Noticias alternativas al stablishment
De BurbuWiki
[editar] Los Periodistas a Sueldo no nos cuentan todo: Zapatero reunió el lunes, en La Moncloa, a los grandes editores españoles de diarios
[editar] 50.000 MILLONES PARA SALVAR DEL COLAPSO AL SISTEMA FINANCIERO
[editar] Gobierno y banqueros se alían para evitar un desplome inmobiliario
[editar] La Banca a ZP: "Necesitamos 100.000 ahora, o esto se va al carajo"
[editar] La CEOE también pide más dinero
Los empresarios aplauden las medidas del Gobierno para dotar de liquidez al sistema financiero, pero no las tienen todas consigo. El presidente de CEOE, Gerardo Díaz Ferrán, y el del Consejo de Cámaras, Javier Gómez Navarro, expusieron sus reparos. Si la banca debe renovar deuda por unos 30.000 millones de euros antes de finales de año, hay que evitar que los 30.000 millones iniciales ofrecidos por el Gobierno se desvíen a otros fines que no sean prestar liquidez a la economía real. "Probablemente -dijo Díaz Ferrán- haga falta sumar 30.000 millones de euros más al fondo de liquidez". Gómez Navarro, por su parte, señaló que "si ese dinero no llega a las empresas, habríamos resuelto el problema de los bancos, pero no el de la economía real".
El director ejecutivo de la patronal catalana Fomento del Trabajo, Joaquín Trigo, también considera razonables las medidas adoptadas por el Ejecutivo, aunque lamenta que no se hayan tomado antes. En declaraciones a elEconomista, Trigo se pregunta por qué no se acude a "una fuente de liquidez más inmediata y directa, como sería que las administraciones pagaran a tiempo y no a los ocho meses o más a los que nos tiene acostumbrados. De esta forma, liberaría fondos para las empresas y, además, conseguiría licitaciones más baratas al no incorporar costes financieros".
También Cepyme saluda de manera especialmente positiva el mensaje de confianza que estas medidas pueden suponer para el sistema financiero y para el conjunto del sistema productivo del país. Sobre todo, en la medida en que estas actuaciones permitan percibir financiación suficiente a los consumidores, a las pymes y a los autónomos con el fin de mantener la actividad económica y el empleo.
El presidente de la Cámara de Madrid, Santos Campano, afirmó ayer que "es necesario asegurarse de que la inyección de liquidez de Zapatero sirva para ayudar a las empresas, que son las que generan empleo y riqueza".
Los sindicatos mayoritarios, en declaraciones a elEconomista, coinciden en señalar su confianza en que se afinen los mecanismos de control para que los fondos se destinen a los fines que se establecen en el plan del Gobierno.
[editar] IMPORTANTE: Los que tienen pasta la sacan de España!!!
La banca española teme una salida masiva de altos patrimonios hacia Europa
08/10/2008 Fuente: Cotizalia
El sistema financiero español respira aliviado tras el anuncio de que el Fondo de Garantía de Depósitos elevará la cuantía garantizada de 20.000 a 100.000 euros (algo que se hará mediante un fondo virtual, no con aportación adicional de las entidades). Sin embargo, esta medida no es suficiente. El problema de verdad está en los patrimonios medios-altos que superan esta cantidad, que es donde existe un riesgo real de fuga hacia otros países europeos que han garantizado el 100% de los depósitos, como Alemania e Irlanda. Riesgo que sigue existiendo porque la desconfianza generalizada en la banca no ha terminado, como dejó claro ayer el hundimiento de las entidades británicas en bolsa.
El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, admitió ayer que la subida del mínimo garantizado no busca proteger al ahorrador, sino a los bancos españoles de la posible fuga de altos patrimonios. Sin embargo, aunque garantizar 100.000 euros es una buena medida de marketing para tranquilizar a la población, en realidad "el verdadero problema está en los patrimonios de 300.000, 500.000 o un millón de euros, que no se sienten seguros aquí y pueden buscar refugio en Irlanda o Alemania", explica un experto del sector.
De momento, estos movimientos son puntuales pero existen, según reconocen varias importantes entidades españolas. "No se trata de una avalancha como la de los clientes británicos -escaldados por el Northern Rock- hacia los bancos irlandeses, pero hay gente con un patrimonio elevado que se está marchando a Alemania e Irlanda", admite una de estas entidades. Ayer mismo, el presidente de la Confederación de Cajas de Ahorros, Juan Ramón Quintás, acusó de "competencia desleal" a estos países por garantizar la totalidad de los depósitos.
Este temor a una fuga masiva de depósitos por parte de los grandes patrimonios era uno de los dos motivos de la reunión de Zapatero con los responsables de Santander, BBVA, Popular, La Caixa, Caja Madrid y Unicaja celebrada el lunes, según las fuentes consultadas (el otro era la falta de liquidez). La convocatoria partió de Moncloa, que se estaba viendo superada por los acontecimientos en Europa y no sabía qué hacer. "Estaban muy nerviosos en el Gobierno y convocaron la reunión para que los banqueros les dijeran qué era lo mejor", asegura otra fuente del sector.
[editar] La posibilidad de garantizar el 100%, descartada
Así, según fuentes cercanas a los asistentes al encuentro, en un momento de la reunión se planteó la posibilidad de imitar a Angela Merkel y garantizar el 100% de los depósitos en España. "Esta idea surgió al hablar de la situación en Europa, en términos de que España quedaba en desventaja antes estos países", afirma una de estas fuentes. Ahora bien, los banqueros no mostraron demasiado entusiasmo en general por la idea: "Algunos querían mantener los 20.000 euros para no lanzar un mensaje de miedo al público, pero otros aseguraron que el miedo ya estaba en la calle y que había que hacer algo", según otra fuente.
A esto se suman las reticencias del propio Gobierno, porque están muy recientes las declaraciones de Zapatero en EEUU en las que presumía de que el sistema financiero español "es el más sólido del mundo". Después de decir eso, dar una garantía total a los depósitos habría sido una contradicción flagrante, puesto que supondría reconocer que el sistema español no es tan solvente y hay riesgo de quiebra de entidades.
El coste de la garantía no era tan importante a la hora de rechazarla, puesto que en realidad no es más que una medida cosmética: el aval estatal supera varias veces el PIB de los países que han ofrecido garantía total, luego es imposible cumplirlo, pero se basa en un mero ejercicio de cálculo de las probabilidades de pérdida potencial que son susceptibles de ser asumidas por el garante (es decir, la probabilidad de que se hunda el sistema en su conjunto es muy baja), como explicaba McCoy este fin de semana.
Así que la idea fue desechada y finalmente se optó por la elevación de la cantidad garantizada hasta los 100.000 euros, decisión que oficializó ayer Solbes, el gran ausente en la reunión del lunes, tras la reunión del Ecofin para dar la impresión de que se trata de una acción concertada en la UE (aunque esta impresión queda anulada por el hecho de que el mínimo quedó establecido en 50.000 euros para el conjunto de la Unión). En todo caso, se trata de una solución intermedia que no resuelve el problema de los grandes patrimonios, la verdadera amenaza para la banca.
[editar] Morosidad: Los primeros en vaciar la caja, Santander y Sabadell
Preocupación por las cuentas de 2009 Santander y Sabadell usarán ya las provisiones genéricas por la morosidad Santander prevé ganar 10.000 millones este año
06/10/2008 Fuente: Finanzas
Santander y Sabadell usarán ya las provisiones genéricas por la morosidad Santander prevé ganar 10.000 millones este año. Noticias relacionadas Los despidos en la banca mundial superan a todos los empleados del sector en España Pese a la defensa a ultranza del sistema financiera español, los balances de los bancos y cajan se deterioran día a día por el aumento de la morosidad. Este crecimiento va a llevar a Santander y a Banco Sabadell a utilizar la hucha de las provisiones genéricas a principios de 2009.
La banca española comienza esta semana a rendir cuentas con la presentación de los resultados del tercer trimestre del año. El primero, como siempre, en dar explicaciones será Banesto mañana martes. Su presentación será seguida con mucha atención para saber cómo le ha ido la morosidad, el epígrafe más seguido por los expertos para analizar la salud de la banca española.
Fuentes financieras apuntan a que, a pesar del evidente deterioro de la crisis financiera y de su más que descontado impacto en las cuentas, “la mayoría de las entidades tienen el año hecho. No creo que ninguna presente una rebaja de sus estimaciones de beneficios”, aseguran desde un broker internacional que prefiere guardar el anonimato.
De hecho, Banco Santander reiteró recientemente su previsión de ganar 10.000 millones de euros en 2008. Fuentes próximas al primer grupo añaden que, además, estos resultados no se verán inflados por las desinversiones que tiene en marcha, puesto que eso supondría un profit warning encubierto que el mercado castigaría. Fuentes de Banco Sabadell también han señalado que cumplirán con los objetivos anunciados.
Por este motivo, la preocupación está ya en las cuentas de 2009, cuando se espera que la economía española toque fondo y cuando la morosidad alcanzará su tasa más alta por el aumento del desempleo. Y en ese escenario, todos los brokers coinciden en que la mayoría de los bancos españoles lo pasarán mal y que tendrán que usar las provisiones genéricas a las que obliga Banco de España y que ahora servirán de colchón.
Fuentes internas de Banco Santander han confirmado que la entidad tirará de su hucha entre el primero y el segundo trimestre de 2009 por el incremento previsto de los impagos. El banco que preside Emilio Botín está sufriendo más que otros los problemas de los clientes para devolver los préstamos, sobre todo los personales, donde Santander ha crecido mucho a través de su filial Consumer Finance.
Santander tiene cerca de 6.300 millones de euros guardados en provisiones genéricas, lo que le da un margen de maniobra sustancial para afrontar el crecimiento de la morosidad sin que le afecte a la parte baja de la cuenta de resultados. Sabadell cuenta con 1.200 millones, que se empezarán a activar en cuanto el ratio de mora alcance el 2,4%. Fuentes del banco catalán aseguran que el aumento de los impagos no le afectará al beneficio hasta que la morosidad llegue al 4%.
Los seis bancos del Ibex 35 atesoraban, a finales del primer semestre, un colchón de 15.417 millones de euros. A éstas provisiones genéricas hay que añadir las provisiones específicas, las que se hacen para cubrir créditos ya dudosos, y que sumaban a junio los 6.665 millones. Hasta la fecha ninguno de los seis bancos del Ibex 35 - Santander, BBVA, Popular, Sabadell, Banesto o Bankinter- las ha utilizado.
[editar] Los altos directivos del Ibex 35 no temen al paro: casi 300 ya están blindados
Javier Romera / Alejandra Ramón | 14:37 - 22/09/2008
Manuel Pizarro se llevó 12 millones al abandonar Endesa.
El 75% de las empresas del Ibex 35 tiene blindada a su cúpula directiva. En total, 284 altos ejecutivos -ocho más que el año anterior- tienen cláusulas de garantía en sus contratos, por las que cobrarían entre dos y cinco anualidades en caso de despido y se asegurarían en muchos casos un retiro dorado. Los blindajes se han convertido en un escándalo más a añadir en plena crisis financiera internacional.
Las dudas que sobrevuelan sobre la gestión de los máximos altos cargos, después de provocar caídas nunca vistas en la bolsa y quiebras prácticamente inimaginables, han puesto en el punto de mira los beneficios con los que los ejecutivos logran escaparse de las complicadas situaciones que vive actualmente el mercado.
El primero en salir ante la crisis de las hipotecas basura fue el presidente y consejero delegado de Merryll Lynch, quien se embolsó una indemnización de 161 millones de dólares (103 millones de euros) tras provocar que las acciones del banco cayeran un 70% y tener que presentar su dimisión en octubre de 2007. Las mayores indemnizaciones
La lección la han aprendido sus sucesores, el presidente y el consejero delegado de Merrill Lynch cobrarán más de 47 millones de dólares (32,8 millones de euros) si son despedidos o si el consejo de Bank of América decide concederles responsabilidades menores a las que venían desempeñando, una vez se complete la compra del banco de inversión.
Las empresas del Ibex 35 también se han apuntado a los blindajes y, de hecho, 26 de ellas han firmado cláusulas de garantía en el contrato de sus ejecutivos. La compañía con mayor número de blindajes es Endesa, que tiene establecidas garantías para 33 de sus di- rectivos. Le sigue muy de cerca el Santander (SAN.MC), que tiene ya blindados a 30 directivos, tres más que el año anterior.
En España, las mayores indemnizaciones las han cobrado hasta ahora, precisamente, dos ex altos cargos de este banco: Ángel Corcóstegui y José María Amusategui, ex consejero delegado y ex copresidente, que se embolsaron 106 millones y 43,8 millones de euros, respectivamente, cuando dejaron sus puestos en 2002.
El mayor número de blindajes se encuentra en el sector energético, debido al gran número de movimientos corporativos de los últimos años. Alfonso Cortina y Manuel Pizarro ingresaron ya 20 millones y 12 millones cada uno al dejar Repsol (REP.MC) y Endesa (ELE.MC), respectivamente. Directivos con blindaje
Y puede que no sean una excepción. Al margen de los 33 blindajes mencionados en Endesa, Repsol tiene 14 directivos con cláusula de garantía, Unión Fenosa 13, Enagás 11, Iberdrola otros 11 entre la matriz y su filial Renovables y Gas Natural 9.
En el lado opuesto, están las empresas del sector de las infraestructuras y la construcción. Aunque tanto ACS (ACS.MC) como FCC (FCC.MC) tienen un número significativo de blindajes, OHL (OHL.MC), Ferrovial (FER.MC) o Cintra (CIN.MC) no tienen ni un solo contrato con cláusulas de garantía.
Llama la atención la nueva estrategia de Iberia (IBLA.MC), que tiene a nueve directivos blindados, frente a los 20 del año anterior. Y todo mientras se negocia la fusión con British, que podría suponer la salida de algunos ejecutivos.
[editar] La deuda de los hogares y de las Comunidades Autónomas está en máximos
22/09/2008 fuente: eleconomista
La morosidad crece un 11% en un solo mes, hasta 18.527 millones euros (20/09)
El total de la deuda de los hogares españoles se incrementó un 15,5% en 2007, hasta 932.911 millones. Esta cantidad ya supone el 120,1% de la renta disponible, que se elevó, a su vez, un 7%, lo que muestra "la difícil situación económica y los problemas de disponibilidad de crédito" para hacer frente a la crisis, según indica el servicio de estudios financieros de Caixa Catalunya en un informe sobre la situación financiera de las familias. La deuda de las comunidades autónomas bate récord.
En valores absolutos, el total de pasivos netos contraídos por las familias (principalmente préstamos a largo plazo) alcanzó el año pasado los 92.490 millones de euros, una cifra muy por debajo de los 123.747 millones de 2006 y de los 106.787 de 2005. "Desde este punto de vista, 2007 significa el principio del retorno a un ritmo de aumento de la nueva deuda de los hogares más acorde con su capacidad económica", indicó el servicio de estudios de la entidad catalana.
El total de la deuda familiar se situó en 2007 en 932.911 millones de euros desde los 341.713 millones de 2000, con un aumento medio anual del 15,5%, mientras que la renta disponible de los hogares creció a un ritmo del 7%, según un estudio sobre la situación financiera de las familias españolas realizado por Caixa Catalunya.
De esta forma, la tasa de endeudamiento en relación a la renta disponible ajustada (que considera las transferencias sociales en especie), se ha elevado a un máximo del 120,1% en 2007, desde el 70,6% de 2000, mientras que, en términos de PIB, el avance ha sido igualmente excepcional, desde el 54,2% de 2000 al 88,8% de 2007. Siete años de evolución
El total de la deuda familiar se situó en 2007 en 932.911 millones de euros desde los 341.713 millones de 2000, recoge el documento. Así, el crecimiento del nuevo endeudamiento de los hogares se redujo un 25,2% desde los elevados crecimientos exhibidos en años anteriores (18,7% de media en 2000-2006). "El estudio constata que en el conjunto de 2007 se refleja el importante cambio en las condiciones de acceso al mercado de capitales desde la crisis del pasado agosto", señala la nota remitida por Caixa Catalunya.
Las cifras de 2007 muestran con claridad el cambio en las condiciones de financiación de los hogares, "que habían sido especialmente favorables en los años posteriores al ingreso de España en el euro".
El nuevo endeudamiento neto pasó de una media en torno a 45.000 millones/año en el período 2000-2002 a 67.847 en 2003 y 84.947 en 2004, para dispararse a cifras jamás alcanzadas anteriormente en 2005 y 2006.
[editar] España es el segundo país menos competitivo de la Unión Europea, según el BCE
25/09/2008 Fuente: eleconomista
En el escenario de la nueva economía global, España es el segundo país con menos competitividad exterior, sólo por delante de Portugal, entre los 12 estados de la Unión Europea examinados en un estudio elaborado por el BCE. Según los autores del análisis, tanto Portugal como España se sitúan al final del ránking "se mida como se mida", debido a su "desventaja" tecnológica e "institucional".
El estudio, titulado Globalisation and the competitiveness of the Euro Area, ha sido difundido por el Banco Central Europeo (BCE) dentro de su serie de "Papeles Ocasionales", con fecha de septiembre de 2008.
Sus resultados, recogidos por Servimedia, se basan en una una investigación de 150.000 firmas de 12 países europeos, que permite clasificar a éstos en función de la "competitividad general", que refleja el acceso efectivo a los mercados internacionales, y de la "competitividad del productor", que depende específicamente de la tecnología (la capacidad de producir a bajo coste) y los factores institucionales. Clara desventaja
En ambas clasificaciones, España figura en penúltimo lugar, sólo por delante de Portugal, que cierra los dos rankings. El país con más "competitividad general" es Bélgica, seguido, por este orden, de Finlandia, Holanda, Alemania, Francia, Austria, Dinamarca, Suecia, Reino Unido, Italia, España y Portugal.
Los autores del estudio señalan que "Portugal y España, y en menor medida, Italia y Reino Unido, se sitúan claramente al final del ranking de competitividad, se mida como se mida, lo que pone de manifiesto una desventaja tecnológica relativa y un entorno institucional menos favorable".
Por otra parte, el estudio del BCE también compara la evolución hasta 2007 de la competitividad exterior de los 12 países de la Eurozona que se apuntaron el euro en 1999. En ese periodo, España acumuló una pérdida de competitividad exterior del 14,3%, la segunda más alta de todos los países estudiados, en este caso tras Irlanda, que vio empeorar su situación en un 23,1%. Apreciación del euro
Como consecuencia sobre todo de la apreciación del euro en relación al dólar y otras divisas internacionales, ni un solo país de la Eurozona mejoró su competitividad exterior entre 1999 y 2007.
Tras Irlanda y España, el mayor deterioro de competitividad correspondió a Luxemburgo (12%), seguido de Holanda (10,2%), Portugal (9,8%), Grecia (7,9%), Italia (7%), Bélgica (5,5%), Francia (3,9%), Alemania (1%), Austria (0,3%) y Finlandia (0,1%).
A la vista de estos datos, los expertos del BCE destacan los dispares resultados entre los diferentes países y subrayan que "Irlanda y España parecen haber experimentado una pérdida de competitividad particularmente fuerte".
Otro dato destacado por el BCE es el de la evolución de los costes laborales unitarios. En términos nominales, es decir, sin descontar el efecto de la inflación, en España crecieron un 26,4% entre 1999 y 2007, casi el doble que el 14% registrado en el conjunto de la Eurozona.
En esta misma línea apunta el apartado relativo a la marcha de la productividad. El BCE señala que su crecimiento fue lento en la década 1995-2005 para los países del euro, pero de manera "particularmente marcada en Italia y España, en donde el crecimiento de la productividad laboral se ha situado significativamente por debajo del promedio de la zona euro en el mismo periodo". Potenciar la competitividad
España es, en el escenario de la nueva economía global, el segundo país con menos competitividad exterior entre los 12 estados de la Unión Europea examinados en un estudio del Banco Central Europeo (BCE).
Para potenciar la competitividad exterior de las empresas europeas, los expertos del BCE aconsejan proseguir con las políticas para desarrollar un mercado único integrado en la Unión Europea, más flexibilidad en los mercados, y más inversión en innovación y en formación del capital humano.
Además, señalan que, "para aprovechar todas las ventajas de los positivos efectos de la globalización, son necesarias nuevas reformas estructurales en la zona euro y en otros países de la Unión Europea para facilitar una reasignación rápida y suave de empresas y fuerza laboral, desde sectores retrasados a otros más avanzados y prometedores, y desde las compañías de baja a las de alta productividad".
[editar] El silencio subvencionado (y vergonzoso) de Cándido Méndez y José María Fidalgo
03/09/08 Fuente: PD
Se está destruyendo empleo a un ritmo mayor que en tiempos del desastroso Solchaga, ministro de Economía de Felipe. Más de medio millón de puestos de trabajo se han deshecho en 12 meses, traspasando ya la barrera psicológica de los 2,5 millones de parados, y, según los expertos antipatriotas, lo que te rondaré, morena. Muchos -trabajadores- se plantean: ¿Dónde están los sindicatos? ¿Por qué no dan la cara después de conocerse los datos? Algo huele a podrido en UGT y CCOO. ¡Poderoso caballero es don dinero!
Mal pintan las cosas para los españoles de a pie. Casi 20 millones de personas no llegan siquiera a los 1.000 euros al mes son la clase baja de la sociedad, que observa con susto la que se está viniendo encima. Y ya son dos millones y medio de esos trabajadores los que están a las puertas del Inem esperando a que alguien les dé un puesto de trabajo. Y la cosa va a ir a más.
Además, según recuerda Carmen Tomás en la tertulia de la COPE, hay un dato importante a tener en cuenta:
"Hay una cosa sobre las cifras del paro y que no hemos recordado, y que es el efecto Caldera. Caldera se inventó hace unos
meses una forma de contabilizar el número de parados, que deja fuera a un montón de gente. Es decir, que hay muchísimos más,
que son éstos que Caldera, o segú el criterio Caldera, se sacan de las listas del paro por distintas razones: bien porque le
ofreces un curso, porque tenga una enfermedad que se vaya a alargar más de dos o tres meses... Es que podemos estar ya en los
700.000 o 800.000".
En la hora de los oyentes de la emisora, varios se preguntan por el silencio clamoroso de los sindicatos.
"Si estuviera en el Gobierno el Partido Popular, ya habrían planteado una huelga general".
Tal y como ya informó Periodista Digital, la clave de este vergonzoso silencio de los representantes de los trabajadores puede estar en la sopa boba.
Zapatero ha planteado a los líderes de CC.OO., UGT, CEOE y Cepyme, José María Fidalgo, Cándido Méndez, Gerardo Díaz Ferrán y Jesús Bárcenas, la 'hoja de ruta' del diálogo social, un documento en el que identificarán todos aquellos temas que serán objeto de negociación en esta legislatura.
"Esa supuesta "hoja de ruta" no es otra cosa que un pacto de silencio sellado con dinero público para no incordiar al Gobierno.
¿Su precio? 163 millones de euros".
Otra oyente de COPE plantea la cuestión de las subvenciones a los sindicatos:
"Muy bien, los católicos nos tenemos que automantener, vale, de acuerdo. Pero, ¿y los sindicatos? ¿Por qué tenemos todos los
españoles que mantener ese tinglado que está más que demostrado que sólo están para hacer política y no para ayudar a los
trabajadores?"
Datos: 48,9 millones de euros para la Fundación Laboral de la Construcción. 41 millones más para la Fundación del Metal. 26,8 millones para la Confederación Española de Comercio. Otros 16,3 millones destinados a la Unión General de Trabajadores; 16,3 a la Confederación Sindical de Comisiones Obreras y 14,1 millones para la Federación Estatal de Comercio, Hostelería y Turismo, también de Comisiones. En total 163, 3 millones de euros para tapar la boca de Cándido Méndez y José María Fidalgo, que repasando los acuerdos adoptados por el Consejo de Ministros el 20 de junio.
Un silencio que echando un ojo a los datos no se torna en perplejidad, sino en enfado por el descaro.
[editar] El número de funcionarios de las CCAA se ha multiplicado por dos en la última década
12/08/2008 Fuente: Cotizalia
Las arcas de las Comunidades Autónomas se han convertido en un saco roto. A la falta de ingresos por culpa de la crisis –los impuestos derivados de la actividad inmobiliaria se han secado-, hay que unir los ingentes gastos derivados del pago mensual del sueldo a sus funcionarios.
En la última década, el personal de las CCAA ha aumentado un 92%.
Es decir, prácticamente se ha duplicado. A nivel estatal, en cambio, su número se ha visto reducido en un 32,25%. Así se desprende del estudio de la organización empresarial Fomento del Trabajo Nacional. La patronal, que ha analizado datos del MAP desde 1998 hasta 2007, sitúa el número actual de funcionarios en 2.582.846 frente a los 2.117.164 de 1998.
En cuanto al personal objeto de estudio, Fomento ha distinguido cuatro campos: la Administración Estatal, las Autonómicas, las Locales y las Universidades. De todas ellas, la única que ha visto reducida su plantilla es la Administración Estatal, que ha perdido casi 270.000 funcionarios. Por otro lado, las Administraciones Autonómicas han ganado más de 623.000 empleados, mientras que las Administraciones Locales y las universidades públicas cuentan ahora con casi 110.000 funcionarios más.
Las tres comunidades con mayor volumen de población son las que cuentan con más empleados públicos a su servicio. Andalucía, la comunidad española con más habitantes, es la que despunta en el ranking con casi 490.000 funcionarios. En segunda posición se sitúa la Comunidad de Madrid, con más de 415.000 y en tercer lugar se encuentra Cataluña, que sobrepasa los 287.000. El funcionariado de estas comunidades representa el 46,15% de todo el país pero, a pesar de esta elevada cifra, los porcentajes se reducen considerablemente si tenemos en cuenta la representación del personal público sobre el total de población de cada territorio.
[editar] Distribución del funcionariado estatal por CCAA
La patronal catalana ha estudiado el porcentaje que representan los empleados públicos sobre la población total en cada Comunidad Autónoma. Partiendo de una media estatal del 1,24%, hay varias comunidades que sobrepasan ampliamente esta cifra, caso de la Comunidad de Madrid, con un 2,71%, Aragón, con un 1,86% y Castilla y León, con un 1,57%.
En cuanto a la representación porcentual de funcionarios sobre el total de población asalariada, sobrepasan la media nacional (3,35%), la Comunidad de Madrid (con el 6,23%), Aragón (4,87%), Castilla y León (4,76%), Extremadura (4,2%) y el Principado de Asturias (3,46%).
[editar] Diferencias significativas en el funcionariado autonómico
Aunque todas las Administraciones Autonómicas han aumentado el número de sus empleados públicos, existen grandes diferencias en la distribución del personal. Según el estudio, Andalucía, la Comunidad de Madrid, Cataluña y la Comunidad Valenciana superan los 120.000 funcionarios, mientras que regiones como Cantabria y La Rioja ni siquiera alcanzan los 20.000.
No obstante, el orden de este ranking cambia completamente cuando la variable es la representación porcentual de ese funcionariado en base al total de la población. De esta forma, Extremadura sería la comunidad líder, con un 4,27%, mientras que Canarias, la Comunidad de Madrid, la Comunidad Valenciana, Baleares y Cataluña se sitúan por debajo de la media nacional, establecida en 2,88%.
Y si se vuelve a cambiar la variable a tener en cuenta, y se toma de referencia el porcentaje de población asalariada que representan los funcionarios en cada Comunidad, sobre una media del 7,76%, obtenemos un nuevo ranking: Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León superan el 10%, mientras que en los últimos puestos de la tabla encontramos, de nuevo, a Canarias, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid, Baleares y Cataluña.
[editar] Los bolsillos de los funcionarios perderán fuerza en 2009
Como ya ha afirmado el Ministerio de Economía y Hacienda, los funcionarios públicos tendrán un aumento salarial superior al 3% en 2009, pero este incremento no afectará a sus bolsillos. Todo lo contrario, los empleados públicos perderán poder adquisitivo, ya que su sueldo subirá menos que la inflación. El IPC se sitúa actualmente en el 5,3% y, según las previsiones, a finales de año rondará en torno al 4%.
A pesar de que el Gobierno no tiene previsto realizar recortes en los salarios públicos, sí ha reconocido que los Presupuestos Generales del Estado (PGE) para 2009, en este sentido, “serán austeros”. Fueron más de 25 mil millones de euros los que se destinaron a cubrir los gastos de personal en los Presupuestos de 2008, pero la crisis sigue imparable en todos los campos y también tenía que afectar a los funcionarios. Siguiendo esta línea, el Ministro de Economía, Pedro Solbes, ha insistido una y otra vez en sus últimas intervenciones públicas en “la necesidad de mantener una moderación salarial”.
Pero esto no queda aquí: la Oferta Pública de Empleo para 2009 también se verá inmersa en esta tendencia austera, ya que según las previsiones del Gobierno, para el próximo año habrá un recorte de plazas importante: se podría pasar de más de 35.000 a menos de 11.000, lo que supondría una reducción aproximada del 70% de las convocatorias.
[editar] ¿Puede el Estado mantener a 2,5 millones de funcionarios y subirles los sueldos?
11/08/2008 Fuente: eleconomista
El economista Juan Velarde ha afirmado hoy que no hay sistema "que aguante" el volumen de empleo público que tiene España, unos 2,5 millones de trabajadores, y ha añadido que "a esa masa no se le puede estar subiendo los salarios de manera importante, sin descalabros en el sector público". La subida salarial de los funcionarios se situará en el 3% en 2009
Velarde Fuertes ha destacado la evolución de la masa de empleados públicos que ha pasado del apenas millón en 1975, a los 2,1 millones en 2000, que se han convertido en 2,5 millones en 2007, según los datos del Instituto Nacional de Estadística.
El ponente ha dicho que, por muy "populista" que sea subir los sueldos a este colectivo, el planteamiento "resulta alarmante".
El premio Príncipe de Asturias de las Ciencias Sociales ha hecho estas declaraciones momentos antes de que diera comienzo un curso de verano en la residencia de La Granda sobre la eficiencia de los servicios públicos, en el que participa junto a otros economistas.
Velarde se ha referido igualmente a la "grave" crisis económica que padece el país en estos momentos y de la que ha avanzado que mañana pronunciará una conferencia en La Granda en la que desgranará "once errores colosales" que se han cometido en este ámbito y que, a su juicio, "agravan la situación".
No obstante, ha adelantado que una de las cuestiones que hay que abordar es la privatización de algunos servicios públicos, "porque se ve que eso tiene muchísima eficacia", y ha puesto el ejemplo de la educación, que no tiene por qué ser pública exclusivamente porque en España los colegios privados "tienen un grado de eficacia que no tiene la pública".
También ha puesto ejemplos en los que el proceso de privatización fue negativo, como fue el caso de la red eléctrica, "donde se ha visto que en manos privadas funcionaba mal", por lo que hay que estudiar "situación por situación".
[editar] Otra más al paro: la tía de doña Letizia cierra la tienda por culpa de la crisis
10/07/2008 Fuente: elconfidencial
La crisis económica no sabe de apellidos. Después de cuatro años al pie del cañón, la diseñadora-estilista Henar Ortiz, tía preferida de la princesa Letizia, se ha visto obligada a cerrar su tienda en el corazón de Oviedo. La empresaria colgó el cartelito de liquidación por cierre el pasado mes de junio. En estos momentos el local busca inquilino.
Desconocemos si Henar pasará a engrosar directamente las filas del paro, si emigrará a Italia o si se dedicará a promocionar su línea de complementos: bolsos, bisutería y pañuelos. No en vano, la diseñadora anunció hace un año que “colaboraría con el modisto Maximo Vello para lanzar una selección de prendas con glamour para primavera verano 2008 en exclusiva para Italia”.
Henar está acostumbrada a emprender nuevos retos y a resucitar de sus propias cenizas. Hace años montó con su ex marido, Roberto (repartidor de bebidas y colaborador en el road show del cantante Víctor Manuel), un pub en Mieres. Ella se encargó de decorarlo y también hizo sus pinitos en el aderezo de distintos locales hosteleros (El bosque animado, La Casona del Sella o el Hotel de Fuentes). Hay quien dice que el variopinto personaje debutó igualmente en la radio de la mano de su madre, Menchu Álvarez del Valle, y realizó decorados para televisiones locales. No hay duda de que Henar es una luchadora sobreviviente.
En la tienda asturiana, ahora tristemente cerrada a cal y canto, se podía encontrar desde pintura moderna hasta antigüedades chinas. Además, la polifacética artista realizaba proyectos de interiorismo. Pese a la amplia oferta del establecimiento, todo parece indicar que ni la nobleza ni los plebeyos comprendieron su arte. Y en estos momentos -de deterioro económico- nadie le ayudó a superar el bache.
Hay quien murmuraba que la tienda no iba bien desde que se inauguró, pese a la promoción en las revistas del cuore. Para otros el meollo de la cuestión es que María del Henar Teresa Plácida Ortiz tan sólo es una artesana que se quiso promocionar a costa de su sobrina real. La emprendedora pasó de regentar un modesto kiosco en Cangas de Onís a una boutique de diseño en el cogollo de la capital del Principado.
