tres meses, confirmando el "gancho" electoral de esta medida, que ha provocado incrementos en el alquiler a muchos jóvenes, y ahora queda muy reducida.
* Introduce la opción de que las CCAA establezcan incluso un plazo inferior * Los beneficiarios podrían cobrar la ayuda por su cuenta y no a través de su arrendador
17/06/2008 Fuente: elMundo
MADRID.- El Ministerio de Vivienda afila las tijeras para recortar su gasto presupuestario. La concesión de las ayudas al alquiler de 210 euros mensuales para jóvenes de entre 22 y 30 años con ingresos de hasta 22.000 euros brutos anuales podría restringirse a los inquilinos que hayan rubricado sus contratos de arrendamiento como mucho tres meses antes de solicitar el dinero, un requisito temporal que hasta ahora no existía.
Así figura al menos en el borrador de una orden para modificar su asignación, regulada por el Real Decreto 1472/2007. Según puntualiza el texto provisional elaborado por la ministra Beatriz Corredor, "cuando el solicitante disponga de un contrato en vigor, se interpretará que la obtención de las ayudas (...) requerirá que la solicitud de las mismas se efectúe en un plazo no superior a tres meses desde la fecha de la firma de dicho contrato". Además, introduce la posibilidad de que "el órgano competente de las comunidades autónomas o ciudades de Ceuta y Melilla establezca un plazo inferior".
Si se aprobara la limitación podrían reducirse drásticamente los potenciales beneficiarios, 360.000 jóvenes
Cuando la anterior ministra, Carme Chacón, amadrinó la creación de la Renta Básica de Emancipación (RBE) nada se dijo de la antigüedad en la relación de arrendador y arrendatario. La única limitación para las personas que ya vivían de alquiler en el momento de la entrada en vigor del citado Real Decreto, el pasado 1 de enero, era que no podían solicitar ni los 600 euros de fianza ni el aval de 120 euros previstos para las relaciones contractuales de nueva factura, pero ni una palabra sobre condicionar la entrega de los 210 euros a los inquilinos debutantes.
Si se aprobara esta nueva limitación podría reducirse drásticamente el universo de potenciales beneficiarios, unos 360.000 jóvenes de acuerdo con los cálculos iniciales del propio Ministerio de Vivienda. En Madrid, por ejemplo, sólo el 23% de los demandantes del subsidio estatal aún no pagaba una renta en el momento de pedir las ayudas, por lo que, de ratificarse, la mayoría del 77% restante no podría acceder a ellas.
Hasta el 30 de mayo se habían presentado 129.850 solicitudes de la RBE en toda España, aunque sólo 14.913 jóvenes habían empezado a cobrarla. Por ello, en el borrador elaborado por el departamento de Corredor se incluye también una colección de medidas para agilizar su tramitación, que corresponde a los gobiernos regionales.
Hasta el 30 de mayo se habían presentado 129.850 solicitudes para cobrar la RBE en toda España
"La experiencia adquirida en los primeros meses de puesta en práctica de la Renta Básica de Emancipación, junto con las nuevas sugerencias y propuestas de las comunidades autónomas, entidades financieras y ciudadanos interesados, en general, en relación con esta nueva ayuda, aconsejan proceder a una serie de modificaciones", argumenta Vivienda en la introducción de las disposiciones que recoge la nueva orden, aunque en este preámbulo no se menciona explícitamente la inclusión de otra exigencia para su concesión. Otras novedades
Entre las novedades, se contempla la opción de que el pago del alquiler por parte del beneficiario de los 210 euros se efectúe mediante cargos en su propia cuenta bancaria, una fórmula alternativa a la de la transferencia al propietario. Así, según el borrador, "no será necesario reflejar la cuenta bancaria del arrendador y, en su lugar, el solicitante habrá de aportar, antes de la emisión de la resolución definitiva [de la concesión de la ayuda], el último recibo del cargo en cuenta, en el que consten los datos de la domiciliación del recibo".
Asimismo, se establece una solución para las viviendas que carecen de referencia catastral, todas las que se encuentran en edificios sin división horizontal. La inclusión de este guarismo es imprescindible para poder optar a la RBE y su ausencia podría suplirse ahora con "la referencia catastral del suelo o de la finca". También se interpretan con mayor concreción otros aspectos, como el relativo a la necesidad de contar con una fuente regular de ingresos.
El pago del alquiler de los 210 euros podrá efectuarse mediante cargos en la propia cuenta bancaria
Fuentes jurídicas consultadas por EL MUNDO explican que a priori las disposiciones incluidas en el borrador de la nueva orden no invaden el principio de jerarquía normativa, ya que desarrollan el Real Decreto de la RBE sin contradecirlo. Otra cuestión es que la medida impida a miles de jóvenes ya emancipados y 'mileuristas' acceder a este desahogo mensual.
El empleo público en las comunidades autónomas crece un 29% en sólo tres años
16/06/2008 Fuente Cotizalia
El empleo público en las comunidades autónomas crece un 29% en sólo tres años El Instituto Nacional de Estadística refleja 2.873.000 empleados públicos El Gobierno reconoce únicamente 2.554.582 trabajadores a su servicio Existen 318.618 empleados públicos que el Gobierno no sabe de ellos Extremadura, Castilla y León, Andalucía y Castilla-La Mancha tienen la nómina más abultada de empleados públicos
Terremoto en el volumen y la distribución del empleo público. Los datos que ha dado a conocer el Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan que el número de asalariados que trabaja para las comunidades autónomas ha crecido en los últimos tres años un 28,8%. Es decir, dos veces y media más de lo que ha aumentado el empleo asalariado en el conjunto de la actividad económica. En concreto, la población por cuenta ajena al servicio de los gobiernos regionales ha pasado de 1.20 millones a 1,55 millones entre el primer trimestre de 2005 y el mismo periodo de este año, lo que significa, según la Encuesta de Población Activa, que más de la mitad de los 2,87 millones de empleados públicos trabaja ya para los comunidades autónomas.
El crecimiento del empleo autonómico no puede achacarse a la asunción de nuevas competencias. Desde el año 2005 apenas se han aprobado traspasos adicionales, como se pone de manifiesto al comprobar que el empleo público en la Administración Central (que lógicamente deber caer a medida que se ceden competencias) se mantiene prácticamente igual. La plantilla de los servicios centrales del Estado -lo que realmente depende de la Moncloa- ha descendido en 21.000 personas en tres años, lo que representa la existencia de un 4% menos de empleados públicos que los que había en 2005. El empleo en las corporaciones locales (ayuntamientos y diputaciones) ha descendido, igualmente, un 0,9%, lo que significa que las comunidades autónomas, al contrario de lo que ha hecho el resto de las administraciones, se han comportado de una forma abiertamente expansiva en cuanto a política de contrataciones, en particular aquellas con nivel de renta per cápita más bajo respecto de la media del país.
Los datos de la EPA muestran que cuatro de las comunidades más ‘pobres’ -Extremadura, Castilla y León, Andalucía y Castilla-La Mancha- son, precisamente, las que tienen una nómina más abultada de empleados públicos (incluyendo todas las administraciones). En el conjunto de España, el 14% de los ocupados trabaja para el sector público en cualquiera de sus formas, pero en el caso de Extremadura este porcentaje se eleva al 21,6%. A continuación se sitúa Castilla y León, donde el 15,4% de los que tienen trabajo (tomando como referencia el Boletín de Personal al Servicio de las Administraciones Públicas) está empleado para el sector público. Tras ellas se sitúan, por este orden, Andalucía y Castilla-la Mancha, con valores próximos al 15%.
El polo opuesto
En el lado contrario, las regiones con menos empleados públicos respecto a la ocupación total son Cataluña (7,9%), Baleares (9,5%) y la Comunidad Valenciana (10,1%), precisamente tres de las regiones con mayor nivel de renta disponible de sus habitantes. El caso de Madrid, donde el 13,2% de sus ocupados trabaja para cualquier de las administraciones es peculiar debido al peso de la capitalidad de la nación.
Si el análisis se hace teniendo en cuenta únicamente el número de empleados públicos que trabaja para el gobierno regional, el resultado es similar. En Extremadura nada menos que el 10,9% de los ocupados trabaja para el Ejecutivo de Mérida, por encima del 7,9% de Castilla-La Mancha y el 7,8% de Castilla y León, en ambos casos muy cerca de Andalucía y Asturias (por encima del 7,5%).
En el lado contrario se sitúan Aragón, Cataluña y Baleares, donde menos del 5% de los ocupados está al servicio de los respectivos gobiernos regionales.
Factores como la inmigración (que influye en la extensión de servicios públicos como la sanidad o la educación), el tamaño del territorio o el envejecimiento de la población pueden explicar las diferencias interregionales en cuanto a las necesidades de plantilla de empleados públicos, pero sólo en parte. En la mayoría de los casos, tiene más que ver el hecho de que en las regiones donde el número de empleados públicos es mayor se ha creado en los últimos años menos puestos de trabajo que en las que tienen un menor número de funcionarios.
Hay que tener en cuenta que desde el primer trimestre de 1996 al cuarto de 2007, el empleo público (incluyendo todas las administraciones) ha crecido un 28,7%, prácticamente la mitad de lo que lo ha hecho el empleo privado, que ha aumentado (datos de la EPA), nada menos que un 56,7%. Por lo tanto, las comunidades autónoma más dinámicas son las que han podido reducir en mayor medida el peso de las plantillas públicas respecto a la ocupación total.
Los datos de la EPA, en cualquier caso, reflejan la existencia de 318.618 empleados públicos más de los que refleja el boletín que semestralmente elabora el Ministerio de Administraciones Públicas. El Instituto Nacional de Estadística refleja 2.873.000 empleados públicos, mientras que el Gobierno reconoce únicamente 2.554.582 trabajadores a su servicio.
Pedro Solbes pide a los españoles que "socialicen las pérdidas" y se "aprieten el cinturón"
15.06.2008 Fuente: 20minutos
El vicepresidente del Gobierno y ministro de Economía, Pedro Solbes, cree que "todos los ciudadanos debemos ser solidarios y apretarnos el cinturón para hacer frente a la nueva realidad", que se resiste a calificar de crisis, entendida como recesión, y que describe como "desaceleración del crecimiento muy rápida, con un ajuste importante", según una entrevista publicada hoy por Abc.
* Admite que la desaceleración es "muy rápida" y considera el paro el problema más importante, que no se resolverá a corto plazo. * Quiere que no se traslade a los salarios el aumento de la inflación. * Su previsión de crecimiento del PIB para este año se queda ya en en 2%, desde el 3,1% inicial.
De hecho, Solbes no descarta la posibilidad de un estancamiento o decrecimiento de la economía en el segundo trimestre. "Todavía no tenemos datos suficientes para saberlo", responde. Pese a ello, sitúa la previsión de crecimiento de todo el año en el 2% (la previsión inicial era el 3,1%) y afirma: "Si no cometemos errores este país debe volver a crecimientos del 3% en un plazo de dos años" es decir en el 2010.
El problema del paro es el más grave de todos, y si el crecimiento de la economía baja, pensar que el empleo va a aumentar no es realista.
Sobre la inflación, culpa al alza del precio del petróleo, contra la que "es muy difícil luchar" y señala que su preocupación "y la de toda Europa es que se produzcan efectos de segunda ronda, que se quiera trasladar a salarios y márgenes empresariales esta subida de precios y no acepten que se está produciendo una transferencia de rentas a los países productores de petróleo y, por tanto, que todos somos más pobres. Si se producen esos efectos entraríamos en una dinámica más preocupante con problemas a medio y largo plazo".
Solbes afirma también que "el problema del paro es el más grave de todos. Sería estúpido no reconocer esa realidad. Lo importante en una situación como la actual es tener un sistema de protección social que funcione, y en España lo tenemos".
Y no ve una mejora en los datos del desempleo a corto plazo: "Si el crecimiento de la economía baja, pensar que el empleo va a aumentar no es realista. Hemos tomado algunas medidas para recolocar a los trabajadores de la construcción, pero es verdad que nunca logras encajar al 100%. Lo óptimo sería que pasemos el bache, que nos apoyemos en el sistema de protección social y que cuando volvamos a recuperar ritmos de crecimientos del 3%, volvamos a recolocar a estas personas".
El "Yonosoytonto" de las familias: Las medidas del Gobierno No Convencen a las familias
13/06/08 Fuente: elMundo
Sólo 350 familias se acogen al plan del Gobierno para ampliar gratis su hipoteca
* Alargan el préstamo a 40 años rebajando la carga a 748,33 euros/mes, unos 130 € menos * Una guía informativa pide al usuario que 'reflexione' y se deje asesorar por las entidades
Un total de 350 familias españolas han decidido ampliar de forma gratuita el plazo de amortización de su hipoteca. Acogiéndose a esta medida, reducirán la cantidad que mensualmente pagan al banco incluida en el 'plan de choque' lanzado por el Gobierno en abril para reactivar la economía.
Así lo desveló el vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, tras realizar un balance de las últimas medidas económicas aprobadas por el Ejecutivo para hacer frente a la desaceleración.
Todas las personas físicas que deseen alargar el plazo del préstamo hipotecario sobre su primera vivienda pueden beneficiarse de esta iniciativa, después de que el Gobierno eliminara el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y alcanzara acuerdos para eliminar también los gastos financieros, de notario y registro.
Algunas asociaciones de consumidores han criticado esta medida, ya que aseguran que cuando los consumidores amplían el plazo de su hipoteca se multiplican los intereses que pagan. De hecho, los españoles que amplíen el plazo de amortización de su hipoteca sin coste alguno podrán ahorrarse hasta 1.000 euros, según cálculos del Gobierno. Sin embargo, a la larga harán frente a un sobrecoste que pueden alcanzar el 57% del valor inicial del crédito contratado debido a un mayor pago de intereses.
Concretamente, en el caso de una hipoteca destinada a financiar la compra de una vivienda habitual de 149.000 euros, en un plazo de 26 años y un tipo de interés variable del 5,3% (según el Euribor de abril), el coste de la cuota mensual ascendería a 880,79 euros. Sin embargo, la ampliación del plazo a 40 años rebajaría esta carga a 748,33 euros mensuales, unos 130 euros menos.
Los que se acojan a la medida, habrán pasado de pagar 274.806 euros a 359.198 una vez amortizado el crédito
Si a la hora de realizar esta ampliación, el usuario llegase a un acuerdo con su entidad de crédito podría ver su situación económica desahogada al ahorrarse hasta 1.000 euros en 'cláusulas' y al disponer de 130 euros más todos los meses. Sin embargo, una vez amortizado el crédito habrá pasado de pagar 274.806 euros a 359.198 euros, es decir, habrá soportado un sobrecoste de hasta 84.392 euros, un 56,6% del valor de la hipoteca contratada (149.000 euros).
Por este motivo, el acuerdo alcanzado entre los ministerios de Economía y Hacienda y Justicia, con representantes de bancos y cajas, así como de los registradores de la propiedad y los notarios, incluye también la distribución de una guía informativa en la que se advierte a los ciudadanos de las implicaciones de la ampliación de los plazos hipotecarios.
Así, señala, por ejemplo, que si los plazos del préstamo hipotecario a ampliar son ya largos la disminución de la cuota "puede ser reducida" y se estará pagando el préstamo durante más años, "intereses incluidos". Por ello, la guía aconseja al usuario que "reflexione" y se deje asesorar por su entidad de crédito antes de tomar cualquier decisión.
EURIBOR: El euribor vuelve a subir y marca un récord en el 5,439%
13/06/2008 elEconomista
El euribor a un año, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, volvió a subir hoy y su cotización diaria alcanzó el récord histórico del 5,439%. Con esta subida, la media de las diez jornada hábiles de junio subió al 5,298%, frente al 4,994% de media de mayo, tras cuatro meses consecutivos de subidas. El euribor ha subido en siete jornadas en junio, frente a dos en que bajó y una en que repitió.
El euribor marca un nuevo máximo intradía en el 5,432%
11/06/2008 Fuente: Expansión
El euribor no encuentra techo desde que el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, insinuara que los tipos podrían subir en julio. Hoy, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas toca un nuevo máximo intradía en el 5,432%.
La quinta jornada de subidas del euribor lleva la media de las siete jornadas hábiles de junio al 5,243%, muy por encima del 4,994% de mayo y cerca del máximo histórico de agosto de 2000 (5,248%).
El índice completó en mayo su cuarto mes consecutivo al alza en el 4,994%, un nivel que encarece la hipoteca media en 644 euros anuales.
El euribor comenzó a cotizar en enero de 1999 y ha oscilado entre el mínimo diario del 1,929% marcado en 2003 hasta el máximo diario del 5,341% (agosto de 2000).
Este límite ha sido rebasado el viernes (5,418%), el lunes (5,429%), y hoy (5,432%).
Zapatero reconoce: el Gobierno se equivocó en sus previsiones económicas
El presidente del Gobierno ha insistido en que España "está más preparada que otros países" para afrontar la recesión y garantiza que cumplirá con todos sus compromisos sociales
28/05/2008 elPais
El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha reconocido esta tarde que el Gobierno se equivocó en sus previsiones sobre la marcha de la economía española, que auguraban un crecimiento del PIB para 2008 por encima del 3%. El jefe del Ejecutivo ha achacado la revisión de las previsiones a la baja a la crisis financiera y al aumento de los precios del petróleo.
El Banco de España constata la "profunda desaceleración" de la economía española
En su respuesta a Mariano Rajoy, líder de la oposición, durante la sesión de control de la Cámara Alta, Zapatero ha recordado que "las previsiones económicas han sido variadas por todos los organismos internacionales" y ha insistido en que España "está más preparada" que otros países para afrontar la desaceleración porque por la "buena salud" del sistema financiero y las cuentas públicas.
Zapatero ha garantizado que el Gobierno cumplirá con todos sus compromisos sociales, como el "aumento de las pensiones" y de "las becas", y la "máxima cobertura a los parados.
Mariano Rajoy ha afirmado, por su parte, que "cuando un presidente se equivoca tanto o no dice la verdad o genera incertidumbre" y le ha reprochado que hable "de la buena salud de las cuentas públicas" cuando ayer el secretario de Estado de Hacienda, Carlos Ocaña, anunció el fin del superávit.
El líder del PP ha cuestionado, asimismo, los datos sobre el crecimiento del PIB español, que, según el líder del PP, creció un 0,3% en el último trimestre, muy por debajo del 0,7% de la media de la Unión Europea. Sin embargo, Zapatero ha recurrido a los datos anuales según los cuales el PIB español aumentó un 2,7%, mientras que la media de la zona euro registró un crecimiento del 2,3%.
Los amos del ladrillo logran hilo directo con Moncloa tras el fichaje de Taguas
02/05/2008 Fuente: elConfidencial
El nombramiento de David Taguas como nuevo presidente de Seopan, la patronal de la construcción, tiene una ventaja. Pocas personas conocen mejor que el ex director de la Oficina Económica del presidente del Gobierno la situación actual del ‘ladrillo’. No en vano, por su despacho han pasado durante los últimos meses todos los ‘popes’ de la construcción y el negocio inmobiliario. Los primeros para quedarse con el sector eléctrico. Los segundos, para pedir ayuda y esquivar la crisis. Taguas no ha dudado nunca en sacar la cara por unos y otros.
¿Que había que articular una alternativa española a la opa de la alemana E.On sobre Endesa? Ahí estaba Taguas -junto a su mentor Miguel Sebastián- para favorecer la opción Acciona-Enel. ¿Que había que dejar de considerar a Panamá un paraíso fiscal para que las constructoras pudieran participar en la ampliación del canal? Ahí estaba Taguas ¿Que había que diseñar una línea de crédito oficial para que las inmobiliarias obtuvieran liquidez? Ahí estaba Taguas para defender esta posición frente a la negativa de Solbes. ¿Que había que lanzar a la opinión pública el mensaje de que la falta de liquidez podía ahogar al ‘ladrillo’? Ahí estaba Taguas para escribir los discursos del presidente. Por su despacho han pasado con alguna profusión los Del Rivero (Sacyr), Entrecanales (Acciona) o Fernando Martín (Fadesa), en su calidad de presidente del G-14, ese lobby inmobiliario con tan buenos contactos políticos.
El principal ejecutivo del G-14 es el ex secretario de Estado de Economía Pedro Pérez, precisamente quien ‘fichó’ a la actual ministra de Fomento, Magdalena Álvarez como directora general de Incentivos Regionales, su primer cargo político en Madrid. Su caso, sin embargo, no tiene nada que ver con el de Taguas. Pedro Pérez (que es también consejero de Itínere) saltó a la empresa privada muchos años después de que abandonara la Administración. Por el contrario, Taguas lo ha hecho prácticamente al día siguiente de dejar su cargo en la Moncloa.
La fecha elegida para anunciar su nombramiento no parece casual. Se ha producido apenas 24 horas después de que un juzgado de Madrid archivara la denuncia que presentara hace meses el Partido Popular (PP) contra él y cinco altos cargos más por su participación en las opas sobre Endesa. Y casi al mismo tiempo de que el ex ministro Eduardo Zaplana anunciara también su paso a la empresa privada de la mano de Telefónica.
Taguas, por lo tanto, tenía las manos libres para fichar por quien quisiera, pero siempre que cumpliera lo que establece la Ley que regula los conflictos de intereses del Gobierno y de los Altos Cargos de la Administración General del Estado. Se trata de una ley aprobada hace apenas un par de años que va acompañada de un Código de Buen Gobierno, y con el que el legislador pretendía dar una nueva vuelta de tuerca a la moralidad pública penalizando los casos de tráfico de influencias. La pregunta es, por lo tanto, si el nombramiento de Taguas cumple las normas.
Incompatibilidades según la ley
Lo que dice la ley es lo siguiente. Durante los dos años posteriores a la fecha de su cese, los altos cargos -Taguas era secretario de Estado- no pueden trabajar en empresas o sociedades privadas relacionadas “directamente con las competencias del cargo desempeñado”. Es cierto que la Oficina Económica del presidente no aprueba expedientes relacionados con empresas concretas, pero también es cierto que su capacidad de influencia sobre determinadas decisiones de política económica que favorecen a constructoras e inmobiliarias es elevada.
La ley matiza que se entiende que existe una “relación directa” cuando los altos cargos hubieran dictado resoluciones en relación con la empresa que contrato sus servicios. No parece ser este el caso de Taguas, pero esa misma ley dice también que incurren en incompatibilidad los altos cargos que hubieran intervenido en sesiones de órganos colegiados en las que se hubieran adoptado algún acuerdo o resolución en relación con dichas sociedades. Y para evidente que determinadas decisiones de la Comisión Delegada para Asuntos Económicos (un órgano colegiado) afectan a la industria del ‘ladrillo’ y a sus participaciones industriales en sectores como el de la energía: Sacyr controla Repsol, ACS lo hace en Fenosa y Acciona cogestiona Endesa.
En el caso de Seopan no se trata de una empresa con ánimo de lucro. Funciona como un grupo de presión de las grandes constructoras, pero parece obvio que los beneficios de sus gestiones ante los poderes públicos -y Taguas es un embajador de lujo- se trasladan a sus socios.
La ley, incluso, establece un régimen sancionador para las empresas privadas que contraten a altos cargos implicados en una presenta incompatibilidad. Se las prohíbe contratar con las administraciones públicas durante dos años, el tiempo en el que deben ‘hibernar’ los altos cargos para evitar tráfico de influencias. Taguas, desde luego, ha estado poco tiempo en el frigorífico.
David Taguas ¿Incompatibilidad por haber ejercido cargo público? En España, ¡Que va!
¿Poca ética?, ¿vergüenza profesional?, ¿incompatibilidad? los cargos a dedo del gobierno socialista se mudan de despacho
Taguas, nombrado presidente de la patronal de constructoras El ex director de la oficina económica de Moncloa se muda de despacho "por el ladrillo"
30/04/2008 elPais
El ex director de la Oficina Económica del Presidente del Gobierno David Taguas ha sido nombrado presidente de la patronal de las grandes constructoras SEOPAN con el voto unánime de toda la junta directiva en un difícil momento para el sector, ha informado hoy esta asociación.
Taguas ha tenido durante su último periodo en Moncloa un trato muy estrecho con este colectivo, sobre todo en su expansión internacional en busca de nuevos mercados para seguir creciendo, sobre todo en obra pública aunque también en la residencial, ante el parón inmobiliario en España.
Además, sucede en el cargo a Enrique Aldama, fallecido el pasado 16 de septiembre pasado, fecha desde la cual el vicepresidente de Seopan, Julián Núñez, ha estado al frente de esta patronal.
Al tiempo que dirigía la Oficina Económica del Presidente, al frente de la cual sustituyó a Miguel Sebastián cuando fue designado candidato del PSOE a la alcaldía de Madrid, Taguas ha sido miembro de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, y con anterioridad -desde octubre de 1997 a diciembre de 2006- fue subdirector del Servicio de Estudios del BBVA.
Doctor en Ciencias Económicas por la Universidad de Navarra y licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad Autónoma de Madrid, Taguas completó su formación con diversos cursos de posgrado sobre econometría y series temporales, así como sobre modelos econométricos dinámicos en el Banco de España. Asimismo es técnico diplomado del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Su carrera profesional comienza en 1980 como miembro del equipo de Contabilidad Nacional, en tanto que cinco años más tarde se incorpora a la dirección general de planificación del Ministerio de Economía y Hacienda.
Desde 1990 ha compaginado su actividad profesional con la docencia en diversas instituciones como el ICADE y las universidades de Navarra, Pompeu Fabra y Deusto.
SEOPAN los forman 33 constructoras, entre ellas los seis grupos que cotizan en Bolsa (ACS, FCC, Acciona, ferrovial, Sacyr y OHL). La producción de este grupo de empresas representó en 2007 el 7,1% del PIB español y dieron ocupación a 420.000 trabajadores.
Historia de Taguas
- 5/12/2006
Nuevo fichaje estrella de moncloa
http://images.google.es/imgres?imgur...%3Des%26sa%3DG
- 14/12/2006
David Taguas, en un acto de la Universidad con el economista José Manuel Campa, asegura que las familias pueden asumir bien subidas de tipos hasta el 4%
http://www.lne.es/secciones/noticia....ficil-explicar
- 13/04/2007
El Gobierno ve 'probabilidad cero' de que haya una caída brusca del precio de los pisos (David Taguas).
http://www.elmundo.es/elmundo/2007/0...176474510.html
- 17/11/2007
Taguas asegura que la crisis "subprime" afectará poco a la economía (úlitimo párrafo)
http://www.libertaddigital.com/index...cpn=1276317692
- 16/01/2008
Se destruiran 350000 puestos de trabajo por la crisis inmobiliaria
http://www.hoy.es/20080116/economia/...-20080116.html
- 20/02/2008
Las previsiones indican buen crecimiento para 2008 (David Taguas)
http://www.eleconomista.es/economia/...para-2008.html
Sin fecha
http://www.elcomerciodigital.com/pre..._20061214.html
La Oficina Económica de Moncloa según el Profesor Montalvo
02/05/08 Fuente: montalvo
La idea de montar una Oficina Económica para asesorar al Presidente (OEP) era una buena idea originalmente (y más teniendo en cuenta el reconocido desconocimiento de Zapatero sobre la materia). Se trataba de una réplica del Council of Economic Advisors (CEA) de Estados Unidos donde existe desde 1946. En el CEA han estado algunos de los economistas más brillantes de Estados Unidos como por ejemplo Tobin, Okun, Greenspan, Nordhaus, Feldstein, John Taylor, Stiglitz, Mankiw, Rosen o el mismo Bernanke. La mayoría provenían de las universidades más importantes de Estados Unidos (Harvard, Stanford, Chicago, etc.). Su publicación anual, el Informe Económico del Presidente, es un documento fundamental para el seguimiento de la economía norteamericana.
El proyecto español comenzó con buenas intenciones. Miguel Sebastián, su primer director, es una persona brillante e inteligente lo que hacía prever una organización de primer nivel. Se hicieron ofertas a diversos académicos para incorporarse a la oficina aunque la mayoría rechazó el ofrecimiento. A mi me hicieron una oferta en 2004 y también la rechace. Durante algún tiempo pensé que me había equivocado, aunque con la perspectiva del tiempo creo que fue una decisión acertada pues pronto la OEP empezó a meterse en asuntos que poco tenían que ver con lo que hace la CEA. Después sacaron el informe anual (a semejanza del CEA), aunque el informe español era bastante decepcionante: un montón de lugares comunes y un análisis muy poco original y muy pretencioso.
Pero la puntilla al OEP se la dio la elección de Taguas como director. A diferencia de Sebastián, Taguas es una persona gris y con pretensiones académicas aunque no es un académico. Tiene tendencia a menospreciar a las audiencias que acuden a los actos en los que participa (por ejemplo plantea sus opiniones como verdades económicas y suele hacer dos multiplicaciones para “demostrar” sus argumentos sobre temas que los economistas serios llevan decenas de años investigando, en lugar de tomar las estimaciones generalmente aceptadas). Solo lo he visto una vez, en una conferencia en el Círculo de Economía, y me impresionó bastante la desfachatez con la que se “mofaba” (realmente no se puede emplear otro término) de la gente que estaba allí reunida con su visión doctrinaria de la economía española y los modelos “infalibles” que utilizaban en la OEP para hacer predicciones (no acertó ni una). Esto nunca lo haría un economista sensato. No me imagino a Mankiw o a Bernanke intentando convencer a las audiencias de sus discursos de que tienen el modelo infalible de la economía. En fin, un disparate.
Y ahora resulta que Zapatero está “desagradablemente sorprendido” de que Taguas se vaya al SEOPAN. No sé que esperaba. El único problema es que solo nos falta Taguas presionando desde la SEOPAN para construir más infraestructuras (con el cuento de que las infraestructuras son la solución de la economía española) y Pedro Pérez (otro ex alto cargo socialista) presionando desde el G14 para que el dinero público se utilice en comprar todas las viviendas que tienen a la venta las inmobiliarias. Menuda pinza.
El problema es que, por el camino, se han cargado la idea de la OEP (que yo creo sigue siendo válida). De hecho hace un rato he entrado en la página web y aún figura Taguas como director. No parece que la hayan actualizado en bastante tiempo. Es una pena pues Javier Vallés, el nuevo director de la OEP, es un economista serio y sensato. Esperemos que sea capaz de reconducir el proyecto.
Las ventas al por menor se desploman: Y con ellas en IPC.
Datos ambiguos para la economía española. Comenzamos ayer, cuando conocimos como las hipotecas de compraventa de viviendas en febrero habían bajado un 26 % anual. El capital prestado era un 27 % inferior al del mismo mes de 2007.
Continuamos hoy con los datos de inflación de abril, también las ventas al por menor de marzo. Veámoslos en detalle.