Ante la crisis, Henar se refugia como reina dinamizadora del turismo en Ribadesella. Con ese objetivo se instituyó una Fundación y se elaboró un innovador plan que incluye la gestión de una boutique de souvenirs diseñados por la tía de Letizia. En 2006 fue seleccionada para crear la imagen promocional de municipio. El logo elegido es una reproducción del bergantín 'La Habana', símbolo de los emigrantes que hacían las américas.
No obstante, dado que las cuentas del pasado ejercicio no cuadraron, se anunció la disolución de la Fundación. Todas las ilusiones parecían llegar a su fin. Año horribilis para la tiísima. Sin embargo, pese a la desaceleración acelerada, con la llegada de los almendros en flor, el equipo de gobierno de coalición entre socialistas e Izquierda Unida ha decidido mantener la institución. Algo es algo.
[editar] 'The Economist' contra ZP: "The Party is Over"
03/07/2008 theeconomist
'The Economist' arremete contra Zapatero: "La fiesta del crecimiento ha terminado"
Los españoles se están dando cuenta tarde de los efectos de la crisis mientras siguen celebrando el título de la selección en la Eurocopa, sin ser conscientes de que la verdadera fiesta, la de una década de crecimiento, ha terminado, publica el diario The Economist.
El medio, que arremete muy dúramente contra el presidente del Gobierno, Jose Luis Rodríguez Zapatero, apunta que, entre otras cosas, la pérdida de popularidad del jefe del ejecutivo se debe a su negativa a usar la palabra crisis. A su vez, indica que el acercamiento del líder del PP, Mariano Rajoy, hacia el centro, le ha permitido superar en popularidad al Presidente.
Ante la coyuntura económica reinante y la negativa del Gobierno a no recortar en el gasto público, el editorial señala a la privatización, el recorte en el número de burócratas y la congelación de sueldos de los funcionarios como alguna de las posibles medidas para compensar gastos.
La publicación señala a un comentario del Banco de España, en el que dijo que la necesidad de la economía es el control del crecimiento de los sueldos y el dar facilidades a las empresas para poder realizar despidos de un modo más barato, y apunta que Zapatero ya ha pedido a sindicatos y empleadores que empiecen a dialogar.
Ante este panorama, The Economist dice que Zapatero podría tener como soluciones más fáciles a su falta de popularidad ser más duro con las autonomías, especialmente con aquellas con tintes nacionalistas, y endurecer las medidas contra la inmigración con planes tales como impedir a los inmigrantes que se traigan a sus padres o hijos adultos, de modo que se desanime a nuevos inmigrantes a buscar un futuro mejor en España.
"Ser duro en inmigración podría ser una manera más fácil de mantener el nivel de popularidad en comparación con la promoción de reformas económicas no deseadas", concluye la revista económica.
[editar] Financial Times augura un "viaje doloroso" para España
03/07/2008, por Traducido por Paloma Echazarra
El diario británico 'Financial Times' dedica uno de sus editoriales de hoy a la situación de la economía española. A continuación reproducimos el texto, titulado "A painful journey" (Un viaje doloroso):
La clase política española aprovechó la victoria de la selección en la Eurocopa para contagiarse del sentimiento de euforia generalizado. Las celebraciones sirvieron para olvidar momentáneamente el negro panorama de la situación económica del país. Una situación que para el presidente Zapatero plantea cuestiones difíciles de responder, pero a las que deberá hacer frente.
La pertenecia de España a la UE y a la eurozona ha aportado importantes beneficios al país: el índice de desempleo cayó del 20% registrado en 1994 al 8% en 2007; el nivel de vida de los españoles es ahora similar al de los italianos y los bancos del país parecen estar bien capitalizados, en parte porque el Banco de España les apartó en su día de los vehículos fuera de balance que tanto perjudicaron a las entidades extranjeras.
No obstante, la economía española es vulnerable. En 2002 comenzó a disfrutar de un boom impulsado por los créditos– fomentado por la creación de empleo y por la construcción. Como consecuencia del boom, el déficit por cuenta corriente de España alcanzó el año pasado el 10% del PIB. Como se esperaba desde hace tiempo, ahora comienzan las correcciones. Los precios de la vivienda y la actividad del sector de la construcción empezaron a caer y el índice de desempleo a subir incluso antes de que España comenzara a sufrir las consecuencias de la crisis crediticia y del aumento del precio del petróleo.
Los consumidores tendrán todavía que hacer frente a los peores efectos de la subida del coste de las hipotecas y de los precios– la inflación alcanzó el 4,2% en abril. Incluso la OCDE, siempre prudente en sus previsiones, habla de un crecimiento del 1,6% para este año y de un 1,1% para 2009, frente a casi un 4% registrado en los últimos años.
Los problemas estructurales necesitan remedios estructurales. Al igual que el largo camino hacia el éxito de la selección, éste será un recorrido lleno de obstáculos.
[editar] Previsión 2008-2013
¿Desean saber lo que va a pasar en estos años? ¿Y si este 2008 fuese su último verano de disfrute? el Catedrático de Estructura Económica Santiago Niño Becerra nos desvela lo que puede pasar en estos años.
En relación al primer trimestre del 2007, los datos de la economía española del primer trimestre del 2008 son espeluznantes, los de Abril son pavorosos. Claro, nadie dice de qué manera se consiguieron aquellas maravillas: repetimos: crecimiento exponencial del crédito, apalancamientos desmesurados, hundimientos del ahorro, …, pero se consiguieron, y ahora está viniendo el derrumbe. Hagan una simple proporción aunque tengan un error del 30%: si a 30 de Abril y en tasa interanual la recaudación tributaria del reino se ha derrumbado el 20,5%, ¿en cuánto puede caer a 31 de Diciembre?.
‘Nosotros ya lo dijimos’. Sí, sí, pero no es suficiente; lo que habría que saber es porque no lo han dicho quienes, de verdad, de verdad, tenían que haberlo dicho. Nos están dando la información que tienen (ni ellos tienen toda) con cuentagotas, ¿para qué no nos asustemos?. Tomen nota porque las cosas van a ir como sigue.
- El PIB medido en tasa porcentual de variación anual: 31 de Diciembre sobre 1 de Enero, crecerá, en el año en curso, sensiblemente menos que en el precedente.
- Ya estamos apreciando la caída que habrá hasta Junio; durante los meses de Verano se producirá un cierto respiro debido a una falsa sensación de que las cosas no irán a peor (en esta concepción, las elecciones USA jugarán un papel decisivo); sin embargo, a partir de Noviembre comenzar un derrumbe imparable.
- Las cifras que están viendo son para España, pero, con muy pocas variaciones, son extrapolables a todo el planeta. La tendencia será ir peor se haga lo que se haga. El problema: no hay recursos. El objetivo será ir tapando agujeros (ese será el destino de la liquidez que se vaya inyectando), en consecuencia, se dejará de ‘trabajar para crecer’ y se pasará a ‘trabajar para aguantar’.
- Esta tendencia se acelerará desde el 2010 al producirse el estallido de la crisis: derrumbe, paralización de la actividad, crecimiento negativo, que no se detendrá hasta el año 2012, produciéndose una fase de estancamiento entre el 2012 y el 2015.
- Los servicios funcionarán crecientemente peor -medicina, enseñanza…- por los menores ingresos públicos, por la menor motivación y capacidad emprendedora (¿es que no son recursos?)
- Todo ello traerá una progresiva ralentización en lo monetario y en lo bursátil, así como de la actividad comercial a nivel internacional, dibujándose un creciente papel de las corporaciones.
- Los impagos -en aumento- de las cuotas crediticias darán lugar a ejecuciones judiciales, lo que, en el caso de los créditos hipotecarios, desencadenarán desahucios.
- La evolución de la población ocupada se situará en línea con la del PIB, con el agravante de que la búsqueda de una mayor productividad se convertirá en objetivo prioritario.
- La tasa de desempleo aumenta muy rápidamente a partir del año 2008 alcanzando un máximo en el 2011. A partir del 2012 la tasa de desempleo deja de crecer, sin embargo, no disminuye apreciablemente debido a que ya no se abandona el objetivo de mantener una elevada productividad, y a que el nivel de consumo será reducido al crecer las rentas muy débilmente y ser prácticamente nula la capacidad de endeudamiento de las familias. Si se considerasen las horas no trabajadas por personas con contrato de trabajo a tiempo parcial que desearían tenerlo a tiempo completo, la tasa de desempleo podría experimentar un aumento de entre seis y diez puntos en el año 2011.
¿Un símil?. Infórmense sobre el período 1929 – 1939: lo que viene, será muy parecido a aquello (la diferencia: ahora lo estamos viendo venir: entre el 2008 y el 2010). Los años comprendidos entre el 2010 y el 2013 se asemejarán a la fase 1929 – 1933. Con diferencia, el peor año de la Gran Depresión fue 1930, ahora lo será el 2011. Y no, no hagan comparaciones raras: después no vendrá la III Guerra Mundial: las guerras ya no están de moda, pero pueden imaginarse el panorama que nos va a quedar.
¿Sí?, pues ahora piensen en cómo ha estado creciendo la economía en los últimos años, piensen en la calidad del PIB español, en su estructura; mediten sobre la dependencia exterior de España: en energía, en tecnología, en créditos, y saquen conclusiones de cómo nos van a ir las cosas.
(Una puntualización). Aquí se está extendiendo la manía de querer comparar lo que está sucediendo con lo que aconteció en 1993: mal, suspenso: ambas cosas no se parecen en nada: aquello fue coyuntural, esto será sistémico. En nada).
La economía española tiene hoy una infinidad de problemas y nada puede hacer para solucionarlos, tan sólo alguna cosilla para mitigarlos, y no todos. Pero en ese bosque de problemas, dos destacan por encima de todos los demás: la inflación y la falta de crédito.
España no puede hacer nada para reducir su inflación (bajará cuando el consumo se hunda) porque su productividad es patética, y tampoco puede hacer que mane más crédito porque ya nadie nos lo da (ni a nosotros ni a nadie). ¿Mejorar la productividad?: ¿tiene medios la economía española para hacerlo?. ¿Sustituir el crédito por otras fuentes de, ¿de qué?, si el problema es de financiación?.
¡Claro!, ¡claro!, es un tema de modelo, pero ese modelo se halla en una pendiente pronunciada: nada en comparación de lo que comenzará en Julio del 2010: entonces se podrá palpar lo que es una crisis. ¿Qué pasará?, imaginen: de cada cuatro integrantes de la población activa, una/o estará desempleada/o, una/o subempleada/o, y una/o ni remotamente estará ocupada/o en aquello para lo que se formó; los ingresos medios personales dibujarán una curva decreciente, al igual que la recaudación fiscal; las entidades financieras: cerradas a cal y canto; los recursos escasos, super escasos, y caros, muy caros, aunque no tanto como podrían debido a las bajas capacidades adquisitivas de la población. ¿Sigo o ya se van haciendo una idea?.
¿Cómo denominará a ese escenario el Sr. Solbes?.
Santiago Niño Becerra. Catedrático de Estructura Económica. Facultad de Economía IQS. Universidad Ramon Llull.
[editar] Resumen by Paski
Despues de un tiempo leyendo los articulos de Santiago Niño Becerra creo que se pueden sacar algunas de conclusiones a la vista de la sucesion de noticias de los ultimos tiempos.
- 1- Las predicciones de crecimiento del catedratico Santiago Niño Becerra son bastante fiables sobretodo si lo quetenemos en cuante es la tendencia. Varias, por no decir todas, las instituciones que hacen previsiones de crecimiento han ido revisando sus numeros e invariablemente estos se han ido acercando a las cifras del catedratico (que a algunos nos parecian ridiculamente bajas).
- 2- El desempleo parece que tambien sigue la tendencia.
- 3- La prevision del precio del petroleo parece a estas alturas ridicula, ya se vera si lo es o pasa como con el crecimiento.
- 4- Santiago Niño Becerra dice que la crisis será sistemica y que de ella surgira una nueva estructura fundada en dos pilares:
a) - La responsabilidad individual (muerte del estado del bienestar). b) - El pago por el uso mas el pago por el tipo de uso, derivado de la falta de recursos.
La respuesta es, al Estado, entonces estaremos en una especie de capitalismo comunista en el que cada uno puede usar tanto como pueda pagar pero los recursos son de todos (el estado pone las reglas).
Respecto a la responsabilidad individual creo que ya hace algunos años que nos dirigimos en esta direccion.
Respecto al pago por el uso y por el tipo de uso la tendencia se esta acelerando creo que vertiginosamente. Pienso en la tarifa electrica y probablemente en la resolucion de la huelga de transportes que pienso que puede acabar con un precio especial del gasoleo para los transportistas.
[editar] Prepárate para el Corralito
Los ahorros que uno puede llegar a recuperar si los bancos quiebran
15.06.2008 Fuente: 20minutos
* Con el Fondo de Garantía de Depósitos se puede recuperar parte. * Hasta 20.000 euros por persona (que no por cuenta). * Los países con vivienda sobrevalorada tienen más bazas para quebrar.
¿Qué ocurre con mis ahorros si mi banco quiebra? Ésta es la pregunta que se hacen muchos usuarios de los bancos tras las continuas informaciones que se reciben sobre la crisis financiera internacional.
Un problema que empezó a mostrar sus primeros síntomas en agosto del pasado año en EE UU y que se ha extendido como la pólvora a otros países de nuestro entorno. Afortunadamente, el sistema financiero español es sólido y cuenta con organismos que controlan y supervisan la actividad bancaria para atajar los problemas que puedan producirse. Los países con la vivienda sobrevalorada son más proclives
La crisis financiera que tiene su origen en EE UU está afectando al resto de las entidades bancarias mundiales. Los países más proclives al contagio son aquellos donde la vivienda está sobrevalorada.
Ante esta incertidumbre, muchos españoles recuerdan la situación creada hace unos años en Argentina a raíz del llamado "corralito" y, sin necesidad de ir tan lejos, la quiebra de Banesto en 1993. Aunque, por suerte, los mecanismos para solventar estas crisis actualmente funcionan mejor.
[editar] Diversificar los ahorros
Para garantizar a los clientes de las entidades de crédito la recuperación de sus depósitos el sistema español cuenta con el Fondo de Garantía de Depósitos, gracias al cual se puede recuperar hasta 20.000 euros por depositante. Esto es así indiferentemente de que el cliente tenga más de una cuenta en el mismo banco.
Por este motivo, los expertos recomiendan diversificar los ahorros en distintas entidades y colocar en cada una de ellas la cantidad máxima que garantizan los Fondos de Garantía de Depósito
Cuando una cuenta tenga más de un titular, el importe se dividirá entre todos ellos de acuerdo con lo previsto en el contrato de depósito y, en su defecto, a partes iguales, de manera que cada titular tenga garantizados 20.000 euros. El pago de los depósitos se hace afectivo en tres meses
El pago del importe de los depósitos garantizados se hace efectivo en el plazo de tres meses, aunque si se dan determinadas circunstancias este período puede ampliarse cuando así lo autoriza el Banco de España
Pero a menudo al consumidor no sólo le preocupan los ahorros de su cuenta corriente sino también sus fondos de inversión, planes de pensiones, seguros... Aunque estos productos no están protegidos por los Fondos de Garantía, hay otros organismos por su devolución.
[editar] ANDORRA: Se declara en Quiebra
15/06/08 Fuente: diariAndorra
El Gobierno admite la ‘quiebra técnica’ y se autoimpone contención absoluta
Ante la bajada de la recaudación presupuestada, el ejecutivo acuerda reducir cerca de 60 millones de euros el gasto previsto de ahora a final de año
Mirapeix ha descartado, de momento, comparecer públicamente para exponer les medidas adoptadas. El gasto se mirará euro a euro.
El Gobierno está en quiebra técnica. Ya no es una percepción. Las órdenes dadas por los mismos responsables financieros de el ejecutivo que encabeza el liberal Albert Pintado, siguiendo los mandatos legales que limitan el endeudamiento, según las fuentes, no hacen nada más que confirmar una sensación tendida en muchos ámbitos económicos del Principado. Tácitamente, el ejecutivo ha asumido que no hay más vuelta de hoja y se ha autoimpuesto una contención absoluta. Las instrucciones pasan por reducir, desde ahora hasta final de año, es decir, la resta del ejercicio del 2008, aproximadamente 60 millones de euros en el capítulo del gasto presupuestado. Y de hacerlo yendo al por menor. Al céntimo de euro. A congelar todo aquel dinero, especialmente en materia de funcionamiento, que no sean del todo imprescindibles. Los responsables de todos los departamentos de la casa grande ya han sido advertidos. Hace falta revisar los presupuestos.
La medida ha causado una enorme consternación a la estructura administrativa. Ante la gravedad de la situación, jueves mismo, cuando se comunicó la decisión, se reclamó al ministro de Finanzas, Ferran Mirapeix, que hiciera una comparecencia pública por exponer las medidas adoptadas. Por justificarse, en cierto modo, ante unos proveedores, por ejemplo, que ya estaban altamente enojados por el retardo en los pagos. Mirapeix se nego, según las fuentes, que apuntaron el hecho que el ministro quiere transmitir una aparente normalidad. Anunciar fuera de los conductos habituales –la rueda de prensa posterior a los consejos de ministros de los miércoles– podría crear, según el titular de Finanzas, un efecto todavía más contraproducente.
[editar] Incumplimiento presupuestario
La base de la decisión rae en el hecho que ni mucho menos se están cumpliendo las previsiones presupuestarias en materia de ingresos. La recaudación fiscal, y de manera muy especial aquella que deriva del movimiento inmobiliario, se ha reducido muy notablemente. Esto se une, también, a la mayor prudencia adoptada por el sector bancario a la hora de facilitar cash, que no tan sólo afecta el sector privado. También el público. Con todo, y visto que el capítulo de personal es intocable –no se puede paso dejar de pagar los trabajadores, por ejemplo, pero sí que se ha congelado cualquier nueva contratación– se ha impuesto una contención muy notable en el que contablemente se denomina Capítulo 2, aquel que hace referencia a los gastos de funcionamiento. Y, probablemente, también se habrán de revisar bajista algunas partidas en materia de inversión real.
[editar] UNA CRISIS NUEVA Y SIN PRECEDENTES
11/06/08 Fuente: robertocenteno
El disparate económico de la semana, han sido los repuntes espectaculares del paro registrado, la inflación y el déficit exterior. Del primero hablamos ayer, explicando la descarada manipulación del Ministerio de Trabajo que reduce a solo 15.000, la cifra real de 91.400 parados en Mayo que publica el Ministerio de Economía, la peor cifra en 70 años. El segundo, la inflación, que se encuentra fuera de control, tiene efectos devastadores sobre los trabajadores, los pensionistas y los parados, porque reduce más aún su poder de compra e incrementa la presión fiscal.
Pero además, el IPC no representa la subida de la cesta de la compra del 50% de familias más desfavorecidas, donde los alimentos y la energía tienen un mayor peso, por lo que el incremento de precios para este segmento de población es aproximadamente el doble del IPC, entre el 9 y el 10%. Y el tercero, el déficit exterior, donde hemos pasado del mayor déficit del mundo desarrollado, con el 10,1% del PIB, al 12,1%, algo que no está en los manuales de economía, lo que unido a la pérdida casi total de las reservas del Banco de España, nos pone al borde de la suspensión de pagos como país.
Y me explico. Cuando una economía se encuentra en recesión, la inflación y el déficit exterior deben bajar porque se reduce el consumo y la inversión. Cuando esto no sucede y coexisten recesión e inflación, nos encontramos ante una estanflación, que es el peor escenario económico posible, por la dificultad de su manejo y corrección, y por sus tremendas consecuencias sobre el nivel de empleo y la renta de las familias. En nuestro país tuvimos esta situación a finales de los 70, consecuencia del macrodesastre político y económico de la Transición, lo que llevaría el paro al 24%, cifra solo superada por Solbes en los 90, la renta disponible de las familias caería un 28% en cuatro años, y finalmente, la convergencia con Europa se desplomaría, del 81,4% en 1975 al 70,8 % en 1985. ¿Y cómo se salió de ella?, primero con mucho tiempo, cinco años de recesión, de los cuales, tres con crecimientos negativos, luego con varias devaluaciones, y después con paro en máximos históricos, y fuerte caída de la renta de los hogares, y eso en términos absolutos, porque en términos relativos a Europa (CEE-9) todavía no nos hemos recuperado.
Y ¿qué tenemos hoy?, pues lo mismo pero a escala mucho mayor. Las caídas del ahorro y la inversión son muy superiores, el endeudamiento exterior, entonces del 16% del PIB es hoy del 150%, el endeudamiento de familias y empresas es cinco veces más alto, y nuestro déficit exterior es simplemente inasumible, y cuyo ritmo de crecimiento, 300 millones de euros diarios, es casi imposible de creer.
Y ¿qué significa todo esto?, honestamente no lo sé, porque no tiene precedentes. Pero si asimiláramos España a una gigantesca empresa, esto sería sencillamente la quiebra, la insolvencia total. ¿Y por qué no hay precedentes?, porque al estar España en la zona euro, es como un enfermo mortal en la UVI mantenido artificialmente con vida, y esto no ha sucedido jamás en la historia de la economía. España presenta una dinámica y un patrón de crisis completamente nuevo.
Pero no hace falta ser premio Nobel de Economía, para ver que la solución sólo puede venir por una drástica reducción del consumo de las familias y de las administraciones públicas, por una reducción de impuestos, y por la introducción de competencia efectiva, algo a lo que ni Zapatero ni Rajoy, están dispuestos. Dos ciegos sin principios ni sentido del Estado, cuya única guía es el poder a cualquier precio. Y todo ello aderezado con un Solbes mentiroso hasta la náusea, que no tiene la menor idea de a lo que nos enfrentamos, y que parece pasar el día dormitando. En definitiva, no sólo nos enfrentamos a una crisis de proporciones desconocidas, lo peor es que estamos también a la deriva ¡así que Dios nos coja confesados!
Y como estamos en junio, el mes de la renta, no le hagan el caldo gordo a este gobierno de embusteros, y pongan la cruz en la casilla correspondiente a la iglesia católica, y no se limiten a dar el visto bueno a la declaración que les presenta Hacienda, porque han omitido deliberadamente la casilla de la Iglesia, pídanla Uds. Si son católicos están moralmente obligados, y si no lo son, no dejen su dinero, al capricho de la secta para financiar sus disparates y sus incondicionales.
[editar] Los internautas proponen crear una casilla en el IRPF para "fines inmobiliarios"
30/05/2008 LibertadDigital
Surge en la Red una parodia sobre el rescate público del Gobierno al sector inmobiliario. Un vídeo, editado al más puro estilo de las campañas publicitarias del Gobierno, propone a los ciudadanos marcar la casilla de “fines inmobiliarios” en la actual campaña de la renta, con el fin para atenuar la crisis que sufre el sector. Hasta el momento, el Ejecutivo ha aprobado una línea financiera específica para comprar y construir VPO, y pretende nacionalizar parte del parque inmobiliario español.
“Marque la casilla de fines inmobiliarios en su declaración de la renta”, cediendo el 0,7 por ciento de sus impuestos sobre la renta (IRPF) a las empresas del sector. “Salve al sector del ladrillo”. Éste es el mensaje que trasluce en un vídeo colgado recientemente en la Red, parodiando las ayudas públicas concedidas por el Gobierno al maltrecho sector inmobiliario nacional.
* Vivienda sólo paga al 11 por ciento de los que solicitaron la subvención al alquiler * El Congreso da luz verde a la ampliación de créditos del ICO para VPO y promotores * Fomento aumentó un 58 por ciento la promoción de obra pública en el primer cuatrimestre
Un montaje que no anda desencaminado ya que, desde que estalló la burbuja inmobiliaria nacional a mediados de 2007, el Ejecutivo ha puesto en marcha todo un conjunto de medidas para tratar de salvar mediante fondos públicos al ladrillo. Es decir, parte de los impuestos que pagan los contribuyentes se está destinando a intentar atenuar la delicada situación de las inmobiliarias.
[editar] Un particular plan de rescate público
Un particular plan de rescate públicoque, hasta el momento, se centra en tres ejes:
A) Construcción de VPO: El Gobierno pretende levantar cerca de 150.000 viviendas protegidas al año para relanzar el sector. Una medida que avanza la nacionalización del parque inmobiliario.
B) Inyección de liquidez: El Instituto de Crédito Oficial (ICO), dependiente de Economía, ha aprobado una línea de avales destinada a la concesión de créditos hipotecarios para la compra y promoción de VPO que, hasta el momento, asciende a 5.000 millones de euros. Sin embargo, el Congreso acaba de aprobar la ampliación de estas ayudas. En este sentido, los promotores solicitan una inyección pública próxima a los 40.000 millones de euros (casi el 4 por ciento del PIB).
C) Obra pública: Por último, tanto el Ministerio de Vivienda como los gobiernos autonómicos apuestan firmemente por impulsar la obra pública, así como transformar el stock de vivienda libre (pisos que no encuentren salida en el mercado) en VPO, con el fin de facilitar su venta.
Otra de las propuestas que han generado polémica ha sido la perición por parte de la banca de destinar el Fondo de Reserva de la Seguridad Social (la garantía que tiene el Estado para el pago de las pensiones públicas) a la compra de vivienda.
[editar] Andalucía destinará 11.000 millones de euros a VPO
En este sentido, el vicepresidente y consejero de la Presidencia de la Junta de Andalucía, Gaspar Zarrías, insiste en que su Ejecutivo va a llevar a cabo un fuerte impulso de la obra pública para reducir los efectos de la desaceleración. “En Andalucía hemos alcanzado los 1.761,4 millones de euros en licitación pública, lo que equivale al 40,6 por ciento de lo licitado por las Administraciones Públicas”.
Además, “se está trabajando para la aprobación en junio, del nuevo Plan Concertado de la Vivienda 2008-2012, con una inversión de 11.000 millones de euros, con el objetivo de construir 100.000 viviendas protegidas y rehabilitar otras 100.000”.
En las XXXVII Jornadas de la Asociación Española de Fabricantes de Ladrillos y Tejas (Hispalyt), celebradas hoy en Córdoba, Zarrías ha recibido la Distinción de Honor y el Ladrillo de Oro de dicha patronal.
Durante el acto, el presidente de Hispalyt, Noé Román, ha indicado que “el premio es una distinción lógica para una persona que ha sido un inmejorable interlocutor gracias a su conocimiento del sector y a las necesidades concretas de una industria que tiene que hacer frente a una coyuntura poco favorable”.
Por último, Noé Román ha señalado que “a pesar de que la industria nota los efectos de la desaceleración en la actividad residencial, el sector de la cerámica estructural apuesta por la innovación, la competitividad y la sostenibilidad como ejes para garantizar su actividad”.
[editar] ESPAÑA ENTRA EN RECESIÓN
02/05/08 Fuente: Cotizalia bunny
Entendiendo "recesión" en su verdadero sentido económico (discontinuidades), ya estamos en recesión. El indicador más importante es, precisamente, el cambio de dirección en materia de superávit-déficit público. Lo que no está nada claro es CUÁNTO VA A DURAR LA TERCERA FASE DEL PROCESO DE CRASH.
El crash (eufemísiticamente llamado, en La Comedia de Gallinas, "cambio de ciclo" o "desaceleración") comenzó en OTOÑO-2006. Ha tenido su primera fase hasta 2008. Vamos a tirarnos un par de trimestres (2º y 3º de este año) aceptándolo. Y, a continuación, viene la fase de CAPITULACIÓN.
Explicación del Gráfico Déficit/Superávit por Bunny
Viendo las barras azules, y los que tienen esa deuda, se entiende fácimente lo siguiente:
- - cadenas de pagarés impagados
- - no hay inversión en I+D porque las empresas piensan a corto plazo. Deudas a más no poder, sacar lo que se puede de la empresa y luego cerrarla dejando pillados a todos los acreedores.
- - las empresas inmobiliarias tienen más deuda que activos
- - se avecina una desaparición de empresas de proporciones bíblicas
- - el nivel medio de I+D en España va a aumentar por la desaparición de las empresas con poca I+D y endeudadas, y no por fundación de otras de alta tecnología.
En principio, si de verdad fueramos una economía avanzada, el crash estaría completado "no más allá de 2010", porque, en su conjunto, el proceso no tiene porqué consumir más de 4 años, comom ha sucedido históricamente en otras burbujas inmobiliarias, según nos dicen las autoridades internacionales.
Pero, en España, el crash inmobiliario conlleva el colapso de la estructura económica, modelo o patrón de crecimiento basado en la construcción residencial y el consumo privado que nos dimos estúpidamente a mediados de los 80s, con el ingreso en la C.E.
Los usureros, los triunfadores del pisito y los pillados andan repitiendo todos los días que "esto son ciclos". Sí, es un ciclo. Pero, hay ciclos de muy diverso tipo. Está, p.e., el ciclo lunar, que sólo dura 28 días. Este ciclo estructural que está en su ocaso dura décadas.
No estamos, pues, ante vaivenes de la coyuntara que sean administrables con estabilizadores automáticos (gestión de la demanda agregada), sino ante...
[editar] TANATOLOGÍA ESTRUCTURAL
Súmense los efectos psicológicos y sociológicos derivados del derrumbe de una pirámide en el esenjtido de Ponzi. La "estructura económica" era una "asset economy", o sea, que, teníamos superpuesta a la actividad ordinaria otra extraordinaria y artificial, "El Pisito", que creaba la ficción de que crecíamos, cuando, en puridad, la estructura normal no sse desarrollaba; sólo engordábamos y hemos acabado obesos, con la deuda externa más grande de la historia del capitalismo para un país como el nuestro.
Hay, por tanto, tres elementos a considerar para prever la duración de la fase de capitulación:
- muerte del ciclo inmobiliario; - muerte de la estructura; y - muerte del nuncabajismo psico-sociológico.
Hay una cosa que no quiero dejar pasar. En esta SITUACIÓN ESCATOLOGICA no hay estabilización ninguna que pueda hacers dejando actuar a los estabilizadores presupuestarios automáticos. Antes al contrario, su fincionamiento agranda el problema.
Por ejemplo, devolviendo 400,- euros a los contribuyentes (capitación invertida, tax rebate) no conseguimos estimular la demanda para restaurar ninguna velocidad de crucero y, por contra, gastamos innecesariamente munición presupuestaria que podría ponerse al servicio del cambio estructural. Se me ocurren muchas alternativas infínítimente mejores para gastarnos esos recursos.
Retomando el hilo, hay tanta "muerte" en la situación actual que no es razonble pensar que vayamos a tener un final de burbuja normal. Las previsiones que, al respecto, van saliendo (Banca March, encuesta de Reuters, LEAP, Morgan Stanley, RR Acuña, Santiago Niño Becerra,...) coinciden con las nuestras de siempre:
[editar] CAPITULACIÓN 2010-2011
Sin embargo, esta previsión ya no me parece verosímil, dado lo que estamos viendo: la increíble resistencia de las autoridades a "dar" el crash, cuando estamos ya todos los comunicadores pidiéndolo a gritos (piensen que la burbuja inmobiliaria la creó, precisamente, la socialdemocracia y, luego, los "liberales" la elevaron a los altares).
Tengan en cuenta que el crash inmobiliario va a consumir todo el tiempo que va a durar, en Bolsa, la tendencia final bajista y el inicio de la nueva tendencia principal alcista.
Tengan en cuenta, también, que las elecciones americanas en noviembre acelerarán en EEUU el crash, de modo que el nuevo presidente pueda comenzar lo más limpio de polvo y paja posible (¡allí sí que controlan el juego este de la democracia formal!).
Luego, está el concepto "profundidad de campo". ¿De qué se creen que el Sr. R-Zapatero hablaba cuando le pedía al Sr. Solbes que no se fuera "porque tú has nacido para esto"?. Se refería al control que tiene para navegar entre evento y evento. No todas las malas noticias se van a dar a la vez y va a haber buenas noticias que serán puestas al servicio de la narcotización que todos deseamos porque a nadie nos gusta sufrir.
Añadan los signos inequívocos que tenemos en el sentido de que NO VAN A HACER NADA y van a dejar que la situación se pudra (por ejemplo, sorprende el desparpajo con el que proclaman lo bien que funcionan las Cajas), aunque, sólo a efectos dialécticos reconozcan "desaceleraciones" y demás conceptos "suavones". No sólo hablo de los del PSOE. Los del PP son peores. Habría que ver lo que estarían diciendo si estuvieran en el Gobierno, especialmente, los que presumen de "liberales" pero, luego, luego sólo saben de pisitos.
Empieza a tomar cuerpo la idea de la CRONIFICACIÓN DE LA RECESIÓN. Señores, en España, podría no haber nunca una capitulación nítida oficializada con valentía.
Prepárense, pues, para una DEPRESIÓN ECONÓMICA PROFUNDA Y DURADERA.
[editar] Del hermano de Guerra al primo de Zapatero; José Miguel Vidal Zapatero ya está en Moncloa
30/04/2008 Fuente: elConfidencial
¿Qué le pasa a los socialistas con sus familias? Parece que no les basta verlo los domingos en la comida familiar que necesitan tenerlos cerca incluso para gobernar "enchufándolos" en puestos de reponsabilidad poco democráticos. Gobernar no es fácil, pero señores esto no es una empresa privda familiar. Ya en otras ocasiones ha ocurrido esto, ¿no han aprendido de los errores de antaño? Será que en el "no me falles" deberíamos haber pedido "no enchufes a familiares". Pocos lo conocen y, como ocurre con la mayor parte de los “fontaneros” que trabajan en La Moncloa, son menos aún los que le ponen cara. José Miguel Vidal, un “Zapatero” de pura cepa y primo carnal del presidente, ocupa desde hace cuatro años un destacado papel en las decisiones más trascendentes que se toman en las bambalinas del Gobierno. Es su confidente de la infancia, el alter ego de Rodríguez Zapatero y su colaborador más próximo desde antes de que el leonés llegara al Gobierno. Zapatero ha decido tenerle a su lado en todo momento. Vidal fue nombrado el pasado viernes director adjunto del gabinete del presidente y será la mano derecha de José Enrique Serrano.
Nacidos los dos en Valladolid con un año de diferencia, los primos pequeños de la familia Zapatero han desarrollado una trayectoria cruzada con múltiples puntos de encuentro. Según Juan Rodríguez, el hermano del presidente, ambos “eran de la misma panda, tenían las mismas inquietudes… Enlazan muy bien y siempre ha habido entre ellos un genial entendimiento”, tal y como relata en el libro Madera de Zapatero de Suso de Toro. Baste como ejemplo decir que los dos decidieron estudiar la misma carrera y acabaron después impartiendo clases de Derecho Constitucional. Uno, Zapatero, en la Universidad de León entre 1983 y 1986 y el otro, Vidal, en el campus de Valladolid, donde ha ejercido durante más de 15 años. Es también el compañero habitual con el que el presidente veranea y comparte actividades de ocio, así como una de las pocas personas que conoció antes que nadie, en las vacaciones de Zapatero en Doñana, la composición del nuevo gobierno.
Siempre en la sombra. Enormemente discreto, norma obligada en todo “fontanero” gubernamental, Vidal se ha escurrido durante los cuatro años del escrutinio de los medios. De hecho, la única vez que ha hablado públicamente sobre el presidente ha sido para decir que tiene “una extraordinaria estabilidad psicológica”. Esa fidelidad a prueba de bombas le valió a ser, por ejemplo, uno de los cinco asesores que pudo acompañar al presidente en los cara a cara televisivos de la campaña electoral o ser uno de los guardianes del secreto mejor atesorado por Zapatero cuando se presentó a la Conferencia Política del PSOE de 2004, cuando anunció aquello de que solo gobernaría si obtenía un voto más que el PP.
[editar] Colaborador desde 2004
No es, ni mucho menos, la primera vez que el primo forma parte de los trabajos diarios de La Moncloa, si bien hasta ahora lo había hecho con responsabilidades menores. El líder socialista se lo llevó al complejo presidencial en septiembre de 2004 en calidad de vocal asesor del Departamento de Asuntos Institucionales de su gabinete. Y no fue hasta marzo del año pasado cuando Vidal asumió la dirección de esa área como sustituto de Fernando Magro, nombrado entonces subsecretario de Vivienda. “José Miguel Vidal está ahí por su solvencia y sus méritos y no por ser el primo del presidente”, señala a este diario un ex ministro de Zapatero. “Es un tipo muy serio y preparado. De hecho, ha habido mucha gente en el Gobierno que ha tardado años en descubrir su parentesco con el presidente”.
El ascenso con que Zapatero ha premiado a su primo después ha traído consigo la sorprendente marcha a regañadientes de otro histórico de La Moncloa, Enrique Guerrero, a quien el presidente intentó convencer sin éxito para que aceptase otro puesto con rango de subsecretario de Estado. Guerrero ha sido autor de múltiples discursos de Felipe González, Javier Solana, Joaquim Almunia o el propio presidente del Gobierno. Aunque para esta función estrictamente de speachwriter, José Enrique Serrano ha fichado a José Luis Mora Cuesta, un hombre de José Bono que ha hecho valer sus servicios en el Ministerio de Defensa.
Hasta su marcha a Moncloa, Vidal Zapatero compaginaba su labor como docente con las colaboraciones ocasiones en el diario El norte de Castilla, en las que, según cuentan sus responsables de Opinión, evitaba los temas relacionados con la política y se centraba en asuntos de carácter social.
Vidal continuará ejerciendo su influencia en la sombra y formando parte de uno de esos círculos concéntricos (en el que están también su padre y su hermano) que, según narra el periodista Javier Valenzuela en el libro Viajando con ZP, más influyen sobre el gestor de todos los españoles. Influyente y con derecho de acceso ilimitado a la oreja de Zapatero. El sueño frustrado de casi todo ministro.
[editar] GRUPO PRISA: Crear una atmósfera favorable para la SOCIALIZACION de PERDIDAS, la crisis nos viene de fuera
27/04/08 Fuente: blackholesun, Futuroscope, Arroz y Macarrones, burbujo
Ya se empieza a ver como trabaja la maquinaria del estado
Antes fue el linchamiento de Aznar, la catastrofe del Prestige, la SGAE, el 11-M, o la guerra de IRAK, por poner sólo unos ejemplos
No crean que estoy a favor o en contra de esta maquinaria, simplemente me quedo atónito mirando como cruje, como engrasa su maquinaria y como cambia la mente de la población española
Admiro muchíiisimo al grupo PRISA por como lo hace, admiro al PSOE por el desparpajo que le ponen al salir a dar la cara sabiendo que el grupo medíatico les apoyará.
Y sobre todo admiro como el grupo mediatico PRISA y ACTORES, el grupo político PSOE y el músculo económico BANCOS y CONSTRUCTORAS se mueven todos a una dejando la coordinación que tiene Tiger Woods en un simple juego de niños
Lo digo absolutamente en serio, tengo una profunda admiración en la capacidad de este grupo mediatico, y no me deja de sorprender dia sí y día también, ojalá existiera un grupo que le diera la contrareplica, pero me parece que la cope y el mundo no le llega a la altura d elos zapatos.
En estos momentos desde el PAIS (plataforma medíatica del gobierno) estamos asistiendo a como nos están presentando la crisis como si no fuera con el PSOE (artículos internacionales, crisis internacional, subida del petróleo,etc etc), pero a la vez nos intentan manipular para intentar darnos pena (los padres de Berta, programas en los mass media con Pepitos entrampados), y una vez que haya calado este sentimiento en la población el siguiente paso será SOCIALIZAR pérdidas, y todo esto sólo consistirá en repartir el dinero de todos entres los constructores y bancos (sus amigos) y subir los impuestos
Desde aquí quiero hacer un llamamiento a ver todas estas historias desde un punto de vista global, ver de donde vienen, ver los sentimientos que nos generan, y para que son estos sentimientos, y sobre todo intentar hacer todo lo posible para no seguirles la corriente.
Estaremos un poco más cerca cuando los actores salten a escena, han engordado mucho al cochino con la SGAE y dentro de poco querrán cobrarse la pieza o el favor prestado.
[editar] ¿ A que esta jugando el grupo PRISA ?
Los que nos leeis de forma habitual es probable que esteis al corriente del chaparron de noticias negativas respecto a la evolucion economica y especialmente del sector inmobiliario de las que esta informando el grupo PRISA en sus principales medios: Canal de television CUATRO , diario EL PAIS , CADENA SER y CNN+.
Durante varios años ha existido una censura o autocensura brutal en todos los grandes medios de comunicacion españoles. Las noticias mas negativas y las previsiones mas agoreras sobre el devenir de nuestra economia y la situacion comprometida que se le venia encima al sector inmobiliario eran seguidos con mayor interes en la prensa anglosajona que en la española.
Durante unos meses antes de las elecciones y ante la inminencia de estas parecia que el diario El Mundo , en una mas que probable estrategia conjunta con el PP , atacaba por el flanco economico al gobierno para llevar el debate electoral a ese tema.
Pues bien , desde que se celebraron las elecciones tengo la impresion de que el diario El Mundo ha bajado el piston y no publica con tanta intensidad noticias relativas a la crisis. Y sin embargo , los medios de comunicacion del grupo PRISA parece que se han lanzado a publicar ahora todo lo que no han publicado en los ultimos 4 años.
Puede que solo sean impresiones mias pero realmente me esta dando esa sensacion. Si eso fuera asi , ¿ a que obedeceria esa actitud ?
¿ cual seria la causa ?
[editar] A ver que os parece mi explicación
PRISA tiene interés en sacar toda la porquería a relucir cuanto antes para que ZP pueda tomar medidas drásticas. A principio de legislatura es cuando se deben acometer las reformas de peso (sobre todo las más impopulares) para luego intentar lavar la palangana en vísperas de elecciones.
Si siguen por ahí es posible que hasta lo consiga... A no ser que se pasen de frenada y lo manden todo al hoyo directamente durante más de un lustro.
El Mundo, COPE y demás medios de su ralea han cambiado ahora el plan. Su objetivo es hundir al nuevo Rajoy, esa derecha dialogante y crítica (desde la objetividad y fuera de la demagogia) que tantos echábamos de menos.
Cualquier interferencia, cualquier quiebra sonada o bajada en bolsa que le quite importancia al "debate ideológico" dentro del PP irá en perjuicio de Esperancita. La espantaja sabe que la única posibilidad de ganar el congreso de los barones es con los medios todo el día pendientes de lo que diga y lo que haga.
Estos son los medios que tenemos en nuestro bendito país, luego nos reímos de Italia con Berlusconi... Dime de que presumes...
El grupo prisa está diciendo que hay crisis, pero lo está achacando todo a factores exteriores
- Petroleo --> guera de Irak, la culpa es de Aznar
- Paro --> la cantidad de gente que entró con Rodrigo Rato y que ellos los legalizaron como pudieron, la culpa es de Aznar
- Los tipos de interés --> esto todavía no se como lo enlazan con Aznar pero están diciendo todo el día que la culpa es del banco central europeo
Es decir están preparando a la gente para la gran torta del siglo, pero ellos sin tener la culpa.
[editar] ¿Dónde está el dinero de nuestros impuestos?
Y... ¿dónde están esos cientos de miles de millones de euros que han ganado esos mismos constructores y promotores, y especuladores varios en los últimos diez años? Que los saquen ahora para hacer frente a sus deudas. No han llevado adelante al país: han hecho tirar para adelante al país, sólo se han ocupado de llenar sus bolsillos.
Y... ¿dónde están los miles de millones de euros que supuestamente el gobierno central y las distintas Comunidades Autónomas y Ayuntamientos han recaudado en impuestos (IVA, ITPyAJD, licencias de obras municipales, etc.) durante todos esos mismos años? Tendría que haber actualmente un superávit tal en todas las administraciones públicas que les tendría que salir el dinero por las orejas, y sin embargo dentro de nada (probablemente este mismo año) las rentas obtenidas en los años de vacas gordas se habrá quedado en nada.
Además todos estos años hemos contado con la ayuda de fondos euripeos para gastarlos en infraestructuras, FEDER, o en formación....es decir, ¿Dónde está el dinero?
Pues visto lo visto, nos deberíamos negar a que con nuestros impuestos se socialicen las pérdidas de los que más han ganado. Nos tienen que demostrar que son capaces de gestionar esta situación sin incrementos de impuestos. NO MÄS IMPUESTOS, NI TASAS, NI MULTAS llega el tiempo de que asumáis las consecuencias de vuestras decisiones
[editar] EURIBOR: OBJETIVO 5%
El euribor amplía su máximo anual por encima del 4,82%
A pesar de los deseos del presidente Zapatero, el Euribor, no baja. El indicador de referencia para las hipotecas continúa acercándose a la cota del 5%, alejándose del 4% que pronostican las entidades financieras para finales de año. En su cambio diario, el euribor ha renovado su máximo anual, al alcanzar el 4,825%.
Al contrario de lo que piensa nuestro presidente el Euribor no lo fija el BCE, sino que se obtiene de la oferta y demanda de dinero del mercado interbancario, dónde los bancos obtienen financiación de otros bancos. En este mercado cada vez es más caro financiarse, debido a la desconfianza entre los bancos, dado que el que acude al interbancario suele hacerlo a descontar títulos hipotecarios.
La escalada del euribor sigue sin encontrar freno. En el cambio de hoy, el indicador de referencia para las hipotecas ha añadido un punto más a su subida, afianzándose por encima del 4,8%, al ascender desde el 4,802% previo hasta el 4,825%.
A los hipotecados que les revisen ahora a finales de Mayo y les tomen la media de Abril pueden llevarse una desagradable sorpresa. Además las personas que lo notarán más serán las que hayan tenido un interés fijo durante un par de años o una carencia y ahora les clavan el Euribor + revisión. La gente que firmó en Abril del 2006 con un interés rondando el 3,5 durante dos años fijos y ahora les fijen el Euribor + 0,4 o similar se les irá cercano al 5,2 - 5,3 y les supondrá un aumento mensual de 100€ en la cuota de una hipoteca media de 100.000€.
[editar] La Plataforma por una Vivienda Digna exige bajadas inmediatas en los precios de la vivienda protegida
17/04/08 Fuente: PVD
Los promotores de vivienda protegida ya tenían importantísimos beneficios antes de las últimas subidas aprobadas por algunas comunidades autónomas. Reclama que se acuerden reducciones de precio como punto fundamental en el pacto de Estado sobre vivienda propuesto por Beatriz Corredor.
La Asociación Nacional “Plataforma por una Vivienda Digna” quiere hacer pública su más absoluta indignación por las recientes subidas de precio de la vivienda protegida en algunas comunidades autónomas como Madrid, Castilla-León o la Comunidad Valenciana y reclama que se promuevan bajadas inmediatas del precio de los módulos. Para la PVD, las subidas son una auténtica provocación a millones de jóvenes y familias de escasos recursos y sólo tienen como finalidad el “proteger” a los que hacen negocio con la promoción de este tipo de viviendas.
Para la PVD, a los responsables de las citadas comunidades autónomas “se les debería caer la cara de vergüenza”, al mostrar tan claramente que no están al servicio del ciudadano, sino de los extraordinarios beneficios de promotores y propietarios de suelo. Así, exigimos que los dirigentes autonómicos retiren inmediatamente dichas órdenes de subida de precios siguiendo el ejemplo de algunos alcaldes -como el de Getafe (Madrid)-, que ya han dicho que no las aplicarán.
Basta con comparar precios y costes de construcción para ver que estas subidas no tienen absolutamente ningún sentido y menos en una coyuntura de mercado en el que la vivienda libre está bajando de precio. Los precios finales que pagaría un adjudicatario tras las nuevas órdenes oscilan entre los 1.212 €/m2 de la tipología más barata en Castilla-León, a los 2.425 €/m2 para una vivienda “protegida” de tipo VPPL en Madrid.
Según datos de la Comunidad de Madrid (Dir. Gral. Arquitectura y Vivienda, 2006), el coste de edificación de una de estas viviendas ronda los 360 €/m2. En cuanto al coste del suelo algunas promotoras como Martinsa-Fadesa afirman tener gran cantidad de suelo comprado a 60 €/m2. Su propio presidente ha afirmado: “gracias a los incrementos introducidos por las Comunidades Autónomas en el precio del módulo, nos permite ganar más dinero con la vivienda protegida que con la libre”.
Si José Moreno vende viviendas a 80.000 euros en Fuenlabrada (Madrid), si en Extremadura se están levantando 11.500 viviendas a un precio aún menor, si en Marinaleda (Sevilla) se ofertan pisos a 15 euros mensuales y esto no supone ningún escarnio para las arcas públicas, basta ya de que no se nos explique a dónde va a parar la ingente cantidad de dinero que se obtiene haciendo vivienda “protegida” y que se nos pretenda convencer día tras día de que “no es rentable construirla”. Con los datos en la mano es fácil comprobar que el beneficio de promotores y propietarios del suelo ya era muy elevado con los precios anteriores y más que lo va a ser a partir de estas subidas.
En Madrid, de aplicarse las subidas y calculando con metros construidos, garaje y trastero, la mayoría de las viviendas rondarían los 190.000 €. Pero un adjudicatario de una VPPL en Madrid o un municipio limítrofe (San Sebastián de los Reyes, Pozuelo, Móstoles, Alcorcón, etc.) llegaría a pagar más de 240.000 € por 80 m2 de vivienda “protegida”, cuando su coste de construcción ronda los 40.000 €.
Para aumentar lo escandaloso de la situación, el salario de la mayoría de los adjudicatarios oscila entre los 800 y los 1200 euros al mes, por lo que la cuota de la hipoteca de una vivienda “protegida” supone más del 100% del sueldo. Así, miles de jóvenes a los que ya les ha correspondido una vivienda afirman que renunciarán a su derecho porque, sencillamente, no podrán conseguir financiación o no podrán pagarla.
En porcentajes, la subida media en Madrid es del 24% (en algunas tipologías llega escandalosamente al 31%). En Castilla León es del 15%. En la Comunidad Valenciana, de confirmarse el incremento, se dará el caso absolutamente paradójico de que en varios municipios la vivienda protegida será más cara que la vivienda libre.
La Plataforma está en contra también de las subidas anunciadas para el País Vasco, aunque en este caso son más moderadas, entre un 3 y un 6%.
La PVD apoyará todas aquellas movilizaciones que se organicen en las zonas que finalmente apliquen estas subidas. Además, podría llevarse ante el Tribunal Constitucional la gestión de la vivienda pública en dichas comunidades, ya que ahora es fácil demostrar que con la construcción de vivienda protegida se producen importantes plusvalías sobre las que no se ofrece ningún tipo de información, lo que vulnera distintos preceptos constitucionales.
Para la PVD, las subidas se convierten además en una burla a otros sectores productivos como automóvil, ocio, música, textil, mueble, etc., a los que se les resta “por decreto” ingresos futuros procedentes de los jóvenes para incrementar aún más el beneficio de promotores y propietarios de suelo. Todo ello, en época de crisis.
Esta asociación recibe positivamente, aunque con cautela, la idea de un pacto de Estado sobre vivienda anunciado por la nueva ministra, Beatriz Corredor. En este sentido reclamamos que dicho pacto recoja bajadas en los precios de la vivienda protegida para toda España y que se acoten las tipologías para las rentas más altas. Todo ello con el fin de corregir la disparatada situación actual auspiciada por distintos presidentes y presidentas autonómicos y por las anteriores responsables de la cartera de vivienda, puesto que es el Ministerio en primera instancia quien fija los rangos de precio de los módulos VPO.
Por lo demás, solicitamos a las administraciones que busquen urgentemente un modelo de financiación local más equilibrado y que fomenten un nuevo paradigma económico que no se base en esquilmar a los jóvenes y endeudar a las familias, que apoye a todos los sectores productivos y que piense en el largo plazo. Ya es hora de que los políticos dejen de aceptar el “juego” de los promotores y piensen en qué tipo de Administración y de país quieren para sus propios hijos.
En cualquier caso, con más de 3 millones de viviendas vacías deberían buscarse fórmulas que supusieran su salida al mercado, ya que construir miles de viviendas en terrenos “nuevos” trae aparejada la profundización en un modelo urbanístico que es social, medioambiental y económicamente insostenible.
Para promover el acceso a la vivienda y la sostenibilidad del mercado inmobiliario esta asociación ha consensuado 40 medidas. Pueden encontrarse en la sección “documentos” de nuestra web www.viviendadigna.org.
[editar] Los clubes de fútbol afectados por la crisis
15/04/2008 Fuente: elEconomista
Estos son los clubes de fútbol afectados por la crisis:
[editar] El Villarreal y los azulejos
Pamesa, la empresa azulejera de Castellón, es una de las pocas supervivientes, al igual que el modesto club controlado por su propietario, Fernando Roig. A pesar de sus escasos recursos financieros, se ha colado entre los más grandes de la Liga. El riesgo de Roig es que tiene otras empresas que dependen de la construcción y podrían verse afectadas.
[editar] El Atlético se muda
La familia Gil Marín intentó sacar provecho con la venta del estadio Vicente Calderón y su traslado a La Peineta. El problema es que el coste de las obras de mejora será mayor a los ingresos obtenidos. Pero lo peor es que una de las mayores fuentes de ingresos de los Gil es la inmobiliaria Gilmar, que está acusando también la grave crisis del sector.
[editar] Ladrillazo al Racing
La constructora SEOP Obras y Proyectos, perteneciente al Grupo Silver Eagle, anunció el pasado 18 de marzo que había presentado ante un juzgado una solicitud de concurso voluntario de acreedores por la falta de liquidez motivada por los recientes impagos de clientes del sector inmobiliario. Fue la primera en caer tras las elecciones generales.
[editar] El Sevilla y 'Malaya'
El presidente del Sevilla, José María del Nido, también está vinculado al sector de la construcción. En 2006, la Fiscalía presentó una querella contra él en Marbella en el marco de la Operación Malaya. Del Nido, que estuvo imputado, sigue figurando en el Registro como administrador de las inmobiliarias Probomi, Promociones Los Ansares, Nideldo y Tairo.
[editar] El riesgo del Almería
La Unión Deportiva Almería es propiedad de un empresario murciano: Alfonso García Gabarrón. Y su dependencia del sector de la construcción es evidente. Aunque tiene otros negocios, cuatro de sus empresas están vinculadas al mercado inmobiliario. Es el caso de Promociones Avenida Andalucía, Almería del Sol, Inmuebles Impro y Megasa.
[editar] El Betis y Lopera
El presidente y principal accionista del Betis, tiene gran parte de su patrimonio invertido en el sector inmobiliario. En este caso, sin embargo, el riesgo es aún mayor porque el club sevillano tiene por si sólo múltiples problemas financieros. Lopera está imputado por haber desviado fondos, presuntamente, del equipo a sus empresas particulares.
[editar] Mallorca, bajo la crisis
El empresario Vicente Grande Garau se convirtió en el accionista principal y dueño absoluto del Mallorca al detentar casi el 80 por ciento de las acciones tras comprar los títulos del Grupo Zeta y de Francisca March en 2006. Grande Garau es el dueño del Grupo Inmobiliario Drac y tiene más de 15 empresas vinculadas al negocio inmobiliario y la construcción.
[editar] Especulación en el Valencia
Juan Bautista Soler no es sólo el nombre del principal accionista del Valencia, sino también el de unas de las mayores promotoras inmobiliarias de la región. A Soler, que inició la retirada de Mestalla para sacar partido a la especulación urbanística, se le acumulan los problemas: la crisis deportiva se suma al parón de la construcción.
[editar] El Recreativo y las obras
Francisco Mendoza Taboada, dueño del equipo onubense, es un conocido constructor de la zona. Mendoza sabe ya lo que es la crisis porque hace unos años se vió obligado a cerrar una compañía: Servicios y Construcciones de Huelva. El decano del fútbol español también hizo obras e inauguró un nuevo estadio hace ahora siete años.
[editar] El Zaragoza y la Expo
La Expo 2008 ha acelerado la remodelación de La Romareda, que además de seguir siendo un estadio de fútbol, albergará un centro comercial. El dueño del equipo aragonés, Agapito Carmelo Iglesias, tiene casi una veintena de empresas vinculadas a la construcción. Su mala situación deportiva y financiera puede agravarse aún más.
[editar] El Murcia y la promoción
Un conocido promotor inmobiliario, que estuvo durante años al frente de la Liga de Fútbol Profesional, Jesús Samper, es el dueño del Murcia. Samper ha encabezado la construcción del estadio Nueva Condomina, convertido además en un gran parque comercial rodeado de viviendas, a las que ha sabido sacar provecho. Su ventaja es que tiene otros negocios.
A===lerta en el Levante===
El Levante acaba de cambiar de manos. Aunque, eso sí, de constructor a constructor. Julio Romero compró las acciones a Pedro Villarroel, que llevaba 25 años al frente del club. Romero figura como administrador único de Trover Soluciones Integrales, una sociedad dedicada a la promoción inmobiliaria con sede en Valencia. El riesgo continúa...
[editar] La crisis llega a los profesionales
[editar] Arquitectos y empleados de registros y notarías sufren el parón inmobiliario
14/04/2008 Fuente: elPais
El fantasma de la crisis inmobiliaria no se ha quedado en los andamios. Desde sus sillones de cuero y sus mesas de dibujo, notarios, arquitectos y registradores de la propiedad también le han visto las orejas al lobo. "Ha habido una bajada muy brusca de los encargos. Del orden de la mitad. Y eso ha supuesto un trastorno tremebundo", afirma Francisco Taberner, presidente del colegio territorial de arquitectos de Valencia. Las transacciones inmobiliarias tardan unos 20 meses en registrarse, "y si ahora ya observamos un descenso, el año que viene puede ser brutal", dice Vicente Carbonell, decano de los registradores de la propiedad, que hace unos días alertó de que las inscripciones de compraventas inmobiliarias ha caído entre un 40% y un 50%. "No hay movimiento", añade un oficial de notaría, "el teléfono suena muy poco, y si ves la agenda de la semana que viene..."
"Los encargos en los despachos han bajado a la mitad" "Lo que más dinero da a una notaría es la compraventa con hipoteca" "Muchos jóvenes arquitectos no van a firmar proyectos en su vida"
Un mundo separa a los profesionales relacionados con la construcción de los albañiles que en los últimos meses se han convertido forzosamente en asiduos a las oficinas del Inem. Pero el paro también ha empezado a rondar a los primeros. No al titular del estudio de arquitectura, pero sí a sus colaboradores. No al notario ni al registrador, pero sí a sus empleados.
"Es difícil de cuantificar. Pero la impresión general es que la gente joven se está yendo a la calle", admite Taberner, "y se van sin ningún tipo de seguro o de paro, porque en la arquitectura lo que hay es mucho subempleo. La mayoría de jóvenes trabaja por un sueldo de mileurista".
Cuenta Carbonell que para los registradores el año 2006 fue mejor que 2007, pero que en 2008 la cosa ha empezado de verdad a ir para abajo. "Hay volumen para mantener las oficinas con dignidad. Pero no hay trabajo para mantener ocupado durante siete horas a todo el personal. Las oficinas pueden aguantar cierto tiempo, pero cuando pasan los meses y no se ve que el horizonte vaya a despejar, tienen que tomar medidas. En unos casos no se renuevan los contratos temporales, en otros, se recorta plantilla. Se busca siempre hacerlo de la manera menos traumática".
Varios elementos juegan a favor de los registros y de las notarías. La gente, por ejemplo, se sigue muriendo. Hay herencias que repartir, siguen constituyéndose usufructos, y la actividad mercantil se mantiene. "Una notaría que hiciera 9.000 escrituras al año, este año hará unas 5.000 o 6.000. Pero los números en realidad serán peores, porque lo que más ha bajado es lo que más dinero deja: las compraventas con préstamos hipotecarios", afirma un oficial.
Fieles a la discreción que caracteriza el negocio, ni el colegio profesional valenciano ni el Consejo General del Notariado de España opinan sobre el efecto de la crisis inmobiliaria. Hay más de 3.000 notarios en todo el Estado y la repercusión es muy heterogénea, eso es todo lo que acepta decir un portavoz del segundo.
Más expresivo es un empleado de una notaría de La Marina Alta: "Es posible que en otras zonas lo hayan notado menos, pero aquí se ha vivido mucho de la segunda residencia. Y la segunda residencia se va a la mierda, pero a la mierda, a la mierda".
No evita el término crisis. Tampoco el calificativo de "terrorífico" para alguno de los indicadores que van publicándose. Pero Juan Castillo, decano del Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana, afirma que sería conveniente "ponderar" los datos: "Si se produce un crecimiento desproporcionado, que es lo que hemos vivido en los últimos años, lo normal es que la caída tenga unas dimensiones parecidas".
Castillo cree, y tiene la intención de plasmarlo en una gráfica, que la evolución del sector en la última década tuvo "un punto de inflexión, se volvió loco", hace unos cuatro años. Y que si observaran los números actuales obviando ese periodo intermedio, se comprobaría que se hallan dentro de la línea de normalidad. Taberner coincide: "Lo cierto es que estamos casi igual que en 2003. Pero entonces todos estábamos contentos y ahora nos parece un desastre, porque hemos bajado un 50%".
Otra cosa, prosigue Castillo, es si en esas condiciones de normalidad "hay trabajo para todos y en qué condiciones". El decano adelanta un dato: en el territorio trabajan, en números redondos, 5.000 arquitectos. Y casi la misma cantidad está estudiando en las tres escuelas de Arquitectura valencianas. "En unos años seremos 10.000, quizá 9.000 si contamos con las jubilaciones y con que haya algunos alumnos menos. En todo caso, tenemos que enfrentarnos a la realidad de que muchos arquitectos no van a firmar un proyecto en su vida". O bien, como ha ocurrido en otros países de Europa, "se profesionalizan", lo que significa que desplazarán progresivamente a los arquitectos técnicos (delineantes). O bien se abren a otros campos profesionales, como la rehabilitación, el paisajismo y el interiorismo, opina Castillo.
La esperanza de los tres dirigentes profesionales es que el sector recuperará el pulso a finales de 2009. Los tres coinciden también en que lo deseable sería que la actividad se retomara con unos volúmenes de construcción razonables y con unos precios que mantengan, en palabras de Castillo, "a la vivienda dentro de la realidad".
[editar] El sur de Florida, paraíso del fraude hipotecario
Las ilegalidades inmobiliarias ocupan el primer lugar entre los delitos financieros, con miles de afectados
11/04/2008 Fuente: elPais
El sur de Florida, tierra líder del sol y las playas en Estados Unidos, bate cada vez más récords en la codicia humana. No sólo es la zona del país que reúne a la vez los mayores índices de riqueza y pobreza, sino que ha encabezado por segundo año consecutivo el número de fraudes hipotecarios.
El sueño americano ya hecho pesadilla desde hace meses por la crisis inmobiliaria se ha convertido en doblemente grave. El supuesto paraíso sur floridano, además de ser uno de los lugares más afectados por la crisis que está llevando a numerosos propietarios a perder sus viviendas, es el primero en ilegalidades. La fiscalía federal ha denunciado repetidamente que los fraudes hipotecarios son ya uno de los principales delitos financieros.
Florida ha superado a los Estados de Nevada, Michigan, California, Utah, Georgia, Virginia, Indiana o Nueva York. En los últimos cinco meses, la policía del Condado Miami-Dade (un equivalente a la Comunidad de Madrid) ha registrado cerca de 2.000 casos sospechosos de fraude y millones de dólares de pérdidas para bancos o prestamistas engañados en cantidades infladas e irrecuperables.
Lo curioso de este tipo de delitos, e indicativo de lo extendido que está el nivel de delincuencia en una zona proclive a hacer dinero rápido como Florida, es que se necesita toda una cadena de personas para llevarlos a cabo y casi todas en el mismo nivel de connivencia, desde el vendedor hasta el comprador. Se ha dado el caso de robos de identidad para comprar casas con nombre falso y venderlas a otras igualmente con documentación fraudulenta. Por eso los embargos y los fraudes se confunden muchas veces.
En el circuito de delincuentes deben colaborar los prestamistas (o alguien compinchado), ahora cada vez más difícil a la vista del desastre general, e intermediarios de todo el tinglado inmobiliario, vendedores, tasadores... incluidos falsificadores de ingresos y documentos. Todo para engordar cifras a fin de conseguir la mayor tajada de una casa inflada y ficticia sin ningún interés para vivirla nadie.
Un proceso normal del delito sería que personas contactan a otras como compradores con buen crédito y con la posibilidad de solicitar préstamos a cambio de darles una comisión. Hinchan los precios de las viviendas para conseguir las cantidades más altas, pagan al vendedor compinchado el precio inicial, se quedan con el resto del préstamo, pagan unos meses de hipoteca y acaban abandonando la casa al embargo. Otro sistema de los muchos que han proliferado ha sido el de la plusvalía. Los estafadores se dirigían a gente que ya estaba en peligro de perder su casa y le ofrecían, a cambio de una suculenta comisión, venderle la casa, pero quedándose en ella de alquiler porque al detenerse el proceso de pérdida podría pedir una nueva hipoteca más favorable. “Su casa se ha revalorizado tanto que no tendrá problemas”, era la frase favorita. Pero ni la venta era real. Las personas se han encontrado con hipotecas aún peores y han perdido bastante más que la comisión.
El propio gobernador de Florida, Charlie Christ, implementó en julio del año pasado una ley que convertía el fraude hipotecario en un delito castigado hasta con 15 años de cárcel.
Alex Acosta, fiscal federal del distrito del sur de Florida, ha alertado varias veces a la ciudadanía con su particular voz atiplada sobre el peligro de estos delitos o después de anunciar detenciones: “Es muy importante que la gente chequee su crédito para asegurarse que nadie tiene una tarjeta de crédito con su nombre. También es importante que mire el título de la casa para estar seguro de que ningún criminal está registrando documentos falsos para tratar de quitársela”.