Según los datos adelantados hoy por el INE (son provisionales, se refieren a la inflación armonizada), la inflación se habría moderado en abril hasta quedar en tasa anual en el 4.2 % frente al 4.6 % anterior. Sí, una buena noticia que complementa también la moderación en la inflación que conocimos ayer en Alemania. En este país, también con datos preliminares, la inflación se ha moderado en abril hasta un 2.6 % frente al 3.3 % anterior. Con los datos de España hoy, la inflación del área podría haberse moderado hasta niveles del 3.1/3.2 %. Una buena noticia, aunque no creo que el ECB justifique por el momento un cambio de discurso en base a estos datos. Pero llegará.
¿Por qué se ha moderado la inflación en España? el INE no ha publicado el desglose del índice, pero podemos apoyarnos en los datos de Alemania para obtener conclusiones. En aquel país no ha sido el crudo o los alimentos los que han moderado la inflación como los precios de los servicios. En España en abril vimos como los precios del sector servicios se aceleraban en marzo (Semana Santa) hasta un 4 % frente al 3.8 % anterior. Pero también veíamos una aceleración, en niveles bajos, hasta un 0.3 % anual de los precios industriales no energéticos. Y se mantenía en niveles altos la inflación de los alimentos elaborados. Sin duda, serán los precios de servicios y alimentos elaborados los que pueden contribuir a la moderación de la inflación en abril. Al final, la inflación subyacente alcanzó niveles del 3.4 % en marzo frente al 3.1 % a principios de año. El resto debería venir por la moderación de la inflación de los alimentos sin elaborar, reflejando el efecto escalón tras la fuerte subida observada en abril de 2007.
¿Evolución en los próximos meses? seguimos pensando en niveles por encima del 3.5%, quizás hasta 3.8 %, a final de año. Un año adelante podríamos hablar de una cifra inferior al 3.0 %.
La parte negativa de los datos conocidos hoy, aunque también matizable debido a la Semana Santa este año en marzo (en 2007 fue en abril), han sido las ventas al por menor de marzo. Un fuerte recorte del 8.7 % anual, en cifra real, lo que significa acelerar con fuerza el descenso promedio de los últimos meses que ha sido del 3.4 %. Con todas las matizaciones posibles, contrasta la caída del 11.2 % anual en las ventas de productos no alimentación (-4.9 % promedio) frente al descenso del 5.1 % en las ventas de alimentos (-1.0 %). El INE trata de ajustar este "efecto calendario", lo que le lleva a valorar el descenso de las ventas al por menor en marzo en un 5.5 % anual, que sigue siendo superior al 3.6 % promedio del año. Sin duda, un mal dato.
Sobre España leíamos en elPais este fin de semana, Connolly tiene peores augurios que las brujas de Macbeth: "España se dispone a afrontar la más calamitosa de todas las circunstancias: un ciclo de recesión, deflación y caída general de todo el sector privado". Es de esperar que Connolly y el resto de los apocalípticos yerren. Porque lo peor que le puede pasar al atribulado propietario en apuros no es colgar el cartel de "se vende" en el balcón de casa, sino que el cartel lo herede el banco que le concedió la hipoteca. Del destino de ese cartel depende, tal vez, el futuro de la economía en España.
Los precios caen más de lo que nos dicen
Los expertos creen que las estadísticas oficiales infravaloran las bajadas en la vivienda
27/04/2008 Fuente: elPais
A Juan le pedían 550.000 euros por un piso de más de cien metros cuadrados en el centro de Madrid. Tan caro que ni se acercó a verlo. Ahora, dos meses más tarde, le ofrecen la misma casa pero mucho más barata: 460.000. Una rebaja del 16%. Y además, le avisan, esta cifra es negociable. "Nadie se ha acercado a verlo en este tiempo", le ha confesado el comercial.
* Vender sin ganancia para no quebrar * CINCO ESTADÍSTICAS DISTINTAS, CINCO REALIDADES DISTINTAS
La promotora Lubasa acaba de anunciar que reduce un 10% el precio de unas viviendas que trata de vender en Madrid. Si antes pedía 335.000 euros por un apartamento con dos habitaciones, ahora se conforma con 300.000. Un 10% menos.
Cualquiera que en los últimos meses haya intentando comprar o vender ha presenciado casos parecidos. Pero entonces, ¿por qué los datos oficiales se resisten a registrar caídas nominales en los precios? El Ministerio de Vivienda anunció la semana pasada un encarecimiento del 3,8%. Es la primera vez en una década que los precios de los pisos crecen por debajo de la inflación, pero siguen en una tasa positiva.
Otros estudios sí llevan tiempo diciendo que los pisos son más asequibles cada mes que pasa. Son informes de páginas web que comercializan viviendas de segunda mano o de distintas universidades. Cada una hace cálculos distintos, todas con una muestra mucho menos representativa que la oficial, pero todas coinciden en que los precios ya están cayendo. Y van desde disminuciones mínimas hasta otras más importantes, del 10% como máximo.
Una razón para esta divergencia entre lo que ocurre en la calle y lo que se lee en los periódicos es que la estadística oficial, que elabora el ministerio con los datos que le suministran los registradores, no refleja los precios de mercado, sino lo que dice el tasador. Este método minimiza las subidas desorbitadas de los años del boom, e infravalora las potenciales caídas que ya se puedan estar dando.
"El índice de precios al consumo selecciona una cesta de productos. Compara lo que valía antes un tomate y lo que vale ahora otro con las mismas características. En vivienda, no hay nada parecido porque la muestra elegida varía cada trimestre y no es comparable", explica el estadístico Julio Rodríguez.
Los datos son, pues, poco representativos y distorsionan la realidad. Pero, según Rodríguez, no estamos tan mal como parece. "El mercado de la vivienda es por definición opaco y poco eficiente. En Europa, sólo Francia y el Reino Unido tienen estadísticas mejores", explica. "Tiene sus limitaciones, pero la única base de datos global que tenemos es la que publica el ministerio", concede Paloma Taltavull, de la Universidad de Alicante.
Más crítico es el profesor Gonzalo Bernardos. En su opinión, los datos oficiales yerran en la tendencia, porque los precios ya están cayendo, y en términos conceptuales, porque en Madrid y Barcelona los pisos son un 50% más caros de lo que se publica. "Y el problema de los portales inmobiliarios es que son una carta a los Reyes Magos. No dicen lo que se paga, sino lo que los propietarios piden", añade.
Entonces, ¿cómo saber qué está ocurriendo? "Es muy difícil", dice Bernardos. "La única manera es ver el sector de cerca. Y los casos que conozco son los de empresarios que lo están pasando realmente mal".
Vender sin ganancia para no quebrar
Un promotor se da cuenta de que lleva meses sin vender un solo piso y decide hacer algo para remediarlo. Creó hace una semana el portal www.vendoporhipoteca.com, con el que trata de poner en contacto a los que comprarían, pero no pueden pagar lo que se pide en el mercado, con aquéllos a los que el desplome en las ventas amenaza con echar el cierre. Es una historia fruto de este momento.
Se trata de crear una bolsa de viviendas cuyo precio sea siempre la hipoteca que tiene pendiente. Nadie saca beneficio. "Parto de mi experiencia. Prefiero vender el stock que tengo sin ganar un duro. Mi idea es mantenerme a flote y esperar a que pase este chaparrón". David Cardona cree que, como él, otros muchos promotores se animarán a meter pisos en su página.
Como el que Cardona tiene en Constantí, un pueblo a las afueras Tarragona. Pide por él 137.000 euros, lo mismo que debe al banco, para quitarse de encima la letra mensual de 555 euros que arrastra.
"La gente ahora no compra porque espera que los precios puedan bajar. Pero si yo le aseguro que sólo le voy a cobrar lo que a mí me ha costado la vivienda, ya sabe que no va a encontrar algo más barato", asegura el creador de la web. Cardona reconoce que por ahora no ha vendido nada, pero que en esta semana ya ha hecho algún contacto. Y hay otro dato que le lleva al optimismo: "Cada día la visitan 250 internautas; muchísimos más de los que entraban en la página de mi inmobiliaria".
CINCO ESTADÍSTICAS DISTINTAS, CINCO REALIDADES DISTINTAS
- Ministerio de Vivienda
- Los precios de la vivienda libre, nueva y usada, han aumentado un 3,8% en un año, según los datos oficiales.
- El incremento del último trimestre ha sido del 0,8%, siendo mucho más acusado en los pisos nuevos que
en los de segunda mano.
- Sociedad de Tasación
- Los pisos nuevos se encarecieron en la segunda mitad de 2007 un 1,1%, la menor subida desde 1997.
- La Sociedad de Tasación elabora desde hace 24 años el informe de precios, que sólo estudia la vivienda nueva en las capitales de provincia.
- idealista.com
- El 77% de los 148 municipios analizados por
el portal inmobiliario registraron caídas de precios en los pisos usados durante el primer trimestre del año.
- Idealista registra caídas leves, como el 0,1% de Madrid o el 0,5% de Barcelona.
- Fotocasa-IESE
- Los pisos usados costaban en enero de 2008 un 2,7% menos que un año antes, según el estudio conjunto del portal Fotocasa y la escuela de negocios IESE.
- Ésta es la tercera variación interanual negativa desde que se elabora el índice.
- Tecnocasa-U. Pompeu
- Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra apuntan que el metro cuadrado de vivienda usada se abarató un 9,1% en la segunda mitad de 2006.
- El informe confirma la "clara desaceleración" en los precios de los pisos usados en los últimos 18 meses.
EL PARO SE DISPARA
La economía española sufre un nuevo revés. En el primer trimestre del año la tasa de paro subió desde el 8,6% del pasado ejercicio hasta el 9,63%, lo que supone su mayor nivel desde el año 2005, y el segundo más alto de Europa.
Las previsiones apuntaban ya a un incremento en la tasa de paro, reflejo del freno económico y de los problemas especialmente acusados en sectores como el inmobiliario y el de la construcción. Pero las cifras publicadas por la Encuesta de Población Activa (EPA) han superado todos los pronósticos.
El número de desempleados aumentó en el primer trimestre en 246.600 personas, para sumar 2,17 millones, según los datos de la EPA. Este incremento se traduce en una subida de la tasa de paro desde el 8,6% hasta el 9,63%. La tasa de paro alcanzada en el primer trimestre del año es la más alta registrada desde el primer trimestre de 2005, cuando se situó en el 10,19%, y el número de parados no era tan elevado desde el tercer trimestre de 2004, cuando la cifra de desempleados alcanzó las 2.180.900 personas.
En el 1T-2008 el paro ha crecido DIEZ veces más rápido que la media de los trimestres anteriores.
El informe incluye más datos negativos. El aumento de parados registrado entre enero y marzo de este año es el más elevado que se ha producido en un trimestre desde el primero de 1993, año desde el que tampoco se había producido un incremento de la tasa de paro superior a un punto.
Este 9,63% se sitúa casi tres puntos, 2,9 puntos, por encima de la tasa de paro media en los 27 países de la Unión Europea (6,7%) correspondiente al mes de febrero, sólo superado por el 9,9% registrado en Eslovenia.
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LA VIVIENDA BAJARÁ UN 58.7% HASTA EL 2010, según el profesor Santiago Niño Becerra
Análisis por Ignorante Fuente: lacartadelabolsa
El profesor Santiago Niño Becerra, catedrático de Estructura Económica de la Universidad Ramon Llull, ha puesto un interesante cuadro macroeconómico hasta el 2015.
El precio de la vivienda lo expresa en términos nominales (precio medio del m2 de primeras residencias expresado como diferencia entre el valor a 31 de Diciembre y uno de Enero del año referido) y, dado que también hay previsiones de inflación, nos han permitido el siguiente sencillo cálculo:
Caida nominal del precio de la vivienda 2008-2010 (inclusive): -55,12%
La caida real del precio de la vivienda implica comparar ese 44,8 (100-55,1) respecto a 108,7 en vez de 100 (inflación total del 8,7% en el período), lo que da una cifra final del:
BAJADA REAL DE LA VIVIENDA 2008-2010: -58,7%
Calculado en el peor escenario del cuadro (el mejor recortaría algunos puntos esa caída). Además hay previsión de recesión durante varios años y paro al 20% de nuevo... es uno de los primeros estudios de fuente fiable que casi coincide al milímetro con lo que mi subconsciente y el de otros muchos lleva presintiendo y anunciando desde hace bastante tiempo.
Bueno, aquí las tienen, aún están calentitas. Son las últimas: de momento.
El PIB (tasa porcentual de variación anual: 31 de Diciembre sobre 1 de Enero) crecerá, en el año en curso, sensiblemente menos que en el precedente. Caída clara hasta el Junio y cierto respiro durante los meses de Verano para, a partir de Noviembre, comenzar un derrumbe -acelerado desde el 2010 al producirse el estallido de la crisis- que no se detendrá hasta el año 2012. Estancamiento entre el 2012 y el 2015.
La evolución de la población ocupada seguirá una línea semejante a la del PIB, con el agravante de que la búsqueda de una mayor productividad se convertirá en objetivo prioritario. La tasa de desempleo (personas desocupadas en edad de trabajar sobre población activa), aumenta muy rápidamente a partir del año 2008 alcanzando un máximo en el 2011, el año más duro de la crisis. A partir del 2012 la tasa de desempleo deja de aumentar, sin embargo, no disminuye apreciablemente debido a que ya no se abandona el objetivo de mantener una elevada productividad, y a que el nivel de consumo será reducido al crecer las rentas muy débilmente y ser prácticamente nula la capacidad de endeudamiento de las familias. Si se considerasen las horas no trabajadas por personas con contrato de trabajo a tiempo parcial que desearían tenerlo a tiempo completo, la tasa de desempleo podría experimentar un aumento de entre seis y diez puntos en el año 2011.
Los precios (tasa anual a 31 de Diciembre), principal preocupación hoy del BCE se desacelerarán, suavemente en el próximo año, con rapidez durante el 2009 y el 2010, hasta entrar en deflación en el 2011. No será la manipulación de los tipos de interés la que arrastrará los precios a la baja, de hecho es presumible que los tipos inicien, en el Área Euro, un progresivo descenso desde el Otoño del 2008 en un vano intento de reactivar la economía; lo que llevará a la caída de los precios será la progresiva desaceleración de la demanda.
Los precios de la vivienda (precio medio del m2 de primeras residencias expresado como diferencia entre el valor a 31 de Diciembre y uno de Enero del año referido) reflejarán el aumento del desempleo del factor trabajo y la caída que tanto la renta como la capacidad de endeudamiento experimentarán. La construcción de vivienda nueva será prácticamente nula a partir del 2009, por lo que no tendrá sentido hablar de vivienda nueva, por lo que los precios de la vivienda nueva y usada en buen estado tendrán a converger. En el 2011, y aunque pueda continuar calculándose y publicándose un precio medio del m2, este será meramente orientativo debido a que cada propiedad tendrá un precio en función de diversas variables, fundamentalmente, de la necesidad de vender y de la capacidad para pagar al contado. A partir del 2013 puede comenzar una lenta recuperación aunque partiendo de niveles de precios que nada tengan que ver con los actuales.
Un apunte de carácter general. A pesar de su especial consideración, los precios del petróleo (en dólares USA por barril promedio de Brent, media de crudos USA y cesta de la OPEP) recogerán las caídas en el PIB esperadas para estos próximos años. Aunque la rigidez de su oferta mitigará la caída, la crisis hará que su demanda decrezca, lo que influirá en su precio: a la baja hasta el 2011, iniciará una paulatina recuperación y una aceleración a partir del 2013 anticipando un mayor consumo desde el 2014. No son unas perspectivas muy halagüeñas, ¿verdad?. Pero es lo que hay, … con lo que hay. Esta crisis va a ser muy dura, para todas las economías del planeta, aunque para algunas más que para otras, y España sufrirá especialmente sus efectos debido a su particular modelo productivo.
Cuando haya variaciones, se las cuento.
Santiago Niño Becerra. Catedrático de Estructura Económica. Facultad de Economía IQS. Universidad Ramon Llull.
URGENTE: El Superhávit se esfuma
El superávit del Estado se reduce a la mitad por la crisis inmobiliaria
* El secretario de Hacienda dice que las cifras cumplen las previsiones * Aún faltan por contabilizar los 6.000 millones por las ayudas de 400 euros
23/04/2008 13:56 Fuente: elMundo
MADRID.- La crisis inmobiliaria está provocando que el Estado recaude menos por IVA, lo que ha hecho que el superávit en el primer trimestre haya caído un 51,4%, hasta los 3.276 millones de euros -el 0,29% del PIB-, frente al excedente de 6.747 millones obtenido en el mismo periodo del año anterior.
El Ministerio de Economía y Hacienda atribuye también la caída del superávit al elevado precio del petróleo. No obstante, el Ministerio afirma que los tres primeros meses del año "no son un periodo de tiempo suficiente" para saber si esa tendencia se mantendrá a lo largo del año.
El secretario de Estado de Hacienda, Carlos Ocaña, ha afirmado que las cifras han cumplido con "las previsiones interiores que manejaba" el Ministerio. Sin embargo, ha afirmado que "aún faltan por contabilizar los 6.000 millones de euros de la deducción de 400 euros, que han producido un descuadre en las cuentas, ya que no estaban presupuestados". Pese a ello, Ocaña ha asegurado que ese gasto "no nos arrastra al déficit necesariamente".
El superávit en contabilidad nacional fue resultado de unos ingresos de 38.298 millones de euros, el 1,3% más que en el primer trimestre de 2007, frente a unos pagos que, aunque inferiores -35.022 millones-, aumentaron el 12,8%.
Ocaña ha manifestado que el Gobierno está estudiando cómo puede afectar a las previsiones de ingresos del Estado el anunciado recorte en los pronósticos de crecimiento del Ejecutivo. El ministro de Economía, Pedro Solbes, anunció el martes que el Gobierno rebajará a alrededor del 2,4% la previsión de crecimiento para 2008, frente al 3,1% pronosticado en diciembre y el 3,3% con el que se elaboraron los Presupuestos Generales del Estado.
Además, Ocaña ha manifestado que no "asume ninguna responsabilidad" sobre las declaraciones que realizó Solbes el pasado viernes del impacto que tendrían las medidas urgentes aprobadas por el Ejecutivo sobre el crecimiento económico. El secretario de Estado ha afirmado que no son cifras calculadas por el Gobierno.
Menores ingresos por impuestos indirectos
Durante el primer trimestre, los ingresos del Estado por impuestos directos -IRPF e Impuesto de Sociedades- se elevaron hasta los 23.437 millones de euros, un 11,5% más que en el mismo periodo del año anterior.
Sin embargo, la recaudación por impuestos indirectos alcanzaron los 24.962 millones de euros, un 3,6% menos que en 2007. En el lVA la recaudación se elevó hasta los 19.335 millones de euros, un 5,7% menos en comparación al ejercicio anterior.
El Ministerio explica que este descenso se debe a la disminución de los ingresos brutos ligados fundamentalmente al sector de la construcción. Asimismo, remarca que, a pesar de seguir teniendo una tasa negativa, "este impuesto ha mejorado sensiblemente su evolución respecto al mes de febrero"
El precio del suelo se hunde
El metro cuadrado cae más del 25% en algunas provincias y registra una bajada media del 3%
21/04/2008 Fuente: público
Los terrenos para construir viviendas dejan de encarecerse. Como respuesta automática al parón inmobiliario que comenzó en agosto por la crisis de las hipotecas basura de EEUU, el precio del metro cuadrado urbano cayó un 2,7% de media en el último trimestre del año pasado, hasta 277 euros, en comparación con el mismo periodo de 2006. La evolución es muy dispar, pero los descensos se producen en 25 provincias y van desde el 1% hasta el desplome del 41% en León, las rebajas de un tercio del precio en Alicante y de una cuarta parte en Córdoba.
Son los primeros retrocesos significativos registrados desde 2004, en pleno boom inmobiliario, ya que el último se produjo entre enero y marzo de 2006 de forma puntual y fue del 0,4%, según reflejan los datos del Ministerio de Vivienda.
Además de las caídas interanuales que se registran entre octubre y diciembre, también hay un descenso trimestral del 2,8% , en comparación con el periodo julio-septiembre, cuando comenzó la crisis. Afecta a 24 provincias, entre ellas algunas que no habían tenido retrocesos interanuales, como lA Coruña (-16%), Lugo (-17%) y Ourense (-28%), además de Málaga (-13%) o Cuenca (-4%). Esto es una señal de que la bajada del precio de los terrenos puede consolidarse como una tendencia en los próximos meses.
Pesa el 30% en el valor del piso
Con estos datos, los promotores inmobiliarios ya no tienen excusa para empezar a construir pisos más baratos, ya que el suelo representa una media del 30% del precio total de una vivienda, según los propios cálculos del sector. De hecho, han sido estos empresarios los que han provocado la depreciación ya que muchos se ven urgidos a vender suelo para poder pagar sus deudas con las entidades financieras y, al igual que con los pisos, en el último trimestre de 2007 empezaron a hacer descuentos.
Ésa es la buena noticia. La mala es que los futuros compradores de pisos nuevos no verán esta rebaja de forma inmediata por varios motivos. Uno de los principales es que las inmobiliarias sólo pueden promover la construcción en un terreno cuando éste es finalista, es decir, ya está preparado para ser urbanizado. Lo normal es que muchos de los solares no sean finalistas. A esto se une que, ante el actual parón de ventas, los promotores quieren vender a toda costa las viviendas que tienen en stock, con lo que pocos se atreverán a iniciar y vender sobre plano nuevas promociones, salvo que el suelo esté en las zonas VIP de las grandes ciudades, donde la crisis ni aparece.
Efecto en la vivienda
Por lógica, esta depreciación de suelo debería producir una rebaja en los pisos nuevos que se hagan en el futuro. Por ejemplo, si el terreno baja un 25% y supone el 30% del precio de la vivienda, el descuento proporcional sería del 7,5%, mientras si el descenso en el solar es del 30% y pesa el 50% en el valor del inmueble, la rebaja debería ser del 16%. Pero los promotores, de momento, se resisten a perder margen y, prueba de ello es que la vivienda nueva tuvo una caída trimestral al cierre de 2007 sólo en diez provincias y llegó como mucho al 3%.
Por comunidades, donde más se está notando que la escalada en los terrenos ha frenado en seco su subida interanual es en Catalunya, con un retroceso del 15% -provocado, sobre todo, porque en Barcelona el suelo ha perdido un 15% de su valor- y en la Comunidad Valenciana, donde el precio bajó un 14% en el último trimestre de 2007, en comparación con el mismo periodo de 2006. Son las únicas autonomías donde los descensos se producen en todas las provincias. En Castilla y León se ve una mayor bajada, del 16%, y sólo se salvan de la caída Valladolid (con una fuerte subida de precios, del 21%) y Segovia (8%).
Además, otras comunidades en las que aún aumentaba el valor de los terrenos en comparación con 2006, ahora empiezan a notar que los promotores han reducido a la mitad el número de compraventas de suelo. Así, los solares de Madrid se depreciaron un 2% tras desplomarse las compraventas un 46%, mientras la rebaja en Navarra fue del 3% con un 40% menos de operaciones. En Murcia hubo un 66% menos de transacciones y el precio creció sólo un 2%.
Hasta el 70% del piso se va a pagar el terreno
Aunque el peso medio del valor del suelo sobre el precio total de la vivienda ronda el 30%, en las grandes ciudades, se dispara. Madrid es el caso más extremo, ya que el terreno supone más del 50% del valor de compra de una casa e incluso llega, en ciertas zonas, al 70%.
Mientras, los empresarios del sector inmobiliario se quejan de que no tienen suelo disponible para hacer vivienda protegida y se resisten a destinar los terrenos comprados para vivienda libre, más caros, a hacer VPO. Pero algunos van a tener que ceder para poder sortear el parón de ventas.
¿Por qué se ha disparado en los últimos años el precio de los terrenos? La especulación con el suelo ha sido una de las claves que explican el boom inmobiliario que España ha vivido desde 1995 hasta agosto del año pasado. Los promotores han comprado a mansalva terrenos rústicos a la espera de que se recalificaran para poder construir viviendas en ellos. En muchos casos, los ayuntamientos, que se financian con las plusvalías del suelo, han cumplido estas expectativas de recalificación.
Pedro Solbes:"La crisis de los noventa fue mucho más profunda"
El ministro de Economía explica su paquete de medidas que acaba de presentar el Gobierno para hacer frente a la crisis
20/04/2008 Fuente: laVanguardia
Acaba de presentar un paquete de medidas con las que hacer frente a la intensa desaceleración que vive la economía española. Aun así, el vicepresidente segundo y ministro de Economía, Pedro Solbes, está relajado y con ánimos para mantenerse al frente del equipo económico del Gobierno durante los próximos cuatro años.
A la vista de la velocidad que ha tomado la desaceleración, y considerando que desde muchos sectores se pedía un plan de choque, estas medidas saben a poco.
- ¿Son sólo un aperitivo de lo que se debería hacer?
Calificarlas de aperitivo no sería correcto, porque tienen una cierta importancia. Y tampoco las definiría como un plan de choque. Se trata de un conjunto de medidas concretas para resolver los temas que en nuestra opinión son prioritarios. Dinamizar el consumo, dar liquidez a las empresas y apoyar la construcción con medidas específicas, como la de las viviendas de protección oficial, la rehabilitación o la aceleración de la inversión pública. Esos eran nuestros objetivos.
¿Pero no es insuficiente amortiguar la caída en 2 o 3 décimas con la que está cayendo? Nadie está pensando en un plan de choque para volver a la situación anterior. Ese es el planteamiento de quienes defienden un drástico recorte del gasto para dejar margen para bajar los impuestos, como dice el PP. Nosotros no queremos que la construcción sea en el futuro el motor de la economía, como lo fue en el pasado. Tampoco estamos de acuerdo con quienes defienden incrementar el gasto para que el sector público actúe como nuevo motor.
- ¿Entonces?
Nuestro planteamiento es más sencillo. Dejar que sea el mercado quien ajuste los excesos que se han cometido. Dejaremos actuar a los estabilizadores automáticos, como quiere la Unión Europea. Paralelamente, tomamos una serie de medidas específicas para resolver los problemas que hemos detectado: dificultades económicas en las familias, falta de liquidez en las empresas y mayor paro en la construcción al haber caído la actividad en el sector residencial.
- ¿Y eso es todo?
Desde luego, estas no van a ser todas las medidas que tomaremos durante la legislatura, ni mucho menos. Seguiremos actuando de acuerdo con la evolución de la situación. Lo importante es dejar claro que al margen de estas turbulencias estamos trabajando para conseguir un cambio de modelo de crecimiento.
- ¿No era este el objetivo de la anterior legislatura?
Pero es que hay que ser conscientes de que un cambio de ese tipo no se logra en cuatro ni en ocho años. Pero hay que poner las bases para que en el futuro la economía crezca con actividades de mayor valor añadido. Por eso en esta legislatura se van a adoptar medidas estructurales que afectan a la energía, el agua, las universidades, el mercado laboral... que son una prolongación de lo que empezamos a hacer en la anterior.
- ¿El crecimiento en el primer trimestre estuvo en el 2,7%, como apuntan BBVA o Funcas?
No hay datos para dar una cifra precisa, pero será muy inferior al 3,5% del último trimestre del año 2007. El consenso de los economistas para todo el año está en el 2,3%. Es decir, habrá un ajuste muy intenso si se tiene en cuenta que el año pasado crecimos el 3,8%.
- A veces da la sensación de que usted aplica la receta antes de tener el diagnóstico.
No hemos cambiado el cuadro macroeconómico, pero tenemos las ideas muy claras. Lo más importante es saber que estamos ante una desaceleración intensa y que probablemente empezaremos a remontar a partir del segundo semestre del 2009. En las próximas semanas, cuando se inicie la negociación con las comunidades autónomas sobre el objetivo de estabilidad presupuestaria del próximo año, ya tendremos algún indicio de cómo están las cosas. Pero hasta mayo no tendremos datos más precisos de dónde estamos. Sí puedo decir que la recaudación es algo más baja, aunque se van cumpliendo las previsiones. Lo mismo se puede decir de la actividad en el sector servicios y la afiliación a la Seguridad Social.
- España necesita más de cien mil millones del exterior para financiar sus inversiones ¿Cómo le están afectando las tensiones financieras?
Es verdad que la falta de liquidez es un problema, pero ya hay indicios, aunque timoratos, de que el mercado se está abriendo. Algunas entidades ya han colocado sus emisiones de bonos. A un precio mayor, es cierto.
- Con el desplome del sector inmobiliario, ¿a quién van a dar sus créditos bancos y cajas?
Todos estábamos clamando por un cambio de modelo y cuando este se empieza a producir, es lógico que provoque incertidumbre y miedo. La realidad es que las entidades financieras ya habían adelantado un cambio en su modelo de negocio. El relevo de las hipotecas deben tomarlo los créditos a las empresas. No estamos en una situación nueva, que no se pudiera prever. La crisis financiera ha cogido bien preparado al sector financiero y a la administración pública y trataremos de aprovecharlo para seguir avanzando en un cambio de modelo.
- ¿Prevé usted fusiones en el sector financiero?
Por la crisis no.
¿Tiene previsto un cambio de modelo jurídico en el sector de las cajas de ahorros?
El sistema de cajas funciona bien y desde luego no es un tema prioritario en esta legislatura. Es cierto que es un debate que siempre está sobre la mesa en Bruselas y que, a veces, suscita dudas en quien no lo conoce por su particular relación entre gestión y propiedad. Por eso es importante que las cajas de ahorros estén más presentes en el mercado, como ya lo están haciendo algunas.
- ¿Es esta la peor crisis a la que se ha tenido que enfrentar como ministro?
En absoluto. La crisis de los noventa fue más profunda. Llegué al ministerio en 1994 y estuve hasta 1996 y la situación era bastante peor. Ahora tenemos una situación mejor, porque tenemos superávit en las cuentas públicas, un endeudamiento que se limita al 36% y, sobre todo, que tras catorce años de un ciclo expansivo, la base de riqueza y empleo es mayor. Es verdad que antes teníamos más instrumentos nacionales para actuar y que ahora estamos a expensas de la globalización de los mercados.
- Hay voces que señalan que esta es la peor crisis financiera desde el crac de 1929.
En el mundo sí, pero no en el ámbito español. En cualquier caso, si se refiere a los análisis del FMI, yo diría que son excesivamente pesimistas en la caída y optimistas en la recuperación. Lo más probable es que la duración de la crisis se limite a dos años, pero claro, tampoco tenemos la certeza de ello.
- Sin embargo, en la calle, el pesimismo de los ciudadanos es mayor. Tienen la impresión de que a medida que pasan los días, esto va a peor.
Es cierto, y comprendo que sea así. La crisis de las subprime comenzó con un problema de 100.000 millones y seis meses después el FMI nos dice que quedan 600.000 millones por aflorar en el sector financiero internacional y que ahora afectan a todo el mercado de la deuda. Miren, la situación española es enormemente sólida, pero si la economía norteamericana entra en caída libre, acabará por afectarnos a todos, claro. Los mejores analistas internacionales lo tienen muy difícil. Las incógnitas son de tal magnitud que entiendo que la gente esté preocupada y se comporte de manera distinta en sus decisiones en materia de compra o de inversión.