“Lo falsificaban todo”, ha llegado a decir un portavoz de la policía. “Especialmente se aprovechaban de casas que estaban en proceso de embargo o de gente que no vivía allí, y todo lo sacaban de documentos públicos”, dijo.
[editar] Greenspan: "La burbuja inmobiliaria en España ha sido mayor que en EE UU"
07.04.2008 - 12:36h Fuente: 20minutos
El ex presidente de la Reserva Federal de Estados Unidos, Alan Greenspan, asegura que "la burbuja inmobiliaria en España ha sido más amplia que la de la mayor parte de los países europeos y, desde luego, más amplia que la de Estados Unidos", según informa El Economista.
* También ha sido más amplia que en muchos países europeos. * Aún así, "Europa está trabajando de forma uniforme por lo que la zona euro se mueve más o menos del mismo modo".
También dijo que "la burbuja inmobiliaria hace que España sea más vulnerable a la crisis". Sin embargo, apuntó que "Europa en su conjunto está trabajando de manera uniforme y, como consecuencia, toda la zona euro se mueve más o menos de la misma forma".
[editar] Defensa de la Reserva Federal de EE UU (Fed)
El anterior presidente de la Fed se defiende de las críticas y considera que no hay pruebas estadísticas para culpar a la institución de la "burbuja inmobiliaria" sufrida por el país.
La crisis de las hipotecas de alto riesgo se debe sobre todo a un error de cálculo del sector financiero En un artículo publicado este lunes en el Financial Times, Greenspan señala que la "burbuja inmobiliaria" de Estados Unidos es similar a la experimentada por muchos otros países y que los intentos de atribuir ese fenómeno a la política monetaria no son muy consistentes desde el punto de vista estadístico.
El antecesor de Ben Bernanke al frente del banco central estadounidense asegura que la crisis de las hipotecas subprime (las de alto riesgo de impago) se debe sobre todo a un "error de cálculo" del sector financiero.
Greenspan afirma que la crisis de las subprime explotó porque los títulos respaldados por estas hipotecas estaban "aparentemente" infravalorados, debido a unos bajos niveles de impago, lo que creaba, a su juicio, una "ilusión" de grandes oportunidades de negocio, sin tener en cuenta la poca seguridad de estos productos.
[editar] Directos al hoyo: El Banco de España confirma el aterrizaje brusco de la economía
02/04/08 Fuente: Cotizalia
¡Abróchense los cinturones y prepárense para aterrizar! Lo dicen ya todos los institutos de coyuntura. Incluido el Banco de España, que ayer dibujó un panorama sombrío sobre la evolución de la economía española durante 2008 y 2009. Algunos datos ilustran lo que se viene encima. El desempleo crecerá el año próximo hasta rozar la frontera de los dos dígitos. En concreto, al acabar el ejercicio se situará en el 9,8% de la población activa, ocho décimas más que este año. Muy cerca ya de los niveles alcanzados en 2004 (10,6%), pero ya lejos del 8% alcanzado hace apenas tres trimestres.
El aumento del paro será consecuencia del incremento de la población activa. La economía española seguirá creando puestos de trabajo, aunque de manera insuficiente para atender el incremento de la demanda de empleo. El ritmo de creación de puestos de trabajo caerá, de hecho, hasta el 1,1% el año próximo, cuatro décimas menos que en 2008. Es decir, la ocupación apenas crecerá la tercera parte de lo que aumentó en 2007, cuando el nivel de empleo aumentó a ritmos del 3% (puestos de trabajo equivalentes en términos de Contabilidad Nacional).
El drástico ajuste en el empleo tendrá consecuencias adversas para las finanzas públicas. Hasta el punto de que, según el Banco de España, el superávit público prácticamente desaparecerá en 2009. El año acabará con un excedente equivalente a 0,2 puntos del PIB, cuando este año, según las previsiones, se alcanzará el 1,2% del Producto Interior Bruto (frente al 2,2% de 2007). Eso quiere decir que la Administración Central del Estado volverá a los números rojos (como ya tienen las comunidades autónomas y los ayuntamientos), toda vez que la Seguridad Social seguirá con cierto superávit, aunque sensiblemente inferior al obtenido en los últimos años.
Como dice el Banco de España, menos empleo y una ralentización del consumo privado se traducirá en una “moderación” de los ingresos públicos, sobre todo teniendo en cuenta que los beneficios empresariales (que en los últimos años han crecido de forma intensa) se van a ralentizar, en particular los excedentes ligados al ‘ladrillo’ (inmobiliarias y construcción). Según el Banco de España, no parece que el consumo público pueda enderezar la situación. Aunque será el componente que más crezca en 2008 y 2009 (4,8% y 4,4%, respectivamente), las políticas anticíclicas serán insuficientes para evitar el deterioro de la actividad económica en un contexto internacional más adverso.
Recesión en el ‘ladrillo’
En el caso español, los datos serán especialmente negativos en el ‘ladrillo’. Hasta el punto de que este sector (que representa alrededor del 17% del PIB) estará en recesión durante este año y el siguiente. La inversión en construcción decrecerá este año un 0,2%, pero es que el año próximo sufrirá un retroceso del -1,2%.
Las cosas no irán mucho mejor para la inversión en bienes de equipo, que sufrirá un frenazo verdaderamente espectacular. De crecer en tasas superiores al 11% en 2007, este año y el próximo lo hará al 4,4% y el 2,6%, respectivamente, lo que da idea de la contracción de este componente del PIB, que ha sido clave en los últimos años para explicar el crecimiento español. Y todo ello en un contexto de clara ralentización del consumo privado, que crecerá únicamente un 2,3% este año, y un 1,9% el próximo, prácticamente la mitad del ritmo de avance que se registraba hace apenas un año.
El corolario a esta situación no puede ser otro que una desaceleración del crecimiento económico mucho más abrupta de lo estimado inicialmente, como admite el propio Banco de España en su último informe de coyuntura. En concreto, el banco central prevé un crecimiento del 2,4% para este año y de un 2,1% para el próximo, lo que significa los peores registros desde la recesión de los años 92 y 93. Y todo ello, como dice el regulador, en el mejor de los casos, ya que “los riesgos que se vislumbran son principalmente a la baja”. Es decir, que las cosas pueden ser todavía peores.
¿Como en los primeros años de los 90? Por entonces, la economía española acumuló cuatro trimestres consecutivos de caída de la actividad económica. Un -0,8% en el último trimestre de 1992; un -1,8% en el primero y segundo de 1993 y un -0,9% en el tercero. A partir de ahí, la economía española comenzó a enderezarse, pero gracias a un ajuste que se llevó por delante más de un millón de puestos de trabajo y a cuatro devaluaciones de la peseta que sirvieron para compensar la pérdida acelerada de competitividad que se manifestaba a través de un descomunal déficit de la balanza de pagos. En cualquier caso, inferior al actual, y que el Banco de España sitúa en el 10% del PIB durante este año y el siguiente.
Riesgos a la baja en cuanto a nivel de actividad, pero al alza en cuanto a evolución de los precios. Como dice el Banco de España, especialmente en 2009, “en la medida en que es posible que continúen las tensiones en los mercados de petróleo y de materias primas, y que estas se trasladen a los costes laborales y a los precios interiores”. Menos crecimiento, por lo tanto, y más inflación. Un cóctel altamente inflamable.
[editar] Bloomberg: Zapatero agota el superhábit tan rápido como el desplome inmobiliario reduce el crecimiento de la UE
30/03/08 Fuente: bloomberg
Miguel Angel López y Virginia Pardo visto el constante aumento de los tipos de interés el año pasado, ya que espera su primer hijo y se pregunta si sería capaz de mantener el ritmo de la hipoteca sobre el apartamento de sus dos habitaciones en Madrid.
Luego, el gobierno introdujo a 2500 euros (3947 dólares) de pago por cada recién nacido, la primera de una serie de beneficios y exenciones fiscales destinadas a amortiguar el impacto más grande de Europa como la vivienda auge estremece a la suspensión. Los permisos para construir nuevas viviendas, que alcanzó su punto máximo en 2006, a 734.978, de dos tercios más que Alemania y el Reino Unido juntos, bajará este año a 500.000 de 675.000 en 2007, según el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA, de España segundo mayor prestamista.
`` Mucha gente puede tener que dejar de pagar sus hipotecas si los tipos a seguir aumentando, dice Pardo, de 29 años de edad, ama de casa cuyo marido hace unos 1000 euros al mes como gestor de almacén. `` Esto nos dará espacio para respirar,dice, sus 2 días de edad, hija, Ainhoa.
Primer Ministro José Luis Rodríguez Zapatero, cuyo Partido Socialista mantuvo el control del Parlamento en las elecciones del 9 de marzo, está aumentando el gasto público para evitar que corra como el fuego la venta de inmuebles. En un país con un 86 por ciento la tasa de propietarios de viviendas, la más alta en 15 naciones euro región, el colapso del mercado de la vivienda ya está frenando la economía.
El crecimiento se reduce al 2,5 por ciento este año del 3,8 por ciento en 2007, según las previsiones de la sede en París de la Organización de Cooperación y Desarrollo Económicos (OCDE).
Reducción del Impuesto sobre el Patrimonio
Zapatero, 47, y su oponente del Partido Popular, Mariano Rajoy, el 53, que hizo la economía de la pieza central de sus campañas. Ambos se comprometieron a poner fin a la riqueza de impuestos sobre los activos inmobiliarios, que tiene atrapados más y más españoles, por el aumento de los precios de las viviendsas.
Los socialistas también prometieron dar a los trabajadores un ingreso anual de reducción de impuestos de 400 euros, y aumentar las pensiones más bajas del 26 por ciento. Eso, a mayores de la subida de las inversiones en infraestructuras ya presupuestadas para este año.
`` Hemos ahorrado, hemos administrado bien nuestras finanzas y tenemos un superávit mayor de lo previsto, por lo que puede estimular la economía y ayudar a las familias,dijo Zapatero en una entrevista en Enero 29 de televisión pública española. `` Esta es una medida prudente.
La construcción residencial, que representa alrededor del 6 por ciento de la economía de España, alcanzó su punto máximo en 2006 después de una década de duración, aumento impulsado por una caída en las tasas de interés, el incremento de los ingresos y el hogar de las vacaciones por compras de los británicos, los alemanes y otros ciudadanos de Europa del Norte. Los precios de la vivienda adquirida se incrementó un 11 por ciento anual en promedio, e incluos ordinarios españoles se metieron a especuladores en bienes raíces.
El Poder Adquisitivo de los Consumidores
El crecimiento económico de España, que superó la media de la euro-región, vino a suponer una cuarta parte del consumo en la zona de moneda única de los consumidores durante los últimos cuatro años, de acuerdo con la Unión Europea basada en Luxemburgo agencia de estadísticas, Eurostat. Eso es más de cinco veces la contribución de Alemania, donde la economía es tres veces el tamaño.
Ahora, un exceso de peso de propiedades en el mercado, y aumentos de los tipos de interés y los préstamos de los bancos con más estrictas normas hace que sea más difícil para los compradores a la financiación. La oferta de nuevas viviendas en 2006, superado por la demanda de alrededor del 50 por ciento, según estimaciones del Gobierno.
Los tipos de interés hipotecarios variables en su mayoría se incrementaron a más del doble desde 2005, como el aumento de los costes de crédito por la agravada crisis subprime en EE.UU. provocó ocho aumentos de tipos del Banco Central Europeo. La tasa anual de oferta interbancaria, o Euribor, calculado mensualmente por el Banco de España se utiliza para fijar los tipos hipotecarios, fue 4,79 por ciento en diciembre, la más alta desde 2000.
Se alivió a 4.35 por ciento en febrero, 26 puntos básicos por encima de un año antes. (A punto de base es 0,01 punto porcentual.)
Carteles "En Venta, y comportaminetos lonchafinistas
La desaceleración se puede ver en las calles de Madrid, donde los edificios se llenan con carteles `` En Venta y es cada vez más fácil encontrar una silla en los cafés más bulliciosos.
`` La gente simplemente no tiene ningún dinero,Antonio Romero, un conductor de taxi, dice. `` Con tantas personas con bajo nivel de salarios, el aumento de los precios son realmente importantes y se están sintiendo en el pueblo son la reducción de los gastos innecesarios.
Romero, 53, dice que sus ingresos se han reducido en una cuarta parte desde el año pasado. Clientes que podría haber tomado una carrera de 25 euro taxi al aeropuerto cuando iban de vacaciones piden ahora a ser dejados en la estación de metro, que es generalmente una tarifa de menos de 10 euros, dice.
La construcción de viviendas podría reducirse a la mitad como un media antes de que llegue a un ritmo nuevamente estable, Zapatero dijo en Febrero 22. La producción industrial se contrajo en diciembre más que en los últimos cinco años, mientras que una encuesta de ejecutivos sugirió actividad de servicios se derrumbó en enero.
De los precios de la leche, al desempleo
La aceleración en los márgenes de precios, causada por la presión mundial sobre el suministro de alimentos básicos y del petróleo, están comiendo en los salarios, y nuevos puestos de trabajo están escaseando.
El precio de la leche aumentó 28 por ciento en el último año, el pan aumentó 12 por ciento y la gasolina de hasta un 17 por ciento. El desempleo aumentó por quinto mes de febrero. G14, un grupo de presión inmobiliario que representa a las más grandes inmobiliarias del país presiona para préstamos obtener subvencionados, y estiman la pérdida de 1,1 millones de puestos de trabajo en la construcción residencial y actividades comercializadoras.
Las viviendas tienen un lugar especial en la mente española. La constitución, que selló la transición de España de la dictadura a la democracia después de que el General de la muerte de Francisco Franco en 1975, garantiza a todo español el derecho al acceso a una vivienda decente
Y aunque también obliga y capacita gobierno a la prevención de la especulación, la mayoría de los nuevos desarrollos están salpicadas con pancartas que muestran los números de teléfono móvil de las personas que firmaron esos apartamentos con planes de obtener plusvalias con su reventa a los nuevos compradores. Los inmigrantes del norte de África, Europa oriental y América Latina acudieron a España en busca de trabajo la construcción de viviendas.
Los precios de la vivienda, el inventario
Los precios de la vivienda aumentaron 4,8 por ciento en el cuarto trimestre, el aumento más pequeño en más de una década. Ellos pueden caer este año tanto como el 8 por ciento, de acuerdo al Deutsche Bank AG con base en Frankfurt. Inventario de viviendas sin vender puede ser de hasta 1 millón de viviendas, aproximadamente el 5 por ciento de todos los hogares, de acuerdo con Ignacio Carvajal, analista de UBS AG basado en Zurich, el banco más grande de Europa.
Los inversores se muestran cada vez más reacios a conceder préstamos a los bancos españoles en la preocupación de que la caída de los precios de las propiedades pueden dañar a sus calificaciones crediticias. Los bancos han reaccionado poniendo más difícil y más costoso la obtención de préstamos.
La mitad de los bancos españoles endurecieron las normas de concesión de los préstamos hipotecarios en el cuarto trimestre, que requieren grandes pagos por la reducción de la cantidad que están dispuestos a prestar en contra de una determinada propiedad, de acuerdo con un informe de enero hecho por el Banco de España. Que, en comparación de los bancos a través de la zona de moneda única solamente siponen un 10 por ciento.
Las últimas hipotecas
Crecimiento de los préstamos hipotecarios en el Banco Español de Crédito (Banesto) con base en Madrid, el mayor banco minorista de propiedad de Banco Santander SA, el banco más grande del país, se redujo en casi la mitad en el cuarto trimestre, mientras que el número de impagos de los prestatarios, por primera vez se duplicó. El crecimiento de los préstamos hipotecarios podría ralentizar el crecimiento al 6 por ciento para este año, del 15 por ciento en 2007, la Asociación Hipotecaria Española dice en febrero.
Algunos bancos han tenido que recurrir al BCE para financiar sus negocios dado que la demanda de bonos con respaldo hipotecario se ha evaporado. Los bancos españoles triplicaron el monto de sus préstamos BCE a un récord 52,3 millones de euros en diciembre en comparación con julio, según datos del Banco de España. Los bancos españoles no han conseguido el dinero público de bonos con respaldo hipotecario por un periodo que abarca desde noviembre, de acuerdo a los datos de Bloomberg. Que se compara con más de 35 millones de euros de bonos vendidos a los inversores en el mercado de bonos europeo en el año hasta noviembre, la mayoría entre los 15 países que comparten el euro, de acuerdo a Societe Generale con sede en París .
La creciente brecha en los activos subyacentes
El precio de la deuda pendiente ha disminuido incrementando la preocupación de los inversores en que la disminución de los precios de la vivienda puede poner en peligro la calidad de los bonos españoles. La diferencia en rendimientos entre AAA rating de las notas de origen español el respaldo de los préstamos y las tasas de referencia aumentó más de seis veces desde julio a un 1,2 puntos porcentuales, de acuerdo a UniCredit SpA con sede en Milán , el mayor banco de Italia por activos.
Banqueros dicen que confían en que pueden gestionar los riesgos. Los bancos españoles tienen provisionado cinco veces la disposiciones malas préstamos más que sus homólogos del Reino Unido. La proporción de las reservas para préstamos incobrables en España es 2,69 a 1 en 2006, en comparación con 0,56 a 1 en el Reino Unido, según la Asociación Española de Banca.
Ayudando al control de riesgos, los bancos originan y gestionan todas las hipotecas españoles, en los EE.UU los bancos tienen la responsabilidad total de menos de la mitad de los préstamos a la vivienda.
`` Nuestra economía y nuestro sistema financiero son muy solventes,La Presidenta del Banesto Ana Patricia Botin dijo en una conferencia de prensa 11 de Enero en Madrid. `` La estructura de nuestro mercado hipotecario es muy diferente a los EE.UU.
`Al Límite '
El impacto sobre los prestatarios que luchan es la misma en ambos lados del Atlántico. Pavel Santa, un rumano capataz de construcción , trajo a su esposa e hijo a vivir en España el año pasado después de que él se unió al comité de gestión inmobiliaria de la empresa en la que trabajó durante cinco años. Entonces su tasa de interés hipotecario se renovó, causando el pago mensual para asumir la casi totalidad de su sueldo mensual de 1800 euros.
`` Estoy en el límite,dice Santa, 38, que gana más de 600 Euros en horas extraordinarias. `` Yo vivo peor que he hecho en Rumania.
Por consejo de su jefe, tomando cursos para obtener títulos como capataz y operador de grúa que están financiados por el Gobierno para que pueda ir a trabajar en el ferrocarril si continúa la caída residencial.
El esfuerzo del gobierno para suavizar el golpe para personas como Santa es ayudado por un superávit presupuestario de 23,4 millones de euros, equivalente al 2,2 por ciento del producto interno bruto.
Márgen de maniobra
`` Lo que podría evitar una caída más dramática en el 2008 es que el gobierno español tiene un amplio margen de maniobra para dar cabida al choque,dice Gilles Moec, economista de Londres en Charlotte, basada en Carolina del Norte del Bank of America Corp
El superávit se reducirá casi a la mitad este año, según previsiones oficiales. Deutsche Bank, el mayor banco de Alemania por activos, lo que ve la disminución de 0,2 por ciento para el año 2009 de las salsas del gobierno en las arcas públicas para impulsar la economía.
España ya ha aumentado el gasto en proyectos de infraestructura pública, la aceleración de 250 millones de euros el plan de transporte que tiene como objetivo mejorar las carreteras y construir 10.000 - kilómetros (6.214 millas), de red ferroviaria de alta velocidad para el año 2020. Las inversiones en infraestructuras aumentará un 16 por ciento este año a 20,3 millones de euros en comparación con el promedio de gasto de 15,5 millones de euros previstos en 2005 del plan de Zapatero.
`` Esto es sólo el comienzo,José Luis Martínez, estratega en Madrid de la sede en Nueva York, Citigroup Inc, dice. `` Los números están sobre la mesa, y tienen que ser enfrentados. Los gastos en infraestructura se incrementará aún más, y no habrá más recortes de impuestos.
De alta velocidad
En febrero, los trabajadores completaron el enlace de alta velocidad entre Madrid y Barcelona, que acorta el tiempo para el viaje de 659 kilómetros entre las dos ciudades más grandes a 2 horas 38 minutos de alrededor de 7 horas. Valencia y Granada se encuentran entre las próximas ciudades que se unirán a los de acero y hormigón de la red de ferrocarriles a través del corte de las montañas españolas.
Las empresas y la confianza de los consumidores puede ser difícil de restaurar. Luis Mochon, un profesor de ingeniería en Madrid, la Universidad Pontificia Comillas, dice su familia de cuatro apenas llega al final de cada mes sin que se agote el dinero.
`` Hay una crisis próximos, y en España estamos todos van a sentir que,dice. `` Bienes raíces es, evidentemente, una fuente de los problemas, pero puede haber otros. Simplemente no se sabe.
Zapatero ha cortado su trabajo fuera de él, a juzgar por las estimaciones de los economistas encuestados por Bloomberg News. Basándose en la mediana de 11 pronósticos para 2009 y 15 para 2008, el crecimiento disminuirá al 1,9 por ciento el año próximo del 2,4 por ciento en 2008. Esta sería la expansión más lenta en 16 años.
Para ponerse en contacto con el reportero de esta historia: Ben Sills en Madrid en bsills@bloomberg.net Actualizado: 27 de marzo de 2008 19:00 EDT
[editar] Agujero en Hacienda: más de 10.000 millones de euros menos en los ingresos públicos por el final de la burbuja inmobiliaria
El ‘ladrillazo’ abre un agujero de más de 10.000 millones de euros en los ingresos públicos
28/03/2008 Fuente: elConfidencial
Nadie se salva. Ni la Administración Central del Estado ni las comunidades autónomas ni los ayuntamientos. La crisis inmobiliaria ha abierto un considerable agujero en sus ingresos. Hasta el punto de que muchos responsables de Hacienda -sobre todo del Fisco autonómico y local- están en estos momentos revisando a la baja previsiones de recaudación aprobadas hace escasamente un trimestre.
La desaceleración de la actividad inmobiliaria estaba ya descontada, pero pocos -o casi nadie (al menos oficialmente)- esperaban que el aterrizaje fuera tan brusco. Dos datos conocidos en las últimas horas reflejan lo que está pasando. Los ingresos del Estado por IVA (del que se nutren también las comunidades autónomas) han caído en los dos primeros meses del año un 8,2% respecto del mismo periodo del año anterior. Pero es que en el caso de las pequeñas y medianas empresas (pymes) el descenso es de nada menos que del 16,6%. En total, y en términos absolutos, esto supone que el Estado ha recaudado 1.294 millones de euros menos durante los dos primeros meses del año que en el mismo periodo del año anterior. Si ese resultado se proyecta al conjunto del ejercicio, el resultado puede ser que el año se acabe con una caída de la recaudación cercana a los 7.700 millones de euros.
Entre los factores que explican el descenso, al margen del enfriamiento del consumo, se encuentra “la contracción de la actividad” en la construcción y la promoción inmobiliaria, tal y como puso ayer de manifiesto el secretario de Estado de Hacienda, Carlos Ocaña.
Segundo dato. La Generalitat de Cataluña ha presentado su avance de liquidación correspondiente al año 2007, y su conclusión no puede ser más adversa. Los ingresos derivados de los dos tributos cedidos más expuestos al parón inmobiliario: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el de Actos Jurídicos Documentados han caído en picado. En concreto, en 1.246 millones de euros, lo que supone un descenso del 28% respecto a lo esperado. Cataluña había presupuestado unos ingresos por ambas vías equivalentes a 4.445 millones de euros, pero finalmente sólo ingresó 3.199 millones de euros. De nuevo, la crisis inmobiliaria se encuentra detrás del hundimiento de los ingresos, tal y como reconoció el conseller de Finanzas de la Generalitat catalana, Antoni Castells.
[editar] Incumplimiento de objetivos
En Andalucía, las cosas no parece que vayan a ir mucho mejor. La Junta ha previsto para 2008 unos ingresos por Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados equivalentes a 3.098 millones de euros, lo que supone incrementos del 6,8% y del 7,7%, respectivamente, respecto del año anterior. En un contexto de fuerte deterioro del mercado inmobiliario no parece probable que se vayan a poder cumplir esos objetivos, sobre todo teniendo en cuenta que se trata de una de las regiones donde la actividad inmobiliaria ha sido mayor durante los últimos años. De hecho, nada menos que el 80,7% de sus ingresos por tributos cedidos proceden del ladrillo, lo que da idea de su alto grado de exposición a un hundimiento del sector. Cada punto negativo en términos de recaudación le cuesta a la Junta de Andalucía unos 30 millones de euros.
Lo mismo sucederá en Madrid, en Murcia y, en general, en todas las comunidades en las que la actividad inmobiliaria ha sido mayor. No se trata de un asunto menor. En 2007, la suma de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos representó nada menos que el 11,6% de la recaudación por impuestos indirectos de las comunidades autónomas. O lo que es lo mismo: 18.120 millones de euros, lo que significa que si los ingresos caen un 30% -en línea con lo sucedido en 2007 en Cataluña- se estaría hablando de un retroceso en la recaudación superior a los 5.400 millones de euros.
[editar] Madrid, la más afectada
Las regiones más afectadas serán, por este orden, Madrid (donde ambos tributos aportan el 21,9% de sus ingresos totales), Murcia, (17,5%), Cataluña (16,3%) y Comunidad Valenciana (15,9%). En el polo opuesto se encuentran Extremadura y Galicia, cuya exposición al ‘ladrillo’ se sitúa, respectivamente, en el 4% y el 6%.
Los ayuntamientos no se libran de esta sangría en las finanzas públicas. Hasta el punto de que probablemente sean los más perjudicados debido a que han anclado buena parte de sus recursos en la actividad inmobiliaria. Un reciente informe del Instituto de Estudios Fiscales -dependiente de Hacienda- refleja el papel cada vez más determinante que ocupa en sus ingresos los dos tributos que gravan directamente las actividades del ‘ladrillo’: el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (conocido como el de las plusvalías municipales) y el de Construcciones, Instalaciones y Obras. Pues bien, en 2004, en pleno ‘boom’ inmobiliario, los ayuntamientos recaudaron por ambos tributos 3.048 millones de euros, con una progresión verdaderamente espectacular, ya que en 1990 apenas se recaudaban por ambos conceptos 910 millones de euros. Si a esto se añaden otros ingresos que tienen que ver con la actividad constructora –el Impuesto de Bienes Inmuebles o la recaudación derivada de la venta de suelo municipal- se estaría hablando de un fuerte recorte en los recursos locales por el frenazo inmobiliario.
La cifra total es difícil de cuantificar con precisión, pero no estará lejos de los 10.000 millones de euros, lo que representa cerca de 1 punto del Producto Interior Bruto. Eso significa poner prácticamente a cero el marcador del superávit presupuestario, ya que en 2007 de los 2,23 puntos porcentuales que se logró 1,25 puntos correspondieron a la Seguridad Social, cuyos excedentes deben dedicarse a dotar de recursos al Fondo de Reserva. El año pasado, de hecho, con un crecimiento elevado (del 3,8%) las comunidades tuvieron un déficit equivalente a 0,17 puntos del PIB, mientras que los ayuntamientos cosecharon números rojos que representaron 0,14 puntos del Producto Interior Bruto. Y eso que el pinchazo inmobiliario había comenzado a fraguarse.
[editar] Sin alternativas: ningún sector económico está en condiciones de sustituir al ‘pisito’
25/03/2008 Fuente: elConfidencial
El pinchazo del ‘ladrillo’ no tiene alternativa ni relevo posible. Al menos a corto y medio plazo. Ningún indicador disponible muestra signos de estar en condiciones de sustituir al sector de la construcción como motor de la actividad económica. Lo dicen los últimos indicadores de coyuntura, que reflejan moderados avances en el sector servicios y un cierto estancamiento en la industria, los sectores llamados -en teoría- a compensar el parón en la construcción, en particular en el sector residencial, ya que la obra pública (principalmente la que contrata la Administración central) avanza a buen ritmo.
Por lo que respecta a la industria, una radiografía muy esquemática de su actual situación indica que el año pasado se perdieron en el sector 40.700 empleos, lo que significa el 1,2% de su fuerza laboral. La producción industrial, por su parte, crece en lo que va de año a un ritmo del 0,7%, mientras que la confianza en la industria se ha desplomado hasta un -8% en los dos primeros meses del año. La utilización de la capacidad productiva, igualmente, ha crecido hasta los 81,3 puntos lo que da idea de que los empresarios prefieren agotar su base productiva antes que afrontar la compra de nueva maquinaria, ya que las expectativas de demanda se han frenado en seco.
La facturación de la industria, por último, crece a un ritmo del 6,2%, pero esta tasa tiene un sesgo claramente alcista por el alza de los precios de la energía, ya que la cifra de negocios de los bienes de consumo duradero acumula un trimestre continuado de datos negativos (un -7,4% en enero). La cifra de negocios en bienes de equipo crece únicamente un 1,2%. El único componente que mantiene tasas relativamente altas (inferiores en cualquier caso a las de los meses anteriores) es el que se refiere a los bienes de consumo, con una cifra de negocios que crece un 5,1%.
La opinión que tiene Funcas, la Fundación de las cajas de ahorros, no deja lugar a dudas: “La industria no ofrece perspectivas de actuar como relevo de la construcción”, asegura en su último informe de coyuntura. Y es que la industria exhibió a lo largo de 2007 “una acusada tendencia a la baja, más intensa que la de las exportaciones, variable a la que ha estado ligada su evolución desde 2005”. Es decir, que si el sector exterior no se recupera (lo que parece improbable en un contexto recesivo en EEUU) la industria no podrá salir de su actual letargo.
Servicios: menos intensivos en mano de obra
Desde el lado del sector servicios, los problemas para absorber la mano de obra excedentaria del ‘ladrillo’ no son menores. Aunque de largo sigue siendo el sector que más puestos de trabajo aporta al crecimiento de la ocupación (461.000 puestos de trabajo el año pasado), lo cierto es que mucho de ese empleo tiene que ver de forma indirecta con la construcción. El sector servicios, en cualquier caso, no es tan intensivo en utilización de mano de obra como el ‘ladrillo’, lo que explica el crecimiento del desempleo en los últimos meses, fundamentalmente por falta de cualificación de los trabajadores (uno de cada cinco empleados en la construcción es inmigrante).
Y es que hay que tener en cuenta que los sectores más dinámicos dentro de los servicios están relacionados con las nuevas tecnologías. Los indicadores de actividad del sector servicios, un trabajado estadístico que realiza el INE, reflejan que el mayor dinamismo se centra en actividades vinculadas con las tecnologías de la información, y, en particular, con los servicios informáticos, con un crecimiento del 12,5%; mientras que las actividades audiovisuales aumentan un 11,1%.
Crecen, igualmente, por encima de la media, la selección y colocación de personal, los servicios de investigación y seguridad y las actividades industriales de limpieza. Por el contrario, la actividad en comercio y turismo, los dos sectores hacia los que podrían dirigirse los excedentes de la construcción, tienen un ritmo de actividad menor que la media, lo que pone de manifiesto la dificultad en que se conviertan en la alternativa desde el punto de vista del empleo. La cifra de negocio del comercio al por menor crece un 4,8%, dos puntos por debajo de la media, tasa similar a la del negocio de la hostelería, hacia donde podría dirigirse una parte de los excedentes, insuficiente, en cualquier caso, para compensar la pérdida de empleo en el sector de la construcción.
[editar] CATASTRAZO: Los Hay-Untamientos ponen en marcha otro catastrazo por la crisis del pisito
La revisión del valor de 3.5 millones de viviendas, el 15% del parque total, acarreará subidas espectaculares del recibo de la contribución a lo largo de este año.
24/03/08
la sombra de la crisis del ladrillo es alargada. Ya ha empezado a hacer mella en la recaudación municipal . Hasta ahora, representaba el 40% de sus ingresos totales, pero para que no se resienta la caja, muchos de ellos han empezado a llamar a las puertas de Hacienda para que revise los valores catastrales de los pisos antes de que caigan más los precios.
El objetivo: atizar un subidón al Impuestos de Bienes Inmuebles (IBI), por el que cobraron en 2007 más de 8.000 mill. de Euros.
En los últimos años, ha aumentado espectarcularmente la presión fiscal de este tributo. Sólo en 2006 subió una media de cuatro puntos. Pero se debió, sobre todo, al aumento recaudatorio por el crecimiento del número de viviendas. Una vez transcurridas las elecciones municipales de 2007, y en plena desaceleración del negocio de la construcción, los ayuntamientos han empezado ya a solicitar al Catastro la revisión de los valores de casas, locales comerciales y empresas, para que el IBI siga siendo la gallina de los huevos de oro de la recaudación de las arcas municipales.
Hacienda no facilita el listado de los minucipios que solicitaron en 2007 la revisión catastral y que han entrado en vigor en 2008. Tampoco los ayuntamientos. Ni siquiera salvo contadas excepciones, como Jerez de la Frontera, informan de ello en su página web de servicio público. Si existe una estimación general del Catastro del número de los inmuebles afectados: unos 3.5 millones. Es decir, los propietarios de un 15% del parqué total de viviendas (23.8 millones) van a ver incrementado de una forma considerable su recibo de la contribución, a pesar de que los ayuntamientos afectados endosen a Hacienda en numerosas ocasiones, la responsabilidad de la subida.