- ¿Cuál es su apuesta de crecimiento para este año?
Hemos pedido un informe al Banco de España que nos dice que la economía va a crecer un 2,4% este año y un 2,1% en el 2009, y lógicamente lo tomaremos en consideración.
- En su rueda de prensa en Washington, resultó bastante sorprendente que un vicepresidente debiera decir que es él quien lleva la política económica. ¿Se siente cómodo en su papel?
Mis palabras responden al contexto en que se formularon, a la pregunta sobre si seguiría elaborando la política económica. Por eso dije que seguía siendo el vicepresidente y el encargado de coordinar esa política. Se ha dado a esas palabras más importancia de la que tienen. Me preguntan sobre unas confrontaciones personales que no existen.
- Se dice que meter dos gallos en el mismo corral acaba siempre en pelea.
El modelo de toma de decisiones en materia económica está muy bien definido. Las toma el presidente, las coordina el vicepresidente y todos los ministros pueden expresar su punto de vista. Por tanto, si no hay acuerdo en la comisión delegada de Asuntos Económicos, las decisiones se trasladan al Consejo de Ministros. Pero no creo que este recurso se vaya a producir a menudo. Me siento muy cómodo en los debates que hemos tenido hasta ahora. Es posible que vayan algunos asuntos abiertos al Consejo, pero no creo que sean muchos.
- ¿También ha estado cómodo con Miguel Sebastián en el debate energético?
Hemos tenido una conversación preliminar y nuestras reflexiones son bastante parecidas. Mi primera preocupación es garantizar el suministro. En segundo lugar, conseguir las mejores condiciones de competencia. En tercer lugar, aunque a más distancia, que los centros de decisión estén en España en la medida de lo posible, aunque el capital de las empresas sea extranjero.
- ¿Cuál es su posición ante una fusión?
La dimensión de las empresas no me plantea problemas siempre que sea compatible con la competencia. Analizaremos cualquier proyecto que pueda plantearse, y serán las autoridades de competencia quienes digan si es factible y en qué condiciones.
- ¿Para cuándo la nueva financiación autonómica?
Amí me gustaría que este problema se resolviera cuanto antes mejor. El compromiso es tenerlo resuelto para principios de agosto y las negociaciones van a empezar en las próximas semanas. Sin embargo, soy consciente de que se trata de un problema difícil y complejo. Las líneas generales del Estatut de Catalunya son una base para empezar a hablar, aunque hay otros estatutos autonómicos que contienen otros elementos que hay que tener en cuenta.
- ¿Cuántas balanzas fiscales habrá?
No lo sé. Hay dos metodologías y cada una de ellas puede ser calculada con diferentes variables. En cualquier caso, eso lo definirá el equipo de expertos que trabaja en ello.
- ¿Cuándo se publicarán?
Nuestra intención es que sea en el plazo de dos meses. No hay dificultades técnicas para hacerlas. El problema está en decidir la metodología y las variables que se van a utilizar. En cualquier caso, no servirán como punto de referencia en la negociación, porque técnicamente no sería correcto.
- ¿Catalunya recibirá más?
Está claro que Catalunya aparecerá siempre como aportadora neta del Estado. El acuerdo es que tendrá más recursos en la medida en que su crecimiento económico sea mayor y su dinamismo fiscal se traduzca en más ingresos en la comunidad.
El precio real de la vivienda cae por primera vez en los últimos 10 años
Los pisos se encarecen un 4% frente al 4,5% que subieron los otros productos
18/04/2008 Fuente: elPais
Ya es oficial. Su piso perdió valor en los últimos 12 meses, algo que no ocurría desde finales de 1997. Los datos que el Ministerio de Vivienda hará públicos hoy muestran que la vivienda se ha encarecido un 4% desde abril de 2007. Este porcentaje se queda cinco décimas por debajo de la inflación de marzo, que ha escalado hasta el máximo en 13 años. ¿Qué significa esto? Que, en términos reales, los precios han caído. En la anterior crisis que azotó al sector inmobiliario, la de los años noventa, la pérdida de valor se alargó durante siete años.
Las cajas reducen al 0,9% la previsión de crecimiento económico en 2009 En la crisis de los noventa, la vivienda perdió valor durante siete años
Y si el coste de las casas se ha relajado este año, en el último trimestre se ha congelado, con una subida del 0,8%. Ya hubo el año pasado algún trimestre con aumentos por debajo del IPC, pero ésta es la primera vez en la década que la caída real se produce en la tasa interanual, es decir, la que resume la evolución de los 12 meses anteriores. Y otro récord: la media española del metro cuadrado de vivienda libre supera los 2.100 euros.
En esta coyuntura llega la recién nombrada ministra, Beatriz Corredor. Justo en el momento en el que se alcanza el objetivo del anterior Gobierno: que el precio de la vivienda creciera al mismo ritmo que el resto de bienes de consumo.
El problema es que una vez llegado a ese punto, el mercado lo ha traspasado. Los precios crecen ahora menos que la inflación, y se intuye en un futuro no lejano la situación más temida por los constructores: una caída generalizada de los precios en términos nominales. A esto se añaden las dudas que muchos expertos siembran sobre la calidad de las estadísticas inmobiliarias. Algunos analistas consideran que el ajuste a la baja es más brusco del que reflejan los datos oficiales, que sí dan cuenta de caídas en varias provincias.
Los promotores han reconocido que la bajada ha irrumpido en algunos segmentos del mercado, como la vivienda usada o la segunda residencia, pero se resistían a admitir descensos en los de nueva construcción. Hasta el pasado martes, cuando el G-14, el lobby de las grandes inmobiliarias aseguró que el ajuste a la baja ya ha ocurrido en el último semestre.
Pero la estadística que hoy se presenta no sólo habla de precios. También perfila el panorama de las ventas. Y como ya se sabía, la crisis afecta a todo el sector, pero a algunos más que a otros. Así, mientras que la caída en la compraventa de segunda mano es del 23%, la nueva se salva con un descenso menor, de tan sólo el 0,9%.
Estos datos son bastante mejores que los del INE. Este organismo calcula que el desplome de las compraventas fue en 2007 mucho mayor: un 36% en la vivienda usada, y un 15% en la nueva.
El último reducto que le queda a un sector en caída libre es la vivienda protegida. Y ésta, según los datos oficiales, ha tenido una buena evolución. Unas 200 familias compraron cada día de 2007 un piso con algún tipo de protección. La suma de todo el año, 73.000 compras, suponen un aumento de casi el 20% respecto a 2006. Estos datos son importantes tanto para unas empresas que no saben cómo deshacerse de un stock que hoy por hoy no consiguen vender, como para un Gobierno que se ha comprometido a aumentar el número de viviendas protegidas, hasta las 150.000 anuales.
El sector de la construcción es, precisamente, uno de los factores que explican la revisión a la baja de las previsiones que ayer anunció Funcas. La fundación de las cajas de ahorros estima para 2008 un crecimiento del 2% (seis décimas menos de lo previsto en febrero). Pierden impulso todos los componentes de la demanda, pero especialmente el sector de la inversión residencial, que retrocede un 6,9%. Y el escenario empeorará de forma considerable en 2009. Funcas anticipa un fuerte bache para la economía, con un crecimiento de apenas el 0,9%, siete décimas menos que la anterior previsión.
Además, el Círculo de Empresarios habló de las medidas económicas que tiene previsto aprobar hoy el Gobierno. Las calificó de "insuficientes" para combatir la desaceleración. Claudio Boada, presidente del Círculo, pidió al Ejecutivo que controle "con rigor" las políticas de gasto no productivo ante el futuro.
Año 2008 Miguel Sebastián: la crisis será corta, “en 2009 podremos decir: ‘y, al segundo año, resucitó’”
16/04/08 Fuente: laVanguardia, elMundo y otros
Se queda sólo el gurú económico socialista Miguel Sebastián, que profetiza una crisis corta. El diagnóstico de Miguel Sebastián sobre la crisis inmobiliaria se estrella contra los argumentos de expertos del sector
“En 2009 podremos decir: ‘y, al segundo año, resucitó’”. Así cierra en tono profético un artículo de opinión sobre la actual crisis ==inmobiliaria el gurú económico socialista, asesor de ZP en temas económicos y ex director de la Oficina Económica del Gobierno en la anterior legislatura, Miguel Sebastián.
Sin embargo, un informe elaborado por Analistas Financieros Internacionales (AFI) para la empresa Planner y la patronal madrileña del sector, Asprima, advierte de que, como mínimo, hay crisis de la vivienda hasta el 2010.
El estudio muestra que se espera una caída nominal de los precios del 8% para el conjunto del año 2008, un 4% más para el 2009 y otro 2,5% adicional para el 2010. Estas previsiones equivalen a reconocer, de forma implícita, que el problema durará tres años y no dos como se estimó inicialmente.
“Vida después de la muerte”
En su artículo, publicado por La Vanguardia el pasado 23 de marzo, Sebastián reconoce que “el sector inmobiliario está atravesando una crisis” y que el actual retroceso en la construcción de viviendas “anticipa una fuerte desaceleración del sector en los próximos trimestres”.
Pero, cuando habla de la duración de esa crisis, el asesor de ZP intenta “responder a la pregunta de si hay vida después de la muerte en este sector”. “Por supuesto que la hay. Lo bueno de las crisis inmobiliarias es que, pese a su intensidad, son relativamente rápidas en su resolución”, añade a continuación.
Sebastián asegura que “una crisis inmobiliaria típica dura poco más de un año” y que la “caída brutal de las viviendas iniciadas del 25%” en 2007, “seguida de otra del 30% -como se está viviendo en 2008- se traducirá en una caída de no más del 10% de la inversión residencial en 2008 y de una magnitud menor en 2009, para recuperar fuertemente en 2010”.
“Y cuanto mayor sea la caída, mayor será el crecimiento o recuperación posterior”, añade el gurú económico socialista.
De típica, nada
Pero, a tenor del informe elaborado por AFI, Sebastián se equivoca en la calificación de la crisis y en su diagnóstico sobre la duración de la misma.
No se trata, como él asegura, de una crisis típica, sino más bien todo lo contrario. A diferencia de las tres otras crisis de la vivienda que se han vivido en la historia reciente, o sea las de 1974-1975, 1980-1985, y 1993-1997, por primera vez la causa no es un factor externo, sino que es una crisis inmobiliaria provocada por la propia vivienda.
Las dos primeras crisis fueron provocadas por sendos shocks del petróleo, mientras que la que siguió a los Juegos Olímpicos de Barcelona, en 1992, fue originada por la recesión de la economía mundial posterior a la Guerra del Golfo.
Ninguna de ellas alcanzó la magnitud en cifras absolutas de la que ahora nos amenaza: a finales del 2008 habrá un stock de un millón de viviendas que no encuentran comprador porque su precio es desorbitado.
De hecho, la temida burbuja inmobiliaria, de la que tanto se ha hablado durante años, ha estallado en varios países a la vez, con unos precios que no se corresponden con la realidad.
“En las tres primeras crisis el precio de la vivienda en España cayó de media un 10%, pero en la actual no sabemos hasta dónde pueden bajar los precios”, explica José García Montalvo, de la Universidad Pompeu Fabra, de Barcelona.
Cabe señalar que algunos promotores, teniendo claro que los precios tienen que bajar para que las familias vuelvan a comprar pisos, prevén que esos precios pueden llegar a caer entre un 14,5% y un 20%.
El dinero, en los bancos
Esto, aunque es en sí una mala noticia desde el punto de vista económico, también significa que con la bajada de precios los posibles compradores se animaran a pedir créditos para adquirir una vivienda.
Sin embargo, el efecto más inmediato de la crisis financiera de los créditos subprime, que se ha extendido por todos lados proveniente de los Estados Unidos, es la congelación de los créditos bancarios.
El problema es que, al no saberse quién tiene, o no, agujeros financieros como para no responder a los pagos, los bancos se guardan el dinero a la espera de tiempos mejores y los posibles compradores de viviendas se quedan sin préstamos.
“La gran diferencia es que en las anteriores crisis fue la marcha de la economía la que salpicó al sector inmobiliario, mientras que en la actual ha sido al revés, han sido las hipotecas subprime de Estados Unidos las que han llevado al colapso al sistema financiero”, dice García Montalvo.
Para Gonzalo Bernardos, de la Universidad de Barcelona, las anteriores crisis fueron más suaves porque “los tipos de interés pudieron reducirse, se devaluó la moneda y el sistema financiero incrementó el número de años para la devolución de los préstamos, pero todo eso no se volverá a repetir”, sentencia.
Año 2003 Miguel Sebastián, y su opinión sobre la subida de precios que se experimentaba entonces
16/04/08 Fuente: El País, 22-06-03
TRIBUNA: MIGUEL SEBASTIÁN
El ladrillo y la burbuja
Desde 1998, el precio medio de una vivienda en España ha subido un 88%, un ritmo promedio anual del 13,5%. En ese mismo periodo, los precios de consumo lo hicieron a una tasa anual del 3%. Ello supone un aumento del precio real o relativo de la vivienda del 10,5% por año. La vivienda no es sólo un bien de consumo duradero, sino un activo con el que los individuos ahorran. Por tanto, su rentabilidad real debe ser positiva. Es decir, es lógico que los precios de la vivienda suban permanentemente por encima del IPC. Pero ¿qué rentabilidad es razonable? Es difícil responder a esta pregunta. Los economistas sabemos que, a largo plazo, la rentabilidad real del ahorro tiene que ser similar al crecimiento real de la economía, que para el caso español se sitúa en torno al 2,5% (promedio para todos los activos). El dinero debe tener una rentabilidad real nula a largo plazo, la Bolsa domina a largo plazo a la vivienda y ésta tiene una rentabilidad algo superior a la de los bonos.
Todas éstas son consideraciones de largo plazo y, aunque nos permiten ofrecer una evolución "razonable" para el precio de la vivienda, no son suficientes para afirmar si existe hoy una burbuja inmobiliaria y mucho menos para tratar de cuantificarla. En determinados periodos puede haber incrementos de demanda basados en factores "fundamentales", como el crecimiento de la población, aumentos cíclicos de la renta o disminuciones del coste de financiación, que hagan que los precios de la vivienda suban por encima de esa tasa de largo plazo, sin que ello suponga una burbuja. También puede haber escasez de oferta de vivienda que, al no poder alimentar esa demanda, se traduciría en aumentos de precios que tampoco se considerarían una burbuja.
Lo curioso de la economía española es que no sólo no ha habido una escasez constructora, sino que, coincidiendo con las fuertes subidas de precios, ha habido un boom de la oferta residencial. Hay varias formas de medirlo. Uno, con las viviendas iniciadas que, desde 1999 y con medio millón anual, ha duplicado el promedio de 1980 a 1998. Otro es el porcentaje del PIB que supone la inversión residencial, en torno al 8%, mientras que en la mayoría de los países se sitúa en el rango de 3-5%, incluyendo EE UU. Estos datos, viviendas iniciadas e inversión residencial, son datos de flujo, correspondientes a la nueva producción anual. También hay datos llamativos por el lado de los stocks. Según el censo de viviendas del INE de 2001, en España cada hogar dispone de 1,5 viviendas en promedio. Un dato espectacular, si se compara con otros países desarrollados, que se sitúa en torno a 1,1. En provincias como Girona, Tarragona, Castelló o Alicante se acerca a dos viviendas por cada hogar. Y, como dato curioso, en Ávila hay más viviendas que personas. Todos estos datos invitan a pensar que en España no hay una insuficiencia constructora. Por el contrario, los economistas empiezan a manifestar inquietud, dado que les gustaría ver una mayor inversión en capital físico y tecnológico, del que depende nuestra generación de rentas del futuro. La baja productividad de la economía española es reflejo de esta escasez de capital productivo. Mucho ladrillo, poco chip y tornillo.
El lector se preguntará con razón, ¿cómo es posible que los precios hayan subido tanto en España si ha habido este boom de oferta inmobiliaria?
- La clave está en un crecimiento descomunal de la demanda, que incluso ha desbordado el aumento de la oferta. En un artículo reciente (Balmaseda, San Martín y Sebastián, Una aproximación cuantitativa a la burbuja inmobiliaria, Situación Inmobiliaria, 2002) estimábamos que en los últimos cuatro años sólo una cuarta parte de la subida del precio relativo de la vivienda se ha debido a los factores fundamentales señalados anteriormente.
- El resto habría que achacarlo tanto al "efecto euro" (el gasto en consumo y en vivienda de los billetes atesorados, en lugar de canjearlos por euros) como a la burbuja, entendida ésta como el aumento de la demanda debido a la propia expectativa de aumento de precios, un proceso de expectativas self-fulfilling que suele desembocar en una espiral de precios insostenible.
Terminado el "efecto euro", el crecimiento del precio relativo de la vivienda debería haber sido nulo. Por tanto, la subida de precios del primer trimestre de 2003 cabe calificarla de burbuja pura.
¿Qué tiene de malo que suban los precios de la vivienda? En principio parece que nada, pues se trata de un aumento de la riqueza generalizado, dado que un 85% de la vivienda en España es en propiedad.
Pero hay dos objeciones.
- La primera, que los precios pueden caer en algún momento del futuro, provocando un "efecto riqueza" negativo. La expectativa de dicha caída podría provocar una venta de viviendas, alimentando la espiral contraria.
- La segunda es que el endeudamiento hipotecario ha alcanzado tal nivel que una caída de dichos precios podría afectar negativamente a la estabilidad del sistema financiero.
¿Qué se puede hacer frente a este fenómeno en un país en el que parece que ya hay exceso de ladrillo y no se puede prometer más construcción masiva?
- Lo primero, hablar de ello. Mencionar la burbuja puede frenar las expectativas de revalorización y, con ellas, la demanda. En España, el Gobierno ha mostrado irritación al oír hablar de la burbuja inmobiliaria, un tic antidemocrático que recuerda al del Gobierno chino, que de entrada negó el SARS y sólo pudo empezar a atajarlo con su reconocimiento público.
- En segundo lugar, evitar estímulos adicionales a la demanda como "las ayudas a la compra de vivienda", frecuentes en las campañas electorales.
- En tercero, estimular la oferta de alquiler, que sustituya el posible aumento de oferta en propiedad. Ello sujetaría los precios, aunque probablemente no evitaría una caída de los mismos en términos reales.
En las últimas semanas el Banco de España ha empezado a hablar valientemente del tema. Habla de sobrevaloración en vez de burbuja. Pero ¿entiende alguien la diferencia entre ambos conceptos? ¿Importa esa diferencia?
Así quiere el Presidente en funciones J.L. Zapatero combatir la crisis
Plan de choque / La apuesta por la inversión pública en obra civil y VPO, y la devolución de impuestos lideran el paquete de medidas que el Gobierno llevará al debate de investidura este martes.
06/04/08 Fuente: mercados
Hace un mes, antes de las elecciones, la desaceleración económica era para el Gobierno «suave y controlada», y no consideraba necesario adoptar medida alguna para evitar la avalancha de datos negativos.Ahora, tras el 9-M, el presidente en funciones del Ejecutivo, José Luis Rodríguez Zapatero, ha urgido al vicepresidente económico, Pedro Solbes, para que prepare una batería de medidas de choque, que presentará en el debate de investidura el próximo martes.
Según la vicepresidenta primera, María Teresa Fernández de la Vega, el paquete de medidas se adoptará «con carácter inmediato» e irán destinadas a «reforzar la actividad económica». Lo que es evidente es que el Gobierno ya no puede ocultar que la desaceleración económica es mucho más fuerte de lo que, por razones electorales, se ha dicho, y de que la crisis financiera procedente del exterior se ha convertido en una seria amenaza para los países del entorno, el principal mercado exportador de las empresas españolas.
Por si el Ejecutivo tenía alguna duda de lo que los expertos venían anunciando, el Banco de España ha confirmado oficialmente la delicada situación para este año y más aún en 2009 (una caída del PIB de siete y nueve décimas), con el paro y la inflación como estrellas. Todo ello, unido a una progresiva desaparición del superávit, que hasta ahora Solbes había esgrimido como colchón para afrontar tiempos de crisis.
El vicepresidente dijo en su última comparecencia en el Congreso en febrero (para hablar de la situación económica) que «no hay crisis, y si la hay, ya la gestionaremos cuando ganemos las elecciones».En aquel momento descartó la necesidad de «legislar en caliente».Ahora, no hay más remedio, porque los mercados demandan actuaciones políticas.
Su equipo está trabajando en la elaboración de las medidas. Y no se presentarán bajo la rúbrica de choque, sino de reactivación o de estímulo. Solbes ha puenteado a la Oficina Económica del Presidente. Las reuniones se han celebrado en el ministerio Economía y en ellas no han participado «personas de otros departamentos», reconocen en fuentes oficiales. Ni siquiera del ministerio de Trabajo. Su titular en funciones, Jesús Caldera, fue el coordinador del programa electoral socialista.
El paquete de medidas tendrá como objetivo activar la demanda en sus componentes de inversión y de consumo. El vicepresidente quiere volver al viejo modelo de las épocas de crisis de que la inversión pública tire del carro de la demanda interna ante la desbandada de la inversión privada anunciada por los expertos y confirmada también por el Banco de España (la sitúa este año en el 1,5% de crecimiento, la mitad de la previsión oficial y la inversión en construcción será negativa).
Como la obra civil no es intensiva en mano de obra, el Ejecutivo quiere poner en marcha de forma urgente el compromiso electoral de incentivar la construcción de viviendas oficiales (150.000 por año) y de equipamientos públicos (desde guarderías a juzgados).De esta forma, además de evitar que aumente más el paro, se pretende echar una mano al maltrecho sector de la promoción y del ladrillo.Y para que el consumo no siga cayendo, a las rentas de trabajo se les quiere mejorar su poder adquisitivo con los 400 euros de devolución inmediata del IRPF prometidos en la campaña.
Sin duda, la ayuda de los 400 euros es la medida estrella de las que baraja el Gobierno. Una iniciativa anunciada durante la precampaña electoral por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, que aprobará el primer Consejo de Ministros del nuevo Ejecutivo.
Será entonces el momento de conocer en qué medida el colectivo de autónomos -inicialmente excluido de esta ayuda- se acaba beneficiando de la misma. Así como de qué forma se reparte la cuantía. Los planes actuales del Ejecutivo pasan por abonar 200 euros en junio y repartir los otros 200 en cada una de las seis nóminas que resten hasta el final del ejercicio, a razón de 33,3 euros al mes mediante una reducción de las retenciones del IRPF.
En la filosofía del Gobierno está el introducir medidas de impacto directo en la economía, ya que las reformas estructurales, aunque sean necesarias y se vayan a acometer, tardan más en producir sus efectos.
En ese contexto se encuentra otra de las iniciativas que baraja Presidencia: acometer una subida del Salario Mínimo Interprofesional (SMI) en el mes de julio, del mismo modo que se hizo en el año 2004.
Los argumentos no son hoy los mismos de entonces, cuando Zapatero quiso que, desde el primer día, el SMI recupera el poder adquisitivo perdido durante los ocho años de Gobierno de José María Aznar.
Ahora, el objetivo de la medida sería introducir más renta en el bolsillo de los trabajadores que, precisamente, tienen salarios más bajos. El propio Estatuto de los Trabajadores establece la revisión semestral del SMI de acuerdo con la inflación -aunque ningún Gobierno lo ha cumplido en 27 años- y no hay que olvidar que el IPC está ahora en el 4,6%.
En todo caso, no existe aún decisión definitiva sobre este aspecto, que en Moncloa barajan poner en marcha, pero que no convence al Ministerio de Economía y Hacienda, que es el que se está encargando de todo el paquete de medidas.
Una de las ventajas de subir el SMI es que la medida no tiene coste alguno para el Gobierno, al contrario de lo que sucede con otras de las iniciativas que se quieren poner en marcha.
Es el caso de los planes que existen para acelerar las inversiones públicas, principalmente en infraestructuras. En los dos primeros meses del año la licitación de obras por parte del Ministerio de Fomento se ha elevado un 52%. En el Gobierno piensan que, si el dinero se va a gastar de todas formas, mejor hacerlo cuanto antes con el fin de reducir en la medida de lo posible la desaceleración de la economía.
Sólo hay que observar que la primera decisión del Gobierno en funciones tras ganar las elecciones fue la de aprobar el compromiso de gasto de 9.000 millones de euros para carreteras entre 2009 y 2012. Y el viernes pasado habilitó otros 3.000 para obras de mantenimiento.
Entre los proyectos a desarrollar en cuanto sea posible están las obras de las nuevas líneas de Alta Velocidad; las citadas carreteras, pero también las desaladoras, más necesarias ahora que nunca ante el rechazo a los grandes trasvases y la sequía que azota a España.
En materia de obras, pero ligadas a la construcción residencial, se incluyen los planes para levantar 150.000 viviendas protegidas cada año. Es otro de los aspectos que el Gobierno quiere priorizar y de los que será responsable el nuevo ministro de Vivienda, una vez que se da por hecho que Carme Chacón, tras los resultados en Cataluña del 9 de marzo, está llamada a más altas cotas en el seno del Gobierno.
De estas 150.000 viviendas públicas a construir al año hay 60.000 que se dedicarán al mercado del alquiler, abriendo la puerta el nuevo Ejecutivo socialista a la figura del alquiler con opción a compra, que tan buenos resultados ha dado, por ejemplo, en la Comunidad de Madrid.
Pero los socialistas son conscientes de que ni la agilización de la obra pública ni la edificación de pisos protegidos permitirán absorber todo el empleo que se está destruyendo en el sector de la construcción.
Por ello, el futuro ministro de Trabajo se encontrará en el cajón de temas pendientes que le dejará Jesús Caldera, si es que el finalmente ocupa otro ministerio, el famoso plan de recolocación de desempleados de la construcción.
Su contenido fue consultado con los agentes sociales que, después de haber mandado sus alegaciones al Ministerio de Trabajo, no han vuelto a saber nada de la iniciativa. Será el nuevo Gobierno el encargado de llevarla adelante.
Pero hay otra iniciativa novedosa que tiene sobre la mesa el vicepresidente Solbes. Se trata de un plan de reforestación.Esta iniciativa se enmarcaría en el objetivo de lucha contra el cambio climático del que Zapatero quiere hacer una prioridad.No en vano, el Ministerio de Medio Ambiente centrará sus esfuerzos en esta materia. El compromiso de Zapatero es plantar 45 millones de árboles autóctonos en la legislatura, es decir, uno por habitante.
Entre los aspectos positivos de llevar a cabo un plan de reforestación es que sería intensivo en mano de obra y no requeriría de trabajadores cualificados, de forma que un buen número de los empleados que salgan de la construcción pudiesen ser recuperados para este programa.
Su puesta en marcha es más sencilla que otro de los planes del Gobierno: la rehabilitación de viviendas. A esta materia se van a destinar alrededor de 2.000 millones de euros cada año mediante créditos blandos.
También el Ejecutivo ha recurrido al Instituto de Crédito Oficial (ICO) para que disponga de avales por importe de 3.000 millones de euros dedicados a las constructoras que se dediquen a edificar pisos protegidos.
Otra iniciativa relacionada con el mercado de la vivienda que el Gobierno quiere poner en marcha es la que beneficiará a aquellas familias que necesiten alargar el plazo de su hipoteca.
En campaña electoral, coincidiendo con el primer debate entre Zapatero y Rajoy, Solbes se sacó de la chistera una propuesta por la que sería gratis incrementar los años de pago del préstamo para aquellos hipotecados con dificultades de pago.
Queda por determinar aún a partir de qué porcentaje de la renta familiar dedicado al pago de la hipoteca se fijará la gratuidad.El Gobierno tiene que negociar aún este aspecto con el sector financiero, los notarios y los registradores, principales afectados por una medida cuyo coste aún se desconoce.
Y sobre la mesa también la reforma urgente de la Ley de Arrendamientos Urbanos, con el fin de agilizar los desahucios, una iniciativa que quedó pendiente en la pasada legislatura. Junto a ella, la agilización de los trámites de creación de empresas para que se tarde un máximo de 24 horas en poder crear una nueva sociedad, y el desarrollo del Estatuto del Trabajo Autónomo. El principal caballo de batalla será el establecimiento de un sistema de protección por cese de actividad.
En todo caso, Zapatero acudirá al debate de investidura con dos ayudas inesperadas porque están revestidas de cierta apariencia.La primera de ellas es el descenso del paro en el mes de marzo tras cinco meses consecutivos de subidas. Pero es sólo estacional.
Y la segunda la utilizará para intentar demostrar que el Gobierno está tomando medidas para hacer frente al descontrol de los precios.Se trata de la decisión de la Comisión Nacional de la Competencia de abrir un expediente a las patronales alimentarias por acordar precios. Pero en el expediente se va a quedar en algo testimonial porque en él no figuran las empresas.
Continuidad en el equipo del vicepresidente Solbes
El ministro de Economía y Hacienda ha conseguido que sus dos lugartenientes durante la pasada legislatura: Carlos Ocaña y David Vegara, sigan en sus puestos.
Ocaña sustituyó a mitad de la legislatura pasada a Miguel Angel Fernández Ordóñez, que pasó del número 9 al 48 de la calle de Alcalá, sede del Banco de España. En esta nueva legislatura, el hoy secretario de Estado de Hacienda en funciones seguirá siendo el responsable de las arcas públicas.
Más complicado ha tenido Solbes retener a David Vegara, secretario de Estado de Economía.
Vegara concurrió a las elecciones del pasado 9 de marzo en las listas al Congreso por Barcelona. Ocupaba un puesto destacado, el tercero, sólo por detrás de dos ministros: Carme Chacón y Joan Clos.
Pese a que Vegara ha estado en un buen número de quinielas como nuevo ministro en el Gobierno de Zapatero, finalmente, según fuentes del Gobierno y del PSOE consultadas por MERCADOS, el secretario de Estado seguirá en su puesto.
Es más, como sucede habitualmente con los secretarios de Estado, renunciará a su escaño en el Congreso para centrarse en su labor en el ministerio.
Otro de los objetivos que ha logrado Solbes es ver reducidas las atribuciones de la Oficina Económica de La Moncloa, el organismo creado por Zapatero para recibir asesoramiento con el que el vicepresidente chocó en numerosas ocasiones durante los últimos cuatro años.
En el caso de que la oficina monclovita siga abierta, sus competencias serán considerablemente inferiores a las actuales.
Así quiere el Presidente en funciones J.L. Zapatero combatir la crisis
Plan de choque / La apuesta por la inversión pública en obra civil y VPO, y la devolución de impuestos lideran el paquete de medidas que el Gobierno llevará al debate de investidura este martes.
06/04/08 Fuente: mercados
Hace un mes, antes de las elecciones, la desaceleración económica era para el Gobierno «suave y controlada», y no consideraba necesario adoptar medida alguna para evitar la avalancha de datos negativos.Ahora, tras el 9-M, el presidente en funciones del Ejecutivo, José Luis Rodríguez Zapatero, ha urgido al vicepresidente económico, Pedro Solbes, para que prepare una batería de medidas de choque, que presentará en el debate de investidura el próximo martes.
Según la vicepresidenta primera, María Teresa Fernández de la Vega, el paquete de medidas se adoptará «con carácter inmediato» e irán destinadas a «reforzar la actividad económica». Lo que es evidente es que el Gobierno ya no puede ocultar que la desaceleración económica es mucho más fuerte de lo que, por razones electorales, se ha dicho, y de que la crisis financiera procedente del exterior se ha convertido en una seria amenaza para los países del entorno, el principal mercado exportador de las empresas españolas.
Por si el Ejecutivo tenía alguna duda de lo que los expertos venían anunciando, el Banco de España ha confirmado oficialmente la delicada situación para este año y más aún en 2009 (una caída del PIB de siete y nueve décimas), con el paro y la inflación como estrellas. Todo ello, unido a una progresiva desaparición del superávit, que hasta ahora Solbes había esgrimido como colchón para afrontar tiempos de crisis.
El vicepresidente dijo en su última comparecencia en el Congreso en febrero (para hablar de la situación económica) que «no hay crisis, y si la hay, ya la gestionaremos cuando ganemos las elecciones».En aquel momento descartó la necesidad de «legislar en caliente».Ahora, no hay más remedio, porque los mercados demandan actuaciones políticas.
Su equipo está trabajando en la elaboración de las medidas. Y no se presentarán bajo la rúbrica de choque, sino de reactivación o de estímulo. Solbes ha puenteado a la Oficina Económica del Presidente. Las reuniones se han celebrado en el ministerio Economía y en ellas no han participado «personas de otros departamentos», reconocen en fuentes oficiales. Ni siquiera del ministerio de Trabajo. Su titular en funciones, Jesús Caldera, fue el coordinador del programa electoral socialista.
El paquete de medidas tendrá como objetivo activar la demanda en sus componentes de inversión y de consumo. El vicepresidente quiere volver al viejo modelo de las épocas de crisis de que la inversión pública tire del carro de la demanda interna ante la desbandada de la inversión privada anunciada por los expertos y confirmada también por el Banco de España (la sitúa este año en el 1,5% de crecimiento, la mitad de la previsión oficial y la inversión en construcción será negativa).
Como la obra civil no es intensiva en mano de obra, el Ejecutivo quiere poner en marcha de forma urgente el compromiso electoral de incentivar la construcción de viviendas oficiales (150.000 por año) y de equipamientos públicos (desde guarderías a juzgados).De esta forma, además de evitar que aumente más el paro, se pretende echar una mano al maltrecho sector de la promoción y del ladrillo.Y para que el consumo no siga cayendo, a las rentas de trabajo se les quiere mejorar su poder adquisitivo con los 400 euros de devolución inmediata del IRPF prometidos en la campaña.
Sin duda, la ayuda de los 400 euros es la medida estrella de las que baraja el Gobierno. Una iniciativa anunciada durante la precampaña electoral por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, que aprobará el primer Consejo de Ministros del nuevo Ejecutivo.
Será entonces el momento de conocer en qué medida el colectivo de autónomos -inicialmente excluido de esta ayuda- se acaba beneficiando de la misma. Así como de qué forma se reparte la cuantía. Los planes actuales del Ejecutivo pasan por abonar 200 euros en junio y repartir los otros 200 en cada una de las seis nóminas que resten hasta el final del ejercicio, a razón de 33,3 euros al mes mediante una reducción de las retenciones del IRPF.
En la filosofía del Gobierno está el introducir medidas de impacto directo en la economía, ya que las reformas estructurales, aunque sean necesarias y se vayan a acometer, tardan más en producir sus efectos.
En ese contexto se encuentra otra de las iniciativas que baraja Presidencia: acometer una subida del Salario Mínimo Interprofesional (SMI) en el mes de julio, del mismo modo que se hizo en el año 2004.
Los argumentos no son hoy los mismos de entonces, cuando Zapatero quiso que, desde el primer día, el SMI recupera el poder adquisitivo perdido durante los ocho años de Gobierno de José María Aznar.
Ahora, el objetivo de la medida sería introducir más renta en el bolsillo de los trabajadores que, precisamente, tienen salarios más bajos. El propio Estatuto de los Trabajadores establece la revisión semestral del SMI de acuerdo con la inflación -aunque ningún Gobierno lo ha cumplido en 27 años- y no hay que olvidar que el IPC está ahora en el 4,6%.
En todo caso, no existe aún decisión definitiva sobre este aspecto, que en Moncloa barajan poner en marcha, pero que no convence al Ministerio de Economía y Hacienda, que es el que se está encargando de todo el paquete de medidas.
Una de las ventajas de subir el SMI es que la medida no tiene coste alguno para el Gobierno, al contrario de lo que sucede con otras de las iniciativas que se quieren poner en marcha.
Es el caso de los planes que existen para acelerar las inversiones públicas, principalmente en infraestructuras. En los dos primeros meses del año la licitación de obras por parte del Ministerio de Fomento se ha elevado un 52%. En el Gobierno piensan que, si el dinero se va a gastar de todas formas, mejor hacerlo cuanto antes con el fin de reducir en la medida de lo posible la desaceleración de la economía.
Sólo hay que observar que la primera decisión del Gobierno en funciones tras ganar las elecciones fue la de aprobar el compromiso de gasto de 9.000 millones de euros para carreteras entre 2009 y 2012. Y el viernes pasado habilitó otros 3.000 para obras de mantenimiento.
Entre los proyectos a desarrollar en cuanto sea posible están las obras de las nuevas líneas de Alta Velocidad; las citadas carreteras, pero también las desaladoras, más necesarias ahora que nunca ante el rechazo a los grandes trasvases y la sequía que azota a España.
En materia de obras, pero ligadas a la construcción residencial, se incluyen los planes para levantar 150.000 viviendas protegidas cada año. Es otro de los aspectos que el Gobierno quiere priorizar y de los que será responsable el nuevo ministro de Vivienda, una vez que se da por hecho que Carme Chacón, tras los resultados en Cataluña del 9 de marzo, está llamada a más altas cotas en el seno del Gobierno.
De estas 150.000 viviendas públicas a construir al año hay 60.000 que se dedicarán al mercado del alquiler, abriendo la puerta el nuevo Ejecutivo socialista a la figura del alquiler con opción a compra, que tan buenos resultados ha dado, por ejemplo, en la Comunidad de Madrid.
Pero los socialistas son conscientes de que ni la agilización de la obra pública ni la edificación de pisos protegidos permitirán absorber todo el empleo que se está destruyendo en el sector de la construcción.
Por ello, el futuro ministro de Trabajo se encontrará en el cajón de temas pendientes que le dejará Jesús Caldera, si es que el finalmente ocupa otro ministerio, el famoso plan de recolocación de desempleados de la construcción.
Su contenido fue consultado con los agentes sociales que, después de haber mandado sus alegaciones al Ministerio de Trabajo, no han vuelto a saber nada de la iniciativa. Será el nuevo Gobierno el encargado de llevarla adelante.
Pero hay otra iniciativa novedosa que tiene sobre la mesa el vicepresidente Solbes. Se trata de un plan de reforestación.Esta iniciativa se enmarcaría en el objetivo de lucha contra el cambio climático del que Zapatero quiere hacer una prioridad.No en vano, el Ministerio de Medio Ambiente centrará sus esfuerzos en esta materia. El compromiso de Zapatero es plantar 45 millones de árboles autóctonos en la legislatura, es decir, uno por habitante.
Entre los aspectos positivos de llevar a cabo un plan de reforestación es que sería intensivo en mano de obra y no requeriría de trabajadores cualificados, de forma que un buen número de los empleados que salgan de la construcción pudiesen ser recuperados para este programa.
Su puesta en marcha es más sencilla que otro de los planes del Gobierno: la rehabilitación de viviendas. A esta materia se van a destinar alrededor de 2.000 millones de euros cada año mediante créditos blandos.
También el Ejecutivo ha recurrido al Instituto de Crédito Oficial (ICO) para que disponga de avales por importe de 3.000 millones de euros dedicados a las constructoras que se dediquen a edificar pisos protegidos.
Otra iniciativa relacionada con el mercado de la vivienda que el Gobierno quiere poner en marcha es la que beneficiará a aquellas familias que necesiten alargar el plazo de su hipoteca.
En campaña electoral, coincidiendo con el primer debate entre Zapatero y Rajoy, Solbes se sacó de la chistera una propuesta por la que sería gratis incrementar los años de pago del préstamo para aquellos hipotecados con dificultades de pago.
Queda por determinar aún a partir de qué porcentaje de la renta familiar dedicado al pago de la hipoteca se fijará la gratuidad.El Gobierno tiene que negociar aún este aspecto con el sector financiero, los notarios y los registradores, principales afectados por una medida cuyo coste aún se desconoce.
Y sobre la mesa también la reforma urgente de la Ley de Arrendamientos Urbanos, con el fin de agilizar los desahucios, una iniciativa que quedó pendiente en la pasada legislatura. Junto a ella, la agilización de los trámites de creación de empresas para que se tarde un máximo de 24 horas en poder crear una nueva sociedad, y el desarrollo del Estatuto del Trabajo Autónomo. El principal caballo de batalla será el establecimiento de un sistema de protección por cese de actividad.
En todo caso, Zapatero acudirá al debate de investidura con dos ayudas inesperadas porque están revestidas de cierta apariencia.La primera de ellas es el descenso del paro en el mes de marzo tras cinco meses consecutivos de subidas. Pero es sólo estacional.
Y la segunda la utilizará para intentar demostrar que el Gobierno está tomando medidas para hacer frente al descontrol de los precios.Se trata de la decisión de la Comisión Nacional de la Competencia de abrir un expediente a las patronales alimentarias por acordar precios. Pero en el expediente se va a quedar en algo testimonial porque en él no figuran las empresas.
Continuidad en el equipo del vicepresidente Solbes
El ministro de Economía y Hacienda ha conseguido que sus dos lugartenientes durante la pasada legislatura: Carlos Ocaña y David Vegara, sigan en sus puestos.
Ocaña sustituyó a mitad de la legislatura pasada a Miguel Angel Fernández Ordóñez, que pasó del número 9 al 48 de la calle de Alcalá, sede del Banco de España. En esta nueva legislatura, el hoy secretario de Estado de Hacienda en funciones seguirá siendo el responsable de las arcas públicas.
Más complicado ha tenido Solbes retener a David Vegara, secretario de Estado de Economía.
Vegara concurrió a las elecciones del pasado 9 de marzo en las listas al Congreso por Barcelona. Ocupaba un puesto destacado, el tercero, sólo por detrás de dos ministros: Carme Chacón y Joan Clos.
Pese a que Vegara ha estado en un buen número de quinielas como nuevo ministro en el Gobierno de Zapatero, finalmente, según fuentes del Gobierno y del PSOE consultadas por MERCADOS, el secretario de Estado seguirá en su puesto.
Es más, como sucede habitualmente con los secretarios de Estado, renunciará a su escaño en el Congreso para centrarse en su labor en el ministerio.
Otro de los objetivos que ha logrado Solbes es ver reducidas las atribuciones de la Oficina Económica de La Moncloa, el organismo creado por Zapatero para recibir asesoramiento con el que el vicepresidente chocó en numerosas ocasiones durante los últimos cuatro años.
En el caso de que la oficina monclovita siga abierta, sus competencias serán considerablemente inferiores a las actuales.
Dónde dije Digo dije...Solbes admite que el Gobierno deberá revisar la prioridad de su gasto si sigue la desaceleración
05/04/2008 14:50 Fuente: elMundo
ESLOVENIA.- El vicepresidente segundo del Gobierno en funciones, Pedro Solbes, ha asegurado que el Ejecutivo va a cumplir todos los compromisos sociales adquiridos en la campaña electoral, pero admitió que, si sigue la desaceleración, en los próximos años tendrá que revisar sus prioridades.
Solbes dejó claro que, en su discurso de investidura de la semana pasada, el candidato a presidir el Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, "va a ofrecer todo aquello a que se comprometió en la campaña y que está incluido en el programa electoral".
En declaraciones a los periodistas tras participar en una reunión informal del Ecofin (ministros de Finanzas de la UE), el vicepresidente explicó que el equipo económico del Gobierno ya contaba con los gastos planteados por el PSOE, que están incluidos, por tanto, dentro de las posibilidades de financiación.
Señaló que la previsión de gasto parte de unos "escenarios prudentes", que fija el ritmo de avance del PIB en torno al 3%, que es el crecimiento potencial de la economía española.
Reconoció, no obstante, que este año y el próximo el crecimiento será algo inferior, "lo que tendremos que considerar en la definición de la política económica".
El presupuesto de este año "razonablemente se puede cumplir", agregó, y para los ejercicios siguientes habrá que ver "cuál es el margen de actuación y qué debemos priorizar, teniendo en cuenta los compromisos" adquiridos.
FMI: LA INVERSIÓN RESIDENCIAL SUFRIRÁ UNA CONTRACCIÓN IMPORTANTE
Un experto del FMI augura una caída de hasta un 20% del precio de la vivienda en España
* Cardarelli califica el nivel actual de precios de las casas como 'insostenible' * El hundimiento 'puede ocurrir lentamente, a través de la inflación'
03/04/2008 17:06 (CET) Fuente: elMundo
WASHINGTON (EEUU) | MADRID.- El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha indicado a través de uno de sus economistas que el valor de la vivienda debe caer entre un 15% y un 20% en España. Según el informe realizado por Roberto Cardarelli, la inversión residencial sufrirá una contracción importante, ya que el actual nivel de precios es "insostenible". Estudio del FMI
El informe 'La evolución del ciclo de la vivienda y las implicaciones para la política monetaria', presentado hoy por el FMI constata que los precios de la vivienda en España estarían expuestos a una corrección de en torno a un 15%.
"Los precios están sobrevalorados entre un 15% y un 20%, por lo que deberán caer en entre un 15% y un 20%, en términos reales", es decir, descontada la inflación, afirma Cardarelli en una entrevista a la Agencia EFE.
El porcentaje mide el sobreprecio actual de la vivienda, es decir, aquel que no está justificado por el aumento de la población, los intereses hipotecarios, los ingresos de los ciudadanos y el crecimiento del crédito.
Los precios de las casas en España estarían sobrevalorados por encima del 15%, un porcentaje similar al de Bélgica, Suecia o Dinamarca.
El experto destaca que los datos no implican que sea inminente un hundimiento de los precios en los anuncios de apartamentos en los escaparates de las agencias inmobiliarias españolas. "Puede ocurrir lentamente, a través de la inflación", dijo. "No tiene que haber un colapso de los precios nominales", añadió.
Cardarelli dijo que cinco ejercicios con inflación al 5% en España, por ejemplo, y con los precios nominales estancados supondrían una bajada de los bienes raíces del 25% en términos reales. La economía española se ha beneficiado enormemente del 'boom' inmobiliario en los últimos años y actualmente la inversión residencial genera el 9% del Producto Interno Bruto (PIB) del país, un nivel tan sólo superado por Irlanda, según el Fondo.
No obstante, en este ámbito Cardarelli reconoció que sólo trae malas noticias. "La inversión residencial es lo que es especialmente preocupante. A mi juicio, tiene que bajar. Su nivel actual es muy, muy alto", dijo.
La economía española se ha beneficiado enormemente del 'boom' inmobiliario
Según los cálculos del Fondo, el volumen actual supera en 3,5 puntos porcentuales la media histórica en España. Cardarelli apuntó que en "contextos recesivos" la inversión en bienes raíces suele reducirse por debajo incluso de la media histórica. Los cálculos del FMI
¿Qué países son más propensos a una corrección de los precios de la vivienda?, se pregunta el FMI. Para responderse, el estudio realiza sus propios cálculos a partir de variables como la renta familiar, la accesibilidad al mercado de las hipotecas, los ingresos per capita, el tipo de interés a corto y largo plazo, el crecimiento del crédito, la evolución del precio del dinero y la población activa.
El resultado: un índice que analiza la exposición de diferentes países a una caída de los precios en función de la sobrevaloración de los precios de la vivienda.
Así, explica el informe del FMI, los precios de las casas en España estarían sobrevalorados por encima del 15%, un ratio similar al de Bélgica, Suecia o Dinamarca. De todos los países analizados Irlanda –por encima del 30%, Holanda y Reino Unido (ambas por encima del 25%) presentan los mercados más inflados y, por lo tanto, más expuestos a correcciones de los precios.
Mercados como los de Francia, Australia, y Noruega también ofrecen un margen de descenso de los precios más altos que el español, según el informe del FMI.
Curiosamente, en este ránking de vulnerabilidad, Estados Unidos no está en los primeros puestos, dato que el FMI, explica porque allí los precios ya se han corregido.
El Banco de España ve "excesiva" la caída del precio real de la vivienda del 20% prevista por el FMI
04/04/2008 13:06h Cotizalia
El subgobernador del Banco de España, José Viñals, calificó hoy de "cifras excesivas" las previsiones del Fondo Monetario Internacional (FMI) que vaticinan una caída del precio real de la vivienda en España de hasta el 20%.
En declaraciones a los medios tras su intervención en la presentación del informe "Asian Development Outlook 2008" del Banco Asiático de Desarrollo, Viñals apuntó que el Banco de España también baraja caídas en el precio real de la vivienda durante los próximos años, como puso de manifiesto en su último Boletín Económico, pero "no en torno a las cifras del Fondo".
Así, recalcó que los cálculos de la institución gobernada por Miguel Ángel Fernández Ordóñez apuntan a que, en algún momento, los precios terminarán creciendo y se estabilizarán en torno al ritmo de inflación, y que, en la medida en que pueda haber una necesidad de disminuir los precios de la vivienda en términos reales, éstos podrían situarse en crecimientos inferiores a los del IPC.
Con todo, Viñals matizó las cifras aportadas ayer por el FMI y subrayó que "si se ven no sólo los titulares, sino también el análisis (del FMI), éste está considerablemente más matizado de lo que ha aparecido en algunos medios".
En este sentido, el subgobernador del Banco de España explicó que esta caída del precio real del 20% no supone necesariamente un desplome de los precios nominales de las viviendas, ya que en un escenario de estabilidad de precios se va descontando poco a poco el impacto de la inflación sobre los precios reales dando dando lugar a la larga a una reducción de los mismos.
"Lo lógico es que llegara un momento en el que se estabilizaran los precios en términos reales", explicó para añadir a continuación que, en este caso, "la inflación hace una parte importante de ese proceso (de reducción de precios reales)".
"Hay que hilar fino para no quedarse con el número (la caída del 20%) porque puede dar una sensación que no corresponde con lo que es razonable esperar", apostilló.
En cualquier caso, Viñals aseguró que "el ajuste del precio de la vivienda se va a producir inevitablemente" y que, en este sentido, aún se observan crecimientos positivos de los precios, "pero a velocidad mucho menor que en el pasado".
El economista del FMI, Roberto Cardarelli, afirmó ayer, en una rueda de prensa en Washington, que el precio real de la vivienda en España está sobrevalorado entre un 15% y un 20% y pronosticó que experimentará una corrección del mismo orden porcentual.
"En términos demográficos, de tipos de interés, de crecimiento del crédito y de accesibilidad vemos que los precios reales en España se encuentran sobrevalorados entre un 15% y un 20%, lo que de hecho no es muy alto si lo comparamos con la sobrevaloración existente en otros países, entre otras razones porque España se encuentra ya en un proceso de corrección (...) Esperamos que la corrección en curso sea de la misma proporción", afirmó.
El Gobierno ayuda a los Promotores: El ICO avalará a los Bancos para que financien créditos a los Promotores
El ICO no ve "ningún inconveniente" en extender su línea de avales a la promoción de vivienda libre, para seguir estirando el modelo de negocio de ladrillo
MADRID, 3 (EUROPA PRESS).- El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Aurelio Martínez, señaló hoy que no ve "ningún inconveniente" en lanzar una la línea de avales orientada a la promoción de vivienda libre como la dispuesta para la titulización de préstamos de vivienda de protección oficial (VPO).
03/04/2008 (13:57h.)
En rueda de prensa para presentar el último indicador de confianza de los consumidores, Martínez insistió en que ésta sería una decisión de política económica que tendría que ser tomada desde el Ejecutivo, no desde el Instituto. "No es una medida que yo tenga pensada, el Gobierno quizá sí", indicó.
La línea de avales para VPO de 3.000 millones de euros anunciada formalmente ayer, denominada Línea de Avales ICO-FTVPO, está dirigida a bancos, cajas de ahorros, cooperativas de crédito y sucursales abiertas en España por entidades de crédito extranjeras que estén sometidas a la supervisión del Banco de España.
Las entidades participantes se comprometen a reinvertir la totalidad de los fondos obtenidos a través de la venta del tramo avalado en la financiación de nuevas viviendas de protección oficial, con la concesión de nuevos préstamos, tanto a particulares como a promotores y constructores.
"MUCHISIMO DINERO".
Martínez hizo hincapié en que que la cantidad destinada a esta línea de avales "es muchísimo dinero" para empezar, si bien no descartó que pueda verse ampliada en un futuro.
En este sentido, explicó que el Gobierno quiere potenciar la VPO porque los precios son "más asequibles para determinados sectores" de población, y no se desea que "falte financiación" para la construcción y adquisición de esas viviendas.
ESCEPTICISMO DE LOS EXPERTOS.
No obstante, diversas voces de expertos del sector han incidido en las últimas semanas en que la salida a la actual crisis del sector inmobiliario pasa por incentivar la demanda en segmentos diferentes al de la VPO.
En este sentido, la responsable de Infraestructuras y Sector Público de KPMG España, Elena Pisonero, advirtió esta misma semana de que de que la vivienda libre supone la "parte del león" de la demanda residencial en España y cuestionó que la apuesta del Ejecutivo para reforzar la construcción de VPO y la rehabilitación supongan una solución para el sector residencial y la "parálisis de financiación" detectada en la oferta y la demanda.
Así, Martínez quiso defender al ICO de los ataques "injustos" que por parte de diversos foros tras presentarse la nueva línea. "Soy consciente de que los instrumentos financieros son un poco complejos, pero decir que vamos a dedicarnos a distribuir pisos entre los amigos me parece un poco fuerte", ironizó en este sentido y aseguró que el dinero "es de los bancos y se lo van a quedar en los bancos".
El desempleo toma un respiro y baja en marzo por primera vez en cinco meses...por la agricultura y los cursos de formación
02/04/2008 Fuente elConfidencial
El paro ha dado un pequeño respiro a la economía española. Durante el mes de marzo, el número de parados registrados en las oficinas del Instituto Nacional de Empleo (Inem) bajó en 14.356 personas en marzo, el 0,6% respecto a febrero, con lo que la cifra total de desempleados se situó en 2.300.975 personas, informó hoy el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.
Según destacó el Departamento dirigido por Jesús Caldera, la disminución se ha producido tras cinco meses continuados de subidas, y es similar a la que se registró en marzo del año pasado (-15.824 personas). Desde marzo de 2007, el paro se ha incrementado en 241.524 personas (11,7%).
Por sectores el desempleo bajó en la agricultura, al registrar 8.527 desempleados menos en el tercer mes del año (-10,1%) y en los servicios, con 22.105 personas menos (-1,5%).
Por el contrario, el número de desempleados registrados en marzo se incrementó en la industria, 1.328 parados más (+0,4%), la construcción, 11.727 personas más (+3,8%) y en el colectivo sin empleo anterior, que registró 3.221 desempleados más en marzo (+1,4%).
El desempleo masculino alcanzó en marzo los 968.485 parados, al subir en 4.252 personas (+0,4%), mientras que el femenino bajó en 18.608 personas (-1,3%) y situó el total en 1.332.490 desempleadas. En relación al mes de marzo de 2007, el desempleo masculino subió en 187.331 (+23,9%), y el femenino en 54.193 (+4,2%).
Por edades, el desempleo entre los menores de 25 años se redujo en 1.062 personas (-0,3%) respecto al mes de febrero de 2008, en tanto que entre los de 25 y más años bajó en 13.294 personas (-0,6%).
En marzo, el paro disminuyó en catorce comunidades autónomas, entre las que destacaron Andalucía (5.317 personas menos), Baleares (-3.151 personas) y Murcia (-2.448). Por el contrario, el desempleo subió en tres comunidades, encabezadas por Canarias (+4.733 personas) y Cataluña (+728 desempleados).
Por provincias, bajó en cuarenta regiones, entre las que destacaron Baleares, Murcia y Asturias, todas con 1.897 parados menos, en tanto que subió en doce localidades, encabezadas por Las Palmas y Barcelona, que sumaron 2.698 y 2.639 desempleados más, respectivamente.
Cae la contratación un 17,8%
En cuanto a la contratación, en marzo se registraron en el Inem un total de 1.285.644 contratos, lo que supone un descenso del 17,8% respecto al mismo mes de 2007. La contratación acumulada alcanzó en marzo 4.294.306 unidades, lo que supone 331.603 menos (-7,1%) que en el mismo periodo del año anterior.
Los contratos indefinidos representaron el 13,08% del total (la mayor proporción alcanzada del conjunto de contratos) y alcanzaron las 168.133 unidades, lo que supone un descenso de 25.032 unidades (-12,9%) sobre marzo de 2007.
Los contratos indefinidos registrados en el mes de marzo se dividieron en 120.662 a tiempo completo y 47.471 a tiempo parcial. Los primeros bajaron en 19.322 unidades respecto a marzo de 2007 (-13,8%), mientras que los segundos lo hicieron en 5.710 contratos (-10,74%).
Del resto de contratos registrados en marzo, 9.388 fueron de carácter formativo y 1.108.123 otro tipo de contratos temporales. Dentro de este último grupo, los de obra o servicio representaron el 27,94% del total y los eventuales por circunstancias de la producción, el 31,82%. Por su parte, los contratos temporales con jornada a tiempo parcial supusieron el 19,89% del total.
De la Vega a La Nación: La crisis llega más rápido de lo que preveíamos
01/04/08 Fuente: lanación
La vicepresidenta María Teresa Fernández De la Vega afirma que “no hay novedad” en la economía en declaraciones a lanación.es. La inflación se dispara y las ‘recetas’ del Gobierno son censuradas tanto por la oposición como por sindicatos y patronal. Pero no hay razón para la alarma.
Todo estaba previsto, todo estaba calculado, no hay sorpresas.
“No hay razón para la alarma” afirma la vicepresidenta, pese a los malos de datos de inflación y a la llegada de la crisis.
¿Es una buena o mala noticia que los precios inmobiliarios vayan a caer un 8 por ciento?, le pregunta este cronista. De la Vega responde que estaba dentro de lo previsto por el Gobierno. Y eso a pesar de que la previsión apuntaba a un aterrizaje suave.
¿Aterrizaje forzoso?, insistimos. De la Vega reitera su discurso tranquilizador: “Está ocurriendo lo que teníamos previsto sólo que en menos tiempo”. O sea, aterrizaje forzoso.
Porque el propio Ejecutivo acepta que creceremos del orden del 1,8 por ciento a finales de 2008. Unos niveles en los que es absolutamente imposible crear empleo.
Pero es que además, el pinchazo inmobiliario destruirá más empleo del previsto. Así lo cree un informe de KPMG, que apunta a la creación de 1,2 millones de nuevos parados en los próximos tres años.
Una opinión que concuerda con las previsiones de la patronal promotora de Madrid, Asprima y con el recorte severo de visados inmobiliarios.
El servicio de estudios de las cajas de ahorros, Funcas, prevé que el paro se eleve al 10 por ciento en 2009. En la misma línea, el ICO -dependiente del ministerio de Economía- calcula que el paro subirá al 9 por ciento en el 2009.
Esta cascada de malos datos hace difícil que el Ejecutivo cumpla con su compromiso de rebajar el paro en 2,2 millones de personas. Las ‘recetas’ que maneja son consideradas por sindicatos y oposición como insuficientes.
Efecto calentamiento de los 400 euros
La deducción de los 400 euros es más electoralista que estructural. Permitirá cierta dinamización de la economía, aunque corre el riesgo de calentar una economía que presenta ya tasas de inflación del 4,6 por ciento, la más alta desde junio de 1995.
Por otra parte, el Gobierno confía en que la agilización de la obra pública permita paliar los efectos de la crisis inmobiliaria. El problema es de volumen., Ni está presupuestada obra como para compensar la caída inmobiliaria, ni sería compatible con el equilibrio presupuestario. Además, el Ejecutivo pretende aprobar un plan de reinserción laboral de los nuevos desempleados.
Pero Trabajo reconoce que cerca de la mitad no son ‘reciclables’. Por último, el Gobierno confía en que la eliminación de los costes de alargamiento de hipotecas ayude a las familias con especiales dificultades. Como ven, parches que no solventan el cambio de ciclo. Sin novedad.
Las ideas de la ministra Carmen Chacón: Vivienda negocia con los promotores alquilar parte de los pisos sin vender
El empeoramiento de la crisis que azota al sector inmobiliario asusta a las empresas y a las Administraciones. Por ello, el Ministerio de Vivienda, a través de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), está dispuesto a absorber una parte del stock de casas nuevas sin vender. La idea es que la SPA las alquile para asegurar al promotor un flujo estable de ingresos
31/03/2008 Fuente: CincoDias
Al mismo tiempo que se suceden los datos estadísticos que constatan una crisis inmobiliaria más severa de lo que se estimó al principio, son más las voces que reclaman a la Administración una intervención a imagen y semejanza de lo ocurrido en EE UU. En este sentido se enmarca la iniciativa que ultima la Sociedad Pública de Alquiler. Esta entidad ofrece a los promotores que cuentan con grandes bolsas de vivienda nueva terminada sin vender la posibilidad de asumir la gestión de esas casas y ponerlas en alquiler.
La SPA se convertiría así en el arrendador de dichos pisos y sería la encargada de encontrar inquilinos para ellos y cobrarles la renta. Una vez firmado el contrato por un plazo de cinco años el promotor comenzaría a recibir mensualmente el alquiler acordado durante todo ese tiempo, incluso en el caso de que el arrendatario decida abandonar el inmueble antes de concluir los cinco años, tal y como garantiza la SPA a todos los propietarios particulares. Para las empresas inmobiliarias, pasar de la compra al alquiler es una de las opciones que tienen si quieren mejorar su liquidez, aliviar su elevado endeudamiento y dar salida al stock de casas sin vender, que la patronal madrileña Asprima acaba de cifrar en unas 400.000. “Esa cifra, según está el mercado, será mucho más abultada a final de año”, recuerda el presidente de Asprima, José Manuel Galindo.