Unos 5.000 corporaciones pueden solicitar la revalorización
La norma establece que Hacienda debe revisar de oficio los valores cada 10 años o antes, si los ayuntamientos que soliciten la revisión demuestran que sus valores están anormalmente bajos respecto al mercado.
El creiterio de Hacienda ha sido el de no revisar los valores si no mediaba una petición expresa aunque hubiera transcurrido ese periodo. Ahora mismo, de los 7.588 municipios censados, unos 5.000 no han realizado actualización alguna porque la burbuja inmobiliaria les ha llenado las arcas y una subida podía acarrear problemas electorales.
A partir de ahora, la situación es otra. Algunas corporaciones, como la de San Sebastián, mantienen un tipo impositivo muy bajo (0.174%). Sin embargo, lo aplican sobre el valor catastral medio (24.521) más alto de España. Precisamente, éste es uno de los municipios que que nunca ha revisado sus valores y que podría sumarse a la larga lista de los que ahora lo socilitan.
[editar] Revalorizaciones catastrales de más del 500%
La drástica revisión del valor de los inmuebles en algunas localidades están provocando las priemras movilizaciones ciudadanas. Sólo en concepto de IBI, los municipios ingresaron más de 8.000 millones de euros en 2007.
La mayoría de los impuestos que gravitan sobre la cosntrucción se encuentran en el nivel máximo que permite la Ley de Haciendas Locales. La plama se la lleva el IMpuesto sobre COnstrucciones, Instalaciones y Obras (ICIO), que sitúa en más de una veintena de capitales de provincia el tipo máximo legal en un 5%. Este es el tributo que más se está resintiendo ahora ante la desaceleración del mercado.
Lo mismo sucede con el resto de tributos, sobre todo con el IBI. El esfuerzo fiscal de los contribuyentes (el máximo permitido por la ley de Haciendas Locales) supera con creces el 90%. Su recaudación ha crecido exponencialmente en los últimos años. Entre 2000 y 2007 se ha multiplicado por dos (de 4.000 millones de euros a 8.000 millones).
De los 7.588 ayuntamientos censados en 2007 (últimos datos disponibles), el 77% (5.840), tiene un tipo impositivo establecido superior al mínimo supletorio (para los inmuebles urbanos es del 0.4%). Mientras el 22% de los gravámenes se sitúan en ese supletorio y sólo 50 municipios (los más pequeños) cargan un tipo por debajo del 0.4%
Por supuesto, hay quienes se han ido al tipo máximo, al 1.1%, e incluso lo superan (por ej. Elda Jerez de la Frantera o Alcoy). La ley permite sobrepasarlos cuando se otorgan más servicios públicos a los exigidos por su tamaño; por ejemplo en transporte urbano.
De la estadística se desprende, que las ciudades con menos habitantes el tipo positivo es menor. Hasta mil habitantes es del 0.541% y del 0.580% hasta 5.000. En las localidades de entre 100.000 y 500.000 residentes sube hasta una media del 0.738%. Y decrece hasta el 0.618% en las demás de un millón de habitantes.
Pero los tipos más elevados no tienen tanta transcendencia si se aplican a valores catastrales no revisados o relativamente bajos. El probelma se platea paa los cisudadanos cuando el tipo es alto y también el valor. Y si, además se revisa cuando no ha transcurrido los 10 para proceder a la actualización de los valores. A pesar del aumento del parque de viviendas -
continúa...
[editar] FT: “Spain is chic, pero el milagro español está llegando a su fin”
19/03/2008 Fuente: FT
“Spain is chic”, asegura el columnista jefe de Internacional de Financial Times, Rideon Rachman, quien valora este martes en una columna la situación española tras el 9-M y hace un repaso amable de la primera legislatura de Zapatero, contradiciendo las tesis de ataques furibundos que la prensa anglosajona dedica a nuestro país. Pero “el milagro español está llegando a su fin”, considera Rachman, lo que supondrá un test para la estabilidad del país. “Los españoles están a punto de darse cuenta de que la dolce vita no es eterna”, concluye.
Hay un prejuicio establecido en la Europa occidental. Los británicos miran por encima del hombro a los franceses, los franceses a los italianos, los italianos a los españoles y los españoles a los portugueses. Y todos ellos temen y ridiculizan a los alemanes. Pero los españoles han roto esa xenófoba jerarquía. España es ahora más rica, más moderna y más dinámica que Italia. Posee el chef más laureado de Europa, Ferrán Adriá, el cineasta más trendy, Pedro Almodóvar y el club de fútbol más rico, el Real Madrid. Barcelona es la ciudad de la que más se habla como modelo de metrópolis. España es chic ahora, como Italia fue chic en los 60.
Estos cambios culturales reflejan cambios en el mundo real. En 2006, la renta per capita española superó a la de Italia. El español medio es ahora más rico que el italiano medio –una idea inimaginable cuando España salió del aislamiento franquista a principios de los 80-. La gobernancia española también se muestra como un modelo de previsibilidad comparada con la frenética inestabilidad italiana. José Luis Rodríguez Zapatero ganó la reelección el pasado 9-M. Por el contrario, los políticos italianos aún luchan por sobrevivir, cuanto más por gobernar.
Las elecciones italianas del próximo mes parecen apuntar la caída de la coalición de izquierdas y el retorno al poder de Silvio Berlusconi –un flamante tycoon que es visto como un siniestro bufón en el resto de Europa-. Mr. Zapatero no es una gran figura en Europa, pero al menos no hace el ridículo.
El bajo perfil internacional del presidente español contrasta con su fuerte presencia en su propio país. Zapatero es un líder político inusual, que no parece estar particularmente interesado ni en la política internacional ni en la economía. En su primera legislatura, se especializó en políticas sociales tales como reexaminar la Guerra Civil, legalizar el matrimonio homosexual y el divorcio express, e impulsar medidas de igualdad de género. Si hubiera un premio al primer ministro más políticamente correcto de Europa, Zapatero, sin duda, lo ganaría.
Cuando las cosas van bien, hay mucho tiempo para la política identitaria, pero el milagro español está llegando a su fin, lo que requerirá un esfuerzo adicional por parte de Mr. Zapatero. El socialista ha sido reelegido en unos comicios de los que se desearían perder.
[editar] Boom inmobiliario
España, como EEUU, se encuentra en el final de un boom inmobiliario y el principio de un credit crunch. El desempleo, que nunca bajó del 8%, incluso en los buenos momentos, ha comenzado a subir en los últimos meses. Buena parte del milagro español se ha debido a la construcción y el consumo. Una economía más débil amenaza con poner de manifiesto problemas no resueltos, como altos niveles de endeudamiento y baja productividad.
Los problemas económicos supondrán un test para la estabilidad de la nueva España. El boom económico ha atraído a un número extraordinario de inmigrantes de Latinoamérica, Norte de África y Este de Europa. En los últimos ocho años, la población española ha pasado de 39 millones a más de 45. Zapatero, en su primera legislatura, legalizó a 700.000 inmigrantes que, con el cambio de ciclo, son los primeros candidatos a perder sus empleos.
El intento desafortunado de la oposición conservadora de usar la inmigración ilegal contra Zapatero sugiere que los españoles están –hasta ahora- razonablemente cómodos con el rápido cambio social. Pero el agrio tono político sugiere lo contrario: una sociedad profundamente dividida.
Uno de los vicios del Gobierno de Zapatero ha sido la reapertura del debate sobre la Guerra Civil. La otra fuente de ponzoña ha girado en torno a los atentados del 11-M. Mientras que el terrorismo de Al Qaeda despertó un sentimiento de unidad nacional en EEUU, en España ha sucedido lo contrario. Muchos en el Partido Popular insistieron –contra la evidencia- en que ETA había participado en dichos atentados. El liderazgo popular parecía tener problemas para aceptar la legitimidad de la victoria socialista en 2004.
El hecho de que Zapatero haya ganado la reelección puede forzar a los conservadores a reconocer su legitimidad. Esto ayudaría a quitar algo de amargor a la política española. El que Zapatero ahora se concentre en la economía, más que en la política social, ayudará a normalizar la vida política. Sin embargo, la segunda legislatura amenaza ser mucho más dura. En los últimos 20 años, los sucesivos presidentes españoles han disfrutado los beneficios de presidir en un entorno favorable. Ahora, como los italianos antes, los españoles están a punto de descubrir que la dolce vita no es eterna.
[editar] Las Bolsas tiemblan tras el 'rescate' del quinto banco de inversión de EEUU
- El selectivo español cede más de un 2%, lastrado por el sector bancario
- El euro se aproxima hacia la barrera de los 1,60 dólares
- La banca estadounidense se desploma tras la operación sobre Bear Stearns
17/03/2008 16:36 (CET) Fuente: elMundo
La preocupación y la incertidumbre se adueña de los mercados bursátiles. Wall Street sigue la estela del Viejo Continente, que acumula pérdidas superiores al 3%, y ha abierto también en terreno negativo, con descensos del 2%.
Los inversores han recibido con pesimismo las nuevas medidas de urgencia tomadas por la Reserva Federal de EEUU (Fed) para aliviar la crisis, rebajando el tipo de descuento al 3,25%y la compra de Bear Stearns, lastrado por los problemas crediticios, por JP Morgan.
"La caída de este banco de negocios es la puntilla para unos mercados que llevan meses sin confianza", señala Juan José Fernández Figares, analista jefe de Link Securities. Ahora, "la pregunta que se hacen los inversores es si hay más entidades en la misma situación que el Bear Stearns", añade.
De esta forma, se agudiza la contracción crediticia entre las sociedades financieras, que se lo pensarán mucho antes de prestar dinero a otras compañías de crédito y, éstas, a su vez, se mostrarán menos reticentes a dar dinero a terceros, es decir, empresas y particulares.
Con este panorama, los inversores se han lanzado a vender títulos. Así, nada más arrancar la sesión, los principales índices bursátiles del viejo continente entraban de lleno en terreno negativo. El Ibex 35 acumula ya pérdidas superiores al 2%, situándose en el entorno de los 12.700 puntos.
Las caídas en el resto de plazas europeas han dejado a Londres con recortes de hasta el 2,7%, y a París y Fráncfort, con retrocesos por encima del 3%.
Al otro lado del Atlántico, la Bolsa de Nueva York ha abierto con una caída del 1,3% y el selectivo Nasdaq, en el que cotiza gran parte de las empresas de tecnología e Internet, ha empezado las negociaciones con un descenso del 2%.
Los títulos del protagonista de la jornada, Bear Stearns, se han desplomado casi un 90%. En concreto, el banco cotiza a 3,82 dólares, acercándose al precio de la oferta de JP Morgan de dos euros por acción. El viernes, el valor se negociaba a 30 dólares.
El resto de los títulos bancarios se movían también con descensos. Los títulos de Lehman Brothers caían un 18,49%, hasta los 32 dólares, los de Merrill Lynch un 7,84%, hasta los 40,1 dólares, y los de Goldman Sachs un 7,64%, hasta los 144,88 dólares. Recorte de tipos
La sesión de mañana estará marcada por la reunión de tipos de interés de referencia de la Fed. Actualmente, el precio del dinero en Estados Unidos está situado en el 3%. El mercado prevé un nuevo recorte que podría debilitar aún más al dólar y empujar al euro hasta la cota de las 1,60 unidades. A primera hora de esta mañana, la divisa comunitaria superó los 1,59 dólares.
Los expertos calculan una bajada de los tipos de entre 75 y 100 puntos básicos, lo que dejaría el precio del dinero en el 2%.
[editar] El euribor vuelve a subir
17/03/08 Fuente: elEconomista
Una de las principales causas del aumento de la morosidad está en el encarecimiento de las cuotas mensuales de las hipotecas debido a la subida de los tipos de interés. El euribor, el indicador que más se utiliza en España para fijar el tipo de interés de las hipotecas, ha cambiado en marzo la tendencia a la baja que mantuvo en febrero y alcanzaba hoy el 4,631%, la máxima cota del mes.
El indicador cerró febrero en el 4,349%, en su segundo retroceso consecutivo del año tras cerrar enero en el 4,498%. Los datos de febrero, que deberán ser ratificados por el Banco de España a mediados de marzo, confirmaban la tendencia a la baja del indicador desde principios de año, que se situaba en el segundo mes del año en su nivel más bajo desde abril de 2007.
Sin embargo, durante todo el mes de marzo el euribor no ha dejado de subir desde el 4,379% con que comenzó el mes hasta sobrepasar el nivel del 4,6%, que se tocó por última vez el pasado 11 de enero. Este cambio de tendencia se ha producido por los temores a que se acentúen los problemas del sector financiero y se llegue incluso a las quiebras, especialmente entre los bancos de inversión.
Las alzas del euribor de los últimos días dejan la media del indicador desde principios de mes en el 4,510%, por encima del 4,349% de media en febrero.
[editar] Los bancos españoles han concedido hipotecas de alto riesgo y pueden sufrir las consecuencias
Fecha: 12/03/2008, fuente: http://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/414993/03/08/Los-bancos-espanoles-han-concedido-hipotecas-de-alto-riesgo-y-pueden-sufrir-las-consecuencias.html
Las famosas 'hipotecas basura' o subprime de EEUU, que han hecho temblar las cuentas de resultados de importantes bancos estadounidenses y europeos, no existen en España. No tal y como se conciben en el país norteamericano, pero las entidades financieras españolas han concedido los últimos años hipotecas de alto riesgo aprovechando el boom del sector residencial. Y ahora pueden pagar las consecuencias.
En EEUU se consideran hipotecas subprime a las que el ratio de esfuerzo para el pago (el porcentaje de los ingresos de una familia destinado al pago de la hipoteca) es superior al 35% o cuando se financia más del 80% del coste de la vivienda. En España se mantiene que una hipoteca es de alto riesgo cuando el ratio de esfuerzo es superior al 55% o cuando se financia más del 85% del coste de la vivienda.
Riesgos más altos
"En el mercado español se han concedido créditos incumpliendo estos ratios", asegura Francesc Xavier Mema, catedrático de Economía de la escuela de negocios ESADE. "Las viviendas se tasaban por encima del precio que el comprador pagaba por ellas y de esta manera se cumplía la norma de no conceder más del 85% del valor del inmueble. Los bancos entendían que ese riesgo se limitaba en un contexto de fuertes subidas del precio de la vivienda", explica.
Juan Antonio Maroto, catedrático de Economía financiera de la Universidad Complutense de Madrid va más allá al señalar que se han concedido hipotecas "con cifras de deuda que sobrepasan el 100% del valor tasado, y por tanto la capacidad 'normal' de pago mensual, debido a que a la hipoteca se añaden préstamos personales, pero con la garantía implícita de la vivienda que pasa a poseerse". Al mismo tiempo, señala casos de hipotecas que para alcanzar los ingresos necesario para la compra "se firman de forma mancomunada y solidaria por los varios prestatarios que ocuparan la vivienda, caso que parece se ha producido especialmente en el caso de inmigrantes".
Santander ha declinado hacer comentarios respecto a si han concedido durante los últimos años hipotecas que podrían considerarse de alto riesgo y como esto les podría afectar en un futuro. Los expertos hipotecarios de BBVA no estaban disponibles para hablar sobre el tema. La Caixa, por su parte, también prefiere no opinar sobre la situación del mercado hipotecario. "Los bancos y las cajas españoles son muy poco transparentes, no reconocen sus errores", opina Manuel Romera, director del sector financiero de la escuela de negocios Instituto de Empresa.
Pueden llegar los problemas
Las entidades financieras se pueden encontrar ahora con un grave problema. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) cree que es probable que durante 2008 los ratios de dudosidad en el caso concreto de los créditos para la adquisición de vivienda sigan con la tendencia al "alza moderada", iniciada durante el tercer trimestre de 2006.
Según datos del Banco de España, la morosidad de los créditos concedidos por los bancos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito a particulares y empresas subió en diciembre hasta el 0,848%, sexto meses consecutivos de incremento.
Si se buscan comparativas con otros países desarrollados se puede observar que la morosidad hipotecaria en Estados Unidos, por ejemplo, es superior al 2%. Sin embargo, en el país norteamericano se empiezan a contabilizar como créditos dudosos aquellos en los que se produce el impago de una mensualidad, mientras que en España se registran como tal a partir del tercer impago.
Romera enumera varios factores que empujarán al alza la mora: "se ha producido una subida de las tasas interés importante y el 97% de las hipotecas españolas son de tipo variable; el ratio de esfuerzo de las familias es superior al 50%; los plazos de las hipotecas son mucho más largos y el paro va a aumentar". Este experto no se atreve a pronosticar dónde puede llegar la tasa de morosidad pero recuerda que de 1990 a 1993 pasó del 0,8 al 8%.
¿Embargos en el horizonte?
"Llegaremos a situaciones de morosidad y de embargos parecidos a los de EEUU", pronostica Mena. De aquí surgiría otro problema para las entidades ya que los expertos aseguran que los precios de la vivienda están cayendo, a pesar de lo que dicen los datos oficiales del Gobierno. "La gente que compró su vivienda hace tres años está viendo como el valor de su casa no cumbre el importe de su hipoteca", señala Mena.
"Puede ocurrir que la gente acuda a la oficina del banco a entregar las llaves de su casa porque ve imposible hacer frente al pago de la hipoteca", advierte Romera. Y aquí llegaría el problema para el prestatario, que se encontraría con un bien en su poder que no cubre la deuda del cliente. Al contrario de lo que ocurre en Estados Unidos, donde los hipotecados sólo responden ante la entidad financiera con su vivienda, en España los bancos pueden acudir a la garantía personal, embargando otros bienes o incluso el sueldo de los morosos. "Es difícil que un banco recurra a la garantía personal de un cliente para asegurarse el pago ya que tiene muy poco valor", puntualiza Romera.
Las entidades españolas han titulizado dos de cada tres euros concedidos en hipotecas por lo que no asumirían todas las pérdidas producidas por el impago de una hipoteca. Los compradores de estas titulaciones, desde planes de pensiones hasta fondos de inversión, se verían afectados.
"Para bancos y cajas, sin embargo, el problema sigue siendo asumible, por las provisiones obligadas por el Banco de España, que tienen aún, al menos en el conjunto de las entidades, una tasa de cobertura de morosos muy superior a la de sus homólogos de la UE" asegura Maroto.
[editar] El aterrizaje inmobiliario
10/03/08 Fuente: laVanguardia[1]
La violencia del ajuste aún se desconoce porque la caída de precios y viviendas está por ver
Este año aflorarán en el mercado unos 700.000 pisos de inversores especulativos
La evolución de la economía, el empleo y buena parte del patrimonio de los españoles están colgados del ajuste pendiente del inmobiliario. Empresarios del sector advierten que este año se construirán medio millón de viviendas menos y se perderán un millón de empleos. Pero el precio de las viviendas también tiene un suelo.
La larga duración del auge inmobiliario que ha vivido la economía española estos años indujo a considerarlo como algo normal y permanente. De ahí que la desaceleración actual cause perplejidad, como cualquier accidente pasajero, olvidando que la intensidad del auge suele presagiar la del declive.
En los últimos tiempos, ha habido tres intensos ciclos inmobiliarios. El primero fue el que culminó a principios de los 70 para caer con las crisis del petróleo de entonces. El segundo se inició a mediados de los 80 para morir tras los festejos del 92, con devaluaciones de la peseta y programas de ajuste. El tercero y último lo causó la elevadísima liquidez internacional que empezó a presionar globalmente desde mediados de los 90 sobre los precios de la vivienda.
Pero el tsunami de liquidez dispuesto a invertirse en ladrillos no afectó por igual a todos los países. La situación europea se mueve entre dos modelos inmobiliarios. Uno, con gran peso del alquiler y/ o la vivienda social; otro, con predominio de la vivienda libre y en propiedad.
El primero tiende a conservar el patrimonio construido, el segundo tiende a hacer construcción nueva para obtener plusvalías de la recalificación de suelos. El primero evoluciona más de acuerdo con la demografía y la renta disponible de los hogares, el segundo con el pulso de la coyuntura económica. Así, no es una casualidad que los dos únicos países europeos que han permanecido al margen del reciente boom inmobiliario sean los que tienen mayor porcentaje de viviendas en alquiler: Suiza y Alemania.
Tampoco lo es que España, que ilustra el segundo modelo, haya vivido un intenso aquelarre inmobiliario, que triplicó durante el último decenio el precio de la vivienda e incrementó en una cuarta parte el parque construido. El monocultivo inmobiliario ha llevado a España a erigirse en líder europeo de consumo de cemento. Cuando hay ya aquí más viviendas y kilómetros de autopista per cápita que en todos los otros países europeos, el auge inmobiliario se ha agotado: sus crecientes exigencias de financiación no podían satisfacerse indefinidamente, pese a que el paraguas del euro ha permitido llevar el endeudamiento de la economía española hasta niveles difíciles de imaginar.
Líder del riesgo inmobiliario
La importante construcción nueva al demandar una financiación adicional sin precedentes, situó el endeudamiento hipotecario de los hogares respecto a su renta disponible por encima del de todos los países de nuestro entorno, acordándolo además a interés variable. Si se añade el crédito a las empresas del sector, se observa que la exposición de cajas y bancos al riesgo inmobiliario es también mayor en España que en los países de nuestro entorno.
El riesgo de la espiral de compras, revalorizaciones y créditos característica de las llamadas burbujas bursátiles o inmobiliarias arranca de la distinta calidad de los activos y pasivos generados. Ya que, mientras el valor de los compromisos de pago contraídos es inequívoco y hasta puede aumentar si lo hace el tipo de interés, no ocurre lo mismo con el de los activos, o sea el de los pisos. El valor del stock de viviendas se estima aplicándole los precios de transacción de la pequeña fracción del mismo que puede venderse a esos precios, siendo el conjunto del stock así valorado una riqueza virtual que sólo existe a condición de que no se ponga masivamente en venta. La naturaleza virtual de esa riqueza se acentúa cuando, como ocurre en España, no existe información solvente e inmediata de los precios de mercado de la vivienda, sino sólo referida a precios de tasación o escriturados que difieren de los efectivos y que muestran mayor inercia y aversión a la baja que los precios de mercado.
Perspectivas
Cuando el mercado se enfría, el número de operaciones disminuye y el periodo de venta se alarga, haciendo que los oferentes más necesitados de liquidez acaben vendiendo a precios muy inferiores a los de tasación. Los operadores estiman que este año aflorarán al mercado unos 700.000 pisos propiedad de inversores especulativos, que competirán con las nuevas promociones, con rebajas del 20 y el 30%, pero estas caídas de precios no tendrán reflejo estadístico inmediato.
La actual opacidad informativa tiende a evitar ajustes masivos vía precios a costa de forzar la iliquidez del patrimonio inmobiliario, dilatando los periodos de venta para que la inflación diluya el ajuste en el tiempo forzando el anunciado aterrizaje suave, que no parece producirse en lo que a construcción de vivienda nueva se refiere. Entidades del sector estiman que en el 2008 se construirá medio millón de viviendas menos que el año anterior con un recorte de un millón de empleos.
El riesgo al que se ven sometidos las empresas y hogares implicados se agravará si decae la actividad económica general, como resulta previsible dado el gran peso de la actividad inmobiliario-constructiva y el incierto panorama internacional. Aunque el auge inmobiliario contribuyó a extender por todo el cuerpo social el virus de la especulación inmobiliaria, el 65% de los propietarios de bienes inmuebles poco pueden especular ya que son titulares de un único bien, normalmente coincidente con su vivienda principal que explica el grueso de la deuda de los hogares. Resulta inquietante observar que la mayor parte de esta deuda recae sobre los hogares con menos patrimonio llamados a sufragar en los próximos decenios las plusvalías realizadas por otros. Como también se verán afectados los empresarios del sector que no han sabido salirse ni diversificar a tiempo.
Cabe pensar que el actual superávit presupuestario permitirá activar políticas anticíclicas, pero también cabe recordar que se alimentó del auge inmobiliario que ahora está cambiando de signo, con lo que corre el riesgo de esfumarse sin haberse orientado con tiempo a promover el relevo hacia actividades más productivas que hoy no se vislumbra. Cuando además la política económica no puede ya devaluar la moneda para hacer que la economía española recupere posiciones competitivas que faciliten el relanzamiento de actividades exportadoras, todo hace presagiar un estancamiento de larga duración.
[editar] Burbujas y ñúes
09/03/08 Fuente: diariodesevilla
Manuel García-Ayuso / Profesor Titular De La Universidad De Sevilla | Actualizado 09.03.2008 - 01:00
Hay tres evidencias incontestables sobre las burbujas: que siempre estallan, que cuanto más tarde lo hacen mayores son sus consecuencias y que, tras esto, se produce una infravaloración que posteriormente se corrige con mayor o menor celeridad.
En la literatura financiera se emplea el término burbuja especulativa para designar un aumento irracional y prolongado de los precios a los que se intercambia un activo, que se produce únicamente como consecuencia de que los participantes en el mercado actúan movidos por la expectativa de que los precios seguirán aumentando en el futuro. Al mantenerse en el tiempo las expectativas de revalorización, el precio del activo se separa progresivamente de su valor intrínseco (el que razonablemente debería tener en ausencia de sobrevaloración), dado que los beneficios que de él se esperan no son los que generaría su consumo, uso o cesión a otros, sino las plusvalías que resultarían de su venta a un precio superior al coste de adquisición.
La investigación en finanzas ha demostrado que los inversores actúan generalmente como un rebaño en el que una o varias cabezas guían los pasos del resto. Los sujetos menos informados orientan sus decisiones a la vista de las de aquellos a los que otorgan confianza. Además, conceden mayor importancia a la información más reciente que a la más antigua. Por todo ello, es normal que inviertan en activos cuando ven que sus referentes lo hacen o al observar aumentos recientes en los precios; primero lo hacen tímidamente, pero cuando las subidas se suceden, se lanzan a comprar con fuerza, confiando en que la tendencia se mantenga indefinidamente. Así se comportan los ñúes que se reúnen para cruzan el río Mara, seguros de que el guía les llevará hacia verdes pastos.
Los académicos también han demostrado que ante un cambio de tendencia, los inversores menos informados tardan más en reaccionar que los líderes del mercado. Éstos, detectan las primeras señales negativas y se apresuran a ponerse a salvo. La manada sigue casi inmóvil, esperando que los precios continúen subiendo. Cuando sucesivas caídas hacen que se generalice la sensación de que la tendencia ha cambiado, cunde el pánico y la estampida hunde los precios con estruendo al inundar el mercado de oferta vendedora. El resultado es que, a una infrarreacción inicial, por la resistencia a creer que los precios pueden caer, sigue una acusada sobrerreacción que empuja a los precios incluso por debajo de los niveles en que razonablemente deberían situarse y ocasiona cuantiosas pérdidas a quienes más tardan en vender. Los ñúes que primero cruzan el río sorprenden a los cocodrilos durmiendo al sol. Cuando el estruendo de la manada les despierta, el agua se tiñe de sangre.
Hyman Minsky afirmó en su Teoría de la inestabilidad inherente que en las fases expansivas de la economía se produce una euforia especulativa que, alimentada por la liquidez que la banca inyecta en el mercado con sus créditos, provoca la sobrevaloración de un buen número de activos. Cuando la renta disponible y los beneficios de la actividad económica no son suficientes para pagar los créditos, aumenta la morosidad y la banca restringe el crédito. Con ello, se colapsa la economía, se llega a la recesión y la necesidad de liquidez hace bajar el precio de los activos financieros e inmobiliarios.
Entre 1997 y 2007, la deuda de las familias españolas se ha duplicado y lo mismo ha ocurrido con el precio de los inmuebles. La creciente morosidad afecta ya a cinco de cada mil hipotecas. El crédito bancario se está estancando y el crecimiento económico en 2008 estará alrededor del 2 por ciento. Según Minsky, caminamos hacia una recesión. En EEUU el precio de la vivienda ha caído un 8,9 por ciento en el cuarto trimestre de 2007. En Japón llegó a caer un 90 por ciento y en el Reino Unido un 60 por ciento. Es difícil predecir cuál será la caída en España, pero sin duda será importante. Acuérdese del ñu: si se ha endeudado para invertir en inmuebles buscando plusvalías a corto plazo y aún no ha cruzado el río, le deseo mucha suerte.
[editar] Como el Ministerio de Trabajo cocina las cifras de desempleados
La cifra de demandantes de empleo no ocupados superó en febrero los 227.000
El Gobierno aplaza el plan para formar a parados de la construcción
07/02/08 Fuente: elMundo
Exactamente en 13.343 personas aumentó en febrero, respecto al mes anterior, el número de Demandantes de Empleo No Ocupados (DENOS), y que no figuran en la lista de paro registrado. Se trata del primer mes en que, según confirmó a este diario el Ministerio de Trabajo, entró oficialmente en vigor el cambio estadístico por el cual los servicios de empleo de las comunidades autónomas pueden considerar como «demandante que precisa servicios previos al empleo» a cualquier trabajador en paro que estimen que necesita hacer un curso de formación.
De esta manera, pueden salir de las listas de paro desde los jóvenes que solicitan voluntariamente formación para obtener bagaje profesional hasta los desempleados de la construcción a quienes se les podrá enviar a realizar cursos para encontrar trabajo en otro sector.
La formación y el reciclaje de los desempleados de la construcción es uno de los puntos que recoge el Plan de choque sobre empleo que el ministro de Trabajo, Jesús Caldera, había anunciado que el Gobierno iba a aprobar hoy en el último Consejo de Ministros antes del 9-M. Sin embargo, el Ejecutivo ha decidido retrasar hasta después de las elecciones dicho plan ya que ni CEOE ni los sindicatos han sido convocados para valorar y discutir el borrador que se les remitió a principios de semana. Tampoco se les consultó a la hora de realizar el cambio estadístico de los parados.
En el limbo
A la espera de que el INEM publique la serie completa de los datos, que sucederá curiosamente a partir del 9-M, el Gobierno no va aclarar en qué grupo estadístico de los DENOS (no se consideran parados registrados) se ha incluido a este nuevo contingente de demandantes de servicios previos al empleo.
Hasta ahora, en los informes del INEM aparecen tres grupos, además de los Trabajadores Eventuales Agrarios Subsidiados (TEASS) de Andalucía y Extremadura. Se trata de los demandantes de empleo coyuntural (los que quieren trabajar menos de tres meses), a tiempo parcial (los que solicitan menos de 20 horas semanales de trabajo) y los estudiantes menores de 25 años o que demandan primer empleo. En ninguno de ellos se les había ubicado hasta ahora porque el desarrollo informático, según fuentes de los técnicos del Ministerio de Trabajo, se está haciendo estos días con los datos que les han enviado las autonomías.
A la espera de este soporte, algunas autonomías ya habían sacado desde julio a 19.202 de estos trabajadores de las cifras del paro oficial y el INEM los tenía "en una especie de limbo" estadístico, como dijo el Secretario de Estado de Economía, para incluirlos como DENOS. Pero es a partir de febrero, según la propuesta que el director general del INEM llevó a la reunión del 18 de enero con los directores autonómicos, cuando deben aparecer estadísticamente y también los que el ministerio reconoce que salieron de las listas en febrero (3.259). Suman más de 22.000.
La sospecha de los expertos, ante los 13.000 que aparecen en los DENOS de febrero (2.200 proceden de la construcción y los servicios), es que parte de ese 'stock' sigue en este limbo hasta que pasen las elecciones generales o autonómicas en su caso.
Incremento sospechoso del número de estudiantes en Enero
En enero, aparecieron unos 7.000 estudiantes en todas las autonomías, y es probable que algunas comunidades (las del PSOE consultadas remiten a Trabajo para que facilite el dato) hayan ido traspasando poco a poco este colectivo al de estudiantes, al menos a los parados más jóvenes. Por ejemplo, llama la atención que en Castilla-La Mancha (donde gobierna el PSOE) aumentó el número de estudiantes un 300% en enero (pasó de 727 en diciembre a 2.185 en este mes) o en Galicia (también con Gobierno del PSOE) donde aumentó casi un 50%.
[editar] La España del Financial Times: La Crisis que viene
04/03/2008 Fuente: Cotizalia
Tres fueron tres las piezas que dedicó ayer el diario de Pearson a las elecciones españolas del próximo domingo. Y cada una de ellas daba un panorama más desolador de nuestro país. Frente al hecho objetivo de la negativa posición editorial del rotativo británico, ellos sabrán por qué, caben dos reacciones, al menos de partida. La de la negación de la mayor: hay un complot del mundo anglosajón por devolver a España a unas catacumbas económicas de las que nunca debería haber salido. Argumento principal: el milagro español tiene los pies de barro; es un bluff que no soporta ni media desaceleración. Bueno, está bien, es legítimo pero realmente resuelve poco de cara al futuro. Parece más inteligente, por el contrario, tratar de leer el fondo de lo que dicen, la parte de verdad que les acompaña y las soluciones que se pueden implantar en el futuro para que no vuelva a suceder. Un ejercicio necesario ante la beligerancia de un medio que es una de las pocas referencias financieras impresas a nivel global.