Fuentes conocedoras del proyecto confirmaron a CincoDías que al principio eran mayoritariamente las pequeñas empresas, acuciadas por graves problemas financieros, quienes se interesaban por esta iniciativa. Sin embargo, desde finales de 2007 representantes del grupo de las principales inmobiliarias del país (G-14) y del Ministerio vienen manteniendo conversaciones sobre esta posibilidad, hasta el punto de que poco antes de las elecciones del pasado 9 de marzo estuvieron a punto de rubricar un acuerdo por el que la SPA asumía la gestión del alquiler de no menos de 30.000 casas procedentes del stock del citado lobby. Finalmente, optaron por posponerlo hasta después de los comicios.
“La principal preocupación del sector es a día de hoy cómo recomponer su tesorería en un momento en el que no se vende prácticamente ninguna casa, los suelos han perdido valor, el mercado financiero está seco y los trámites urbanísticos continúan siendo extremadamente lentos”, explican desde Analistas Financieros Internacionales (AFI). Los promotores entienden que si se ponen las condiciones adecuadas para poder sacar al mercado los pisos que tienen sin vender, “esto podría suavizar la rigidez a la baja que suelen tener los precios inmobiliarios”, advierte Galindo. Por su parte, desde el Ejecutivo n funciones recuerdan “que si quieren apostar por el alquiler, saben que con la SPA lo tienen muy fácil”. Desde octubre de 2005 hasta febrero pasado la sociedad pública ha contabilizado una entrada de más de 33.000 casas y ha entregado poco más de 6.200 llaves. Arrendar con opción a compra
La patronal Asprima confirmó recientemente que tiene previsto reclamar a través de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) al nuevo Ejecutivo la puesta en marcha de una batería de medidas para intentar frenar el parón inmobiliario. De hecho, temen que la actual crisis cueste casi un punto y medio de crecimiento al PIB este año, que se situaría en el 2,4% y un recorte de 700.000 empleos hasta 2009. Los promotores verían con buenos ojos la puesta en marcha de incentivos para sacar al mercado casas en stock en régimen de alquiler con opción a compra.
Desde la SPA recuerdan que esa posibilidad existe ya desde que la reforma del Plan de Vivienda 2005-2008 la reconoció a finales de 2007. Es decir que aquellos promotores que finalmente decidan ceder su stock a la Sociedad Pública para alquilar, al término de los cinco años de contrato podrán venderlas, pero en ningún caso participará la empresa pública en esa operación. Hasta finales del año pasado el plan cuatrienal no contemplaba el alquiler con opción a compra. Sólo algunas comunidades autónomas como Madrid desarrollan promociones en las que los pagos realizados por los inquilinos cuentan a la hora de hacer frente a la compra.
Pisos libres que se tornan protegidos
Otra de las fórmulas que ya están a disposición de las promotoras para intentar vender las casas ya terminadas es convertirlas en viviendas con algún grado de protección, lo que implica una rebaja en su precio. En el caso de las grandes capitales, el recorte que tendrían que aplicar para acogerse a la calificación de vivienda protegida o de precio concertado supera en muchos casos el 30%, por lo que Asprima admite que esta fórmula no está teniendo el éxito esperado. “Aunque la medida va en la buena dirección, conlleva un fuerte sacrificio por parte de las empresas sin que éstas reciban ninguna compensación por ello, lo cual creemos que debería corregirse”, sostienen en esta patronal.
En los últimos días empresas y numerosos expertos del sector han intensificado sus peticiones a las Administraciones Públicas. Además de subvenciones directas, los promotores quieren que el Gobierno ponga en marcha incentivos fiscales, “aunque sea con carácter temporal”. Como estímulo a la demanda de vivienda, en algunos foros se ha llegado a plantear que se recupere la desgravación fiscal por compra de segunda residencia y la ampliación de la que actualmente existe. Desde Hacienda se ha descartado cualquier cambio en este sentido.
Comentario de usuarios
Sólo hay DOS pequeños problemas:
a)los bancos deben dar su autorización para que se alquilen los tochos que están hipotecados.
Deben aceptar que el cash flow del alquiler va a ser muy inferior a la letra del préstamo (más con la rebajilla tocha que aplica la SPA)
Y aceptar la depreciación que va a sufrir el tocho en cinco años, plazo en el que se va a amortizar una parte muy pequeña del préstamo.
b)deben renovar el crédito promotor, extendiendo su plazo.
Es decir, más "refinanciaciones" para los bancos, menos liquidez para nuevos préstamos, más apretujillos para conseguir fondos.
Estos del gobienno con sus ideas geniales (si fueran buenas, ya las habría aplicado alguien antes)
Eddy Fuente: Foro Burbuja
Nos aseguraban por 3% antes de las elecciones: la economía crecerá sólo un 1,8% a fin de año según informes oficiales
* Puede ser la mayor desde los trimestres de caída tras los Juegos Olímpicos del 92 * Varios informes sitúan en torno al 10% la tasa de paro prevista para 2009
31/03/2008 05:12 (CET) Fuente: elMundo
El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, dispone de análisis internos que temen que la economía española concluirá 2008 con una desaceleración inesperadamente intensa en lo que será el mayor retroceso en tan corto período de tiempo desde 1983.
Los datos que maneja el Gobierno a día de hoy indican que la economía española crecerá a final de este año por debajo del 2% y comenzará 2009 a un ritmo de apenas el 1,5% y el 1,8%. Similar al del primer trimestre de 1996, no se recordaba un incremento tan bajo del PIB desde los últimos gobiernos de Felipe González.
Se trata de un cambio radical en la tendencia, ya que la economía española crecía en el cuarto trimestre de 2007 a un ritmo del 3,5% y en el primero de este año al 3%, por la inercia de años anteriores. Estos datos traslucen que la desaceleración no será tan suave como defiende oficialmente Pedro Solbes, sino la mayor desde los trimestres de caída que sucedieron tras los Juegos Olímpicos del 92.
Solbes sostiene de forma oficial una previsión del 3,1% para este año, una cifra que no modificará antes de junio. No obstante, el Instituto de Crédito Oficial (ICO), adscrito al Ministerio de Economía, rebaja el dato al 2,7% como máximo esperado. Además, reconoce abiertamente un incremento de la tasa de paro al menos en la primera mitad de la legislatura, lo que va en contra de la promesa electoral de Zapatero, pese a que el ICO muestra mayor optimismo que el que se muestra en los citados análisis del Gobierno.
En la misma línea de cambio a la baja, el Banco de España apuesta por un crecimiento medio del 2,5% para este año en el mejor de los casos, con una tasa del 1,5% a finales de año. Según la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas), la OCDE y otros 14 servicios de estudios de instituciones, se comparte el pesimismo del Banco de España y ven demasiado optimista al ICO y utópico a Solbes.
El problema es la coincidencia en el tiempo del pinchazo del sector inmobiliario, la crisis crediticia internacional y complicado con una subida espectacular del precio del gas y el petróleo, con el consiguiente efecto en la inflación. Zapatero hablará de economía en su discurso de investidura
El líder del PSOE hará un llamamiento a los grupos políticos para que apoyen las medidas de relanzamiento económico del Ejecutivo, empezando por la rebaja fiscal de 400 euros. Antes de las elecciones, el pesimismo económico no era conveniente para Zapatero, pero ahora le puede convenir para que los grupos políticos apoyen su investidura por responsabilidad ante la difícil situación.
Aunque en sus discursos, el presidente del Gobierno anunciaba para 2008 una tasa de creación de empleo que permitiría mantener el paro por debajo del 8,5%, los estudios de Funcas la sitúan en el 10% a finales de 2009. El propio ICO sostiene que este año alcanzará el 8,7% y el próximo llegará al 9%. Cifras que contrastan con el 8,2% que pronosticaba Solbes.
Según los expertos, España no es capaz de reducir la tasa de paro con crecimientos económicos por debajo del 3%, lo que ha llevado al PP a augurar centenares de miles de nuevos parados. Sin embargo, en el aparato económico del Gobierno creen que el aumento de la productividad puede cambiar esa realidad del pasado. Solbes confía en que ésta crezca por encima del 1,2% en 2008, lo que permitiría seguir creando empleo.
Según el sexto informe de ASPRINA la crisis inmobiliaria desembocará en una caída de precios, en términos nominales, del 8% en 2008 y un recorte del PIB de un punto en 2008
MADRID, 27 (EUROPA PRESS).- La crisis inmobiliaria desembocará en una caída de precios, en términos nominales, del 8% en 2008 y en un recorte de hasta un punto en el crecimiento del PIB, que se situará en 2,4%, según el sexto informe Planner-Asprima. Además, el ajuste del sector se cobrará hasta 600.000 empleos en los próximos dos años.
Fecha: 27/3/2008, fuente: finanzas.com
Estas son algunas de las conclusiones del sexto informe Planner-Asprima, que fue presentado hoy en rueda de prensa por el presidente la patronal de promotores madrileños (Asprima), José Manuel Galindo, y el consejero delegado de la Analistas Financieros Internacionales (AFI), Angel Berges.
Concretamente, Berges apuntó que "buena parte" del descenso de precios previsto para este año ya se ha producido. Con todo, el estudio especifica que las reducciones serán considerablemente menores en 2009 y 2010, situándose cerca del 4% y el 2%, respectivamente.
Por su parte, Galindo destacó la gran "rigidez" de los precios de las alrededor de 400.000 viviendas nuevas en stock y descartó recortes, salvo "ofertas muy puntuales". Si bien, matizó que una vez absorbidas estas viviendas por la demanda, en un tiempo estimado de dos años, las nuevas promociones saldrán a la venta con un "ajuste" de los precios a la nueva realidad del mercado.
Según apuntó Galindo, este es uno de los múltiples efectos de un ajuste más brusco del esperado en el mercado inmobiliario, agravado por la restricción crediticia, que ya es considerado por los promotores como una crisis en toda regla.
Otro efecto será un crecimiento negativo de la inversión en vivienda del 5% en 2008 (del 6% en 2009), que recortará en un punto el crecimiento del PIB para este año, que se situará en el 2,4%, para caer hasta el 1,9% en 2009.
En este escenario, se producirá una caída "importante" de la demanda potencial de viviendas, que se situará en torno a las 400.000 viviendas anuales, si bien, según Galindo, podrían ser menos.
En este contexto, Asprima ha revisado a la baja las perspectivas de iniciación de viviendas para los próximos dos años, hasta cifras que rondan las 300.000 viviendas anuales, la mitad que el promedio de los últimos años. Con todo, se prevé la finalización de 677.000 viviendas en 2008.
El mercado laboral también recibirá el impacto de la crisis, ya que ésta se combrará alrededor de 600.000 empleos en los próximos dos años. Por lo pronto, el informe apunta que la tasa de paro repuntará al 9,5% este año, frente a las previsiones próximas al 8% del Gobierno.
Además, según aseguró Galindo el desempleo en la construcción no podrá ser reabsorbido "ni mucho menos" en su totalidad por el propio sector, ni por otros como la industria o los servicios, dado el escenario de crecimientos "más atenuados" de la economía.
LAS EMPRESAS, ABOCADAS A REFINANCIAR SUS DEUDAS.
Desde el punto de vista de las empresas, el presidente de Asprima afirmó que la mayor parte de las 43.000 inmobiliarias operativas en España se verán abocadas a refinanciar sus deudas en plena "sequedad de liquidez" en los mercados, pese a que el valor de sus activos es "bastante superior" al de las obligaciones contraídas.
En este punto, el problema, según Asprima, es refinanciar deudas u operaciones corporativas en un momento en el que las propias entidades financieras buscan captar liquidez ante el "extrangulamiento" que padecen.
Por ello, Galindo consideró que la principal estrategia de las empresas debería ser captar liquidez a corto plazo a partir de fondos propios, sin descuidar un 'cash flow' suficiente para afrontar la actividad durante los próximos años.
LOS PROMOTORES PIDEN AYUDA, COMO EN EE.UU.
Ante esta situación, desde el sector se pidió a las administraciones públicas que salgan al rescate de las empresas, como se ha hecho en EE.UU.. De hecho, el consejero delegado de AFI aseguró que el desplome de la compraventa de viviendas y de la contratación de hipotecas conocido ayer era de esperar y supone un comportamiento del mercado similar al acaecido al otro lado del Atlántico.
En este punto, Berges recordó que, aunque las entidades financieras españolas no tienen productos 'subprime', han sufrido un "daño tremendo" por la oleada de desconfianza que ha sacudido a los mercados. Como ejemplo de ello, Berges aseguró que desde el pasado mes de julio "es imposible" realizar emisiones de títulos con respaldo hipotecario.
En su opinión, la administraciones públicas tienen que tomar nota de las constantes medidas adoptadas por el Gobierno estadounidense para proveer de liquidez a las empresas. "Tienen que hacer algo", ya que "o la sequedad se corrige o la parálisis será total", añadió.
Por su parte, Galindo afirmó que la patronal de los promotores (APCE) se encuentra ultimando un "paquete de medidas" que presentará al nuevo Gobierno para reactivar el sector.
En su opinión, estas medidas deberían apuntar, en primer lugar, a absorber el actual stock de viviendas nuevas sin vender y deberían orientarse a la subisidiación temporal de intereses, a un mayor compromiso de las administraciones con las entidades financieras o a la inyección de liquidez en los hogares.
A partir de ahí, prosiguió Galindo, sería necesario incentivar la iniciación de viviendas desde el plano financiero y desde las políticas de vivienda.
La Caixa y Caja Madrid Bolsa, entre otras entidades, tendrán que hacer frente a los 87 millones de euros como responsables civiles subsidiarios
Antonio Camacho, condenado a 11 años por el caso Gescartera
La sentencia condena a otros ocho procesados, entre ellos María Jiménez Reyna, y absuelve a otros seis.-
27/03/2008 Fuente: elPais
La Audiencia Nacional ha condenado hoy al dueño de la agencia de valores Gescartera a un total de 11 años de prisión, 8 años como autor de un delito de apropiación indebida y 3 como autor de un delito de falsedad documental, siendo esta la pena que solicitaba por la Fiscalía.
La que fuera presidenta de Gescartera, Pilar Gimenez-Reyna, ha sido condenada a 3 años y seis meses como cómplice de un delito continuado de apropiación indebida. La sala recuerda que Giménez Reyna, por su puesto de directora comercial, no era ajena a las irregularidades que se producían en la entidad.
Otros dos acusados han sido condenados como autores de delitos de apropiación indebida y de falsedad documental: José María Ruiz de la Serna, considerado número dos de Gescartera, ha sido condenado a 10 años y seis meses de prisión (7,5 años por apropiación indebida y 3 años por falsedad documental) y Aníbal Sardón Alvira ha sido condenado a un total de nueve años de prisión, (7 años por un apropiación indebida y dos años por falsedad documental).
Francisco Javier de la Sierra Flor, como autor, y Julio Rodríguez, como cooperador, han sido condenados a 6 años de prisión respectivamente por un delito de apropiación indebida.
Además de Gimenez-Reyna, otros dos acusados - José Alfonso Castro mayoral y Miguel Carlos Prats Oria - han sido condenados respectivamente a 3 años de prisión como cómplices de un delito de apropiación indebida.
El fallo recoge que los condenados "colaboraron manteniendo una situación aparentemente normalizada pero que en realidad constituía una mera fachada a cuya sombra se llevaba a efecto una premeditada, sistemática y persistente maniobra de desapoderamiento de los capitales y valores invertidos por los clientes".
La sentencia condena además a varias entidades financiaras- entre ellas La Caixa y Caja Madrid - como responsables civiles subsidiarias, con lo que tendrá que abonar los 87 millones de euros establecidos como indemnización a los afectados que reconoce el fallo, que supone un aviso para las entidades financieras. Seis de los 14 acusados han sido absueltos por el tribunal.
Se derrumba la venta de vivienda y cae el importe de las hipotecas
Las compras de pisos cayeron en Catalunya en enero un 42,7% y en el resto del Estado un 27,1% | El importe medio de las hipotecas descendió un 3,08% y el número de viviendas hipotecadas, el 25,71%
Fecha: 27/3/2008, fuente: La Vanguardia
Barcelona / Madrid. (Agencias) .- La crisis inmobiliaria hizo desplomar las compraventas de vivienda en España en enero un 27,1%, un derrumbe que se hizo más patente en Catalunya que registró una caída del 42,7% respecto al mismo mes del año anterior, según datos de la nueva Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 142.793 euros en enero, el 3,08% menos, mientras que el número de viviendas hipotecadas descendió este mes el 25,71% hasta las 93.808, según el INE.
En el primer mes del año, se produjeron en España 61.792 compraventas de viviendas, lo que supone el citado descenso del 27,1 por ciento con respecto a enero de 2007, aunque representa un aumento mensual, en cuanto a diciembre, del 41,08 por ciento.
En Catalunya tuvieron lugar 8.112 compraventas, frente a las 28.779 registradas en el mes de enero de 2007.
La compraventa de viviendas usadas en España (el 52,4 por ciento del total) cayó el 35,6 por ciento, mientras que la compraventa de viviendas nuevas (el 47,6 por ciento restante) bajó el 14,6 por ciento. En el caso de la compraventa de viviendas libres, que supusieron el 91,8 por ciento del total, se redujo el 26,7 por ciento en un año, mientras que la de viviendas protegidas (el 8,2 por ciento restante) cayó el 30,7 por ciento con respecto a enero de 2007.
El número total de fincas -rústicas y urbanas- transmitidas en enero fue de 234.788, el 15,3 por ciento menos que un año antes y un 37,8 por ciento más que en diciembre. De estas transmisiones 136.074 fueron compraventas de fincas, lo que supone una caída interanual del 23,5 por ciento.
El número total de fincas trasmitidas en Catalunya en enero de este año fue de 27.791, un 23,9% menos que en enero de 2007.
Esta estadística incluye, junto a la compraventa, otros tipos de transmisiones de fincas: donación, permuta, herencia y otros, que pueden ser concentraciones parcelarias o divisiones horizontales de fincas.
El 88,3 por ciento de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 11,7 por ciento a rústicas. Dentro de las urbanas, más de la mitad, el 51,4 por ciento, fueron compraventas de viviendas.
Según los datos publicados por el INE, la compraventa de fincas urbanas -viviendas y otras- se redujo el 23,9 por ciento, si bien creció el 43,57 por ciento con respecto a diciembre.
La compraventa de fincas rústicas disminuyó en enero el 20,2 por ciento interanual, aunque aumentó el 28,73 por ciento con respecto a diciembre de 2007.
El número de viviendas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue de 169, cifra que se amplía a 644 para el conjunto de las fincas.
El INE, que ha hecho este cálculo a partir de la revisión del padrón municipal de 2007, coloca a Murcia como la comunidad con mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 268, seguida de La Rioja (258), Castilla-La Mancha (237), Comunidad Valenciana (217), Cantabria (212) y Andalucía, con 200.
En el lado opuesto de la lista se sitúa Galicia como la comunidad con menor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes, con 113, seguida de Madrid (124), País Vasco (129), Navarra (138), Catalunya (139), Asturias (150), Castilla y León (157), Extremadura (159) Aragón (167), Baleares (180) y Canarias (190). En Ceuta se transmitieron 84 fincas por cada 100.000 habitantes, cifra que en Melilla se reduce a 73.
Para la elaboración de esta nueva estadística, el INE recoge los datos que le remite mensualmente el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España (CORPME). El objetivo es el de conocer el número de transmisiones de derechos de la propiedad sobre bienes inmuebles según el título de adquisición a nivel nacional, por comunidades autónomas y por provincias.
La estadística toma como mes de referencia la fecha de inscripción en el registro de la propiedad, por ser el momento en el que se formaliza la operación de transmisión.
Cae el capital prestado a las familias Según datos del INE, el capital prestado para viviendas fue en enero de 13.395,1 millones de euros, un 27,99 por ciento menos que hace un año.
Para el total de hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 163.448 euros, un 1,91 menos que en enero del año pasado y el capital prestado ascendió a 22.642 millones, un 25,05 por ciento inferior. El total de fincas hipotecadas en enero fue de 138.527, que supone una disminución del 23,59 por ciento, en relación con el mismo mes de 2007.
El 98,3 por ciento de las hipotecas constituidas en enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 1,7 por ciento de tipo fijo. Dentro de los variables, el tipo de interés de referencia fue el Euribor, que se utilizó en el 87,6 por ciento de los nuevos contratos.
En enero, 32.505 hipotecas cambiaron sus condiciones, un 24,2 por ciento más que en el mismo mes del año pasado y, en el caso de las viviendas, las modificaron 22.114, un 12,5 por ciento más.
Según algunos cálculos, tomando como referencia el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamo hipotecario en enero fue de 826,27 euros, lo que supone 38,62 euros más que en el mismo mes de 2007.
En enero se cancelaron 66.824 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 15,7 por ciento; las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyeron un 13 por ciento y las de fincas urbanas un 15,8 por ciento. Las cancelaciones sobre viviendas bajaron un 18,4 por ciento en tasa interanual.
Por comunidades, Andalucía registró el mayor número de hipotecas sobre viviendas, con 16.702; seguida de Catalunya, con 14.040 y la Comunidad Valenciana, con 13.397.
Crisis confirmada del sector inmobiliario La caída en más de un 25 por ciento de la compraventa de viviendas y de las hipotecas constituidas evidencian la crisis del mercado inmobiliario, que en opinión de los expertos continuará en los próximos meses.
Diversos expertos y representantes del sector financiero e inmobiliario coincidieron hoy en señalar que tanto los datos de compraventa como los de constitución de hipotecas ratifican el deterioro del mercado de la vivienda en España, y no dan buenos augurios para los próximos meses.
El presidente de Caja Madrid, Miguel Blesa, consideró que en los próximos meses habrá "más problemas" en el sector inmobiliario, "porque el mercado de la vivienda nueva está paralizado". "Muchos han creído que la vivienda era un bien de inversión para obtener plusvalías, por lo cual veremos una oleada de ventas de estas terceras viviendas", dijo Blesa, quien señaló que, "con suerte", la concesión de créditos de esta entidad aumentará un 5 por ciento este año, tras una bajada del 8 por ciento en 2007.
La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) pide que se tomen medidas para controlar la "crisis financiera" que afecta al sector inmobiliario, una actividad que calificó como "estratégica", motor de la economía y un importante sustento del consumo.
Fuentes de la APCE consideraron que para que exista en un futuro un punto de inflexión en el mercado las entidades financieras tendrán que superar la restricción de liquidez que viven en la actualidad.
La subida de los tipos de interés, la falta de confianza de las entidades a la hora de conceder créditos y una demanda parada a la espera de una bajada de los precios son las razones esgrimidas a Efe por el profesor de Economía de IE Business School, Juan Carlos Martínez para explicar estos datos.
En su opinión, la tendencia bajista continuará en los próximos meses, a pesar de la mejora mensual de enero, cuando la compraventa aumentó el 41,08 por ciento con respecto a diciembre. Sin embargo, para el director del Servicio de Estudios del Instituto de Estudios Económicos, Gregorio Izquierdo, para quien "parece" que el deterioro del mercado inmobiliario de 2007 ha "tocado fondo" en diciembre.
Según Izquierdo, la demanda de viviendas en España sigue siendo relativamente sólida, y aunque ahora es "potencial" puede ser "efectiva" cuando el mercado se normalice y desaparezca el actual pesimismo.
Desde Comisiones Obreras, la responsable de Política Social del sindicato, Pura García, señaló a Efe que lo que muestran estos datos es que la vivienda libre ha llegado "donde tenía que llegar" y que ahora hay que "reorientar el planteamiento" y hacer más vivienda de protección oficial y obra civil.
El director del área de investigación y profesor de la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Practica Empresarial, José Antonio Pérez, consideró que el descenso de compraventas de viviendas en la realidad es superior al que arrojan los datos.
Para Pérez, "estamos ante un cambio de tendencia severo, no un ajuste" dado que la paralización o ralentización de las ventas dan lugar a un momento inmobiliario "muy crítico", que puede derivar en una alta tasa de desempleo y una crisis económica genera
Las señales de alarma por la crisis inmobiliaria y financiera se disparan
La venta de viviendas se hunde -Blesa dice que "da miedo" el peso del ladrillo en algunos bancos y cajas- Trichet advierte que lo peor no ha pasado
Fecha: 17/3/2008, fuente: El País
Miguel Blesa, presidente de Caja Madrid, ha dicho en voz alta lo que muchos ejecutivos comentan sotto voce desde hace semanas. La crisis golpeará mucho más de lo que estaba previsto a los bancos y cajas de ahorros españoles. La frase clave ha sido que "da miedo la parte de los balances de algunas entidades soportada por ladrillos". La sentencia adquiere especial resonancia tras saberse que la venta de viviendas se desplomó un 27% en el arranque de año, al tiempo que el presidente del Banco Central Europeo advierte que lo peor de la crisis financiera aún no ha pasado.
El hecho de no tener el veneno de las hipotecas de alto riesgo en sus balances (el origen de este terremoto que está torpedeando a algunos de los mayores bancos de EE UU), no evitará que la banca española sufra un fuerte golpe por vía indirecta: la falta de liquidez. La prueba es que en Bolsa, los grandes bancos ya han perdido alrededor de 36.000 millones de capitalización desde que empezó la crisis.
No importa que el sector financiero español tenga la segunda menor morosidad de los países desarrollados, alrededor del 1%. De nada les servirá contar con 34.000 millones de provisiones extraordinarios, un escudo anticrisis que no tiene parangón en ningún otro sistema financiero... Los grandes inversores internacionales apenas financian a los bancos y cajas porque están convencidos de que se avecina una crisis inmobiliaria sin precedentes en España. El Banco de España encendió las primeras alarmas en el verano de 2006. Pidió encarecidamente al sector que redujera la financiación de hipotecas porque los pisos subían demasiado. Apelaron a la prudencia del banquero, pero pocos le hicieron caso.
El mercado inmobiliario siguió calentándose. Después de EE UU y Reino Unido, España es donde más han subido los pisos en los últimos seis años, financiados por la banca española. Ahora los grandes fondos de pensiones y compañías de seguros temen la resaca de ese festín. Han leído demasiados artículos en la prensa anglosajona anticipando una debacle en el mercado hipotecario español. Su dilema es sencillo: no correr riesgos en España porque no podrían justificarlos si un día llega la caída. Sus clientes les echarían en cara que estaba claro que la burbuja se iba a pinchar.
Pocas entidades pueden sobrevivir sin financiarse en los mercados. Miguel Blesa comentó ante un grupo de periodistas en Viena, que "el mercado recela de la exposición al riesgo inmobiliario de las entidades y costará mucho tiempo erradicar este temor". En enero pasado, Blesa anticipó que cuando la morosidad crezca "lo hará de forma brutal". No obstante, suavizó la situación al decir que en España no hay ni bancos ni cajas con grandes problemas que hagan pensar en un proceso de fusiones o quiebras.
La situación se complica porque las entidades no tendrán más remedio que acudir a los mercados para financiarse, según Caja Madrid. Blesa aseguró que "este semestre tanto Caja Madrid como otras entidades tendremos que salir a los mercados, aunque sea a costa de pagar más porque las emisiones vencen y no hay más remedio que refinanciarlas. Los efectos de esta situación se verán en unos meses", concluyó.
Otro alto ejecutivo, esta vez de un banco, está convencido de que la marcha del producto interior bruto marcará la línea roja de la crisis financiera en España. "Si bajamos del 2% vamos a ver cosas muy fuertes", anuncia.
El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, no animó ayer a los pesimistas. En una comparecencia en Bruselas dejó claro que todavía "no hemos dejado atrás lo peor" de la crisis financiera. Además, no habrá ayudas: el BCE no rebajará los tipos de interés en la zona euro, dado el repunte de la inflación.
Los bancos centrales de Europa, Estados Unidos y Reino Unido intentan paliar la situación con inyecciones de liquidez, pero no están teniendo el efecto deseado. Como dijo ayer Blesa, ese dinero "sólo es financiación para uno o dos meses. Sirve de poco si persiste la desconfianza y la iliquidez de los mercados". En esta línea, Miguel Martín, presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), reconoció hace días que "la tormenta financiera ya está durando demasiado" y pidió urgentemente medidas para solucionarla. Desde las cajas el mensaje lanzado fue que se hicieron provisiones a costa de reducir el beneficio porque "estamos en momentos de niebla y miedo", según Juan Ramón Quintás, presidente de la CECA.
Oficialmente, el Banco de España ha quitado hierro a la situación y ha dicho que la banca mantiene una gran fortaleza, pese al deterioro del mercado inmobiliario que se explica por una crisis en el lado de la demanda y en el de la oferta. La primera se debe a que los clientes posponen la compra de pisos a la espera de que los precios se moderen. La oferta se frena porque las familias compradoras encuentran más obstáculos para financiarse.
Los inmobiliarios respondieron ayer al desplome en las ventas que certificó el INE. La Asociación de Promotores y Constructores de España pidió que se tomen medidas para controlar la "crisis financiera" que afecta al sector inmobiliario, una actividad que calificó como "estratégica", motor de la economía y un importante sustento del consumo.
La constructora de VPO Prasi acepta suspender pagos, con deuda de 40 millones
Fecha: 26/3/2008, fuente : Invertia
Madrid, 25 mar (EFECOM).- La constructora de vivienda protegida Prasi ha aceptado un concurso necesario al que le han instado varios acreedores en el Juzgado de lo Mercantil número 4 de Madrid, después de reconocer que acumula una deuda por valor de 40 millones de euros.
Según fuentes jurídicas, la empresa, que opera principalmente en Madrid y en Castilla y León, se vio abocada a la suspensión de pagos después de que la Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid (EMV) le retirase un proyecto de construcción en Vallecas y de que la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (ENGIASA) hiciera lo propio con otras obras.
La empresa paralizó las obras en Vallecas y Alcorcón por falta de liquidez para pagar a los proveedores, que se negaron a seguir facilitando material, lo que llevó a la EMV y ENGIASA a retirar las licencias en favor de otras empresas.
A finales de febrero, los proveedores Hormigones del Henares y Alvaro e Hijos presentaron en el juzgado una solicitud de concurso necesario con la reclamación de unas deudas de 935.000 euros, a lo que hay que sumar los 453.000 euros que exigió otro acreedor en otra demanda por insolvencia.
La empresa se ha allanado a la primera petición, con lo que el titular del Juzgado Mercantil número 4 declarará previsiblemente el concurso necesario en los próximos días.
Prasi, que obtenía más de la mitad de su negocio de la construcción de Vivienda de Protección Oficial (VPO), facturó 31 millones de euros en 2006, el último ejercicio del que hay constancia de cuentas en el Registro Mercantil.
Contactada por EFE, la constructora controlada por Lorenzo Barragan no ha querido hacer comentarios sobre la situación que vive la compañía.
El Rey, salpicado por una operación inmobiliaria millonaria
- Familiares de Don Juan Carlos cobraron 1,5 millones por vender en 2,7 millones la casa de Don Juan.
- Los compradores están en prisión por un fraude anterior.
- La Casa Real dice que es un tema privado.
25/01/09 Fuente: 20minutos
Dos familiares del Rey, Bruno Alejandro Gómez Acebo y Marcos Gómez Acebo, hijo y sobrino, respectivamente, de la infanta Pilar de Borbón, intermediaron en la venta de Villa Giralda, la finca que fue residencia en Madrid de Don Juan de Borbón, padre del monarca, a cambio de una comisión de 1,5 millones de euros (248,4 millones de pesetas).
El precio de venta fue de 2,7 millones de euros (450 millones de pesetas), por lo que la comisión representó un inusual 55,5% sobre el total.
La transacción se formalizó el 21 de febrero de 2002 con la entrega de tres cheques al portador de 901.518,16 euros cada uno tanto al Rey como a sus dos hermanas, Pilar y Margarita. En total, comisiones incluidas, CPV desembolsó 4,2 millones El comprador fue Comercializadora Peninsular de Viviendas (CPV), empresa implicada en una espectacular estafa inmobiliaria que afectó a más de 1.200 personas. En total, comisiones incluidas, CPV desembolsó 4,2 millones.
Los honorarios cobrados por los Gómez Acebo se instrumentaron en cuatro pagos, según documentación de CPV a la que ha tenido acceso 20minutos.es.
Bruno Alejandro Gómez Acebo y Borbón, sobrino del Rey, recibió personalmente 200.000 euros y la empresa de la que es administrador único, Gómez-Acebo Consultores Inmobiliarios S.L., otros 636.472 euros.
Marcos Gómez Acebo ingresó 250.000 euros y su sociedad, Gómez Acebo Internacional Group, S.L., 407.485. El Rey y sus dos hermanas recibieron tres cheques al portador de 901.518,16 euros cada uno Bruno Alejandro es administrador y socio de Labiernag 2000, la sociedad de inversión colectiva (sicav) desde la que Pilar de Borbón, hermana del Rey, canaliza sus inversiones.
Las sicav son las entidades favoritas de las grandes fortunas para colocar su patrimonio y disminuir notablemente su factura fiscal.
Preside una promotora inmobiliaria radicada en Melilla -Inmomelilla Obras y Promociones, S.A.- y es administrador único de Easy Flat, empresa domiciliada en Madrid y dedicada a estudios de mercado. Marcos Gómez Acebo es presidente de Sociedad Anónima de Comunicación y Publicidad (Saco) y consejero delegado de Lietama Comunicación Integral y Xelios Biometrics, una firma dedicada a la informática, según indica su objeto social. El chalet tiene de 871 metros cuadrados construidos en una parcela de 4.230 metros cuadrados
Es también administrador de una promotora inmobiliaria, Compañía Urbanizadora del Coto, y de una firma de transporte de mercancías, Urbanhop. Para la compra de la propiedad, un chalet de 871 metros cuadrados construido en una parcela de 4.230 metros, CPV obtuvo un crédito de Ibercaja, entonces presidida por Manuel Pizarro, hoy diputado electo del PP.
Fue la última adquisición de la sociedad. A la firma de la escritura CPV estuvo representada por los hermanos Francisco Javier y Miguel Ángel García Sánchez, actualmente en prisión.
Las partes implicadas no se quieren pronunciar
20 minutos trató ayer de recabar de manera infructuosa la versión de Bruno Alejandro Gómez Acebo, mientras que Marcos Gómez Acebo rehusó efectuar comentario alguno.
Por su parte, un portavoz de la Casa Real manifestó que se trataba de un tema privado de la Familia Real, de los que nunca realiza comentarios.
CPV, una estafa de 25,7 millones
La Justicia ha cifrado en 25,17 millones de euros el quebranto económico que los administradores de CPV causaron a los más de 1.200 afectados por la estafa.
Los perjudicados pagaron entre 300.000 y 500.000 pesetas de señal y otro millón como entrada por pisos en el norte de Madrid que nunca se construyeron.
Ocho años después de que se presentara la primera denuncia, la Audiencia de Madrid condenaba el pasado 14 de enero de 2008 a Francisco García Moreno, Francisco Javier y Miguel Ángel García Sánchez, Miguel Ángel Morillo, Adelina Erles y Alfredo Vázquez a penas de entre siete y dos años por varios delitos de estafa.
Los familiares del Rey tendrán que devolver las comisiones por la venta de Villa Giralda
26.03.2008 Fuente: 20minutos
- La justicia reclama estas comisiones para pagar a los acreedores.
- Cobraron 1,5 millones de euros como intermediarios de la venta.
Bruno Alejandro Gómez Acebo y Marcos Gómez Acebo, hijo y sobrino de la infanta Pilar de Borbón respectivamente, tendrán que devolver a Comercializadora Penínsular de Viviendas (CPV) la comisión de 1,5 millones de euros que cobraron al intermediar en la venta de Villa Giralda, la finca que fue residencia en Madrid de Don Juan de Borbón, padre del monarca.
Tal y como publicó 20minutos, CPV entregó esta cantidad a ambos miembros de la familia real y a dos de sus empresas para poder adquirir la propiedad, por la que abonó al Rey y a su hermanas Pilar y Margarita 2,7 millones de euros en tres cheques al portador. La quiebra de la empresa compradora anuló las comisiones
CPV, implicada en una espectacular estafa que afectó acerca de 1.200 personas, fue declarada en quiebra el 5 de diciembre de 2002. El juzgado de primera instancia número 9 de Madrid nombró entonces un comisario y decretó la retroacción de todas las operaciones concertadas por la promotora desde el 1 de enero de ese mismo año.
Posteriormente, el 1 de marzo de 2004, el mismo juzgado modificó la fecha de retroacción al 1 de enero de 1999, por entender que la compañía ya era insolvente en aquel momento. Dicha resolución fue, sin embargo, recurrida.
El procedimiento de retroacción implica, según fuentes de la sindicatura de la quiebra, la presentación de demandas judiciales para conseguir reintegrar a la masa de la quiebra, esto es, a la caja de CPV, las cantidades pagadas y proceder a su reparto entre los distintos acreedores de la sociedad. Las citadas fuentes aseguraron a este diario que las demandas contra los Gómez Acebo y sus empresas ya han sido presentadas, por lo que tendrán que devolver lo cobrado y convertirse también ellos en acreedores.
De nuevo en venta
Los administradores de la quiebra decidieron, por el contrario, no solicitar que se deshiciera la venta de Villa Giralda, firmada el 21 de febrero de 2002. En lugar de eso, se optó por buscar comprador para la finca y saldar la deuda con Ibercaja, que tenía hipotecado el chalet y podía embargarlo por impago. Una solución similar se adoptó en el caso del Banco de Santander, que mantenía una hipoteca sobre varios apartamentos propiedad de CPV en Cala Finestrat (Benidorm). Villa Giralda volvió a ser vendida y su propietaria actual es Naesgo Villa Giralda, en efecto, fue vendida en junio de 2006 y hoy es propiedad de Naesgo S.L., una empresa cuyo objeto social es el alquiler de bienes inmuebles y cuya administradora única es Natalia Escalera. Para formalizar la compra, la sociedad formalizó una hipoteca con la Caja de Ahorros de Cataluña por importe de cinco millones de euros. "El precio fue claramente superior al del mercado", subrayaron las fuentes de la sindicatura ya mencionadas.
La intención inicial de Naesgo era la de derribar la casa de Don Juan y edificar en la parcela de 4.230 metros cuadrados hasta ocho chalets adosados, aunque la finca está sometida a varias limitaciones de construcción, que se establecieron en la urbanización de la denominada Ciudad de Puerta de Hierro. La propiedad presenta a día de hoy claros signos de abandono.
Ganar dinero con la quiebra
Scenical Blend, una sociedad con un capital social de 3.006 euros y que comparte domicilio social con un despacho de abogados, es el mayor acreedor de CPV tras ser aceptada mayoritariamente su propuesta de compra de créditos con una quita del 57%. Ello significa que un acreedor al que CPV adeude 100.000 euros y haya aceptado estas condiciones cede sus derechos a Scenical Blend y renuncia a proseguir con las acciones judiciales a cambio de recibir 43.000 euros.
Gracias a las acciones de retroacción se ha pagado ya a los acreedores el 20% de la deuda. La empresa confía en que las devoluciones superen ampliamente el 43% y, por tanto, ganar dinero con la quiebra.
Presentación: Informe del Relator Especial sobre la Vivienda, Sr. Miloon Kothari. Misión ESPAÑA
14/03/08 Fuente: Consejo de Derechos Humanos Informe ONU
Por invitación del Gobierno de España, el Relator Especial visitó el país del 20 de noviembre al 1º de diciembre de 2006. Los objetivos generales de la misión eran examinar y preparar un informe sobre la situación de la realización del derecho a una vivienda adecuada y otros derechos conexos en el país, con particular hincapié en aspectos de la igualdad entre los géneros y la no discriminación; dialogar con el Gobierno y la sociedad civil sobre los esfuerzos que despliegan para hacer realidad esos derechos, y señalar soluciones satisfactorias y prácticas óptimas para la realización de los derechos relacionados con el mandato.
En el presente informe, el Relator Especial, tras observar con satisfacción que en España se reconoce el derecho a la vivienda adecuada como derecho constitucional, señala las medidas positivas que han emprendido las autoridades centrales y regionales para hacer realidad el derecho a una vivienda adecuada.
No obstante, el Relator Especial también observa que factores económicos y financieros, entre los que cabe mencionar la especulación generalizada, han tenido efectos negativos en el derecho a una vivienda adecuada en España. Lo elevado de los precios y la falta de parques de vivienda pública, en particular de viviendas de alquiler, han afectado a grandes sectores de la población.
Uno de los elementos más significativos de la política de vivienda de España, en comparación con la de otros países de la Unión Europea, es la prioridad que se ha asignado en los últimos decenios al modelo de la propiedad de la vivienda mediante distintos instrumentos, tales como la política impositiva y los planes de vivienda pública. El Relator Especial opina que debería reflexionarse seriamente sobre el funcionamiento del mercado, el modelo de propiedad de la vivienda y su posible efecto negativo en las posibilidades de vivienda económica, y que es preciso que el Estado intervenga en el mercado.
Al final de su informe, el Relator Especial formula una serie de recomendaciones que a su juicio son necesarias para dar cumplimiento a las obligaciones constitucionales e internacionales de España. Entre esas recomendaciones se cuentan la de adoptar una política nacional de vivienda amplia y coordinada, basada en los derechos humanos y en la protección de los más vulnerables, y la de penalizar enérgicamente prácticas tales como el uso de violencia o presiones para obtener desalojos, la corrupción y la discriminación en el sector inmobiliario. El Relator Especial exhorta a que se preste atención inmediata a grupos concretos, entre los que cabe señalar las mujeres, los jóvenes, los ancianos, las personas con discapacidad, las comunidades romaníes (de gitanos), los migrantes y los sin hogar, y a que se asegure la posibilidad de recurrir a la justicia para hacer valer el derecho a una vivienda adecuada.
Ya comienzan las dudas: Solbes ve difícil que el IPC termine el año por debajo del 3%
11/03/2008 Fuente: elEconomista
Solbes y el final de las previsiones: ahora es más difícil crecer al 3,1% en 2008
La situación económica se complica y las previsiones económicas que el Gobierno elaboró en diciembre se antojan demasiado optimistas. El ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, comienza a reconocer que tendrán que recortarlas a la baja en el caso del crecimiento y al alza en el de la inflación, a la que ve difícil que termine el año por debajo del 3%.
Con el petróleo marcando prácticamente a diario máximos históricos que ya se sitúan por encima de los 109 dólares, Solbes admite en relación a la previsible evolución de los precios en España, que el panorama se ha complicado en los últimos meses y ha admitido la posibilidad de que la inflación no logre terminar este año por debajo del 3,0 por ciento, como había defendido hasta ahora. El Índice de Precios al Consumo (IPC) se situó en el 4,3% en enero.
"Ahora tengo alguna duda mayor sobre el nivel de cierre de la inflación. Va a depender de lo que suceda con el petróleo y lo que suceda con la alimentación en la segunda parte del año", expresó Solbes en una entrevista con Reuters.
"Ese sería nuestro objetivo y ese es nuestro deseo, estar por debajo del 3,0 por ciento. Creemos que como consecuencia de un efecto base sobre el año pasado es posible, pero hoy esa preocupación es mayor que hace unas semanas", agregó el ministro. El Gobierno sólo actualiza sus proyecciones macroeconómicas en junio y diciembre de cada año.
Crecimiento más débil
En cuanto al crecimiento, vuelve a reiterar la idea trasmitida los últimos días de que "en estos momentos es más difícil" alcanzar un crecimiento del 3,1% del PIB, previsión del Gobierno para 2008.
"Yo creo que es indudable que hay una clara desaceleración. Cuando vemos lo que está sucediendo en la economía mundial y en la economía europea y las últimas cifras que vamos viendo de unos y otros analistas, tenemos que pensar que la cifra estará por debajo de lo que inicialmente habíamos previsto", dijo Solbes el martes en una entrevista concedida a Reuters.
"En estos momentos, los analistas están hablando más bien de 2,5 por ciento, 2,6 por ciento, 2,7 por ciento, alguno del 2,4 por ciento. Por tanto, ese entorno es lo que los analistas privados están en estos momentos barajando", indicó.
Según el titular de Economía, los acontecimientos ocurridos fundamentalmente en el contexto exterior -como la crisis "subprime" procedente de los Estados Unidos- han complicado más que lo inicialmente previsto el escenario económico.
Superávit para estímulos económicos
En 2007, España alcanzó un superávit público superior a los 20.000 millones de euros, de los cuales algo más de la mitad corresponden a la Seguridad Social, cuyo destino está exclusivamente destinado a nutrir el Fondo de Reserva de la Seguridad Social. Para este año, la proyección del Gobierno apunta a un superávit público del 1,15 por ciento del PIB.
A la vista de esto, Solbes indicó que el montante del que dispondría el Estado para inyectar estímulos adicionales a la economía, en caso de ser necesario, ascendería a una cifra de entre 8.000 y 9.000 millones de euros.Con relación a la evolución del mercado laboral, Solbes no descartó un suave incremento de la tasa de paro, pero dijo que basándose en la metodología de la Encuesta de la Población Activa no contempla una tasa de paro que suba a dos dígitos.
"No, en absoluto. Es cierto que hay una caída del empleo en el sector de la construcción, pero también vemos un aumento de la afiliación", dijo. "Veo posiblemente un incremento ligero de la tasa de paro, que del 8,6 por ciento podría subir algo, pero no veo una subida mucho mayor", agregó.
Sector residencial
Con relación al sector inmobiliario español, Solbes rechazó la adopción de medidas que supongan ayudas públicas o incompatibles con la propia esencia del mercado. "Yo creo que en el sector inmobiliario, sobre todo cuando estamos hablando de vivienda libre, el que ha tomado sus decisiones de inversión debe ser el que vaya buscando solución a los problemas", dijo.
No obstante, el titular de Economía añadió que sí podría tener sentido la adopción de medidas -algunas de ellas ya en marcha- en casos muy concretos de política estatal, como el fomento del alquiler y aquellos aspectos relacionados con la vivienda de protección oficial.
Sobre la previsible evolución de los precios de la vivienda libre en los próximos dos años, Solbes dijo que la historia ha demostrado que los precios nunca han bajado en términos nominales.
"En términos reales, como consecuencia de la inflación, hay una corrección del precio de la vivienda que en el pasado, con inflaciones muy altas, era muy rápido y ahora, con inflaciones menores, lógicamente ese ajuste será más lento y será más progresivo", explicó.
Mal Dato del Paro en Febrero +53406 parados más
El número de parados registrados en las oficinas del Instituto Nacional de Empleo (Inem) subió en 53.406 personas en febrero, un 2,3% más respecto a enero, con lo que la cifra total de desempleados se situó en 2.315.331 personas, la más alta desde junio de 1998. En este mes del año pasado el desempleo bajó en 7.233 personas.
De hecho, desde 1997, es la tercera vez que el desempleo sube en un mes de febrero. La mayor subida del paro en este mes se produjo en 2002, con un incremento de 74.886 desempleados.
Según los datos publicados hoy por el Ministerio de Trabajo, en los últimos doce meses, el paro se ha incrementado en 240.056 personas, lo que supone un aumento del 11,57%.
Sectores
Por sectores el paro registrado aumenta en agricultura en 6.858 (un 11,7 por ciento), en industria 1.290 (0,4 por ciento), en construcción 12.466 (4,2 por ciento), en servicios 23.760 (1,7 por ciento) y en el colectivo sin empleo anterior 7.032 (3,1 por ciento).
El desempleo masculino se situó en 964.233 al subir 28.636 (3,0 por ciento) y el femenino en 1.351.098 al incrementarse en 24.770 (1,8 por ciento) en relación al mes de enero.
Contratos
El número total de contratos realizados en febrero alcanzó 1.427.302 con un alza interanual de 18.975, el 1,3 por ciento. Según Trabajo, se trata de la mayor cifra registrada en este mes en la serie histórica.
El número de afiliados medios a la Seguridad Social se incrementó en 91.327 ocupados durante en febrero con lo que la media de afiliación al sistema se situó en 19.252.125 afiliados.
La Hostelería fue el sector que generó más empleo con 23.795 nuevos afiliados, seguido de Actividades Sanitarias y Servicios Sociales (9.694 empleos) y Educación (9.291 empleos). La Construcción perdió 13.806 afiliados.
El Banco de España constata una desaceleración "más pronunciada" de la economía al inicio de 2008
Los datos económicos más recientes apuntan a una "desaceleración algo más pronunciada" de la economía española al inicio de 2008, en un entorno en el que se están "intensificando las tensiones" en los mercados financieros internacionales, según indica el Banco de España en su último boletín económico.
27/02/2008 Fuente: finanzas
La autoridad monetaria señala que los distintos indicadores de construcción corroboran también el "tono general de desaceleración" de este sector, que se habría "intensificado" con respecto a los meses precedentes. En este sentido, tanto los indicadores de empleo como los relativos a consumos intermedios evolucionaron en enero de un modo "más desfavorable" que en periodo más reciente.
Por su parte, el Banco de España apunta que la inversión en bienes de equipo podría estar reflejando una "moderación" de la fortaleza de este componente que, no obstante, continuará siendo, como en los últimos trimestres, el "más dinámico".
Por el lado del empleo, afirma que el "menor dinamismo" de la evolución del mercado de trabajo es "coherente" con una "ralentización" de la actividad económica.
En cuanto a los mercados financieros, el instituto emisor subraya que durante enero y la parte transcurrida de febrero prosiguieron las "tensiones" en los mercados financieros nacionales e internacionales. De este modo, añade, se registraron nuevos incrementos de los diferenciales crediticios e importantes retrocesos de los principales índices bursátiles.
La ONU alerta de que el problema de la vivienda en España es uno de los mayores del mundo
19/02/2008 Fuente: Miloon Kothari (EFE).
* Entre el 20 y el 25% de la población española está excluida del mercado de la vivienda por su alto precio. * Subraya que hay un problema "muy grave con la especulación y el enriquecimiento de los promotores". * Lo ha dicho el relator especial de asuntos de Vivienda de esta organización.
El relator especial de asuntos de Vivienda de Naciones Unidas, Miloon Kothari, aseguró el viernes que entre el 20 y el 25% de la población española está excluida del mercado de la vivienda, debido principalmente a su alto precio.
Tras pasar 12 días en varias ciudades españolas, Kothari expuso el viernes en rueda de prensa las Observaciones de Carácter Preliminar, previas a la elaboración de un informe más exhaustivo que entregará en un plazo de tres meses al Consejo de Naciones Unidas y al Gobierno español.
El Ejecutivo debe intervenir y adoptar medidas inmediatas para resolver el problema
Kothari opinó que el Ejecutivo debería intervenir y adoptar "medidas inmediatas" para resolver el problema de la vivienda en España, que es "el más grave de Europa y uno de los mayores del mundo", apuntó.
El relator de Naciones Unidas señaló que el Gobierno español "está sensibilizado" con este asunto y recordó que ha visitado España a petición del propio Ejecutivo, pero insistió en que la situación actual es "insostenible".
"Marbella es sólo la punta del iceberg"
Sobre la corrupción, dijo que el caso de Marbella es "sólo la punta del iceberg" y "mucho más grave" de lo que la opinión pública ha podido saber por los medios de comunicación.
Existe un problema muy grave con la especulación y el enriquecimiento de los promotores
Por ello, recomendó extremar la vigilancia y aplicar el código penal con rigor, aunque reconoció que para ello hace falta "voluntad política y económica" e hizo referencia al conflicto de intereses que existe a veces entre el Gobierno central y el de las comunidades autónomas y los municipios.
También subrayó que en España existe un problema "muy grave con la especulación y el enriquecimiento de los promotores".
A este respecto, hizo suya la recomendación de la OCDE de suprimir las subvenciones a los promotores, una media con la que el precio de la vivienda podría reducirse entre un 15 y un 30%, indicó.
La apuesta por el alquiler
Respecto a las medias que ha tomado el Gobierno español, respaldó la apuesta por el alquiler, así como el Proyecto de Ley del Suelo, que ahora está en trámite parlamentario y podría entrar en vigor la próxima primavera.
Kothari se mostró sorprendido tras constatar que España es un país rico desde el punto de vista financiero, con grandes inversiones en infraestructuras y altos ingresos por turismo, y en cambio padece un grave problema de acceso a la vivienda, debido a que la "clase media" cuenta en muchas ocasiones con "trabajos poco estables" y con dificultades para conseguir una hipoteca.
También expresó su preocupación por la subida de los tipos de interés, un fenómeno que encarece las cuotas de las hipotecas y genera "estrés" a los propietarios de la vivienda.
El racismo en la sociedad española
Asimismo, recordó que el problema de la vivienda afecta a los inmigrantes, que, a pesar de contribuir de manera importante al crecimiento económico, "viven de manera segregada y excluidos".
El relator de Naciones Unidas opinó que el racismo es un factor presente en la sociedad española, y que debería resolverse desde la educación.
Kothari celebró la apuesta que ha hecho España por la universalización de la sanidad y la educación, pero subrayó que "no hay calidad de vida" sin la inclusión de la vivienda entre estos pilares básicos.
Carme Chacón: Modelo de la revista ELLE ...por un dia
Carme Chacón posa para la revista de moda 'Elle' junto a sus sobrinos
19/02/08 Fuente: EUROPA PRESS - La Ministra de Vivienda y candidata del PSC al Congreso por Barcelona, Carme Chacón (PSC), ha posado para la revista de moda 'Elle' junto a sus sobrinos. Las fotografías vienen acompañadas de una entrevista, en la que Chacón relata que fue el presidente del gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, la primera persona del partido a quien comunicó que estaba embarazada.
"Cuando llama el presidente del Gobierno, lo primero que dice Zapatero es :¿Cómo está nuestro niño?", explica Chacón, quien aseguró que, cuando ganó las elecciones generales de 2004, le pidió trabajar sin tener que renunciar a la maternidad. "Me dijo: 'Vamos a trabajar, a trabajar mucho, pero sólo te pido una cosa, que no renuncies a lo más lindo que le puede pasar a una persona, que es tener hijos'", añade.
Chacón también expresa su deseo de que los líderes del PP, Mariano Rajoy y Eduardo Zaplana, "hablen de pañales", y dice sentirse "más afortunada que otra cosa" por su embarazo. "Tengo ganas de ser madre y de ejercer como tal, así que, al igual que muchas luchadoras, sacaré tiempo de donde sea", añade.
¡Le deseamos a la sra. Ministra de Vivienda una feliz maternidad!
P. Solbes:'Acepté repetir cartera porque la situación económica se iba a complicar'
18/02/08 Fuente: Terra
El ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, afirma que aceptó la propuesta del presidente, José Luis Rodríguez Zapatero, de repetir cartera si el PSOE gana las elecciones cuando 'se dio cuenta' de que la situación económica se iba a complicar y creyó que debía 'mantenerme en mi sitio', sin embargo anunció su intención de repetir a finales de noviembre, hace menos de 3 meses, y hasta hoy no ha reconocido que la cosa se estaba torciendo. Entre medias ha tachado de antipatriotas a los que veían que la cosa económica no iba nada bien.
Preguntado sobre la negativa percepción social sobre la situación económica, asegura que está 'muy distorsionada' por el proceso electoral e insiste en que España 'no va a entrar en crisis' ni se va a producir una destrucción neta de empleo.
Respecto al paro registrado en 2007 -que creció en 117.000 personas- Solbes señala que el Gobierno no previó el impacto de las hipotecas de alto riesgo o 'subprime' sobre la economía por lo que tampoco pudo calcular que el desempleo aumentaría en el cuarto trimestre del pasado año y que eso acabaría afectando al mercado laboral.
En cualquier caso, asegura que la desaceleración de la economía española se debe 'básicamente' al 'agotamiento' de la construcción y del sector inmobiliario, pero son datos 'que no nos pueden hacer perder la perspectiva' porque el país ha crecido el 3,8 por ciento en 2007, según indicadores adelantados. El asunto ahora, siguiendo a Solbes, es ver cuanto "se va a complicar" la situación económica
Trabajo modifica el sistema de medición del paro y los desempleados sin formación no se contabilizarán en las estadísticas de febrero como parados
15/02/08 Fuente: elEconomista
La decisión del ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales de introducir un cambio en la metodología para calcular el paro, teniendo la cita con las urnas tan cerca, ha suscitado la polémica. Hoy, el secretario de Estado de Economía, David Vegara, ha confirmado que los desempleados sin formación no se contabilizarán en las estadísticas de febrero como parados, tal y como adelantaron varios medios.
Según Vegara, los desempleados sin formación están fuera de las estadísticas del paro registrado desde el pasado mes de junio, momento en el que se reunieron los directores de Servicios de Empleo de todas las comunidades autónomas y decidieron "por unanimidad" sacar este colectivo de las listas de desempleados.
El secretario añadió que la contabilización de este colectivo generaba diferencias entre las comunidades, ya que unas los incluían en el grupo de parados registrados, mientras que otras lo hacían en el grupo de demandantes de empleo no parados.
¿De cara a las elecciones?
En virtud de este cambio, aquellos que debido a su baja cualificación precisen de un curso de formación serán considerados como demandantes de servicios previos al desempleo y no como parados, por lo que las cifras de desmpleo se verían reducidas sensiblemente. Aunque las estimaciones de a cuántos españoles afectaría esta corrección también son pasto de debate.
Así, según el Gobierno, el número de desempleados sin formación que pasarán a contabilizarse como demandantes se sitúa en 19.203 personas, lo que supone menos del 1% del total. Sin embargo, el Partido Popular insiste en que esta modificación repercutiría sobre unas 50.000.
Sin una referencia clara, las especulaciones acerca del fin electoralista de esta medida arrecian. Y es que el sector más perjudicado por la desaceleración económica es la construcción, que además alberga la mayoría de plazas poco cualificadas y de difícil recolocación. Pero una medida de este tipo podría reducir su impacto sobre las listas del paro y compensar los malos datos del mes de enero, cuando el número de desempleados ascendió a 2.261.925 personas, un 6,2% más que en diciembre. Además, las cifras correspondientes al mes de febrero se harían públicas el próximo 4 de marzo, sólo cinco cinco días antes de las elecciones.
Sin embargo, Vegara rechazó esta teoría y explicó que, tras la aprobación de las autonomías, el colectivo quedó en "una especie de limbo", razón por la que el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales ha decidido contabilizarlos en el nuevo grupo. Según Vegara, esta iniciativa no supone una exclusión de desempleados de las estadísticas porque esté colectivo no se contabiliza como tal "desde hace siete meses".
Críticas al PP
Por todo, Vegara acusó al Partido Popular de "poner en entredicho" el sistema estadístico nacional, algo que considero "inaceptable" por ser una "injusticia" para todos los ciudadanos españoles. Para Vegara, las declaraciones de Arias Cañete son "absolutamente lamentables" porque, a su juicio, parece que el popular quiere "crear una sombra de duda y de sospecha" sobre el INE, lo que consideró "totalmente inadmisible". "El PP comete una gran irresponsabilidad", sentenció.
Además, consideró "curioso" que Arias Cañete haga estas declaraciones justo cuando los datos que publica la institución "son buenos" para la economía española, y calificó de "sorprendente" que el PP ponga en duda al INE, puesto que utiliza una metodología homologada por la Unión Europea.
El Gobierno inyecta 1.660 millones en obra pública para mantener a las grandes empresas constructoras
15/02/08 Fuente:EUROPA PRESS
El Gobierno realizó hoy una inyección de 1.660 millones de euros para obra pública al aprobar en Consejo de Ministros un conjunto de proyectos de ferrocarril, convencional y de Alta Velocidad AVE, y de carreteras en distintas provincias. La aprobación de estos proyectos se produce después de que la pasada semana el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, anunciara que había ordenado a los distintos ministerios acelerar sus obras públicas para compensar el descenso en el sector de la edificación. En el caso de Fomento, se cifraron en unos 10.000 millones de euros hasta final de Legislatura.
Solbes se opone a una ayuda de emergencia a las inmobiliarias en crisis
Fecha: 13/2/2008, fuente: www.bolsacinco.com
El ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, se mostró hoy contrario a que el Estado intervenga en el sector inmobiliario "cuando las cosas van mal" y ha apostado por potenciar la construcción de vivienda oficial. Solbes hizo hoy esta consideración tras pronunciar una conferencia en Vitoria ante decenas de empresarios vascos, bajo el título: "Las perspectivas de la economía española".
El titular de Economía ha hablado de la situación de "desaceleración" de la economía española y ha negado que estemos ante "una catástrofe". "La clave del futuro del país", dijo, "sigue siendo la productividad".
En cuanto a los efectos de la desaceleración de la economía en el sector de la construcción, el vicepresidente segundo del Gobierno opinó que el Estado no debe actuar en el sector inmobiliario "cuando las cosas van mal". "No es mi filosofía que el Estado tenga que entrar en un sector como el inmobiliario", señaló, aunque agregó que el Estado sí que tiene que actuar en un punto concreto, el de potenciar la construcción de vivienda de protección oficial.
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subrayó.
De esta manera, el responsable de Economía ha echado por tierra la solicitud del llamado G-14, el grupo que engloba a las principales inmobiliarias del país, que ha solicitado “ayuda” al Ejecutivo para evitar que más de una suspenda pagos, con el consiguiente efecto en el empleo.
"No creo que el Estado deba hacer otras cosas excepto en un punto concreto", apostar por la construcción de vivienda de protección oficial, indicó Solbes. Añadió que el Gobierno está dispuesto "a jugar más fuerte" para que haya más vivienda de protección oficial, pese a que "sabemos que resulta muy complicado porque hay competencias locales y autonómicas" en la materia.