Primer capítulo. Quizás el más interesante a los efectos de este Valor Añadido. Wolfgang Münchau en la página 9. No está mal el comienzo: “sea cual fuere el resultado electoral del próximo domingo, el vencedor se pasará los cuatro próximos años deshaciendo el entuerto económico de mayor calibre de la historia moderna de España”. No puedo estar más de acuerdo. Adiós superávit público, adiós. Münchau, agorero profesional que ya publicara en su día que España e Italia sólo corregirían sus desequilibrios fuera del euro, centra su análisis en el abultado déficit por cuenta corriente de nuestro país y en el impacto de la crisis inmobiliaria. Respecto a la segunda, el autor defiende algo que hemos hecho recurrentemente desde estas mismas líneas: que los factores que determinan la demanda de viviendas son cíclicos y que convertirlos en estructurales se trata de un error que se termina pagando. Muy interesante el artículo publicado este domingo por El País en su suplemento salmón sobre este particular.
¿El presagio de Munchau? Demoledor. “En términos reales los precios de la vivienda deberían caer en España tanto como han subido en los últimos diez años” en los que han… ¿doblado? Este no leyó a Miguel Sebastián el domingo en El Mundo. ¿La consecuencia? Menor crecimiento del PIB por la caída de la construcción residencial y la consecuente reducción de los estándares de consumo. ¿Su conclusión? A España les esperan cinco años de crecimiento cero, “puede que durante más tiempo, puede que peor, puede que ambos”. A mi juicio un análisis excesivo que sería erróneo deslegitimar sólo por ello. Hay un fondo de verdad, preocupante, a considerar. Les adjunto el link para los más ilustrados.
Segundo capítulo. Mark Mulligan, página 3, critica el silencio de los corderos del mundo empresarial español ante el evento electoral (un silencio, por cierto, roto ayer por un Díaz Ferrán que dio a Solbes por ganador ante una audiencia estupefacta). Mulligan achaca, citando diversas fuentes, la ausencia de posicionamiento al miedo y a una forma de hacer empresa en nuestro país en la que, como ocurría en la mili, el que habla tiene más que perder que que ganar. Prudencia obliga. Sobre la percha de una obviedad, la crítica es de calado y es algo que, olvidado en los debates, sin embargo reflejaría bien a las claras lo que se percibe de nuestro país en ese entorno internacional que potencialmente podría contemplar España como destino inversor. Ante una situación de crisis, la paralización de la clase empresarial española es un problema adicional que debería ser resuelto cuanto antes. Ponga un lobby en el proceso, parece ser el mensaje último de la pieza del periodista. Haga trabajo de despacho “a través de comidas o en el club de tenis”. Lo que hay que oir. Les adjunto el link que hay cosas que hay que verlas para creerlas.
Tercer capítulo. El editorial, que alcanzó ya ayer suficiente acomodo en la portada de El Confidencial durante buena parte del día. El fondo de su crítica viene a ser que ninguno de los dos candidatos parece contar con la capacidad suficiente como para liderar la crisis que se avecina en España si se cumplen las tétricas predicciones de Münchau. De Rajoy compra los manidos argumentos socialistas del conjunto de la legislatura (reaccionario, incapaz de aceptar la derrota, abrumado por el peso de Aznar) mientras que, en el caso de Zapatero, ahonda en un buenismo que aplica a cuestiones tan vitales de estado como la negociación con ETA. Pero la crítica va más allá. A juicio del FT, los españoles tienen los candidatos que se merecen, que “parece que quieran sobornar o asustar a los votantes”. La estulticia colectiva española en el centro del debate intelectual.
Conclusión. Aunque la mona se vista de seda, mona se queda. Y por mucho que se empeñe una parte del establishment en negar la evidencia, lo cierto es que la situación económica española peca de unos desequilibrios graves cuya corrección va a condicionar gran parte de la actividad político económica en la próxima legislatura. No es, por tanto, momento de reproches sino de soluciones. Altura de miras en la clase gubernamental; respeto de la libertad de mercado; capacidad de autocrítica para identificar los errores; medidas de fomento de la competencia y de diversificación de las fuentes de energía con objeto de controlar la inflación; uso de la política fiscal como modo de atraer capital extranjero e impulso a la educación en la excelencia, la innovación, la especialización regional y la productividad. He tenido un sueño, que diría Martin Luther King. Pero de verdad.
[editar] Como el INE cocina el IPC
01/03/08 El Instituto Nacional de Estadística (INE) español adelantó ayer el Índice de Precios al Consumo Armonizado (IPCA) del mes de febrero de 2008. La inflación española se ha situado en el 4,4%. El dato es muy malo porque se trata del nivel más alto desde enero de 1997 (fecha en que comenzó a calcularse este indicador). Es la inflación más alta de toda la Eurozona si se excluye a Eslovenia, país que todavía se está adaptando al euro. Debe ser motivo, por tanto, de preocupación para los ciudadanos y el Gobierno de España.
Esta subida de los precios del 4,4%, ha sido impulsada por el encarecimiento, del petróleo y los alimentos. Vamos a centrarnos exclusivamente en los alimentos. La creciente demanda global de alimentos, el cambio climático, la presión existente para desviar cosechas hacia la fabricación de biocombustibles y la especulación global de las cadenas de distribución que sólo repercuten las subidas per no las bajadas están subiendo el precio de los alimentos en todo el mundo. España no es una excepción y debido a estos aumentos las familias españolas deben dedicar una mayor parte de su renta a comprar alimentos. De ahí que a algunos,a les pueda llamar la atención que disminuya, en sólo un año, el peso que los alimentos representan en la cesta de la compra. ¿Cuál es el peso de los alimentos en el IPC español? El nuevo IPC, vigente desde enero, que incluye nuevas ponderaciones, lo rebaja al 20,28%. En la nueva cesta hay un menor peso de la alimentación (Alimentos y bebidas no alcohólicas) que el año pasado. ¿Por qué pierde peso la alimentación? Porque es una tendencia propia de cualquier país desarrollado que la gente gaste proporcionalmente menos en alimentación. Así el gasto en alimentos cae y aumentan otros gastos más sofisticados.
Parece normal que, a finales del siglo pasado, en el año 1991, los alimentos pesasen en la cesta el 26,8% del total del gasto de consumo de las familias y que, diez años después, en 2001, tuvieran una ponderación menor, concretamente del 21,5%. Pero parece un poco raro que en la cesta del IPC utilizada en 2007 subiera la ponderación de alimentos desde ese 21,5% del 2001 al 22,1% del 2007, en vez de bajar. Pero también parece raro que en la última cesta, la utilizada en enero de 2008, baje abruptamente en un año la ponderación de la alimentación, desde ese 22,1% del 2007 al 20,28% del 2008. Parece una bajada demasiado rápida para un año en que las familias han gastado más en alimentos por la subida de los precios de los mismos y con la presencia de una mayor población inmigrante de bajo nivel de renta que gasta proporcionalmente más en alimentos que en otras cosas.
¿Por qué baja tanto en un solo año y en unas circunstancias que lo que tendría que hacer la ponderación de “Alimentos y bebidas no alcohólicas” sería mantenerse o quizá subir? el INE afirma que en la última revisión de las ponderaciones del IPC, es decir, la cesta que está vigente ahora, se ha incorporado una fuente diferente de información: la nueva Encuesta de Presupuestos Familiares (EPF) anual. Se trata, según el INE, de una fuente mejorada, lo que permitirá unas estimaciones de las ponderaciones mucho mas precisas. He ido a la página del INE a comprobar los datos de la citada Encuesta de Presupuestos Familiares (EPF) pero la última encuesta publicada, el 16 de noviembre de 2007, es la del año 2006. En ella "Alimentos y bebidas no alcohólicas" tiene un peso del 16,49% en 2005 y un 14,04% en 2006. Estos datoas están muy alejados de las ponderaciones de 2007 y 2008.
¿Está el INE haciendo un tránsito desde el 22,1% de alimentos en el IPC del 2007 al 14,04% de alimentos qu aparecen en la EPF de 2006?. Me sigue pareciendo raro. Tiene el INE tanto margen de ajuste ¿Cuanto, cuando y quien decide el tránsito? ¿Se ha equivocado el INE? Si la ponderación de los alimentos fuera como la de 2007, es decir, mayor la inflación también sería mayor que el 4,4% publicado hoy ya que, como digo más arriba, desde hace meses los precios de los alimentos llevan una preocupante trayectoria ascendente que ha contribuido, junto con la energía, a impulsar la inflación. No se trata de una cuestión de poca importancia, ya que la mayor inflación influye en mayores reivindicaciones salariales y en la pérdida de poder adquisitivo de los ciudadanos.
[editar] "El Pais" oficializa la crisis. Cambio de tono para lo que venga después del 9M
En el editorial "Perfiles de una Crisis" el diario El Pais deja entrever un cambio de tono importante, en la dirección de oficializar la crisis tras las elecciones. Lo relevante son los dos últimos párrafos:
29/02/08 Fuente: elPais
La crisis estadounidense perjudica a todas las economías, también a España. El último análisis del Banco de España confirma que la desaceleración de la economía es más profunda y más rápida de lo esperado. La autoridad monetaria no suele dramatizar en los diagnósticos; suele inclinarse -acertadamente- por la moderación. La debilidad del consumo, la caída de la construcción y de la inversión en bienes de equipo preludia más desempleo y un ejercicio que puede acabar con crecimientos inferiores al 2%. La suerte de esta desaceleración está casi echada; puede durar más de cuatro trimestres y volverán tasas de paro superiores al 9%. No ayudan el petróleo por encima de los 100 dólares ni la incertidumbre en EE UU; y se agravará si el rebrote de la inflación en la eurozona obliga a nuevas subidas de tipos.
El Gobierno que nazca del 9 de marzo tiene que calcular cuidadosamente una estrategia económica de urgencia. Incluso con superávit, no será tarea fácil. La protección social debe mantenerse, se impone una rebaja fiscal moderada y urge un crecimiento intensivo de la inversión en obra pública. La variable que cierra esta ecuación complicada es un freno perceptible del resto de los gastos públicos.
Todo lo resaltado es inaudito en El Pais, que lo ha venido ocultando sistemáticamente. Las pobres recetas del último párrafo no son nuevas, pero también importan porque -aunque lo intenten compensar con "mantener la protección social"- la última frase apunta a lo que será el lema de la próxima legislatura: apretarse el cinturón.
[editar] FRANCIA: Les Echos a Zapatero: “No hay peor ciego que el que no quiere ver. España ha llegado al final de un ciclo”
25/02/2008 Fuente: Cotizalia
Nuevo mazazo de la prensa internacional a la situación económica española. En esta ocasión, las críticas no proceden del mundo anglosajón, sino francés. Y además en clave electoral. El diario económico galo Les Echos, en un artículo titulado La fiesta ha terminado, que aparece traducido a continuación, se muestra durísimo con la actual gestión económica del Gobierno Zapatero y destaca que gane quien gane las elecciones generales del 9 de marzo, deberá encarar una ralentización brutal de la economía y dolorosas reformas.
“España ya no es una península, sino una isla. Al menos, eso es lo que se intenta hacer creer actualmente el Gobierno de Zapatero. Desde el principio de la campaña de las legislativas del 9 de marzo, el presidente lo repite de todas las maneras posibles: la economía española va bien; la crisis subprime no afecta a su sector financiero; la ralentización de la actividad que toca más o menos severamente a todos los países desarrollados sólo será marginal al sur de los Pirineos. Imperturbable, su ministro de Economía, Pedro Solbes, baraja un crecimiento del 3% en 2008 tras el 3,8% de 2007. Y el Partido Socialista en el poder en Madrid promete, en su programa, una nueva bajada de la tasa de paro al 7% y la creación de hasta dos millones de empleos en los cuatro años de la próxima legislatura. Un verdadero cuento de hadas... que corre el riesgo de que los electores españoles no se crean.
“Porque muchos de ellos tienen el sentimiento, después del otoño, de que las cosas no van exactamente por esa senda. En el último trimestre de 2007, la tasa de paro remontó por primera vez en 5 años -del 8% al 8,6%-. Se prevé que las viviendas iniciadas caigan de 700.000 a 450.000 en 2008. Los hogares sobreendeudados, en casos a 40 años, han de afrontar sus préstamos a tipo variable. Y el precio prohibitivo de la vivienda disuade a quienes pretenden acceder a ella por primera vez. Las grandes empresas de construcción, que se lanzaron a la conquista de Europa, revenden sus activos a quien sea con tal de evitar la quiebra. La burbuja está a punto de estallar.
“La inquietud aumenta. Cerca de la mitad de los españoles, según los sondeos, juzgan la situación económica como “mala o muy mala” y han comenzado a reducir consecuentemente el consumo. El círculo virtuoso de estos últimos años se vuelve vicioso. Los economistas no esperan más que un crecimiento del 2,5% este año e inferior al 2% el próximo. Además, con una remontada de la tasa de paro al 9% o al 10%.
El mal no es superficial, sino profundo
“Contra viento y marea, el Gobierno Zapatero asegura que el cambio del mercado de trabajo es “coyuntural”. Y que dispone, con un excedente público del 2,2% del PIB en 2007, de los medios presupuestarios para compensar la degradación de la coyuntura internacional. Aumento de las pensiones, bajadas de impuestos: los socialistas en el poder multiplican en los últimos meses los anuncios de medidas de sostén de la actividad. Pero no está claro que sea suficiente. Porque el mal no es superficial, sino profundo.
“No hay peor ciego que el que no quiere ver: España ha llegado al final de un ciclo. El del reajuste acelerado de otros grandes estados europeos. El país entra en un período de crecimiento blando, en línea con el de otros países del Club Med, con Francia e Italia a la cabeza. Los motores del ‘milagro económico español’ de la década prodigiosa se gripan. La inmigración (más de cuatro millones de extranjeros llegados desde principios de decenio) va a conocer un parón brutal. Los inmigrantes son las primeras víctimas de la subida del paro.
“El modelo de crecimiento fundado sobre la creación de empleo poco cualificado y poco productivo tiene sus límites. España debe pasar de un esquema cuantitativo a otro cualitativo. Desarrollar el soft después del hard. No apoyarse más sólo sobre la construcción o el turismo sino también sobre los sectores de futuro de fuerte valor añadido. A la península no le faltan recursos para encarar esta pequeña revolución: grandes empresas mundializadas como Telefónica, Ferrovial, Santander, BBVA, Zara o Repsol, prometedoras firmas en las energías renovables y una formidable confianza en el futuro.
“Pero los españoles no deben mirar para otro lado: el camino será largo. Su país no tiene suficientes empresas exportadoras y no destaca precisamente por su alta tecnología. Y para colmo, España adolece de un sistema educativo competente, si atendemos al famoso informe Pisa, pese a la presencia de las escuelas de negocios de renombre y algunas universidades a nivel internacional. Sea quien sea el vencedor de las elecciones del 9 de marzo, deberá gestionar una ralentización brutal de la economía y dolorosas reformas. La fiesta se ha terminado”.
[editar] Nerviosismo en Mº de Vivienda: Carta del Ministerio de Vivienda a las Entidades Financieras
El Ministerio de Vivienda pide a los bancos que den ya los 210 € aunque no tengan comprobados los datos
- Así, la RBE podría llegar a bolsillos a los que administrativamente está vetado el subsidio
- La ley dice que sólo se pagará si lo autoriza la autonomía y Vivienda lo ordena
- Las cajas y bancos tachan la misiva de 'barbaridad' y 'auténtico despropósito'
20/02/2008 Fuente: elMundo
A la Sra. ministra Carme Chacón le ha entrado la prisa. La ministra de Vivienda quiere que las ayudas al alquiler de 210 euros mensuales programadas por su departamento empiecen a cobrarse antes de que los ciudadanos introduzcan su voto en la urna el 9 de marzo. Al menos así se desprende de una carta que ha remitido a algunas de las 122 entidades financieras que colaboran en su gestión instándolas a que comiencen a ingresar el dinero en las cuentas de los solicitantes incluso antes de que los gobiernos regionales, responsables de su tramitación, hayan comprobado si cumplen todos los requisitos.
La misiva es explícita. "Les rogamos que, durante el presente mes de febrero, se sirvan de aceptar a aquellos beneficiarios que, aún sin poder aportar por el momento la resolución de la Comunidad Autónoma reconociéndole el derecho a la RBE -Renta Básica de Emancipación-, presenten el identificador que les corresponde, junto al contrato de arrendamiento", dice textualmente el escrito, que está rubricado por el secretario general técnico de Vivienda, Juan Francisco Pozo.
El contenido de esta circular, sin embargo, contradice lo dispuesto en el Real Decreto 1472/2007, que regula la concesión de las ayudas. Según reza su artículo 4, los gobiernos regionales notificarán simultáneamente la resolución de las solicitudes al interesado y al Ministerio de Vivienda, quien a su vez ordenará el pago de los 210 euros al banco o caja de turno. Si éste no hubiera recibido la autorización administrativa en el momento en que el inquilino le reclame el dinero, "lo comunicará al Ministerio de Vivienda (...) a efectos de recabarla".
Dicho en romano paladín, si las entidades financieras siguen el consejo del departamento de Chacón, la Renta Básica de Emancipación podría llegar a bolsillos a los que administrativamente está vetado el subsidio; esto es: los de ciudadanos con menos de 22 o más de 30 años y una nómina de ingresos que supere los 22.000 euros brutos anuales.
El Ministerio habla ahora del identificador, un término que no aparece recogido en el texto del Real Decreto
El Ministerio de Vivienda explica ahora que el identificador (un término que ni siquiera aparece recogido en el texto del Real Decreto), que puede abrir la caja de las ayudas, se otorga a los solicitantes que ya tienen reconocido su derecho a percibirla por parte de la comunidad, pero que carecen de la resolución física por carta postal. "Se agilizará sólo el cobro de expedientes que constan como resueltos", explican fuentes oficiales.
Sin embargo, fuentes de los gobiernos autonómicos de Madrid y la Comunidad Valenciana, argumentan que el citado guarismo no es más que una suerte de número de expediente que el potencial adjudicatario recibe cuando presenta el formulario de solicitud de la ayuda en la ventanilla. Es provisional, el comprobante de que ha rellenado los datos, dicen, pero no puede identificarse con la resolución definitiva prevista por ley. Por tanto, no avala que el candidato a percibir los 210 euros reúne todas las condiciones.
En el departamento de Chacón argumentan que la carta del secretario general técnico "no perjudica a nadie, sólo es el reflejo de una voluntad de beneficiar a los jóvenes en el proceso de los primeros pagos". "El banco, además, tiene ya una comunicación telemática por parte del Tesoro que dice que el solicitante cumple y los requisitos y se puede empezar a pagar", aseguran en el Ministerio, aunque el resto de datos no económicos no hayan sido verificados por la comunidad autónoma como indican las consejerías de vivienda.
En la Comunidad de Madrid, por boca de su secretario general de Vivienda, Juan Van-Halen, consideran, en cambio, que este mensaje a los gurús del dinero es "una vulneración" de la ley. En su opinión, la clave no está en el identificador, "sino en la resolución, que sólo se emite cuando se han comprobado los datos con Hacienda y el resto de organismos competentes". Precisamente hoy, miércoles 20 de febrero, comienzan los primeros pagos de las ayudas.
Desde las entidades financieras se apunta que todo esto "es un despropósito". De "barbaridad" y "auténtico despropósito" califican algunos bancos la carta que han recibido por parte del Ministerio de Vivienda. "Entendemos que estamos en periodo electoral, pero de ahí a pedirnos que nos saltemos la ley...", dice el portavoz de una de estas entidades.
[editar] La infanta Elena abre una consultora de negocios inmobiliarios
19/02/08 Fuente PD
A su trabajo como profesora de inglés ha añadido ahora una nueva actividad, un negocio de consultoría. Elena ha creado Global Cinoscéfalos SL, según informa el diario Cinco Días. La empresa se dedica al asesoramiento en materia económica contable y financiero, y a operar en varios ámbitos como el inmobiliario o Internet. Global Cinoscéfalos fue constituida en agosto del pasado año y cuenta Carlos García Revenga como administrador único y Javier García Revenga como apoderado.
La firma puede comprar y vender edificios, locales comerciales, terrenos o cualquier otro bien inmueble
[editar] La infanta Elena disuelve su empresa
27/02/2008 Fuente: elPais
Diez días después de que trascendiera que Elena de Borbón y Grecia, la hija mayor de los Reyes de España, había comprado una empresa de inversiones, ésta ha comenzado su proceso de disolución. Según ha confirmado la Casa Real, "la firma Global Cinoscéfalos SL, creada en agosto del pasado ejercicio y dedicada al asesoramiento en materia económica contable, financiera e inmobiliaria, ha iniciado el proceso de liquidación, trámite que acaba con la disolución de la empresa".
Doña Elena adquirió el pasado 10 de diciembre de 2007 Global Cinoscéfalos, una sociedad limitada con un capital social de 3.600 euros. Esta ha sido la primera vez que un hijo de los reyes de España declara ser propietario de una empresa. Según la información oficial que figura en el Registro Mercantil, su secretario personal y empleado de la Casa del Rey, Carlos García Revenga, era el administrador de la sociedad y el hermano de éste, Javier García Revenga, el apoderado. Doña Elena era la única socia.
La infanta, que ha cursado estudios de Magisterio, trabaja como profesora de inglés en una guardería que abrió con algunos amigos. No existe ninguna incompatibilidad entre ser hija de los Reyes y propietaria de una empresa, pero hasta ahora sólo los cónyuges de las infantas habían realizado negocios.
Global Cinoscéfalos fue creada en agosto de 2007 por Alejandro Latorre Atance, un conocido administrador de empresas. Se la vendió a doña Elena un mes después de que la Casa del Rey anunciara el "cese temporal de la convivencia" de los duques de Lugo.
Doña Elena recibe una parte de la asignación económica que los Presupuestos Generales del Estado otorgan a la Casa del Rey y que don Juan Carlos administra. La empresa nunca ha llegado a tener actividad.
[editar] El fiasco de la ministra Carme Chacón: el Gobierno está pagando el alquiler de 1.200 pisos vacíos
El organismo 'estrella' que la ministra de Vivienda ha impulsado para incentivar el alquiler cierra la legislatura con un balance desastroso, según los expertos inmobiliarios
18/02/08 Fuente: elMundo
La legislatura se agota, y con ella, las oportunidades para que el Ministerio de la Vivienda, creado por Zapatero, cumpla los ambiciosos objetivos que se marcó en su nacimiento. El balance del departamento dirigido, primero, por María Antonia Trujillo y, desde hace unos meses, por Carme Chacón, es desastroso, según el parecer de promotores, expertos inmobiliarios y particulares consultados por este diario.
La Sociedad Pública de Alquiler, el organismo estrella que Chacón se ha propuesto impulsar para frenar la subida de los precios y sacar al mercado los tres millones de pisos vacíos que existen en España, tiene actualmente en cartera unas 5.800 viviendas, de las 25.000 que se propuso gestionar cuando se lanzó. Su balance financiero es aún más desafortunado: siete millones de euros de pérdidas acumuladas en sólo dos años.
Gran parte de la sangría económica que está suponiendo la Sociedad presidida por Alejandro Inurrieta (ex asesor del secretario de Estado de Economía, David Vegara), tiene que ver con las condiciones que brinda a los propietarios de los pisos. El organismo ofrece al dueño una facilidad llamada «alquiler garantizado», bajo la cual asegura al propietario la percepción de una renta durante cinco años desde la firma del primer contrato de arrendamiento.
Bajo esa cláusula, la Sociedad se compromete a pagar el alquiler aunque la vivienda no tenga inquilino. La situación actual dista mucho de ser perfecta: muchas de las 5.800 viviendas que gestiona el organismo están vacías, porque los inquilinos han rescindido el contrato antes de tiempo. Pero la Sociedad Pública tiene que asumir la renta sin obtener ingresos. Según Alejandro Inurrieta, el presidente del organismo, «contamos con un seguro que cubre hasta tres meses de renta en el caso de que la vivienda se quede vacía». ¿Y después de ese tiempo?
Para agilizar el alquiler de esos pisos es necesario más personal, con el consiguiente incremento de los gastos. De hecho, ésa es una de las partidas que más dinero absorbe: sólo en 2007, se gastaron más de cuatro millones de euros en concepto de personal y servicios exteriores.
La contratación de agentes inmobiliarios se ha intensificado y ahora trabajan casi 400 para el organismo público. También ha aumentado la publicidad de esas casas a través de portales especializados. Hay 1.200 pisos vacíos pendientes de alquilar.«Llevará su tiempo», dice un agente, «porque tampoco son chollos».
«Este tipo de iniciativas estatales, gestionadas por no especialistas, suelen ser deficitarias», afirma Carlos Ferrer-Bonsoms, director de la División de Residencial de la consultora Jones Lang Lasalle.
Este experto inmobiliario constata que la iniciativa de la Sociedad Pública de Alquiler, pese a los intentos de Chacón por impulsarla, «no ha tenido ninguna incidencia sobre los precios, ni tampoco sobre la oferta y demanda de viviendas en alquiler». Tampoco ha conseguido uno de sus principales objetivos: sacar al mercado los tres millones de pisos vacíos que existen.
Esa es la principal crítica que hacen los partidos políticos de la oposición, como el PP. «Muchos ayuntamientos y comunidades autónomas le están entregando a la Sociedad sus parques públicos de vivienda para que los gestione», afirma Pablo Matos, responsable de Vivienda del PP. «Pero este organismo se creó para incorporar al mercado las viviendas vacías, no para gestionar las que ya existían, algo que tienen que hacer las comunidades autónomas».
Matos también denuncia que muchas inmobiliarias «están haciendo su agosto» con la Sociedad Pública de Alquiler, ya que el organismo está cerrando acuerdos con las promotoras que tengan dificultad para poner sus pisos en el mercado. «Les estamos subvencionando a las empresas privadas una agencia de ventas», dice Matos. Alejandro Inurrieta rebate estos argumentos asegurando que la Sociedad se creó para «dinamizar» el mercado del alquiler, y cree que se está consiguiendo.
Subida de precios
En los precios, por ahora, ese dinamismo del que habla el presidente no se está notando. Los alquileres de pisos siguen al mismo nivel que hace dos años en casi todas las comunidades autónomas. Si acaso, los últimos anuncios estrella de la ministra Chacón para fomentar el alquiler entre los jóvenes han supuesto más bien una presión inflacionista, provocando que suban los precios de los pisos.
Ese efecto se ha intensificado con la llamada renta de emancipación, unas ayudas de 210 euros que la ministra puso en marcha a finales de diciembre para menores de 30 años y rentas inferiores a 20.000 euros al año, como medida para incentivar el alquiler de la primera casa. Los precios de los pisos en alquiler están subiendo a consecuencia de esa renta, como afirma la presidenta de la Cámara Oficial de Inquilinos y Vecinos de Madrid, María Isabel Torralba.
Los cuatro abogados que trabajan en la Cámara recibe diariamente tres denuncias por parte de inquilinos a los que el dueño del piso les amenaza con subirles el precio si piden la ayuda oficial.Se trata de viviendas no declaradas a Hacienda, y por tanto los inquilinos no tienen contrato. A los propietarios no les compensa que su negocio ilegal salga a la luz, por lo que si el alquilado pide regularizar la situación para acceder a la ayuda, el dueño de la vivienda le amenaza con subir la renta en la misma proporción.
El resultado es que la ayuda del Ministerio va a parar en realidad a los propietarios. «Es una vergüenza. Son vecinos con alquileres entre 700 y 900 euros a los que sus caseros les suben la renta 200 euros», asegura Torralba. «Es necesario un control más exhaustivo de quién está percibiendo la ayuda».
La renta de los 210 euros se ha hecho tan popular entre inquilinos y propietarios que en los anuncios en prensa de pisos, algunos caseros advierten directamente: «Alquilo piso por 450 euros al mes + ayuda oficial de alquiler», como ha podido comprobar este periódico en la sección de vivienda de un diario gratuito madrileño.Puestos en contacto con el propietario, argumentamos que la ayuda que debería ir a parar al inquilino se la queda en realidad él. «Hombre, yo también tengo que sacar algo de provecho por si me estropeas el piso», es la contestación del dueño. Un día después, el piso ya está alquilado.
Las comunidades autónomas, que son las encargadas de gestionar esas ayudas, también han comprobado que el fraude campa a sus anchas, como pasa en el mercado de las Viviendas de Protección Oficial. Muy pocos de los solicitantes de la renta de emancipación son demandantes de su primera vivienda, como persigue la medida.
En la Comunidad de Madrid, sólo el 5% de los 6.000 solicitantes de los 210 euros adjuntan un contrato firmado después del 1 de enero de 2008, cuando entró en vigor la ayuda. «La inmensa mayoría son personas que ya estaban viviendo de alquiler hace años y que ahora se han reenganchado a la renta pública», afirma Juan Van-Halen, director general de Vivienda de la Comunidad Autonóma de Madrid. «La ayuda al alquiler ha emancipado a los que ya estaban emancipados, y a los propietarios les hace más ricos», dice Van-Halen.
También se producen muchos cambios de contratos, como aseguran en varias comunidades. Se trata en su mayoría de inmigrantes, cuyo contrato de alquiler estaba a nombre del padre de familia.Tras el anuncio de la renta de emancipación, han cambiado el contrato a nombre de un hijo menor de 30 años y han solicitado la ayuda, a pesar de que ese hijo sigue viviendo con la familia y no se ha emancipado.
«El problema es la improvisación, estamos trabajando con herramientas que estaban en pruebas», afirma Van-Halen. «El ciudadano que solicita la ayuda la pide sin aportar ni un documento, y nosotros somos los que tenemos que averiguar si cumple o no los requisitos».Con tan pocos medios, es fácil que se cuelen todo tipo de «emancipados».
Las comunidades autónomas se quejan, además, que tanto la Sociedad Pública de Alquiler como las ayudas directas invaden sus competencias de vivienda, transferidas desde hace años.
Tal y como denuncia CiU, no sólo la gestión ha sido nefasta, con unos resultados que no justifican en ningún caso la «aventura» de poner en marcha la Sociedad Pública del Alquiler, sino que además se están invadiendo competencias. Para los nacionalistas catalanes, no sólo la Sociedad Pública de Alquiler, sino en general el Ministerio de Vivienda es un «ministerio de propaganda», que lo que hace es publicidad de medidas que luego no se llevan a cabo.
Uno de los anuncios que no se está cumpliendo es la ayuda a la reforma de los pisos, en el caso de que el propietario necesite arreglar la vivienda antes de ponerla en alquiler. «Eso no funciona bien», asegura Juan Rodríguez Baeza, adminitrador de fincas que trabaja como agente de la Sociedad Pública de Alquiler desde su inicio. «Supone mucha burocracia y al final el propietario desiste. Además, las empresas que tienen que hacer la reforma inflan los precios porque saben que está el Ministerio detrás».
Y los promotores inmobiliarios, ¿qué balance hacen del Ministerio de Vivienda? «Un rotundo fracaso», asegura un directivo de una de las mayores inmobiliarias, que prefiere ocultar su nombre.«Publicidad y más publicidad, sin ningún resultado. Nosotros no hacemos ni un comentario sobre el Ministerio en las reuniones que tenemos en el G-14 (el grupo de las mayores inmobiliarias)».
Sangría económica
¿Está sirviendo el Ministerio de la Vivienda para dinamizar el mercado? Los promotores creen que las medidas pasan desapercibidas y no tienen efecto real sobre el sector inmobiliario. «Hubiera sido mucho más efectivo introducir rebajas fiscales, como se hace con los propietarios de pisos», opina Carlos Ferrer-Bonsoms, el experto de Jones Lang Lasalle.
El Partido Popular ya ha anunciado que una de las primeras cosas que hará si gana las elecciones será reformar el Ministerio de la Vivienda y suprimir la Sociedad Pública de Alquiler. «Es una sangría económica. En los dos años y medio de vida de la Sociedad se han tramitado 5.800 contratos, una media de 207 contratos al mes, lo que supone poco más de cuatro viviendas por provincia.¿Para eso han derrochado siete millones de euros?».
Según los responsables de Vivienda, la Sociedad no se creó con fines lucrativos, sino para impulsar el mercado. «A pesar de eso, a partir de 2009 podríamos entrar en beneficio», dice Alejandro Inurrieta.
Sin embargo, los promotores creen que será difícil, y que la Sociedad seguirá siendo deficitaria muchos años. «Veremos antes un nueva ministra de Vivienda que resultados positivos del departamento», asegura con malicia un promotor.
LAS CIFRAS
- 11% Es el aumento que ha experimentado en 2007 la entrada de viviendas en la Sociedad Pública de Alquiler respecto al año anterior.
- 3.000.000 Parque de viviendas vacías que existe actualmente en España. El mayor porcentaje de casas sin habitar está en grandes ciudades, como Madrid y Barcelona.
- 458.317 Número de transacciones inmobiliarias que se produjeron durante el año pasado en España.