Con esta medida, manifestó, "mantendríamos la actividad de la construcción de manera sustancial y daríamos salida al estrato de la población que no puede acceder a la vivienda libre". "En mi opinión, cualquier idea sana y sensata es discutible pero cualquier idea que implique que el Estado deba sustituir al empresario cuando a éste le van mal, a mí me resulta muy difícil de aceptar", expresó el vicepresidente.
Solbes también se ha referido al sector eléctrico y a una posible OPA de EDF, una empresa pública, y ACS sobre Iberdrola. El ministro de Economía ha opinado que "merece una reflexión el esfuerzo de Iberdrola para diversificarse" y ha reiterado que su "preferencia" es que "no haya ningún reparto de la empresa".
Solbes espera un crecimiento cercano al 3% próxima legislatura y 8% de paro
11/02/08 Fuente: elEconomista
Solbes apuesta por acometer en la próxima legislatura una reforma del mercado laboral y de pensiones. El ministro español de Economía, Pedro Solbes, calcula que la economía española crecerá en la próxima legislatura a un ritmo "cercano del 3%", lo que permitirá crear 1,6 millones de nuevos empleos y mantener la tasa de paro en torno al 8% de la población activa.
En una entrevista que publica hoy el diario económico francés La Tribune, Solbes señala que "nuestro ritmo de crecimiento durante el conjunto de la próxima legislatura se situará un poco por debajo de nuestro potencial, que ciframos en torno al 3 o el 3,5 por ciento".
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A ese respecto, argumenta que la entrada masiva de inmigrantes o los tres millones de empleos creados en la legislatura que ahora concluye, así como las "fuertes inversiones" en infraestructuras "han incrementado claramente nuestro potencial de crecimiento".
"Y si podemos, por supuesto, vernos afectados por factores exteriores negativos, estamos mejor preparados para afrontarlos. Sobre todo, con un excedente de las cuentas públicas que supera ahora el 2 por ciento del Producto Interior Bruto (PIB)", añade.
El titular de Economía estima que frente a la crisis hipotecaria de alto riesgo en Estados Unidos, España cuenta con "elementos de protección propios", empezando por el hecho de que "no hay 'subprimes' en España" por el sistema de garantía de los préstamos.
Además, no cree que haya contagio de activos "contaminados" porque "somos receptores de capitales más que exportadores" y los bancos españoles no han invertido en esos tipos de productos estructurados "que han sido los grandes propagadores de la crisis".
El mayor impacto de los "subprime" en España resulta de "la restricción del crédito" que afecta en los mercados financieros internacionales, concluye.
En el terreno del empleo, excluye "un ajuste brutal, como en el pasado, con un fuerte aumento de la productividad a expensas del empleo", ya que España ya no tiene "bolsas de parados potenciales" en las zonas rurales o en los sectores industriales en reconversión.
Preguntado por el déficit por cuenta corriente, que se acerca al 10 por ciento del PIB, para Solbes hay que analizar la cuestión "en términos de competitividad más que en términos estrictamente financieros".
Y a ese respecto, afirma que no se ha deteriorado la competitividad exterior, aunque a continuación admite que hay un "elemento nuevo", y es la restricción de liquidez en los mercados europeos, a los que recurría España para financiar ese déficit.
El ministro español señala que "nada indica hasta ahora" que España se pueda ver más afectado por ese fenómeno que otros países, y apostilla que el impacto negativo del déficit exterior sobre la economía española ha pasado de más del 2 por ciento del PIB en 2005 al 0,3 por ciento a finales de 2007.
Tampoco se inquieta porque el endeudamiento de las familias haya subido hasta el 125 por ciento de su ingreso disponible: "Esa cifra no parece excesivamente elevada en comparación con la media europea" y además la riqueza patrimonial de las familias, por ejemplo, es "cinco veces superior a su endeudamiento".
P. Solbes: "Entono el 'mea culpa'. No preví una evolución tan negativa"
08/02/08 Fuente elPais
El vicepresidente económico, Pedro Solbes, afirmó ayer que el Gobierno lleva cuatro años preparándose para afrontar un cambio de ciclo, aunque admitió no haber previsto una caída tan fuerte del sector inmobiliario español. "Ahí entono el mea culpa", dijo "porque lo que sí es cierto es que no preveíamos que la financiación inmobiliaria se iba a ver afectada tanto". "Nunca pensé en una evolución tan negativa", explicó el ministro "porque en una situación de alta inversión, bajos tipos de interés y tipo de cambio estable, yo decía: ¿dónde está el problema? Crecía el endeudamiento, pero era para invertir. El país hoy es más rico de lo que era".
Solbes hizo estas declaraciones anoche en una conferencia-coloquio organizada en A Coruña por Caixa Galicia y EL PAÍS.
Al tiempo que admitió verse sorprendido por la virulencia de la crisis inmobiliaria, Solbes subrayó que lo importante "es no ponerse nerviosos". "Llevábamos toda la legislatura preparándonos para un reajuste de la economía", recordó Solbes. "Sé que fui muy criticado por el superávit, pero el saneamiento de estos cuatro años nos permite poner en marcha los estabilizadores automáticos de la economía", expuso.
J.L. Rodriguez Zapatero: "Los 130.000 no son parados, sino que son personas que se han apuntado al paro"
07/02/08 09:20:30 [Punto Radio]
"No estamos en una crisis económica". "No hay que exagerar". "Tenemos alguna dificultad que nos viene de fuera". El presidente Zapatero hace un balance más que positivo y sigue con la cantinela de que España no es que vaya bien, sino que va muy bien. Tal es su optimismo, que las nefastas cifras del desempleo las ve así: "Los 130.000 no son parados, sino que son personas que se han apuntado al paro". Claro.
José Luis Rodríguez Zapatero ha estado sentado junto a Luis del Olmo en los micrófonos de Punto Radio. Han hablado de todo. Del PP, de ETA y la negociación, de pactos con los nacionalistas y también de la cartera de los españoles.
"No estamos en una crisis económica. Tenemos alguna dificultad que nos viene de fuera, lo que no quiere decir que no haya que reaccionar desde dentro".
"¡Qué optimista es usted!", le ha soltado Luis del Olmo.
"Si, optimista, pero en estos cuatro años, cuando Europa crecía a la mitad, nosotros hemos crecido con una gran fortaleza, hemos creado tanto empleo como Alemania, Francia e Inglaterra, tenemos superávit como no tiene ningún país del G-7 y tenemos una economía y un sector público solvente".
"Yo creo que los ciudadanos lo que quieren es que se les explique las cosas. No hay que ignorar que pasan cosas, pero no hay que exagerar".
Y Del Olmo, que ha estado al quite, le ha replicado: "Explíqueselo presidente a esas 130.000 personas que se han quedado sin trabajo".
"Yo te haría un matiz, Luis, son personas que se han apuntado al paro. No es lo mismo, porque al paro se apuntan personas permanentemente en busca de empleo, bien porque cumplen la edad o bien porque tienen deseos de trabajar".
"En el año 2007 se han creado casi 500.000 empleos. En cuatro años, tres millones. Tenemos la tasa de paro más baja de la historia y por primera vez en la historia más de 20 millones de personas trabajan".
"Ahora tenemos un ajuste como consecuencia del sector inmobiliario, que es conocido que tiene problemas. Se va a producir. Y además estaba en la mente de muchos que el nivel de viviendas que se iniciaba en 2005, 2006 y 2007 era un volumen excesivo. Va a haber un ajuste en el sector de la construcción. Tenemos capacidad porque la economía está en todos los demás sectores absolutamente con fotaleza para absorver la pérdida de puestos de trabajo".
Presidente, le ha dicho Luis del Olmo, "¿cómo se va a hacer el ajuste en la construcción?"
"No, el ajuste se está haciendo por el propio sector".
"VA A CAMBIAR ALGO CON RESPECTO A LA IGLESIA"
Zapatero ha vuelto a sacar el espantajo de su enfrentamiento con la Iglesia católica y ha estado duro. "Sí va a cambiar algo". "Ha dicho que con acuerdo de las partes, de los dos Estados, pero sí que va a cambiar algo".
"Yo pido a alguno de los obispos, a algunos de los cardenales, el respeto que el Estado les tiene a ellos".
"La democracia es un sistema que se hace respetar. La democracia, que representa a todos los ciudadanos, le aseguro, se va a hacer respetar".
Además, ha anunciado que la semana que viene tendrá una comida en la Nunciatura con monseñor Manuel Monteiro de Castro, Nuncio del Vaticano en España.
El Desempleo desborda con 132.378 personas en Enero
04/02/08 09:10 Fuente: Ministerio de TrabajoSeguridad Social Actualización 10:15 Encuesta Febrero Desempleo
No sabemos como va a justificar el ministro Caldera este dato del paro, que supone más del doble que en el año pasado. Probablemente dirá que "es algo coyuntural en un proceso de desaceleración económica" o le echará la culpa a la "desaceleración del sector inmobiliario". Para evaluar la magnitud de este dato, deberíamos pensar que supone que en 1 sólo mes una ciudad mediana de España ha dejado de producir, y eso es muy malo para nuestra economía. El paro aumenta en todos los sectores, no sólo en la construcción, y en vez de sacar parche tras parche como lo han venido haciendo hasta ahora, quizás deberíamos ponernos a trabajar, tomando medidas para corregir esta situación y no esperar a Abril.
El número de parados registrados en las oficinas del Instituto Nacional de Empleo (Inem) subió en 132.378 personas en enero, el 6,2% respecto a diciembre, con lo que la cifra total de desempleados se situó en 2.261.925 personas, según ha informado hoy el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. Esta subida es superior a la registrada en el mes de enero de 2007, cuando el paro se incrementó en 59.635 desempleados. El paro aumentó en enero en ambos sexos, especialmente entre las mujeres (+81.920 desempleadas), mientras que en los hombres aumentó en 50.458 desempleados (+5,7%). En relación al mes de diciembre, el desempleo masculino subió en 126.338 (15,6%), y el femenino en 53.079 (4,1%). En cuanto a la contratación, en enero se registraron en el Inem un total de 1.581.360 contratos, cifra que representa un descenso del 4,3% sobre igual mes de 2007.
Por curiosidad, los siguientes datos del paro se conocerán en Marzo, apenas dias antes de las elecciones, ¿seguramente serán mejores? ¿conocen ustedes el hecho de diferir los datos? o el dicho de: las malas noticias cuanto antes se den a conocer mejor.
Actualmente hay aproximadamente dados de alta el mismo número de trabajadores que en Abril de 2007
La Seguridad Social perdió en enero 84.697 afiliados, el 0,44% respecto al mes anterior, situándose el total de ocupados en 19.111.058, según datos facilitados hoy por el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.
Por su parte, la afiliación media se situó en enero en 19.160.798 ocupados, lo que representa un descenso de 211.979 afiliados (-1,09%) respecto a la media de diciembre.
En el último año, el número de afiliados creció en 354.000 ocupados, situándose la tasa de crecimiento interanual en el 1,89% para el conjunto del sistema y en 2,17% para el Régimen General, al que pertenecen siete de cada diez afiliados.
En términos medios, la afiliación se incrementó en 382.201 personas en los últimos doce meses (+2,04), impulsada por el Régimen General y el Régimen de Autónomos.
Pedro Solbes: "Sé algo más que Pizarro de gestionar crisis económicas"
- No daremos un cheque para todos. Algunos cobrarán 400 euros; otros, quizá nada
- No me importa discutir con Zapatero más que con mi mujer. Ése es mi trabajo
03/02/2008 Fuente: elMundo
Si algo tiene claro el vicepresidente del Gobierno y ministro de Economía es que él sabe más que Manuel Pizarro "de gestionar crisis económicas". Por eso, Pedro Solbes, en una entrevista con EL MUNDO, se muestra dispuesto a continuar cuatro años más en el cargo si el PSOE gana las elecciones.
Solbes afirma que la nueva estrella económica del Partido Popular "nos ha demostrado que es capaz de gestionar una empresa y de preocuparse de los intereses de sus accionistas y de su gente. Y yo llevo 40 años preocupándome de los intereses de los 40 millones de españoles".
En cuanto a la polémica propuesta de rebaja fiscal de 400 euros, el vicepresidente Solbes aclaró que "no daremos un cheque para todos los ciudadanos. Es para todos los que paguen impuestos. Unos se llevarán 400 euros, otros 300, otros 180 y quizás algunos no se lleven nada".
Sobre la rebaja fiscal de 400 euros
- "La idea de pensar en temas fiscales para el programa electoral viene de hace bastante tiempo".
- "La propuesta de CiU no tenía nada que ver con la nuestra". "Mi crítica era que eso podía tener un impacto inflacionista excesivo y sobre todo, que si era una retención sin rebajar la tarifa, implicaba recibir un dinero este año a cambio de devolverlo a pagar el año que viene".
- "No es un cheque que da a los ciudadanos. Es un incremento de la deducción por trabajo". "Unos se llevarán 400, otros 300, otros 180 y quizá otros no se lleven nada, porque ya están exentos del pago del IRPF".
- "Tengo claro que hay que mantener la presión fiscal, y ésa es una diferencia con el PP, por no forzar una reducción, porque ya es relativamente baja comparada con la media europea. No tiene sentido, a no ser que se reduzcan también prestaciones sociales, lo cual es posible en un modelo más liberal".
- "El PP prefiere otra que cuesta más de 30.000 millones si no aclaran cómo lo van a hacer".
Sobre sus diferencias con Manuel Pizarro
- "Pizarro nos ha demostrado que es capaz de gestionar una empresa y de preocuparse de los intereses de sus accionistas y de su gente. Y yo llevo 40 años preocupándome de los intereses de los 40 millones de españoles".
- "Podemos poner los currículos de lo que hemos hecho los dos por este país encima de la mesa, incluso en casos de crisis o de dificultad en este país. Como mínimo, a mí me ha tocado vivir la crisis de 1993 a 1995 de este país; o la crisis en bruselas de 1999 a 2001. Y, en fin, algo más de estas cosas ya sé".
- Sobre las cuotas de poder de uno u otro: "Hay un exceso en la presentación de Pizarro como la gran solución y la gran varita mágica para todas las soluciones. A mí no me importa nada discutir con Zapatero más que con mi mujer. Ése es mi trabajo".
Sobre si el cambio de ciclo influyó en la fecha de los comicios
- "No lo sé. Sí hablamos de las perspectivas económicas y del riesgo de que la situación se complicara".
- "Tomamos en consideración lo que sucede en los mercados y en Estados Unidos y rebajamos la cifra de crecimiento al 3,1%. Y esa es la referencia sobre la que estamos trabajando. Eso no quiere decir que ese 3,1% sea inamovible porque hay algunos riesgos en el contexto internacional".
Sobre política económica
- "La política económica va a ser la misma. Soy partidario de una política de estabilidad presupuestaria".
- "En función de los ingresos veremos el margen para hacer cosas de tipo social". [...] "Si hay margen, se mantendrá la política de infraestructuras en los niveles actuales de inversión. Además haremos actuaciones potentes en vivienda de protección oficial. Y quizá una política fiscal de devolución de ingresos".
- "En políticas activas de empleo habrá que hacer algo más, por ejemplo, en el reciclaje del personal que sale de la construcción y que podemos ubicar en los servicios".
"El ajuste del gasto de la Administración, es uno de los temas pendientes que tenemos, aunque yo preferiría hablar de modernización de la Administración estatal. Necesitamos una más moderna y más ágil. El país en estos momentos es mucho más moderno que su Administración".
Zapatero negocia un multimillonario rescate de las inmobiliarias sin Solbes
02/02/2008 Fuente: Expansión
Los planes de la Presidencia para reactivar el mercado de la vivienda han provocado el rechazo enérgico del vicepresidente. El Ejecutivo tiene en su mesa la propuesta de apoyo a las promotoras a través de financiación del Instituto de Crédito Oficial.
El plan de rescate financiero que ultiman el Gobierno y las grandes inmobiliarias para reflotar al sector de la vivienda ha desatado un nuevo enfrentamiento económico en el seno del Ejecutivo. Ante las deudas acumuladas por algunas de las empresas más relevantes, el Gobierno comenzó a plantearse inyectar fondos públicos en el sector, que se encuentra en plena desaceleración tras el desplome de la demanda y por las restricciones de crédito que aplican las entidades financieras después de la crisis subprime de Estados Unidos.
El G-14, la asociación que aglutina a las promotoras y constructoras españolas de más peso, se ha erigido en representante del sector ante el cambio de ciclo. Por ello, ha mantenido numerosas reuniones con la Oficina Económica de La Moncloa, el PSOE y el Ministerio de Economía, en busca de un apoyo público que tape ese agujero en las entrañas financieras de la vivienda española antes de que sea demasiado tarde y se produzca otro boom: el del desempleo en la construcción.
Pedro Pérez, ex secretario de Estado de Economía en la etapa de Carlos Solchaga y actual secretario general del G-14, lleva la voz cantante en la negociación, que podría concretarse antes de las elecciones generales del 9 de marzo. Con ello se evitaría el efecto electoral negativo que supondría para el PSOE una mayor ralentización inmobiliaria.
El Ejecutivo no rechaza destinar, a través de una línea de financiación del Instituto Oficial de Crédito (ICO), un multimillonario paquete monetario, que el sector privado estima en 10.000 millones de euros, según las fuentes consultadas. Algo que ha provocado, una vez más, el rechazo enérgico del vicepresidente económico, Pedro Solbes. Por un lado, el Gobierno –con el presidente, José Luis Rodríguez Zapatero a la cabeza– quiere evitar a toda costa que quiebre alguna de las grandes inmobiliarias. Por otro, el titular de la cartera de Economía ha incidido en que sería peligroso endeudar más las arcas estatales para sufragar el alto coste de esta operación. De hecho, desde el Ministerio se ha intentado hacer ver a Presidencia que España perdería atractivo al colocar sus emisiones de deuda en el exterior.
Los síntomas de debilidad económica que dejaría entrever este tipo de créditos –conocidos como préstamos jumbo– concedidos a las inmobiliarias fortalecerían la posición de los compradores de bonos, que podrían exigir una rentabilidad mayor. Con ello, los bonos españoles (actualmente con el 4,11% de rentabilidad a diez años) se alejarían aún más de los alemanes, que ofrecen un interés del 3,91% y son la referencia europea. Y las agencias de ráting podrían, incluso, cambiar su calificación debido al elevado riesgo del sector.
Dudosa legalidad
Además, las fuentes consultadas consideran que favorecer en exclusiva y con fondos públicos a un sector con problemas podría ser directamente “ilegal”, en el marco de la Unión Europea (UE), ya que fomentaría de forma deliberada la competitividad de las inmobiliarias españolas frente a las del resto de la UE.
El Gobierno ya trató de reactivar el sector con la reforma del Plan de Vivienda 2005-2008, que encareció el módulo de la VPO para hacerla más apetecible al sector privado.
El 9-M y el voto de los parados como telón de fondo
Una de las principales razones de que el Gobierno sopese acudir al rescate de las empresas inmobiliarias mediante ayudas públicas radica en el gran peso que tiene el sector de la construcción en el empleo. Si las empresas no pudiesen acceder a nueva financiación y la demanda de inmuebles continuase cayendo, la crisis del ladrillo podría llevarse consigo el empleo de miles de trabajadores. Más aún de los que ya se está llevando la caída de las ventas.
Y los parados son votantes. Según el Ministerio de Trabajo, la construcción aporta el 11,61% de las personas dadas de alta en la Seguridad Social. Por otro lado, la última Encuesta de Población Activa –relativa al cuarto trimestre de 2007– revela que el desempleo en la vivienda aumentó un 22,85% en el último trimestre y un 39,33% con respecto al mismo periodo de 2007. Además, la ocupación cayó un 24% en los últimos tres meses del pasado año. Por ello, a cinco semanas de las elecciones generales del 9 de marzo, el Ejecutivo no puede permitirse que un sector tan sensible y con tanto peso sobre el Producto Interior Bruto (PIB) se desequilibre en profundidad. El efecto negativo de un hipotético boom del paro inmobiliario pondría en peligro el signo del voto, especialmente cuando el PSOE ha hecho de la vivienda una de sus banderas durante toda la legislatura.
Las grandes inmobiliarias, agrupadas en el G-14 (que lidera Fernando Martín, presidente de Martinsa-Fadesa) están tratando de frenar por todos los medios la galopante deuda que acumulan algunas de las promotoras de más peso. Así, el G-14 ha aprovechado la coyuntura para exigir ayudas, consciente de la importancia electoral que tienen los trabajadores de la construcción cuyo trabajo pende de un hilo
El IPC sigue subiendo y se sitúa en el 4.4%
El Indice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) en España situó su tasa anual en el 4,4% en el mes de enero, lo que supondría, en caso de confirmarse, un incremento de una décima en su tasa anual, ya que en el mes de diciembre esta variación fue del 4,3%, según el indicador adelantado elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este dato supone el mayor nivel alcanzado desde enero de 2007, cuando el INE comenzó a registrar esta serie y eso que en Enero estamos con las rebajas...
Estados Unidos recorta medio punto los tipos al 3%, por el temor a la recesión
30/01/08 Fuente: EP El Comité de Política Abierta de la Reserva Federal de Estados Unidos decidió hoy recortar en medio punto los tipos de interés, hasta situarlos en el 3%, su nivel más bajo desde mayo de 2005. La decisión de la institución presidida por Ben S. Bernanke se produce apenas ocho días después de que el banco central estadounidense decidiera adoptar una drástica y sorprendente reducción de 75 puntos básicos en los tipos de interés para hacer frente a la ralentización de la economía.
En este sentido, el avance del dato del crecimiento del PIB de EEUU en el cuarto trimestre de 2007 parece confirmar los peores temores del mercado al haber registrado tan sólo un crecimiento del 0,6%, frente al 4,9% del tercer trimestre, lo que podría representar que la pronunciada desaceleración de la economía estadounidense se convertirá en recesión.
Con el nuevo recorte de tipos adoptado hoy por la Fed, el diferencial respecto a los tipos de interés de la eurozona, actualmente al 4%, se sitúa en su mayor nivel desde junio de 2003, cuando el BCE situó los tipos en el 2%, mientras la Fed rebajaba la tasa federal hasta el 1%.
Gobierno ha aprobado la línea de aval del ICO para apoyo a entidades financieras que inviertan en Vivienda de Protección Oficial (VPO)
05/02/08 Fuente: Agencias
El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Aurelio Martínez, ha asegurado que no tiene constancia de que el Gobierno tenga intención de impulsar una línea de financiación específica en apoyo del sector de la construcción a través del organismo que dirige. En cambio, Martínez subrayó que sí se han aprobado medidas para respaldar a las entidades que inviertan en VPO.
Durante una rueda de prensa convocada para presentar el indicador de confianza de consumidor del mes de enero, Martínez señaló que si el Ejecutivo no ha impulsado hasta ahora medidas directas de crédito y financiación para socorrer al sector, tal vez sea porque estas "tienen problemas de articulación" y son otras "las que tocan".
Medidas indirectas
El presidente del ICO, que recordó que él "no está dentro del Consejo de Ministros", índicó que el Gobierno sí ha aprobado medidas indirectas a través de la línea de aval del ICO para apoyo a entidades financieras que inviertan en Vivienda de Protección Oficial (VPO).
Esta línea, que cuenta con un total de 3.000 millones de euros, pone como condición al aval del ICO, para las titulizaciones lanzadas por estas entidades sobre VPO, que el 80% de los fondos generados se reinviertan en la construcción de viviendas de protección oficial.
Martínez aseguró que con esa línea, que está siendo "muy bien recibida por las entidades", se podrá financiar el 30% de la VPO construida en España a lo largo de 2008. "Esto sí es una medida de apoyo generalizado al sector y las familias", aseguró Martínez.
El ICO dará 3.000 millones en avales a la banca para promover hipotecas a VPO
Madrid, 25 ene (EFECOM).- El Instituto de Crédito Oficial (ICO) concederá avales de hasta 3.000 millones de euros a los fondos de titulización de activos de las entidades financieras o de crédito para promover la financiación de la compra de viviendas protegidas (VPO).
La vicepresidenta primera, María Teresa Fernández de la Vega, explicó que esta iniciativa -de la que el ministro de Economía, Pedro Solbes, informó hoy al Consejo de Ministros- constituye "una nueva medida de apoyo del Gobierno para la construcción y adquisición de viviendas de protección oficial".
Para obtener estos avales, la emisión de deuda de los fondos de titulización deberá estar respaldada en al menos un 80 por ciento por préstamos destinados a la compra de VPO.
Asimismo, las entidades deberán dedicar en el plazo de un año al menos el 80 por ciento de la liquidez obtenida con la venta de esos bonos a la concesión de nuevas hipotecas para viviendas de protección oficial.
El Instituto de Crédito Oficial podrá avalar hasta un 80 por 100 de las series de bonos que tengan una calificación crediticia mínima AA, Aa o asimiladas con anterioridad al aval.
Si las sociedades gestoras de fondos de titulización presentan solicitudes de avales superiores a los 3.000 millones de euros disponibles, el total se prorrateará entre los solicitantes.
En ningún caso, un solo fondo podrá recibir un aval que suponga más del 25 por ciento de la cantidad total disponible. EFECOM mmr/jlm
Solbes asegura que el Gobierno sigue la crisis bursátil "hora a hora" por si hay que tomar medidas
21/01/08 Fuente Expansion
Pedro Solbes, ministro de Economía y Hacienda, asegura que el Ejecutivo está más que pendiente de la crisis bursátil por si hay que tomar medidas. Solbes achaca las caídas sufridas hoy en el Ibex y de Europa en general a "una preocupación por la evolución de la economía estadounidense", aunque ha puntualizado que "tampoco hay que exagerar" porque, según el ministro, se trata de una caída puntual y porque la economía española y europea están "preparadas para una desaceleración en EEUU".
En este momento, al cierre, el IBEX se ha suicidado a 12635 puntos con la mayor caida de su historia. Desde el 11-S, las Bolsas mundiales no sufrían un 'crash' bursátil como la de este lunes negro, donde los desplomes han llegado hasta el 7%, como en el caso del selectivo madrileño, Ibex 35.
El precio de la vivienda baja en 11 provincias en el cuarto trimestre
19/01/08 Fuente: El Pais
El encarecimiento de las regiones costeras lleva la media nacional al 4,8%, seis décimas más que la inflación. La edificación cae un 5,2%
El precio de la vivienda libre en España ha subido un 4,8% en 2007, seis décimas por encima de la variación registrada por el IPC (4,2%), hasta 2.085,5 euros el metro cuadrado, según los datos del Ministerio de Vivienda. Esta cifra confirma que los pisos se han encarecido a su menor ritmo en diez años e incluso se han reducido en once provincias en el cuarto trimestre. No obstante, las comunidades de la costa y extrapeninsulares han empujado la media al alza al escapar de esta ralentización con avances que llegan al 8,1%. Además, destaca la caída del 5,2% en el número de viviendas libres iniciadas durante el año pasado.
- Los pisos se encarecen menos del 5%, el ritmo más bajo desde 1997
- Los promotores se apuntan a las rebajas
- La tasa de morosidad alcanza su nivel más alto del año
En rueda de prensa, el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, explicó hoy que este dato confirma el objetivo que el Gobierno se marcó al inicio de la legislatura, que era la moderación de los precios y del sector para facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda sin perjudicar el crecimiento de la economía.
Junto con la ralentización de la subida de los precios, destaca la caída del 5,2% del número de viviendas libres iniciadas hasta el tercer trimestre 2007, 602.549 frente a las 635.547 del mismo periodo del año anterior.
Las operaciones de compra-venta de inmuebles, con datos actualizados a junio de 2007, cayeron el 3,9%, hasta 912.077 operaciones, aunque si se comprara sólo el segundo trimestre de 2007 con el mismo periodo de 2006, el descenso llega a ser del 16%.
Según Pacheco, estos datos suponen que el sector inmobiliario continúa "con el proceso gradual de ajuste, para el que estábamos preparados".
Entre los datos hechos públicos hoy por Vivienda, el precio ha bajado en once provincias en el último trimestre del año en comparación con el anterior con descensos que fluctúan entre el 0,4% de Guipúzcoa (2.983,8 euros/m2) y el 5,1% de Zamora (1.182,8 euros/m2).
De acuerdo con la estadística, al margen de Zamora, el resto de descensos trimestrales ha sido inferior al 2,5%. En Ciudad Real ha bajado un 2,2% (1.067 euros/m2) y en Córdoba una décima menos, un 2,1% (1.524 euros/m2).
En Álava, Albacete y Cantabria el descenso trimestral ha sido de un 1,9% (2.495,3, 1.329,1 y 2.050,2 euros/m2, respectivamente), mientras que en Soria ha sido de un 1,5% (1.357,9 euros/m2) y en Burgos de un 1,1% (1.789 euros/m2). Por debajo del uno por ciento, los precios han caído un 0,9% en Castellón (1.744,9 euros/m2) y un 0,8% en Segovia (1.586,4 euros/m2), además del 0,4% ya mencionado de Guipúzcoa.
Murcia, donde más suben
En el bando opuesto, los mayores incrementos del precio de la vivienda libre se registraron en Murcia (8,1%), Ceuta y Melilla (7,9%), Asturias (7,7%), Baleares y Galicia (6,9%), Cataluña y Canarias (5,8%), Cantabria (5,5%), Extremadura (5,2%), País Vasco (5,1%) y Andalucía (4,8%).
Por debajo de la media nacional se situaron Navarra (0,6%), La Rioja (1,2%), Madrid (1,8%), Castilla-La Mancha (2,6%), Aragón (2,9%) y Comunidad Valenciana (4,1%) Castilla y León (4,6%).
Salvo Castilla y León, todas las comunidades que se situaron por debajo de la media nacional registraron descensos reales del precio de la vivienda libre, una vez descontado el IPC.
Todas las provincias experimentaron subidas interanuales, si bien hay incrementos inferiores al 1% en Alava (0,2%), Navarra (0,6%) y Cáceres (0,9%), y entre el 1 y el 2% en Soria (1%), La Rioja (1,2%), Valladolid (1,5%), Albacete y Madrid (1,8%).
Regiones con avances inferiores al IPC
Por debajo del IPC se situaron otras diez provincias: Zaragoza (2,1%), Ciudad Real (2,6%), Guadalajara (2,8%), Toledo (2,9%), Segovia (3%), Guipúzcoa (3,1%), Alicante (3,3%), Ourense (3,4%), Málaga (3,8%) y Jaén (4,2%).
Los municipios más caros son San Sebastián (3.930,8 euros/m2), Getxo (3.904,1 euros/m2), Madrid (3.861,2 euros/m2), Barcelona (3.819,7 euros/m2), Majadahonda (3.591,7 euros/m2), Bilbao (3.578 euros/m2) y Pozuelo de Alarcón (3.548,4 euros/m2).
Los más baratos son Villarrobledo (968,5 euros/m2), Don Benito (979,7 euros/m2), Petrer (1.011,2 euros/m2), Carballo (1.021,1 euros/m2) y Onteniente (1.028,7 euros/m2).