- Alejandro Inurrieta: El presidente de la Sociedad Pública de Alquiler era secretario de Estado con Vegara, a quien conoció en Intermoney, y no tiene experiencia en Vivienda.
- El PP lo suprimirá: El Partido Popular considera que la Sociedad Pública de Alquiler es un «fracaso político y económico». Por eso, el grupo popular asegura que si ganan las elecciones, cerrarán la Sociedad y devolverán las competencias sobre Vivienda a las comunidades autónomas.
UN MINISTERIO POLEMICO
2004... El Gobierno socialista crea el Ministerio de Vivienda.
2006... María Antonia Trujillo es cesada por Zapatero, tras constatar la inutilidad de las medidas aprobadas.
2007... Carme Chacón es nombrada ministra en plena desaceleración del sector. El año se cierra con menos de 500.000 viviendas construidas.
VIVIENDAS VACIAS
Trujillo: «Una economía como la española no puede permitirse el lujo de mantener este volumen de activos ociosos, que asciende a tres millones de casas vacías».
BALANCE
- Promotores «El Ministerio no ha servido para nada en los cuatro años de lesgislatura».
- Expertos «Para impulsar el alquiler, hubiera sido mejor aprobar incentivos fiscales».
- Vecinos «Se está produciendo mucho fraude con las ayudas».
[editar] Y si los precios de los pisos caen 50%...
17/02/08 Fuente: laVanguardia
La comparación de los precios de los pisos en España y Alemania sorprende por la altura que han alcanzado en nuestro país, muy superior a la alemana, y es sólo un ejemplo de la sobrevaloración existente en nuestro mercado. Esto hace prever tiempos difíciles para las compañías inmobiliarias y los bancos.
Walter Scherk - Strategic Investment Advisors
En las poblaciones alemanas de tamaño medio (equivalentes a Mollet, Mataró, Reus, etcétera) los pisos de segunda mano valen unos 600 euros por metro cuadrado (no, no es un error tipográfico: no son 6.000 euros/ m2,sino 600). Y por eso los precios de los inmuebles, en Alemania, no pueden caer estrepitosamente: chocarían contra el coste de construcción, que más o menos son los mencionados 600 euros/ m2.
Pensemos ahora en España: en una ciudad pequeña como las mencionadas, los pisos valen 2.000 euros/m2 como mínimo, y a menudo 3.000 o más. Desde luego, a diferencia del caso alemán, el suelo del coste de construcción les pilla muy lejos. Y los precios inmobiliarios en España probablemente caerán bastante. Supongamos que se paran en el doble de los alemanes (que ya es mucho): unos 1.200 euros/ m2,o sea, una caída del 50% o así. A ese nivel, estarán pasándolo francamente mal el sector inmobiliario y buena parte de los bancos, sectores que los inversores en España no debieran ni considerar. Cierto es que algunos bancos españoles son ya multinacionales: el Santander, por ejemplo, tiene la mitad del negocio entre Latinoamérica y Gran Bretaña (esta última tampoco muy boyante), y la otra mitad en España más un poco en Portugal y resto de Europa continental, y en este sentido probablemente sufrirá menos que los de corte más nacional, tipo Popular, Sabadell, Pastor o Banesto. Pero ninguno es una inversión brillante, por mucho que publiquen resultados excelentes en el 2007, poco relevantes a efectos de prever lo que viene, dado que el retraso en el deterioro de sus cuentas es de unos dos años.
FERROVIAL Ferrovial, al calor de su éxito en España en el mundo constructor, salió hace años de compras al extranjero y con lo que adquirió creó la también cotizada Cintra, empresa concesionaria cuyo principal activo es una autopista norteamericana con una concesión a 100 años. La cosa salió bien, y, tras otra compra, la de la empresa constructora Amey en el Reino Unido, Ferrovial se hizo con la concesión de los aeropuertos de Londres, con una operación grande y muy endeudada.
Ahora resulta que es más fácil conseguir buenos tratos del Gobierno español que del inglés, y los aeropuertos del Reino Unido están siendo un dolor de cabeza, amén de cargados de deuda. No es de extrañar que la cotización haya caído un 50% desde sus máximos de unos 83€hará unos meses. A estos niveles, el valor ya está más barato: su per (ratio entre el precio y el beneficio) es de unas 18 veces, que no es bajo, pero se acepta porque buena parte de sus resultados vienen de su participación del 65% en Cintra, que, al tener una concesión a 100 años, aún está lejos de generar su beneficio potencial, amén de que merece múltiplos altos porque su depreciación es un gasto contable pero no real, ya que no requiere de reinversión para funcionar.
Esto hace que la empresa sea razonablemente barata en el entorno de los 40 euros, y además no es descartable que caiga de nuevo hacia su mínimo reciente de algo más de 35, sobre todo debido a las complicaciones en los aeropuertos ingleses, y entonces la compra es clara, especialmente dado que su perfil está poco vinculado al peligroso sector inmobiliario español, ya que sus activos son concesiones (las autopistas, los aeropuertos), servicios municipales (limpiezas, basuras, etcétera) y construcción muy enfocada al sector público.
CRITERIA También en la lista de compras potenciales está Criteria, sobre todo si cae de su precio de 4,1 euros actuales y se va por debajo de 4. Esta cifra contrasta con el NAV (net asset value,o sea, el valor de sus participaciones neto de las deudas financieras de la empresa), que según la empresa era de 7,4 euros por acción a finales del 2007. Ahora estaría más próximo a 6,7, tras las caídas de primeros de año. Pero el mercado no valora por NAV sino por NNAV (net net asset value,restándole al net asset value los impuestos que pagar cuando se liquiden las participaciones); y si bien Criteria paga pocos impuestos porque no se vende (por el momento) sus participaciones históricas, aun así algo hay que restar.
Si a un recorte razonable por este concepto - pongamos un 10% del NAV (cifra arbitraria entre cero y una tributación plena)- le sumamos otro para valorar más conservadoramente sus participaciones no cotizadas (Criteria valora Caifor con un Per claramente superior a 10 cuando las aseguradoras extranjeras cotizan con Pers de 8, y cosas similares podrían decirse de las valoraciones del resto de no cotizadas de Criteria), el NNAV se iría al 5,4 o algo así, una valoración que a pesar del criterio conservador (y siempre opinable) de la valoración efectuada, está cerca de un 30% por encima de la cotización actual, lo cual confirma lo barato del valor, especialmente dado que la cartera conservadora de Criteria (casi todo son concesiones) es adecuada para los tiempos que corren.
Dicho esto, cabe preguntarse por qué un valor estable cotiza tan bajo. ¿Será porque el mercado no tiene mucha fe en el plan de expansión de la empresa, que sigue con su idea de comprar negocio financiero en el extranjero? A estos efectos, el momento actual no es ni bueno ni malo: la banca está pasándolo mal, pero se puede comprar barato, con lo que una cosa debiera compensarse con la otra. El problema pudiera estar en que los gestores de La Caixa/ Criteria han demostrado poco hasta la fecha en el extranjero, y el mercado puede ser escéptico respecto de sus logros futuros, amén de verlos a un plazo muy largo. Pero que eso lleve a un 30% de descuento respecto de un NNAV es exagerado, y sugiere una compra por debajo de 4.
Socio director de Strategic Investment Advisors. Ingeniero industrial (Universitat Politècnica de Catalunya), MBA (Universidad de Harvard)
[editar] "The Economist" afirma que la economía podría condenar a ZP
09/02/08 Fuente: theEconomist
El semanario económico "The Economist" advierte en su último número de que Zapatero podría haber perdido la batalla económica de cara a las elecciones del 9 de Marzo. La revista indica que el desplome de la Bolsa ha despertado a los electores, que aún no estaban preocupados con relación al aterrizaje económico. La publicación señala también que la burbuja inmobiliaria "ha explotado" en España, hecho que, junto al aumento del paro y al proceso de recesión, augura un brusco descenso del crecimiento económico.
El semanario británico "The Economist" analiza en su publicación de este sábado la mala situación financiera que atraviesa España en el marco de crisis económica mundial, unida al impacto que puede tener en las elecciones del 9 de Marzo. La publicación avala la mala gestión económica del jefe de Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y vaticina un aterrizaje "mucho más brusco" de lo previsto. El articulo expone que la esta mala gestión se ha advertido sobre todo a partir del estallido de la burbuja inmobiliaria y de la subida del IPC.
El prestigioso medio de divulgación económico señala al desplome de la Bolsa como el despertar de los votantes que no estaban preocupados por la evolución económica del país. "The Economist" señala que las encuestas auguran un mayor pesimismo entre los electores aunque se pregunta si la incertidumbre económica que vive el país forzará a los votantes a castigar en las urnas a Zapatero o, si depositarán en él su confianza para salir del atolladero económico.
El artículo recoge que, debido al desempleo y a la inflación, la diferencia entre PP y PSOE se ha recortado. Tampoco pasa desapercibido el nombramiento de Manuel Pizarro como responsable económico de los populares, y el semanario califica de trascendental la batalla política que librarán el "poco glamoroso" Solbes y Manuel Pizarro, que tiene la personalidad "que le falta" al vicepresidente económico.
[editar] Solbes y las hipotecas de Zapatero
06/02/08 Fuente: PeriodistaDigital
Ya se ha terminado la fiesta del "España va bien". La mayoría hablan de parón, de batacazo, de crisis e, incluso, hay quien asegura que se llegará a la recesión. La Bolsa está mostrando su cara más amarga, los datos del paro han puesto a temblar hasta a Caldera, cae el índice de confianza y la producción industrial... Y, como si fuera un símbolo, Solbes aparece con un parche en el ojo asegurando que todo va bien, como si no fuera capaz de ver la que se avecina en España.
«¿Se ha terminado la fiesta española..?», pregunta Clarín en Buenos Aires. «La economía española da crecientes señales de debilidad. Los economistas temen que España pueda entrar en recesión», afirma el Guardian londinense. «El deterioro rápido de la economía alarma en Madrid», continúa el Guardian, que enumera un rosario de perlas negras: «Días terribles de malas noticias para el Gobierno socialista (...) A partir de las informaciones conocidas, son de temerse golpes más duros».
Juan Pedro Quiñonero hace un repaso para ABC de las cabeceras internacionales. Así ven algunos de los periódicos del mundo la situación económica.
En Berna, Le Temps continúa con el repaso: «El ciclo virtuoso terminará explotando en vuelo (...) Según el Banco de España, dos de cada tres familias españolas tienen dificultades para llegar a fin de mes (...) Los grandes bancos han anunciado que cerrarán el grifo del crédito, incluso a sus mejores clientes (...) La emancipación de los jóvenes corre el riesgo de aplazarse indefinidamente».
Las perspectivas inmediatas pueden agravarse. Financial Times anuncia para toda la zona euro «un oscuro futuro inmediato». Agregando a continuación que «mientras algunos países, como Francia, tienen un crecimiento robusto, España es víctima de la fragilidad de su modelo». Por su parte, Wall Street Journal estima que los regalos fiscales del presidente pueden agravar la crisis: «Las promesas electorales de Zapatero están más dirigidas a su reelección que a mejorar la economía española. España necesita políticas de cambios e incentivos, para los trabajadores y los inversores. Y las promesas de Zapatero pueden crear nuevos problemas».
El Telegraph londinense también estima que «causan inquietud las promesas del Gobierno español». A su juicio, ni los actores económicos (empresarios, trabajadores), ni los analistas, se creen ni las promesas ni las cifras gubernamentales, temiendo que las promesas agraven los problemas de fondo.
Y es que, pese a lo que diga el Gobierno, los datos cantan. Este martes, sin ir más lejos, se vivió una jornada negra en la Bolsa, en la que el Ibex 35 mostró la cara más cruel de la desaceleración económica. Los signos son cada vez más severos y, aunque en el Gobierno se escuden en que hay crisis económica internacional, en España los datos son más dramáticos que en el resto de países de la zona euro.
Pero no sólo la Bolsa ha caído. La confianza del consumidor baja hasta su mínimo histórico y anticipa, según los analistas, un contexto de incertidumbre y mayor desaceleración en los próximos meses que tendrá su repercusión en la Bolsa. Además, el índice español del sector servicios descendió en enero a los 44,2 puntos, su peor registro histórico en lo que técnicamente se define como contracción, mientras que la actividad industrial protagonizó su mayor descenso desde junio de 2002.
Además, está también el pésimo dato del paro. El ministro de Trabajo, Jesús Caldera, igual que Solbes, ha estado a verlas venir y no ha sabido reaccionar.
Desde el Gobierno de Zapatero ya no se atreven a llamar "antipatriotas" al que avisa de que los nubarrones están sobre las cabezas. Ahora se agarran a la cantinela de pesimistas, alarmistas, catastrofistas,....
[editar] Los esfuerzos denodados de El País y Público por esconder los datos económicos
060208 Fuente: PeriodistaDigital
Juan Cruz Osta (PD).- Según explica la ciencia política, un tercio del voto se decide tocándose el bolsillo. En el PSOE ya se han enterado de eso y están alargando como el chicle el tema de los obispos o la pugna Aguirre-Gallardón, a la vez que esconden a Solbes y, sobre todo, a Caldera. Y siguiendo la consigna, El País y Público prefieren hablar del sexo de los ángeles que de Economía. Después de un nuevo martes negro en la Bolsa, en ambos periódicos...
Más de un 5,2% cayó este martes el Ibex-35. Un nuevo batacazo de la Bolsa que sufre la décima mayor caída de toda su historia. El asunto es clave para el diario ABC y para La Razón, que abren sus portadas a todo trapo con el mal dato. El diario El Mundo lo relega a un segundo lugar para que su exclusiva no sea solapada. "Pumpido premia a la fiscal del 11-M ascendiéndola al Tribunal Supremo."
Además del susto en la Bolsa, este martes fue un día de agarrarse para Pedro Solbes. Tal y como recuerda el titular de la portada de El Mundo,
- "Caen en picado la Bolsa, el índice de confianza y la producción industrial."
Pero para El País y para Público, los dos diarios oficialistas, hay temas más impotantes. ¿Quién dijo crisis? Así ven jerárquicamente la situación política el diario de PRISA y el de Roures.
Según El País, lo más destacado del día es que "Garzón imputa a la cúpula de ANV por colaboración con ETA". Así, líneal y sin aportar ningún dato nuevo. De segundo: "Un homófobo en las listas del PP". Y es ya de tercero cuando sale el tema, y lo hacen de una forma peculiar: "La Bolsa cae otro 5,2% por los pésimos datos en Europa y EE UU".
- "Las Bolsas mundiales sufrieron ayer un nuevo batacazo por el miedo a que una recesión en Estados Unidos se contagie al resto del mundo. La Bolsa española protagonizó un severo recorte, del 5,2%, y todos los mercados europeos cayeron entre el 2% y el 4% por los pésimos datos económicos a ambos lados del Atlántico".
Esto a una columna, en la derecha y sin mucho espacio. Para El País, pues, la caída de la Bolsa española cae por "los pésismos datos en Europa y EEUU".
Todavía más sobresaliente es el caso de Público. El diario de los amigos de ZP -que no esconde su afinidad- dedica la portada al contencioso Esperanza Aguirre y Alberto Ruíz Gallardón. Si alguien quiere enterarse que de que ayer fue un martes negro en la economía española que se compre una lupa.
¿Quién dijo crisis?
[editar] ¿Se escribe el futuro de España con R de recesión? WSJ cree que así es
060208 Fuente: Cotizalia
Demoledor editorial del Wall Street Journal ayer sobre el futuro económico inmediato de España. Dada su consideración de medio financiero de referencia a nivel internacional, permítanme que me dé la licencia de traducir para todos ustedes su contenido (en cursiva las aclaraciones pertinentes). Está bastante mal escrito (me he permitido adecuar algunos giros al castellano, manteniendo la esencia) y recoge datos obsoletos sobre la economía nacional, impropios de un medio de su prestigio. Sin embargo su contenido es muy interesante, aunque hay que aplicarle un coeficiente ideológico corrector, que ya sabemos todos de que pié cojea el rotativo norteamericano.
Es apocalíptico, hasta el punto de que recoge afirmaciones que, aparentemente, están lejos de materializarse, al menos de momento. Entre ellas la posibilidad de que España entre en recesión en un futuro no muy lejano como consecuencia del crash inmobiliario. ¿Influyó en la mayor caída del Ibex ayer frente a otras bolsas desarrolladas? Puede ser, pero no creo que más que el efecto conjunto de los datos de paro y el debilitamiento de la producción industrial, el sector servicios y la confianza del consumidor conocidos en los dos últimos días. El título: “Frío invierno para el residencial, y para los políticos”. Vamos con ello.
“Estallido de la burbuja inmobiliaria, miedo a una recesión, estímulos fiscales de cara a las elecciones. Cierto: los americanos se podrían sentir en España como en casa. Y es que, tal y como ocurre en Estados Unidos, hasta fechas muy recientes la economía había quedado fuera del debate político. Durante la última década, el tigre español (analogía con los tigres asiáticos) ha crecido a mayor ritmo que el resto de la Euro zona. Sin embargo, el aumento del paro y de la inflación, unido al colapso de la construcción y la promoción residencial, pueden pasar factura al primer ministro socialista, José Luis Rodríguez Zapatero, en las elecciones del mes que viene. Los españoles se las ven y se las desean para pagar sus hipotecas y la ventaja de Zapatero sobre la oposición conservadora se reduce paulatinamente.
Dos son los factores que se encuentran detrás del milagro económico español. Por una parte el boom constructor, que ha llevado al sector a alcanzar el 10% del Producto Interior Bruto y el 12% del empleo, el doble que la media europea. Por otro, el consumo de los particulares que, a su vez, se ha visto impulsado por el incremento de los precios de la vivienda. Sin embargo, lo que parecía ser un círculo virtuoso se está convirtiendo en un círculo vicioso.
El deterioro de las condiciones de crédito junto con el exceso de oferta han provocado una ralentización del mercado residencial español. El nivel de preventas ha caído abruptamente mientras que el número de nuevas hipotecas se ha reducido un 17%. Los precios de las casas, que habían multiplicado por tres en los últimos diez años, caen un 3,1% desde los máximos de julio. Y las perspectivas no son más halagüeñas. El crecimiento económico, un 3,6% de media desde el lanzamiento de la moneda única, puede caer en 2008 hasta el 2%, sólo marginalmente por encima del resto de la Eurozona. Mientras, una inflación en niveles máximos de 12 años (4,2% dato obsoleto mejor que el real) incide en el poder de compra de los ciudadanos.
Las consecuencias de un crash inmobiliario sobre el conjunto de la economía van a ser de alcance. Cerca de un tercio de los empleos creados en los últimos tiempos corresponden al sector constructor. Añadan venta inmobiliaria y servicios financieros y dicho porcentaje se incrementa hasta el 50%.
Tan fácil como llega se va. 50.000 empleos ligados al sector de la construcción (dato obsoleto mejor que el real) se han destruido sólo en 2007. Y los principales promotores españoles creen que dicha cifra se puede incrementar en otros 400.000 parados más en los próximos dos años. Y pueden quedarse cortos. Si la actividad del sector se ralentiza un 50%, algo más que probable, un total de 900.000 trabajadores del sector pueden verse abocados a la calle. En el pasado, tales repuntes del paro suelen coincidir con periodos recesivos de la economía.
Y es que el boom constructor español ayudó a ocultar deficiencias estructurales de su economía que ahora pueden frustrar las posibilidades de recuperación del país. Puede que el crecimiento haya sido sideral en la última década, pero la productividad laboral se ha reducido sustancialmente durante el mismo periodo. Por el contrario, Francia, Alemania y hasta la anémica Italia han visto mejoras, -mayores en los dos primeros casos, más modesta en el caso de Italia-, en su productividad por empleado. ¿La causa? En parte la desproporcionada proporción de capital y mano de obra que se dirigió hacia sectores de baja productividad, principalmente construcción, pero también distribución minorista y servicios ligados al turismo. El exceso de regulación y el bajo gasto en I+D no han hecho sino acentuar esta improductiva tendencia.
Por su parte, el gobierno prefirió ignorar las señales de alarma. Tras superar a Italia en términos de PIB per cápita en 2007, Zapatero sugirió en septiembre que Alemania era la siguiente. Esta afirmación debe atribuirse a la exhuberancia juvenil de un político de 47 años de edad.
Mientras que la oposición conservadora promete recortes impositivos en los impuestos de la renta y sociedades con objeto de atraer inversiones, Zapatero, después de haberlos reducidos de forma marginal en el pasado, parece hoy volver a un pensamiento mucho más keynesiano. El primer ministro ha sugerido recientemente la concesión de regalos electorales, tales como devoluciones impositivas de 400 euros a las rentas más bajas y pensionistas (errado) con el fin de “estimular” la economía. Tales soluciones de corto plazo tienen menos resultado práctico incluso que la propuesta fiscal del otro lado del Atlántico.
España necesita políticas permanentes que incentiven a trabajadores e inversores, tales como los recortes adicionales de impuestos. Y mientras el mercado de la energía mantiene una regulación excesiva y el mercado laboral se mantiene entre los más restrictivos de la OCDE, Zapatero quiere añadir leña al fuego. Si sale reelegido, ha prometido elevar el salario mínimo de 600 a 800 euros mensuales. Y es que las promesas de la campaña de Zapatero parece más encaminada a impulsar sus posibilidades de reeleción que la economía española.”
[editar] La subida del paro constata el frenazo que padece la economía española
Los datos de paro registrado publicados hoy por el Ministerio de Trabajo constatan la seria desaceleración que está padeciendo la economía española. La subida de 132.378 parados es la mayor de la historia de la serie para cualquier mes del año (desde 1996) y supera en 2,5 veces la media histórica de incrementos en enero. Además, el número absoluto de desempleados se coloca en su cifra más alta desde noviembre de 1998.
05/02/2008 Fuente: Finanzas
La construcción sigue con su enfriamiento y en un año su número de parados ha crecido un 27%. Y los efectos de esto comienzan a trasladarse al resto de la economía: el sector servicios tiene tras este mes 98.104 desempleados más (también la mayor cifra de la historia de la serie) y el número de parados está en niveles de febrero de 1997.
El origen de esta fuerte caída en la creación de empleo comparte causas con la crisis financiera internacional originada en EEUU. Pero no se trata sólo de que nos esté afectando negativamente las dificultades para obtener financiación internacional, sino que España presenta su propia dinámica y patrón de crisis.
El notable endeudamiento hipotecario en el que han incurrido las familias españolas durante los últimos años se ha visto recrudecido por las recientes subidas de tipos de interés. Esto ha provocado por un lado el desplome de la construcción residencial, como acreditaba hace unos días la caída en un 23% de los visados en viviendas hasta noviembre; y por el otro que buena parte de la renta disponible de las familias haya tenido que destinarse a sufragar los incrementos de la carga financiera y no al consumo, por lo que numerosas empresas están sufriendo una importante restricción de ingresos (la renta disponible de las empresas cayó un 69% durante el tercer trimestre del año).
A esta disminución de la demanda se le ha unido un contexto internacional complicado, con costes de financiación crecientes y con unas materias primas cuyo precio no deja de aumentar. Esta caída de los beneficios (menor demanda unida a mayores costes) está dando lugar al crecimiento del número de desempleados al que asistimos.
Los riesgos de esta subida del paro son enormes y recuerdan, en buena medida, lo sucedido en EEUU antes del estallido de la crisis subprime. Si las familias endeudadas no logran encontrar un nuevo empleo y ven caer su renta disponible, los impagos de hipotecas repuntarán considerablemente, en un contexto donde se espera que los precios de la vivienda empiecen a caer. Si esto sucediera, las entidades de crédito españolas serían incapaces de recuperar sus préstamos ni siquiera ejecutando unos colaterales cuyos precios se están desinflando.
A partir de aquí el proceso anterior podría realimentarse: subidas de tipos de interés, mayores costes de financiación, menores márgenes empresariales, más paro, más impagos hipotecarios y más presión bajista sobre los precios de la vivienda. Desde el Observatorio de Coyuntura Económica del Instituto Juan de Mariana reiteramos las dos medidas fundamentales a la hora de afrontar esta crisis: reducción de impuestos y de gasto público y liberalización del mercado de factores productivos.
Con la reducción de impuestos, las familias y las empresas verán aliviada su situación financiera. Hay que señalar, sin embargo, que no se pueden reducir los impuestos y aumentar de manera espectacular el gasto público, como los grandes partidos parecen pretender en sus programas electorales, ya que en este caso las rebajas fiscales se financian con déficit público, cuyos efectos sobre los tipos de interés y la inflación son tremendamente nocivos.
Hay que tener en cuenta, además, que tal como está evolucionando el paro todo hace prever un sustancial aumento de las prestaciones por desempleo que podría acabar con el superávit y el margen para bajar impuestos sin déficit. En diciembre las prestaciones alcanzaron los 1.407 millones de euros, un 16,5% más que al final de 2006; el gasto para el mes de enero bien podría superar los 1.500 millones de euros.
La liberalización de los mercados de factores productivos permitirá que los incrementos del paro sean reabsorbidos por las empresas con mayor rapidez y agilidad. Es necesario que la mano de obra sobrante en algunas empresas pueda recolocarse en otras; pero para ello no conviene imponer enormes costes laborales a empresas que, en medio de la incertidumbre económica, deciden arriesgarse y contratar nuevos trabajadores.
[editar] El precio de la vivienda nueva se ajustará más allá de 2009, según los expertos
05/02/2008 Fuente: Expansion
Estevas afirma que el frenazo del sector inmobiliario se prolongará durante la próxima legislatura. Los precios seguirán moderándose y la nueva Ley del Suelo “agravará aún más” la delicada situación financiera de los promotores.
El precio medio de los inmuebles en España aumentó un 4,8% en tasa interanual durante 2007, en consonancia con la evolución del Índice de Precios al Consumo (IPC), que se situó en el 4,2%. Sin embargo, la desaceleración que vive el mercado inmobiliario se agravó en el segundo semestre del pasado año, tras la crisis de las hipotecas subprime en EEUU, hasta el punto de que los pisos apenas subieron un 1,2% en el último trimestre, según los datos del Ministerio de Vivienda.
En este sentido, el presidente de Sociedad de Tasación S.A. –principal compañía nacional dedicada a la valoración de inmuebles–, José Luis Estevas-Guilmain, afirma que el ajuste que vive el sector va a ser “más prolongado de los que piensan algunos expertos, ya que se extenderá más allá del 2009”. Según este analista, “la falta de liquidez que vive el mercado financiero internacional mantendrá la desaceleración, aunque no creo que los precios caigan en picado ni que se produzca una crisis inmobiliaria fuerte” en España.
Inversiones “imprudentes” “En la medida en que no se solucione la crisis crediticia, la demanda va a estar parada y, por eso, el precio medio no subirá en un plazo de dos, tres e, incluso, cuatro años”. Las bajadas más importantes se registrarán en las zonas de costa, la periferia de las grandes urbes que carezcan de dotaciones, y en los inmuebles de grandes superficies, señala Estevas en una entrevista con EXPANSIÓN. Mientras, “las viviendas pequeñas y bien ubicadas mantendrán su valor”.
Sobre todo, en aquellas ciudades que presentan “un mayor dinamismo económico”. Es decir, “con una mayor renta per capita”, indica. Tras años de intensa actividad inmobiliaria, “la contracción del crédito ha frenado en seco la demanda de inmuebles”. Las subprime actúan “como un virus que ha acabado por contaminar a toda la economía global”, advierte. Y esta “crisis exógena” ha agravado la situación del mercado inmobiliario nacional. Pero existe otro motivo.
Estevas indica que la nueva Ley del Suelo aprobada por el Gobierno ha provocado “una bajada sustancial del valor de los terrenos no urbanos, tanto rústicos como urbanizables”. Y lo “realmente grave”, según advierte, es que esto “repercutirá negativamente en los balances de aquellas inmobiliarias que hayan comprado este tipo de suelo muy por encima de su valor actual de mercado”.
Por ello, “la valoración de los activos de algunas inmobiliarias cotizadas están muy por encima de su valor real”, al adquirir un gran volumen de suelo rústico a precios muy elevados, afirma Estevas. De este modo, este experto inmobiliario no duda en dotar a la nueva normativa del Gobierno del “don de la inoportunidad”. Sobre todo, debido al momento de crisis que padece el sector, ya que dicha normativa “viene a agravar aún más si cabe los problemas de financiación de los promotores”, añade.
Y es que, “el valor del suelo depende del rendimiento que se pueda obtener de él. Algo que, ahora, niega la Ley”. Además, ha causado un problema añadido: “los promotores no han comprado solares con fondos propios, sino mediante créditos, por lo que el riesgo se traslada ahora a los bancos. El sector ha realizado inversiones muy imprudentes”, concluye.
[editar] ¿Será cuestión de fé? ¿Un milagro? La Iglesia "huyó" de la bolsa justo antes de empezar la caída
03/02/08 Fuente: elEconomista
¡Gracias a Dios! Eso es a lo que han debido pensar los asesores financieros de la Iglesia cuando en el tercer trimestre del año pasado y con los mercados en máximos históricos, decidieron que lo mejor era dejar la bolsa e invertir en renta fija. Nadie se podía imaginar entonces la caída tan brutal que se iba a producir, pero la Conferencia Episcopal fue ágil y, sobre todo, prudente.
Según la teología cristiana, la avaricia es uno de los pecados capitales y la Iglesia, lógicamente, no estaba dispuesta a cometerlo. Por ello, ha decidido apostar sobre seguro y destinar un 60 por ciento de su patrimonio en bolsa a letras y bonos del tesoro, mucho más seguros. Justo antes de que empezara la crisis, vendió títulos por 364.000 euros en BBVA, 258.000 en Bolsas y Mercados Españoles, 239.000 en Amper, 222.000 en Indra o 221.000 en Altadis, entre otras muchas compañías.
Las inversiones
En junio, la Conferencia que preside monseñor Ricardo Blázquez, tenía en total 5 millones de euros en renta fija y casi 13 millones en variable. Pero ahora las cosas han cambiado y, según los datos que se acaban de comunicar a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la situación es justo la contraria. La Iglesia tiene 9,5 millones invertidos a interés fijo y sólo 7,7 millones en bolsa. Habrá quien piense que tiene asesores divinos, pero lo cierto es que gracias a este movimiento acumulaba hasta octubre unos rendimientos anuales de 400.000 euros y su inversión está más garantizada que antes.
La Iglesia invierte a través de Sicavs o sociedades de inversión que gozan de un tratamiento fiscal favorable, puesto que los beneficios sólo tributan al 1 por ciento. La más importante es Umasges, en la que participan los Arzobispados de Madrid y Burgos, pero que está controlada por Mutua Umas -posee el 51,7 por ciento-, una aseguradora creada por la Conferencia Episcopal en 1981. Pero hay también otras dos, en las que están también otros Arzobispados e incluso el banco portugués Espirito Santo: Vayomer y Gran Premiere.
Actualmente, la principal inversión de la Iglesia en bolsa está en GAM (GALQ.MC), una compañía especializada en el alquiler de maquinaria a la que ha destinado 682.000 euros. Y, desde luego, no le falta ojo. Los títulos de esta empresa cotizan actualmente a 18 euros y, según el consenso de analistas, puede llegar a revalorizarse hasta un 66 por ciento, alcanzado a corto o medio plazo los 30 euros por título.
A la espera de Iberdrola
Entre sus principales activos figuran también Iberdrola y Unión Fenosa -en las que tiene casi un millón de euros-, a la espera, posiblemente, de que la constructora ACS (ACS.MC), con un 13 por ciento de la primera y un 45 por ciento de la segunda intente una fusión entre ambas. A nivel internacional destaca también, por ejemplo, su apuesta por la eléctrica alemana RWE (RWE.XE) frente a su salida del capital de E.ON (EOA.XE).
La Conferencia Episcopal demuestra así que prefiere pisar sobre seguro y no jugársela demasiado con su patrimonio financiero. Sobre todo, después de varios años en los que sus inversiones no eran tan rentables como ahora y de verse atrapada, incluso, en casos como el de Gescartera, la agencia de valores intervenida en 2001 por la CNMV y en la que más de 30 organizaciones religiosas habían invertido 1.885 millones de las antiguas pesetas (11,3 millones de euros). La implicación de la prelatura en este escándalo despertó un acalorado debate sobre las inversiones eclesiásticas, sobre todo teniendo en cuenta que la Conferencia Espiscopal recibe unos 150 millones de euros anuales como asignación tributaria, que se descuentan del IRPF.
Aunque no hay datos oficiales, se calcula que el clero gestiona, en conjunto, alrededor de 600 millones de euros anuales en España. Al margen de la partida de la Agencia Tributaria, este dinero procede esencialmente de las subvenciones que recibe para el funcionamiento de los colegios religiosos (tanto los privados como los concertados) de las rentas que genera su patrimonio inmobiliario y de los donativos de los fieles.