Solbes invita a pasear "por los bares de Madrid" para demostrar que hay pocas familias con dificultades
11/01/08 LD (Europa Press) El vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, ha dicho este jueves que la economía ha crecido "seguramente en el entorno del 3,5 por ciento" en el cuarto trimestre de 2007, tres décimas menos que en el trimestre anterior, lo que supone, a su juicio, un crecimiento "muy robusto".
En comparecencia a petición propia en la Comisión de Economía y Hacienda del Congreso para informar sobre la actual coyuntura económica, Solbes achacó esta "gradual desaceleración" a una "coyuntura internacional menos favorable y a un progresivo ajuste en el sector inmobiliario".
Asimismo, afirmó que, fruto de este proceso de desaceleración, la economía crecerá un 3,8 por ciento en el conjunto de 2007 y un 3,1 por ciento en 2008, lo que supone "un ritmo de crecimiento elevado" y compatible con una "importante generación de empleo".
En este sentido, el vicepresidente económico del Gobierno apuntó que el crecimiento potencial de la economía ha sido "espectacular" en los últimos años, de manera que, actualmente, se sitúa en la horquilla del 3 por ciento-3,5 por ciento, aunque "más cerca del 3,5 por ciento". "Sinceramente, no veo un escenario de catastrofismo", apostilló.
En este punto, y tras señalar que esta desaceleración está viniendo acompañada de un "reequilibrio" de los distintos componentes del PIB, Solbes aseguró que se trata de una "evolución natural" y de un "fenómeno saludable", aunque reconoció que aún queda por hacer un "esfuerzo adicional" en materia de I+D+i.
Además, Solbes aprovechó este punto para arremeter contra las críticas vertidas desde el PP sobre la actual situación de la economía señalando que, paradójicamente, el 3 por ciento de crecimiento, que hace cuatro años era una "herencia económica inmejorable", hoy es motivo de "alarma y de interpretaciones catastrofistas".
- Las tensiones inflacionistas
Sobre el repunte de la inflación --hasta el 4,3 por ciento en diciembre, según el último dato adelantado--, Solbes aseguró con un "no categórico" que "refleje problemas de fondo de la economía española", sino que se circunscribe, dijo, a "un problema relacionado con los mercados de crudo y cereales", a lo que añadió también la evolución de los precios de los servicios no comercializables.
Así, Solbes afirmó que "las tensiones sobre los precios no serán duraderas, siendo previsible que la inflación retorne a sus niveles habituales a partir de la primavera de este año". Concretamente, señaló que estas presiones inflacionistas "se agotarán en sí mismas", de forma que el año 2008 acabará con una tasa por debajo del 3 por ciento, en un escenario similar al actual.
Asimismo, el vicepresidente económico destacó la "notable inmunidad" ante los efectos de segunda vuelta demostrada por la economía española en situaciones similares años atrás.
- Nada de planes de choque
En este punto, precisó que "nada sería peor que adoptar medidas de choque en respuesta a este temporal repunte inflacionista", ya que se limitarían a influir a muy corto plazo sobre los "síntomas" y crearían "numerosas distorsiones económicas". Además, tras criticar los decretos ley aprobados por el PP en legislaturas pasadas para luchar contra la inflación, afirmó que la opción del Gobierno pasa por "una política fiscal ligeramente restrictiva", lejos de grandes subidas o bajadas impositivas.
En este sentido, rechazó la propuesta de CiU de rebajar el IRPF en un 5 por ciento vía retenciones, así como la tarifa eléctrica, ya que, en su opinión, fomentaría la demanda interna y aumentaría las presiones inflacionistas. Más aún, consideró que las medidas de choque "solucionan un problema político a corto plazo para el Gobierno, pero a costa de generar en el medio plazo problemas para la sociedad".
Tras esta apreciación, Solbes apuntó que la Comisión Nacional de Competencia (CNC) "ya está siguiendo" y vigila "que no aparezcan comportamientos anticompetitivos que, aprovechando el encarecimiento de algunos artículos, pudiesen elevar indebidamente sus márgenes".
- Invita a los diputados a pasear por los bares
En este escenario, Solbes reconoció que el incremento del IPC "erosiona" las economías familiares, ya tocadas por el incremento de los tipos de interés. Sin embargo, restó importancia a la actual situación de endeudamiento de las familias."Claro que hay familias con dificultades, pero también las hay con pocas dificultades", precisó para a renglón seguido invitar a los diputados a pasear "por los bares de Madrid o Barcelona, por las autopistas los fines de semana o por cualquier centro comercial, y ver las colas que se han producido en las recientes fechas para comprar cosas". En cualquier caso, Solbes precisó que las reformas fiscales que el Gobierno está planteando caminan hacia una "reducción en las rentas de trabajo en los niveles de menos ingresos".
- Empleo
En el capítulo del empleo, el titular de Economía indicó que, si bien la desaceleración de la economía "tendrá cierta incidencia" sobre el mercado de trabajo, "no cabe pensar en un cambio significativo en la situación actual", de la que dijo, se caracteriza por el dinamismo en la creación de empleo y por registros históricos en las tasas de desempleo, actividad y ocupación.
En este capítulo, Solbes también se refirió al esperado trasvase del empleo destruido en la construcción hacia otros sectores, como la industria, y, al respecto, aseguró que "el trasvase de recursos productivos, tanto trabajo como capital, de unos sectores a otros se realizará sin excesivas fricciones". En último término, el ministro indicó que el superávit de las cuentas públicas permitirá afrontar "las vacas flacas" con "gran tranquilidad".
- "La falta de patriotismo es no decir la verdad"
Por su parte, el portavoz adjunto del PP, Vicente Martínez-Pujalte, lamentó el "carácter poco valiente (de Solbes) para tomar medidas", al tiempo que, en respuesta a las recientes declaraciones del presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, aseveró que la falta de patriotismo "es no decir la verdad a los agentes económicos y los ciudadanos".
Por su parte, el portavoz socialista en la Cámara Baja, Diego López Garrido, reprochó al PP su "cinismo" al tratar de "descalificar" en base a los "indicadores de un mes" la legislatura, y contrapuso "avances" como el incremento del salario mínimo interprofesional (SMI) y de las pensiones mínimas a medidas "brutales" impulsadas por el Gobierno de José María Aznar, como el 'decretazo' de la reforma laboral. Desde CiU, su portavoz en materia económica, Josep-Sánchez Llibre, reprochó al Ejecutivo su "falta de previsión y sensibilidad social" al "sacralizar" el superávit fiscal.
Solbes: llevamos cuatro años preparándonos para las vacas flacas
Madrid, 10 ene (EFECOM) Fuente Invertia
El vicepresidente segundo del Gobierno, Pedro Solbes, aseguró hoy que el Ejecutivo lleva cuatro años preparándose para las "vacas flacas" y se ha preocupado por tener un superávit presupuestario para contar con margen de maniobra.
En una entrevista a Onda Cero, aunque reconoció que la economía se está desacelerando y la inflación registra altos índices, añadió que es "absolutamente falso" que el Gobierno no haya abordado reformas para combatir la inflación.
En este sentido subrayó que la cifra de diciembre refleja una situación "puntual" de crecimiento, pero la media anual de inflación es del 2,8 por ciento, la más baja desde 1999.
Aunque reconoció que el ciudadano percibe estos datos de otra forma, recordó que se han acometido reformas en el sector de las telecomunicaciones, el financiero o el mercado laboral, entre otras, aunque "la gran reforma" con respecto a hace cuatro años ha sido que hoy hay tres millones más de personas trabajando.
También destacó la fuerte inversión, a pesar de que la mitad se ha dedicado a vivienda, y recordó la bajada sustancial de la deuda pública y la consecución de cuatro superávit, el último, del 1,8 por ciento del PIB.
Solbes recordó que el precio del petróleo ha aumentado de forma "espectacular", si bien advirtió de que sus alzas se deben trasladar a los precios de consumo y no deben compensarse desde la administración, porque no es "ni justo ni eficiente" que el Gobierno las pague con los impuestos de los españoles, sino que "quien consume más energía es quien debe pagar más".
Solbes consideró que la política monetaria es la mejor fórmula para combatir la inflación, aunque al mismo tiempo se pide al Banco Central que no suba los tipos de interés, "cosa que me parece bastante razonable en la situación actual", Así, en su opinión, "debemos convivir" con un mundo de precios altos y una política monetaria que no debe ser tan agresiva.
El vicepresidente dijo que no se puede resolver el problema de la inflación con recetas mágicas (en referencia al decreto de ley "brutal" anunciado por Miguel Arias Cañete), sino que las medidas deben ser "serias, pensadas y hacerse a largo plazo", como "hemos intentado hacer en los últimos cuatro años".
"Entiendo que hay familias agobiadas" por la subida del pan, la hipoteca o la gasolina, dijo, pero es cierto que la renta aumenta y la disponibilidad de los hogares se incrementa globalmente aunque cada caso individual sea distinto.
Según Solbes, España es uno de los países que peor utiliza la energía, problema que "no se soluciona con un decreto de ley brutal", y que debe asumirse por parte de Gobierno, empresas y ciudadanos.
Con respecto a las reformas fiscales, Solbes anunció que si la economía crece al ritmo del 3 por ciento, de lo que se mostró "convencido", y se tienen recursos, se harán esfuerzos "específicos" para favorecer a las rentas más bajas. EFECOM lgp/mdo
Vivienda encarece las condiciones de la VPO para reanimar a los promotores
El Consejo de Ministros aprobará previsiblemente mañana viernes un real decreto por el que modifica algunos aspectos del Plan Estatal 2005-2008 con el objetivo de facilitar el acceso a una casa a más familias. Entre los cambios previstos, se incluye un significativo encarecimiento de la vivienda protegida (VPO) para tratar de dar salida en el mercado al fuerte stock de pisos sin vender que ha deparado el cambio de ciclo.
Raquel Díaz Guijarro / MADRID (10-01-2008) Fuente Cinco Dias
Lo que a priori podría parecer una mala noticia: la vivienda protegida será de promedio un 4,4% más cara a partir de la entrada en vigor del real decreto que se apruebe mañana; está pensado para conseguir justo el efecto contrario. Es decir, como sube el precio máximo al que una vivienda protegida, tanto nueva como usada, podrá venderse, la oferta de esta clase de inmuebles se incrementará y más familias tendrán opción a comprar o alquilar una de estas casas a precios asequibles.
Además, viviendas que hasta ahora eran consideradas de precio libre, gracias a esta modificación del plan cuatrienal pasarán a ser catalogadas como protegidas y sus propietarios tendrán derecho a solicitar las correspondientes ayudas públicas.
Así, el real decreto, que ayer fue debatido por el ministerio y las comunidades autónomas en conferencia sectorial, contempla un aumento del precio básico de referencia de la vivienda protegida hasta los 760 euros el metro cuadrado de superficie útil, lo que representa un incremento del 4,4% sobre los 728 euros vigentes hasta ahora.
También eleva el tipo de interés efectivo de los préstamos convenidos desde el 4,35% al 5,09%, cuantía que será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes de la publicación del citado real decreto en el Boletín Oficial del Estado.
Pero es que además de esa subida generalizada que se aplicará a toda la nueva VPO, el borrador de real decreto establece que en aquellos ámbitos territoriales donde los inmuebles son más caros las casas protegidas podrán encarecerse aún más para acercarse de ese modo a los precios que establece el mercado libre.
Será considerada VPO usada aquella que lleve construida sólo un año
Valga como ejemplo que en las grandes capitales como Madrid y Barcelona y sus coronas metropolitanas las VPO podrán incrementarse hasta un 60% por encima del precio básico nacional (hasta ahora dependía si eran de régimen general o especial) y las protegidas usadas y las de precio concertado, destinadas a las rentas medias, podrán hacerlo hasta en un 120% (ahora era un 100% en el caso de las usadas y un 80% más en las concertadas).
La ministra de Vivienda, Carme Chacón, explicó ayer que el objetivo de estas iniciativas es fomentar la construcción de vivienda protegida, puesto que con los nuevos precios será más rentable para los promotores su edificación. Las últimas cifras apuntan que se están iniciando unas 100.000 VPO anuales, nivel que debería mantenerse en los próximos años.
Asimismo, entre las modificaciones previstas se incluye la puesta en marcha de mejores condiciones crediticias para las inmobiliarias, sobre todo si destinan parte de las nuevas casas al alquiler. Otra de las medidas que será aprobada es la consideración de vivienda protegida usada aquella que, cumpliendo los requisitos de precio y superficie máxima, lleve construida al menos un año y no dos como hasta ahora. La ministra eludió dar una cifra sobre cuántas viviendas que actualmente se encuentran sin vender podrían beneficiarse de esta medida.
En cuanto a la decisión del ministerio de aceptar la figura del alquiler con opción a compra, que en su día provocó un duro enfrentamiento con la Comunidad de Madrid, la consejera madrileña, Ana Isabel Mariño, aseguró ayer que la modificación del plan estatal demuestra el 'fracaso e inoperancia' del Gobierno central en materia de vivienda.
Madrid acusó al ministerio de aplicar con cuatro años de retraso la política de vivienda que triunfa en la región y la sitúa como la autonomía que más VPO promueve. Por último, lamentó que estas modificaciones se produzcan dos meses antes de las próximas elecciones generales.
Novedades en alquiler y rehabilitación.
- Facilidades para los dueños de pisos vacíos
Con el objetivo de movilizar buena parte del parque de vivienda vacía existente, el real decreto que se aprobará mañana viernes suaviza los requisitos a cumplir para que quienes destinen su casa desocupada al arrendamiento puedan cobrar 6.000 euros del Gobierno central. Se eliminan los límites de superficie máxima y se permite cobrar un alquiler superior al establecido hasta ahora. La renta a cobrar será la misma que la de una VPO nueva de renta concertada durante 10 años. También se amplían los beneficios a los promotores que alquilen.
- Ayudas a los inquilinos con ingresos más bajos
Para poder obtener las subvenciones de 240 euros al mes que ya contemplaba el plan estatal 2005-2008, los beneficiarios habrán de tener unos ingresos familiares inferiores a 2,5 veces el Indicador Público de renta de Efectos Múltiples. La novedad que ahora se pretende introducir es que sean las comunidades autónomas las que puedan ampliar estas ayudas y flexibilizar las condiciones de los beneficiarios en función de la demanda que exista en cada territorio. Esta ayuda se podrá percibir hasta los 35 años, a diferencia de la renta básica de emancipación (30).
- Creación de las áreas de renovación urbana
Otra de las finalidades de esta reforma es mejorar la financiación de la rehabilitación y hacer más viables las operaciones de recuperación de los centros históricos y urbanos. Se crea también un concepto nuevo, de área de renovación urbana, con la que se podrán derribar viviendas que se encuentren en zonas muy degradadas para construir otras nuevas. Para ello se requerirá un porcentaje mínimo de aceptación por parte de sus ocupantes para poder iniciar las actuaciones. Madrid denunció ayer que esta iniciativa abre la vía a la expropiación de casas.
Alerta de Merrill Lynch
El fuerte peso del sector de la construcción de viviendas sobre la economía española, fuente del gran crecimiento del país en los últimos tiempos, seguirá dañándola en los próximos años en un contexto de caída de precios, según advirtió ayer Merrill Lynch. En una presentación ante los medios de comunicación, el director de gestión de riquezas de Merrill Lynch, Gary Dugan, señaló que el precio de la vivienda 'ya está cayendo', pese a que la información oficial diga que están planos.
Por su parte, UBS Banca Privada apuntó a la promoción de obra pública como el paracaídas que amortiguará la mala coyuntura económica.
Zapatero promete crear dos millones de empleos y bajar el paro al 7% en cuatro años
09/01/2008 RAQUEL G. RISCO / CARLOS SEGOVIA Fuente El Mundo
MADRID.- Si el PSOE gana las elecciones, José Luis Rodríguez Zapatero promete crear dos millones de puestos de trabajo y bajar la tasa de paro hasta el 7% en la próxima legislatura, según ha asegurado en el foro de Nueva Economía. El actual Presidente del Gobierno se compromete a formar un "empleo pleno real" y más estable y subir el salario mínimo a los 800 euros.
Propone incrementar la renta per cápita y combinar una alta renta media con los mejores indicadores sociales, para lo que es fundamental fomentar un avance en la productividad, factor que asegurará a España el éxito en su proyecto, con el que se juega un puesto junto a los que lideran los cambios. Algo que el país veía antes inalcanzable, pero que ahora se puede hacer realidad, al tener empresas que ya son líderes en el ámbito mundial, con una gran "capacidad de atracción para la inversión extranjera".
España "disputa ahora con los países más avanzados", afirmó Rodríguez Zapatero, posee un "potencial amplio" en recursos humanos, tecnología y otros campos, con una gran "capacidad innovadora". Además, las principales instituciones internacionales confian en España e, incluso, prevén para ella un crecimiento de entre medio y un punto mayor que el de Estados Unidos en los próximos años.
Zapatero niega la crisis de la que tanto se está hablando y pide al principal partido de la oposición "unas gotas de patriotismo" y que, para no dañar la confianza, deje de ser catastrofistas a la hora de analizar la situación económica. El Presidente afirma haber mejorado, hasta ahora, la "modesta" herencia económica del PP.
Durante su intervención, el Presidente ha comparado los datos macroeconómicos actuales con los de la legislatura pasada y ha expresado su satisfacción, ya que lo que "en la anterior legislatura parecía un milagro económico se ha conviertido en una pavorosa recesión".
Aseguró que, a pesar de las "incertidumbres" que rodean en este momento al ámbito económico, y que son atribuibles principalmente al mercado americano y la subida del precio del petróleo y las materias primas, la base de la economía española y sus fundamentos "son mejores que nunca".
El Presidente adelantó que en la próxima legislatura "la buena situación de las cuentas públicas permitirá más reducciones fiscales".
En el campo de las energías, se mostró partidario de reducir "progresivamente" la energía nuclear "en función de la demanda energética global" y hacer un "esfuerzo colectivo" de apostar por las energías renovables, en las que España tiene mucho potencial. José Luis Rodríguez Zapatero señaló que no se trata sólo de respetar el medio ambiente, sino, también, "económica y de bienestar" .
Terminó Rodríguez Zapatero su intervención en desayuno-coloquio sobre la economía española afirmando que "es el momento de la realización de España", que el que sea un país líder siempre ha sido su empeño y que ahora es su oportunidad y hay que saber aprovecharla.
Francia, España e Italia se plantean "expulsiones colectivas" de inmigrantes irregulares
Sarkozy no ha explicado cómo se organizarían, aunque sí ha precisado que Prodi y Zapatero se "lo han pedido"
08/01/2008| París. Fuente: EFE
El presidente francés, Nicolas Sarkozy, aseguró hoy que, junto a los primeros ministros de España, José Luis Rodríguez Zapatero, e Italia, Romano Prodi, se plantea la organización de operaciones de "expulsión colectiva" de inmigrantes en situación irregular en esos tres Estados.
En rueda de prensa, Sarkozy no explicó en qué consistirían esas acciones ni cómo se organizarían, aunque sí precisó que los gobernantes italiano y español "me lo han pedido".
En julio de 2005 los ministros del Interior de cinco países europeos (Francia, España, Italia, Reino Unido y Alemania) acordaron en Evian (Francia) impulsar vuelos conjuntos de repatriación de irregulares para aunar esfuerzos y mejorar la eficacia de los mecanismos existentes.
Esa medida ha sido criticada por asociaciones de solidaridad con inmigrantes y por instituciones como el Consejo de Europa.
Las palabras del jefe del Estado francés, hoy en rueda de prensa, fueron en el marco de una reflexión acerca de la política de inmigración que lleva a cabo su Gobierno, censurado por la izquierda y por asociaciones cívicas, que la consideran restrictiva. A este respecto, dijo que tanto Rodríguez Zapatero como Prodi han asegurado ya públicamente que no volverán a hacer regularizaciones masivas de inmigrantes, después de las que llevaron a cabo en años precedentes. Defendió la política de cuotas, de manera que las autoridades francesas fijen cada año el número de extranjeros que pueden ser necesarios para la economía nacional. "Esa política de cuotas debemos aplicarla en funciones de las capacidades de acogida e integración. Es la única solución", dijo Sarkozy.
Respecto a la regularización de personas sin documentos legales de residencia, el presidente francés se preguntó que "si los aceptamos, ¿cómo convencer a otras personas que quieren venir de que pidan visados?".
La lucha contra la inmigración ilegal es también un medio para hacer frente a las redes criminales que la manejan, en opinión de Sarkozy.
Régimen laboral de 35 horas semanales antes de acabar 2008 En materia laboral, el presidente francés ha mostrado su voluntad de terminar este año con el régimen laboral de las 35 horas semanales, la medida estrella del último gobierno de izquierdas entre 1997 y 2002.
En un proyecto de ley para mejorar el poder adquisitivo adoptado por el Parlamento a finales de diciembre, ya se preveía que los trabajadores puedan canjear por remuneración parte de los días de libranzas acumuladas en virtud de ese régimen laboral. El presidente francés reiteró que la exoneración de cotizaciones a las empresas estará condicionada a que haya negociación salarial.
Indicó que se van a "crear las condiciones reglamentarias y fiscales" para que todos los trabajadores, no sólo los de las empresas con más de 50 asalariados, puedan beneficiarse de dos mecanismos de remuneración extra-salariales: la participación y el interés.
En esa línea, confirmó su voluntad de que todos los empleados puedan optar a las opciones sobre acciones ("stock options") y no sólo los directivos, así como la distribución gratuita de títulos. Se trata -argumentó el jefe del Estado- de que "no se prive a los asalariados de la parte que les corresponde en el éxito de las empresas" porque "deben tener la recompensa justa a sus esfuerzos". "No es aceptable que una empresa que tiene beneficios no recompense a sus asalariados", subrayó el presidente.
La ampliación del consejo de seguridad de ONU Sobre la ampliación de la ONU, el presidente francés ha prometido que su país será "el abogado" y "hará todo lo posible" para que Alemania, Japón, Brasil, India y de un país africano para que se conviertan en nuevos miembros permanentes del Consejo de Seguridad del organismo. Sarkozy explicó que ya ha abordado esta cuestión, que calificó de "sentido común", con el presidente de Estados Unidos, George W. Bush, y con el secretario general de la ONU, Ban Ki-moon, entre otros dirigentes.
Dos premios Nobel para asesorar en economía El presidente francés, también ha anunciado que dos premios Nobel de Economía liderarán un grupo de expertos internacionales que reflexionará sobre nuevos instrumentos y criterios de medición del crecimiento económico para tener más en cuenta la calidad y no sólo la cantidad. Se trata de Amartya Sen, que ha aceptado aportarle sus "consejos", y de Joseph Stiglitz presidirá este comité de expertos. "Si los criterios e indicadores de riqueza siguen siendo los mismos, ¿cómo vamos a cambiar el modo de producir?", se preguntó Sarkozy. El presidente ha enmarcado esta reflexión en la "política de civilización" que quiere impulsar, defendió la necesidad de escapar a un enfoque "demasiado cuantitativo y contable" del crecimiento.
Defiende su recibimiento a Gadafi y la felicitación electoral a Putin Sarkozy se defendió hoy sobre el polémico recibimiento que dio al líder libio, Muamar Gadafi, que negó que fuera "fasto", así como su felicitación al jefe de Estado de Rusia, Vladimir Putin, tras las elecciones legislativas en ese país. Francia recibe bien a sus invitados o ya no es Francia", sentenció el presidente, que dijo no entender la polémica suscitada en Francia sobre la visita del líder libio y la contrastó con la falta de controversia en España, a donde viajó desde París. En España, Gadafi fue recibido por el rey Juan Carlos I por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, recalcó Sarkozy.
El jefe de Estado francés también se defendió contra las críticas de que fue objeto por haber felicitado a Putin tras las elecciones legislativas. "Lo que hay que reprochar" a Putin, que es el político "más popular" de Rusia, "no es el ser elegido" sino "qué hace" con ello en materia de derechos humanos o Chechenia, agregó.
El Gobierno subvencionará la compra de casas de hasta 316.540 euros
- La reforma del Plan de Vivienda 2005-2008 fija nuevas ayudas que alcanzan a las clases medias
- Los ingresos máximos para conseguir los apoyos públicos se sitúan en 3.354 euros mensuales
Francisco J. de Palacio 7/1/2008 El acceso de un derecho báscio
MADRID
Bien está dar ayudas a los jóvenes, impulsar la vivienda en alquiler o construir casas para las rentas más bajas, pero faltaban medidas destinadas a las clases medias que ni pueden acceder a la protección oficial ni comprar un piso a precio de mercado. Por eso, el ministerio reformará el Plan de Vivienda 2005-2008 para subvencionar la compra de casas de precio concertado de hasta 316.540 euros a las que podrán acceder personas con ingresos no superiores a 3.354 euros mensuales.
Los promotores que tienen dificultades para colocar viviendas en estoc están de enhorabuena. Tendrán que rebajar sus pretensiones, pero se aseguran la venta.
La ministra Carme Chacón discutirá el miércoles con las autonomías el decreto que modifica el Plan de Vivienda 2005-2008 y cuyo borrador ya les ha sido entregado. Su intención es que el Consejo de Ministros del viernes apruebe la reforma. La principal novedad del texto son las facilidades que se ofrece a los promotores con pisos sin vender --se habla de 300.000 casas "embalsadas"-- para convertirlos en viviendas de precio concertado y sacarlas a un mercado que, según los expertos, se las quitarían de las manos. Eso sí, teniendo en cuenta que se deben amoldar a ciertos requisitos.
LOS PRECIOS MÁXIMOS DE VENTA
Por un lado, el Gobierno eleva los precios máximos de venta para las viviendas protegidas de nueva construcción y las de precio concertado en porcentajes que oscilan entre el 15% y el 120%. Esto quiere decir que en una ciudad como Barcelona, perteneciente al ámbito territorial más caro, el grupo A, una vivienda que cumpla los requisitos de no superar los 90 metros cuadrados, con un garaje de 25 metros y un trastero de ocho, podrá venderse a precio concertado de hasta 316.540,22 euros. Ahora no podía superar los 273.375,65 euros. Esta medida ofrece una salida a los promotores que no encuentran compradores para sus viviendas y quieren recuperar la inversión. El precio básico de referencia, que ahora se sitúa en 728 euros el metro cuadrado, será revisado este año y subirá en torno al IPC real. El nuevo plan también establece que un promotor podrá pedir la calificación de vivienda de precio concertado un año después de ponerla a la venta. Hasta ahora, el plazo establecido eran dos años, lo que dificultaba que muchos pisos en estoc pudieran salir al mercado transformándose en vivienda protegida.
INGRESOS MÁXIMOS
Las familias que quieran acceder a una casa a precio concertado no podrán ingresar más de 6,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (Iprem) que este año se situará en 516 euros, o sea 3.354 euros mensuales. Disfrutarán de un préstamo sin gastos ni comisiones con un tipo que hasta ahora era del 4,37% y que en el 2008 será del 5,07%. En el caso de que el comprador opte por una vivienda libre usada (más de dos años), el límite de ingresos está en 5,5 veces el Iprem (2.838 euros) aunque si solo llega a 3,3 veces el indicador, podrá obtener una ayuda de hasta 12.000 euros para la entrada y una prestación mensual de 240 euros durante un plazo máximo de 10 años.
La Ministra de Vivienda Carme Chacón quiere que los dueños de viviendas vacías reciban 6.000 euros para alquilarlas
Fuente: Estrella Digital
El próximo Consejo de Ministros, que se celebrará dentro de una semana, ampliará el paquete de medidas para fomentar el mercado del alquiler, La ministra de Vivienda, Carme Chacón, anunció ayer que el Consejo de Ministros del próximo 11 de enero aprobará un paquete de medidas para ampliar las ayudas y las facilidades a los propietarios y promotores de viviendas para fomentar el mercado del alquiler.
La ministra recordó que el Gobierno modificará el Plan de Vivienda 2005-2008, con el objetivo de flexibilizar las condiciones para que los propietarios con una vivienda vacía puedan optar a las ayudas de 6.000 euros para ponerla en el mercado de alquiler.
En este sentido, Chacón explicó que el Ejecutivo ampliará el límite de superficie de los pisos vacíos que pueden acogerse a esta ayuda y el valor del alquiler, aunque no lo concretó.
"Lo más importante que estamos haciendo es el aumento de la oferta de los pisos de alquiler. A través del Plan de Vivienda que, por cierto, mejoraremos en el próximo Consejo de Ministros del 11 de enero flexibilizando la posibilidad de que todo propietario de una vivienda vacía que quiera ponerla en el mercado de alquiler reciba 6.000 euros por parte del Gobierno de España", explicó.
La ministra también ha puesto los servicios jurídicos del Estado a disposición de los jóvenes que detecten que los propietarios de sus viviendas les suben el alquiler a causa de las ayudas de renta básica que reciban por parte del Ministerio.
"Quiero recordar que la ley impide los abusos a la hora de subir los precios de los alquileres. La propia LAU impide que en los años de contrato a una persona, a un joven en este caso, se le pueda subir más allá del IPC, que es lo que estipula la ley del alquiler. Por tanto, todos los jóvenes que detecten que algún propietario quiere hacer esto deben de saber que tienen los servicios jurídicos de la administración para que esto no suceda", apuntó.
Jose Blanco: "Las cifras de empleo de 2007 son buenos datos"
Publicado el 03/01/2008, en www.expansion.com
El secretario de Organización del PSOE, José Blanco, ha afirmado hoy que las cifras de empleo de 2007 "son buenos datos", pese al repunte del paro en el mes de diciembre.
Durante su participación en los desayunos informativos de Servimedia, reconoció que puede llamar la atención el aumento del paro en 35.074 personas durante el pasado mes, pero ha recordado que en 2007 se han creado casi 500.000 puestos de trabajo y en toda la legislatura cerca de tres millones.
"Si lo observamos con perspectiva de futuro, yo firmaría" para que estas cifras volvieran a repetirse, manifestó el dirigente socialista.
Asimismo, hizo hincapié en que no sólo se ha creado empleo, sino que se ha creado empleo estable, algo muy importante para muchas familias y personas que veían su vida cotidiana perjudicada por la precariedad laboral, indicó.
Los datos del paro hechos públicos hoy por el Ministerio de Trabajo reflejan que el sector de la construcción es en el que más ha aumentado el desempleo. En concreto, en diciembre el paro subió en la construcción un 12,8% y superó los 32.300 desempleados. A este respecto, Blanco consideró que "había que ir invirtiendo poco a poco el modelo de crecimiento económico, que no podía sustentarse sólo en la construcción".
A su juicio, era previsible este comportamiento del empleo en el sector de la construcción. Las nuevas necesidades del país hacen necesario, según Blanco, dar un impulso a la modernización y consolidar un modelo de crecimiento basado en la I+D+i.