[editar] Los sevillanos ya se aprietan el cinturón
03/02/08 Fuente: abc
Las calles de Sevilla están plagadas de carteles de «SE VENDE» que cuelgan de balcones y ventanas como anuncios del parón inmobiliario que afecta a todo el país, en sintonía con las economías de nuestro entorno. Y además, en la ciudad se aprecia un retraimiento del consumo que se materializa en un descenso de la matriculación de vehículos superior en tres puntos a la media nacional, en una caída de la ventas de la hostelería diurna de entre un 30 y un 50 %, en una menor afluencia de compradores a los mercados de abastos, en el auge del mercado de alquiler ante las dificultades para acceder a una vivienda en propiedad y en la búsqueda de inversiones seguras por los ahorradores que quedan. Los sevillanos que acostumbran a viajar en su tiempo de ocio no parecen estar dispuestos a renunciar este año a las vacaciones, aunque ello no indica una mejoría en la liquidez de las economías domésticas, incapaces de asumir nuevos gastos hipotecarios.
Vivienda
José Vicente Lleó. Vicedecano del Colegio Notarial de Sevilla
«Todo se ha parado. El mercado está saturado»
Los notarios fueron los primeros en dar la voz de alarma al confirmar la desaceleración económica. El decano del Colegio Notarial de Sevilla, Antonio Ojeda, detalló que los despachos están registrando un descenso de la actividad de entre en 10 y el 30 % y llamó la atención sobre la existencia de una restricción en la concesión de créditos hipotecarios por las entidades financieras, que cada vez exigen a los clientes mayores garantías. El vicedecano, José Luis Lledó, reconoció también que en general hay un descenso importante en el número de operaciones de compraventa y de préstamos hipotecarios, que responde a una subida de los precios y sobre todo de los tipos de interés. Advirtió que no se puede relacionar las firmas de escrituras que se están realizando actualmente con la crisis económica, porque estas operaciones corresponde a ventas de promociones que tuvieron lugar hace dos o tres años, aunque sí dijo que dentro de dos años podremos ver una paralización en la firma de escrituras, que ahora se nota en las ventas entre particulares «porque han bajado mucho». «Todo lo relacionado con la actividad inmobiliaria está parado, el mercado está saturado», dijo José Luis Lledó, quien comentó como dato curioso que ahora se está utilizando un modelo de requerimiento notarial para solicitar al comprador que venga a firmar la escritura, cuando antes era el comprador el que tenía más interés en firmar». El vicedecano también explicó que hay un tipo de vivienda que se compra con el único objetivo de venderla «y ahora ocurre como en el baile de la escoba, la música ha parado y algunos se han quedado con la escoba en la mano». Agregó que hay muchos casos de clientes que está perdiendo la señal porque no pueden afrontar las hipotecas y las viviendas se las queda la promotora. Por último, José Luis Lledó declaró a ABC que en contra de lo que se pudiera pensar no se está incrementado la solicitud de préstamos personales en busca de liquidez a causa de la subida de tipos de interés. La misma percepción de la situación inmobiliaria la tienen los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIS). Su presidente, Manuel Bermudo, recordó que el año pasado cerraron más de 4.000 agencias en Andalucía y explicó que «antes, de cada 10 demandas que recibíamos, 8 eran para comprar y 2 para vender mientras que hoy el 80 % de las demandas son para vender. El mercado se ha invertido». A diferencia de los notarios, estos profesionales no han visto reducido el volumen de actividad, sino que realizan otras operaciones. «Los APIS también somos asesores para la renegociación de créditos y realizamos tasaciones para los embargos. Digamos que trabajamos también en economía de guerra», subrayó Bermudo. En su opinión, aún es pronto para que la crisis de las hipotecas provoque un descenso de los precios: «Eso no ocurrirá hasta dentro de 6 u 8 meses. No es ahí donde se está notando la crisis sino en el tiempo que transcurre hasta que se vende, que es mucho. Las únicas compras que se mantienen son las selectivas. En Sevilla se siguen realizando operaciones de viviendas de superlujo en zonas muy bien situadas. Para eso sí hay demanda, pero no para la vivienda unifamiliar en la corona metropolitana de hasta 250.000 euros. Esas operaciones no se están haciendo».
Alimentación
Manuel Crespo. Presidente de los Comerciantes de Mercados de Abastos
«Antes había dos días flojos, ahora hay dos buenos»
Ante la subida de los tipos de interés de las hipotecas, los sevillanos han tenido que reajustar su economía doméstica y han empezado por la cesta de la compra. El presidente de los comerciantes de mercados de abastos, Manuel Crespo, dijo que los puestos están notando la crisis «porque las amas de casa economizan y optan por comprar productos más baratos; se venden más legumbres, aceite de girasol en vez de oliva, pescado congelado en lugar de fresco y artículos de oferta en sustitución de las especialidades». Crespo agregó que también se nota mayor inactividad en las plazas: «Hay días en que el mercado está parado. Antes los días flojos eran los lunes y los miércoles pero ya también es flojito el jueves, con lo que ya sólo hay dos días buenos: el viernes y el sábado». «Nuestro margen de beneficio se va a ver afectado porque es normal si se venden productos más baratos, pero hay que contabilizar a final de año. Hay quien ya se está quejando, pero quizás las ventas se puedan recuperar en Semana Santa», explicó el dirigente de la asociación. Aunque reconoció que hay comerciantes que se quejan, Crespo confió en que las ventas remonten en primavera.
Ropa
Manuel Dorado. Vicepresidente de Aprocom
«Ahora se aprovechan más las rebajas»
Los comercios de moda -textil y calzado- mantienen un alza de las ventas en rebajas del 5%, según el vicepresidente de Aprocom, Manuel Dorado, quien reconoció que en los últimos años la ventas están flojas en temporada y los consumidores aprovechan las rebajas para comprar más barato.
Bares y discotecas
Alfonso Maceda. Pte, de la Asociación de Bres, Terrazas y Discotecas
«Ya no viene gente entre semana»
Entre el 30 y el 50 % han caído las ventas en bares y restaurantes, lo que en el sector se conoce como «hostelería diurna», según la estimación efectuada por el presidente de la Asociación de Bares, Terrazas y Discotecas (Tebadis), Alfonso Maceda, quien dijo que aún no se puede hablar de cierre de establecimientos «aunque alguno va a caer esta temporada». Maceda explicó que estos negocios no son de primera necesidad y están notando «la falta de alegría en el gasto» junto con el endurecimiento de las sanciones para los conductores que hayan bebido. También los establecimientos nocturnos han visto reducida la afluencia de público, «que ya no viene entre semana y que consume mucho menos». «Los establecimientos de invierno -agregó- están aguantando el tirón».
Viajes
Antonio Távora. Presidente de la Asociación de Agencias de
«No ha bajado, las vacaciones son sagradas»
A las agencias de viajes no han llegado los síntomas de desaceleración económica que se aprecia en otros sectores, según dijo a ABC Antonio Távora, presidente Asociación de Agencias Viajes. «La gente está realizando las mismas reservas de vacaciones de siempre; las vacaciones son sagradas», dijo. Tal vez se explique porque el año pasado hubo un incremento del 10 % de españoles que viajaron al extranjero, mientras que fueron un 5 % más los españoles que lo hicieron por España. «Es más barato viajar al extranjero; es bastante más económico», señaló Távora. Lo que realmente preocupa al sector es el turismo de congresos, «que es un turismo de calidad y que se está viendo perjudicado por las líneas de bajo coste», indicó el representante de las agencias de viaje, quien reclamó «un Palacio de Congresos con fecha de fin de las obras, que el Metro esté funcionando y la ciudad esté en perfecto estado de revista, tanto en transporte como en limpieza y entonces venderemos Sevilla sin problemas».
Automóviles
Faconauto
Descenso de ventas de un 15% en enero
Los sevillanos sí han echado el freno en la compra de automóviles, como revelan los datos que acaba de publicar Faconauto. Según esta fuente, las matriculaciones de turismos y todoterrenos en Sevilla bajaron un 15,8% en enero hasta situarse en 3.829 vehículos vendidos, con un descenso superior a la caída del 12,8% registrada por el mercado español. El descenso de las ventas de vehículos en Sevilla se debió, principalmente, a la caída de las ventas de todoterrenos un 35%, situándose en 289 unidades vendidas. Por canales, destaca el descenso registrado en las ventas a particulares y flotas de alquiler, con una merma del 21,6% y del 16,6%, respectivamente.
Ahorros
Cajasol
A la búsqueda de la inversión segura
El sector financiero es testigo de la desaceleración económica, según confirman desde Cajasol, para quien los clientes de ahorro-inversión se refugian en los productos más seguros, como son los depósitos de interés fijo y corta amortización y otros productos, a los que confían sus ahorros. En cuanto a las hipotecas, registra una menor entrada como consecuencia de la caída en la venta de viviendas. Con respecto a los empeños, el Monte de Piedad aprecia un incremento del 3%. Se acabó la diversión, llegó el comandante y mandó parar. Se acabó el cambiar de móvil cada seis meses y de coche cada dos años. Se acabó el comprar un piso, pagar la hipoteca con el alquiler y darle el pase dando un «pelotazo» en sólo unos meses. Se acabó el vestir a la última moda, comer fuera de casa, viajar cada fin de semana. Se acabó la casa en la playa y en la montaña. Se acabó. No le podemos poner muy bien la cara a este comandante aguafiestas, que para uno se parece a Bush, para otros a Robert Zoellick y para otros a Zapatero, pero la cuestión es que, como decía la copla castrista, se acabó la diversión. Y ahora, prepárense para llorar. Cientos de agencias inmobiliarias cerraron por la caída de ventas
[editar] La crisis de la vivienda afecta ya al mueble y al ladrillo andaluz
02/02/08 Fuente: 20minutos
* Los ladrilleros de Bailén han dado vacaciones a su personal para reducir la producción. * Las ventas de muebles en Lucena han caído de un 20 a un 30%. * Las cifras de paro en ambas localidades ha aumentado.
Cada pareja que sale del banco con cara de felicidad y su hipoteca en el bolsillo para comprarse su nueva vivienda da una alegría a mucha más gente que a los responsables de la sucursal.
En especial, a los vecinos de algunos municipios andaluces como el jiennense Bailén, que en buena parte vive de la fabricación de ladrillos, o el cordobés Lucena cuya economía descansa en la fabricación y venta de todo tipo de muebles.
Ambos municipios son un claro ejemplo de cómo la crisis del ladrillo ha llevado la preocupación a sus vecinos y la precaución a la manera en la que rascan sus bolsillos.
Los almacenes están llenos de ladrillos sin vender
EL LADRILLO DE BAILÉN
Almacenes llenos: Dice José Antonio Alcalá, presidente de la Asociación Jiennense de Ceramistas, que el parón de la construcción les está «afectando mucho». Con una caída del 30% sobre lo que se vendía hace un año, cuenta, «los almacenes están llenos de ladrillos sin vender».
De hecho, estas navidades los ladrilleros de Jaén, que suman 41 empresas en las que trabajan 1.700 personas, han optado por dar vacaciones a su personal para reducir su producción e intentar vaciar los almacenes.
En Bailén le ven ya las orejas al lobo y empresarios y trabajadores empiezan a hablar de expedientes de regulación de empleo si la crisis se alarga. Las cifras de empleo ya lo corroboran. El paro en Bailén en noviembre subió un 6,7% respecto al mismo mes de 2006
Si el paro total en Bailén en el mes de noviembre (último dato disponible) sobre el mismo mes de 2006 había subido un 6,7%, el del sector industrial se disparó hasta alcanzar un 30%.
Así, no es de extrañar que Manuel Caler, director del principal supermercado de la ciudad, cuente que estas navidades la gente se haya permitido menos lujos. «En 2006 vendimos mucho cochinillo y mucho cordero.�En cambio, este año se nos ha acabado el conejo y el pollo. Hemos vendido un 20% menos de cordero y el cochinillo no ha tenido ninguna salida».
EL MUEBLE DE LUCENA
Adiós a los caprichosos: Una experiencia que comparte su homólogo Antonio Ramírez, en la cordobesa Lucena. «Hace un año, la media de gasto por persona era de entre 29 y 30 euros, y ahora está entre 24 y 25 euros». Cada día, Antonio comprueba que los caprichos «van desapareciendo de los carros».
También las cifras el paro han subido en la ciudad, y también de manera especial en el sector industrial, que en Lucena significa sobre todo fabricas de muebles: si en noviembre de 2007 había un 4,9% más de parados que en noviembre de 2006, en el sector industrial la subida fue del doble, un 10,4%.
Javier Espinosa tiene claros los motivos: «Con el cambio de ciclo en la construcción nuestras ventas han caído de un 20 a un 30%». Espinosa es el presidente de la Unión de Empresarios de la Madera y el Mueble de Córdoba (Unemac), que agrupa a 1.200 empresas en las que trabajan más de 6.000 personas.
[editar] Las grandes fortunas, junto con la Iglesia, se retiran de la bolsa justo antes del crash de Enero
01/02/08 Fuente: Cotizalia
No fue un milagro: la Iglesia se salió de la bolsa antes de la caída y redujo en un 60% se inversión en el parqué. Grandes cambios durante el cuarto trimestre en las carteras de las dos principales fortunas españolas que invierten a través de sicavs: Amancio Ortega y Alicia Koplowitz. La crisis de los activos de crédito que estalló en verano y el susto bursátil de noviembre provocaron una reordenación general de los activos en ambas sociedades, con un mismo objetivo: salir de los activos más tocados y reducir el riesgo global.
Koplowitz ha vuelto a demostrar su capacidad para anticiparse a los mercados, en este caso al batacazo de la bolsa en enero y al subidón de la deuda. En el cuarto trimestre de 2007, su sicav Morinvest aumentó sus posiciones en renta fija desde 15,3 hasta 89,3 millones , con lo que alcanzan casi el 18% de la cartera. Por el contrario, redujo el peso de la renta variable, tanto directas (vendió 11,3 millones de euros en la portuguesa Brisa) como a través de fondos, en especial asiáticos.
También ha reducido su tradicional participación en los fondos de Bestinver: reembolsó 55,3 millones de euros del Bestinver Internacional en el trimestre. Por el contrario, tomó una posición de 14.18 en un fondo recién llegado al mercado español pero que ha hecho mucho ruido gracias a su buena rentabilidad en los últimos años: el fondo Alken European Opportunities.
Aun así, la sicav perdió el 2,15% en el cuarto trimestre. En el conjunto del año, consiguió una rentabilidad positiva del 0,75%.
Por último, Morinvest ha recuperado el primer puesto de las sicavs españolas por tamaño que había perdido a manos de Keblar, propiedad de Amancio Ortega, en febrero del año pasado. La causa es que Ortega ha retirado 178,4 millones para financiar en parte la compra de edificios singulares del Santander (458 millones), lo que deja el patrimonio de la sicav en 466,9 millones. Por el contrario, Morinvest se mantiene en 487,65 millones.
Keblar, por su parte, ha huido literalmente de los fondos monetarios dinámicos, de los que ha retirado un total de 100 millones de euros. Principalmente se trata de productos de Crédit Agricole, gestora que introdujo este concepto en España y que llegó a perder 3.000 millones de patrimonio en España en lo más duro de la crisis, según fuentes de la entidad. Estas fuentes añaden que posteriormente ha recuperado buena parte de estos activos gracias a otros productos.
Hay que recordar que estos fondos fueron los más castigados por la crisis de agosto. Los monetarios dinámicos prometían una rentabilidad superior al euribor pero con la misma seguridad que un monetario normal; para conseguir ese plus de rentabilidad invertían en activos respaldados con créditos e hipotecas, que se hundieron en verano y son los responsables de las grandes pérdidas de la banca de inversión mundial. Lógicamente, ese hundimiento provocó importante pérdidas a unos productos que en teoría no perdían, lo que explica en parte la actual crisis de la banca privada. JP Morgan, uno de los más afectados
Así, una de las entidades más afectadas por este movimiento es una de las más importantes en banca privada en España: JP Morgan. Según datos de Lipper, dos de sus fondos de esta categoría han sufrido la salida de prácticamente todos sus partícipes en 2007: el RV 2 (su patrimonio cayó el 91,7%) y el RV4 (caída del 98,5%). Un portavoz de esta gestora reconoce la salida de patrimonio de los fondos de retorno absoluto, pero asegura que ha sido compensada por las entradas en fondos de liquidez: "JP Morgan lo ha pasado menos mal que otras y ha ganado cuota de mercado en medio de la crisis general", añade.
Aparte de la salida de los monetarios dinámicos, Ortega ha reducido posiciones más pequeñas en fondos de bolsa y de otros activos tocados por la crisis, como los ABS (Asset Backed Securities). Ortega ha vendido un fondo de DWS que invertía en estos títulos por 14,26 millones. Por el contrario, ha mantenido sus principales posiciones en bolsa española: BBVA (38,3 millones), Santander (18,8 millones) y Ferrovial (8,8 millones). Keblar perdió el 0,29% en el cuarto trimestre y su saldo anual arroja un avance del 0,55%.
[editar] España es el país de la UE en el que más subió el paro en 2007
01/02/08 Fuente: elPais
La buena marcha del empleo en los años de Gobierno socialista se ha truncado a final de la legislatura. España es el país de la Unión Europea donde más ha crecido la tasa de paro en el último ejercicio. A final de año, el desempleo afectaba al 8,6% de la población activa, cuatro décimas más que en diciembre de 2006, según datos publicados ayer por Eurostat, la oficina estadística comunitaria. Con esa tasa, España se sitúa a la cabeza del paro, sólo superada por Eslovaquia.
Hace un año, el panorama resultaba más brillante. Con un 8,2% de paro, España quedaba por detrás de los niveles de desempleo de Alemania, Grecia, Francia, Polonia y Eslovaquia. Mientras que la mayor parte de los países europeos ha mejorado sus cifras durante 2007 (salvo Irlanda, donde el paro ha aumentado una décima, y Portugal), España las ha empeorado. El desempleo en la zona euro desciende hasta el 7,2% y en la UE de 27 Estados, al 6,8%.
Las cifras de España no coinciden exactamente con las de la encuesta de población activa (EPA), el instrumento más fiable de medición del empleo. El motivo es que Eurostat aplica unas correcciones a la EPA basándose en los datos de paro registrado. De esta forma convierte en mensuales unas cifras que se ofrecen de forma trimestral.
Aunque el dato final ensombrece los logros de la legislatura, el empleo ha registrado en los últimos cuatro años un mejor comportamiento que en los ocho anteriores, cuando el Partido Popular estaba en el poder. Desde abril de 2004, la economía ha creado 2,88 millones de puestos de trabajo. En las dos legislaturas anteriores, los datos fueron algo más moderados: 2,49 millones hasta el primer trimestre de 2000 y 2,48 millones en los cuatro años siguientes. A la cabeza en puestos
Así como en desempleo España ha perdido terreno frente a la media europea, en creación de empleo sigue a la cabeza. Con los datos disponibles de Europa, que abarcan hasta el segundo trimestre de 2007, los puestos generados en España en 12 meses representaron casi una cuarta parte de los creados en los 27 Estados comunitarios (ahora la proporción probablemente sea inferior). En ejercicios anteriores, cuando Europa estaba algo más deprimida y España alcanzaba sus mayores cotas económicas, los nuevos empleos suponían la mitad de los europeos.
Holanda es el país con menos paro (2,9%) y Eslovaquia, el único con dos dígitos (10,8%). Pero las medias europeas aún están lejos de Estados Unidos (5%).
[editar] La debilidad del consumo y el cambio fiscal hunden las ventas de coches en España un 12,7% en enero
01/02/08 Fuente:Cotizalia
El consumo está contra las cuerdas. Las ventas de automóviles se resintieron en el comienzo de 2008 debido al cambio de fiscalidad, con la supresión del Plan Prever, y el incremento de la carga impositiva para los vehículos que más consumen y contaminan. Las matriculaciones de automóviles se situaron en 101.630 unidades en enero, lo que supone una caída del 12,7% en relación con el mismo mes de 2007, informaron hoy las asociaciones de fabricantes (Anfac) y vendedores (Ganvam).
El desplome de las ventas de automóviles es el mayor descenso mensual desde junio de 2002, cuando el mercado experimentó un retroceso superior al 16%. Pese a la brusca caída de la cifra de ventas, fuentes de la patronal de fabricantes Anfac justificaron el movimiento por el cambio fiscal.
"En diciembre se adelantaron muchas matriculaciones de los vehículos que iban a sufrir el mayor aumento fiscal, aunque esperabamos que las ventas de coches más pequeños -con impuesto de matriculación 0- lo compensasen", dijo un portavoz de la misma.
Desde Anfac destacan que en el periodo acumulado entre diciembre y enero, la caída de las ventas se reduce sensiblemente, hasta el 2,5%. En contraposición, otro punto que destaca de las cifras es el aumento del 40% en las compras por parte de compañías de alquiler, que se debe a la cercanía de la Semana Santa, a finales de marzo, y a las compras masivas de estas empresas de cara a dicha temporada vacacional.
Además, el volumen de entregas es el más bajo para el mes de enero desde el año 2003, cuando se matricularon 96.561 unidades en el primer mes del año. La caída de las matriculaciones de turismos y todoterrenos en enero se explica por la repercusión que ha tenido en el mercado la modificación del impuesto de matriculación, por la supresión del Plan Prever y por la tendencia a la baja del consumo de bienes duraderos.
[editar] Problemas de financiación de la economía: España sólo recibe el 10% de los fondos que necesita
1/02/08 Fuente: elConfidencial
La crisis derivada de las hipotecas ‘subprime’ empieza a pasar factura a España en términos de financiación de su déficit exterior, uno de los más abultados del mundo. Lo dicen los últimos datos de la balanza de pagos que elabora el Banco de España, y que ponen de manifiesto que entre agosto y octubre (coincidiendo con el momento álgido la crisis de las hipotecas basura) la entrada de capitales apenas cubrió el 10% de las necesidades de financiación de la economía.
En concreto, y según la cuenta financiera de la balanza de pagos, durante ese periodo entraron en España 2.383 millones de euros, cuando las necesidades de financiación ascendieron a 24.137 millones de euros, lo que da idea hasta qué punto las restricciones del crédito están afectado al país. Desde 2002 no sucedía algo parecido, si bien en el caso actual lo más preocupante es que el deterioro, lejos de corregirse, se ha acrecentado en los últimos meses. Y por ahora no se vislumbra una salida en el corto plazo.
Las consecuencias que tiene para la economía española un cierto estrangulamiento de su capacidad de financiación son relevantes. Sin financiación exterior, los agentes económicos (en particular las empresas y las entidades financieras) no tienen dinero para invertir, y eso en última instancia acaba por trasladarse a la economía real y, por lo tanto, al nivel de empleo. Sobre todo en una economía como la española, tan necesitada de fondos procedentes del exterior.
Ahorro e inversiones
El déficit de la balanza de pagos no es más que la diferencia entre el ahorro interno y las inversiones. Y lo que ha ocurrido en los últimos años es que el ahorro nacional no ha bastado para financiar el formidable esfuerzo inversor realizado por los agentes económicos (hasta representar nada menos que el 31% del PIB), lo que ha obligado a las empresas a salir al exterior en busca de dinero. Algo que explica el abultado déficit exterior, financiado fundamentalmente mediante la emisión de cedulas hipotecarias que han sido adquiridas en el extranjero a cambio de una rentabilidad.
Ese modelo ha funcionado hasta agosto de 2007, pero se ha venido abajo tras desatarse la crisis de las hipotecas basura y con ella el racionamiento del crédito. El crédito, dicho en otras palabras, se ha secado. De hecho, en octubre del año pasado (último mes con fechas disponibles) se registraron inversiones en cartera negativas por tercer mes consecutivo. Las inversiones en cartera son los títulos que compran los extranjeros emitidos por las empresas y las entidades financieras españolas para obtener dinero que prestan a sus clientes (principalmente para comprar casas). Desde 1997 no se producía una caída que durara tres meses consecutivos. El dato de octubre (-19.294 millones de euros) es, de hecho, el peor de la serie histórica, que arranca en 1990, lo que da idea de los nuevos tiempos que corren para la economía española.
Déficit de la balanza por cuenta corriente
Los datos del tercer trimestre de 2007, en cualquier caso, no pueden extrapolarse al conjunto del año, ya que se refieren al periodo álgido de la crisis de las hipotecas ‘basura’, si bien hay que tener en cuenta que las dificultades para obtener liquidez continúan, lo que complica la financiación de la economía para el futuro en caso de que se prologuen los problemas de liquidez. En cualquier caso, las entradas netas de capitales (excluido el Banco de España) entre enero y octubre no fueron suficientes para cubrir las necesidades de financiación, toda vez que ascendieron a 80.724 millones de euros, un 14,5% menos que en igual periodo del año anterior. Hasta ahora el Gobierno siempre había teorizado que nunca habría problemas de financiación del déficit exterior al pertenecer España al área euro, donde hay liquidez suficiente, algo que desde luego no ocurrió en el tercer trimestre.
Y hay que tener en cuenta que en los tres primeros trimestres de 2007 el déficit de la balanza por cuenta corriente creció casi un 20%, hasta superar los 85.200 millones de euros, lo que significa que el ejercicio acabará con un desequilibrio cercano a los 100.000 millones de euros, el 10% del Producto Interior Bruto (PIB).
[editar] Problemas para Caja Castilla-La Mancha(CCM)
31/01/08 Fuente: elEconomista
El nerviosismo partió a raíz de un rumor y una confusión fatal. Una emisora local de Toledo, Radio Consuegra, informó el lunes 21 de enero que una pequeña empresa de fabricación de puertas, bajo el nombre de ITM, había quebrado.
El desenlace de la historia no tiene desperdicio, y podría ser el guión de una película de los años cincuenta o sesenta. Algún vecino del municipio de Los Yébenes entendió que la compañía que había presentado suspensión de pagos era CCM. A partir de ahí, la noticia corrió como la pólvora por las calles del pueblo toledano.
Psicosis tras Afinsa y Fórum
Se da la circunstancia de que esta localidad es una las principales víctimas del caso Afinsa-Fórum, por lo que cualquier información negativa relativa al dinero puede provocar un estado de psicósis colectiva. Esto es precisamente lo que sucedió a continuación.
Las colas frente a los sucursales que CCM cuenta en Los Yébenes crecían según pasaban los minutos. Los empleados de las oficinas no daban crédito al suceso. La gente acudía a pedir explicaciones sobre la situación financiera de la caja y ya de paso a sacar sus ahorros, por si las moscas.
Afluencia masiva
Tal fue la afluencia que la entidad se vio obligada a mantener abiertas las dos sucursales durante todo el día y enviar refuerzos de dinero en varias furgonetas. Según fuentes de CCM, los vecinos de Los Yébenes recogieron casi un millón de euros. Hay que tener en cuenta que la población de este municipio supera ligeramente las 6.300 personas.
La preocupación fue en aumento, pero la dirección de la caja decidió esperar al día siguiente. El martes comenzó con más tranquilidad y la mayor parte de clientes de CCM que acudían a las sucursales era para depositar el dinero retirado en la jornada anterior.
Ese martes, como el lunes, las puertas de las dos oficinas, permanecieron abiertas por la mañana y por la tarde. El 60 por ciento del importe fue recuperado y la alta dirección respiró, porque la situación podría haber sido irreversible de lo contrario.
No obstante, el rumor se extendió a otras localidades manchegas, aunque a cuenta gotas, por lo que la crisis estaba prácticamente controlada.
En los días posteriores logró el control absoluto, ya que prácticamente todo el dinero había vuelto a la caja de ahorros. Y el presidente de la entidad, Juan Pedro Hernández Moltó, salió al paso de los acontecimientos con la serenidad apropiada.
Un falso rumor
Moltó aprovechó un acto del Club de Empresarios de Castilla-La Mancha para reconocer la preocupación que había provocado este caso y lo atribuyó a un falso rumor y a falta de confianza ante el crunch crediticio.
Calificó varias veces de desagradable esta información desacertada, que consideró una "anécdota", pero que conllevó al "pánico" y a retiradas parciales de fondos en diversas localidades de la región.
Moltó, además, reclamó unidad de los sectores público y privado de cara a este año, que va a ser "largo y complicado, y en el que hay que transmitir mucha tranquilidad".
El presidente de la entidad anunció, asimismo, que el 4 de febrero se darán a conocer los resultados de CCM correspondientes a 2007, que van a ser "muy satisfactorios", y adelantó que los beneficios antes de impuestos se situarán en torno a los 270 millones de euros.
Exposición al "ladrillo"
En los últimos meses la exposición del sector al ladrillo ha pasado factura a las cotizaciones y a la evolución del negocio. Caja Castilla-La Mancha no es ajena a este fenómeno, no sólo por la financiación a proyectos y operaciones llevadas a cabo por las inmobiliarias, sino por las participaciones que ostenta en diferentes promotoras.
CCM ha prestado dinero al núcleo duro de accionistas de Colonial, empresa que ha sido presa de un desplome bursátil a comienzos de año. Es socia relevante de Parquesol, de la que posee el 10 por ciento del capital. Cuenta con un 3 por ciento de Astroc, la primera víctima de la desaceleración del mercado inmobiliario en nuestro país en este nuevo cambio de ciclo económico. Y participa con un 0,6 por ciento en Gecina, recientemente escindida de Metrovacesa, de la que salió durante el proceso de separación. La venta de las acciones de la firma propiedad de la familia Sanahuja le reportaron unas plusvalías de 170 millones de euros.
Fuentes de la caja señalan que éstas son solamente una parte de su cartera industrial y que está presente en otros sectores, como el energético o el de las infraestructuras. CCM es accionista de Iberdrola e Isolux Corsan, entre otras tantas firmas cotizadas o sin cotizar.
La caja manchega obtuvo un resultado antes de impuestos superior a los 139 millones en los nueve primeros meses del año pasado. El beneficio neto ascendió a 106 millones. Los crecimientos de su actividad, medida a través de sus activos totales medios, se mantuvieron en torno al 30 por ciento (29,09 por ciento en septiembre frente al 28,52 por ciento del mes de junio).
La entidad subraya que, si se analizan las variables más significativas, se observa como el crédito a la clientela, con un porcentaje sobre el total activo del 71,74 por ciento, presenta un crecimiento interanual del 32,36 por ciento, manteniendo las tasas de trimestres anteriores y conservando, por tanto, el dinamismo.
Son sólo algunos ejemplos de la solidez de CCM, que demuestran porqué el rumor se quedó en eso, en un mero rumor.
[editar] ¿SUBPRIME ESPAÑOL?
30/01/08 Fuente MarcVidal
¿Se imaginan que un día reciben una llamada de su entidad bancaria informándole que debería de actualizar su salgo negativo en su tarjeta de crédito, aun cuando usted tiene claro que su disposición no ha llegado al límite dispuesto? Pronto eso dejará de ser una posibilidad para muchos y se convertirá en un caso real. Voy a detallar las sorpresas que nos depara la crisis financiera y crediticia en el ámbito de la economía domestica. La idea de este post y algunas de las afirmaciones provienen del foro burbuja.info y que, una vez contrastadas y al ajustarse perfectamente a la realidad económica, social y financiera, he adoptado como válidas. Otras fuentes son de un caracter más profesional y provienen de la relación empresarial y docente con entidades de crédito conocidas y agentes educativos en materia económica.
- 1. Que la bajada de precios en el valor de los pisos era imposible parece ya una teoría superada, porque aunque en la media estadística que nos presenta las sociedades de tasación se intenta reflejar una situación de crecimiento de precios similar a la inflación, la verdad es que hay zonas en las que la valoración de una vivienda ha ido cayendo de forma importante en los últimos meses.
- 2. El exceso de oferta en ciudades que eran paraísos inversores se ha convertido en un lastre comercial que obliga a rebajar precios para competir y poder vender.
- 3. Por culpa de un descenso en el valor objetivo de venta final de los pisos, el valor de tasación global irá descendiendo paulatinamente. Será de un modo brusco o suave, pero lo que es seguro es que irá reduciendo el margen que estableció la época del “todo se vende sobre planos”.
- 4. Inmediatamente, el descenso de tasación provocará que, realmente, nuestro piso valga menos que en lo que inicialmente nos hipotecamos.
- 5. Ese recorte del valor patrimonial obliga a la entidad bancaria a recomponer la aritmética con la que cataloga a sus clientes hasta el punto que llegarán a retirar tarjetas y/o a denegar créditos y refinanciaciones.
- 6. Aunque no tenga ni una cuota impagada, al contrario, disponga de todo en orden y un buen trabajo, el hecho de que las propiedades valgan un 5 o un 10% menos obligará a las entidades a reconvertir sus sistemas de garantía.
- 7. Cuando un patrimonio no cubre con la retasación el valor hipotecario dispuesto representa que la diferencia es una especie de crédito personal al consumo por ese valor.
- 8. El hipotecado pasa a ser un endeudado sin aval patrimonial y en consecuencia un cliente financiero de riesgo.
- 9. El banco lo incorpora en su paquete subprime puesto que sus opciones de revitalizar su disponibilidad crediticia es nula.
- 10. Si el estudio del valor patrimonial se sucede en más ocasiones, algo que en Irlanda ya está pasando y en Japón hace años que conocen.
- 11. La denegación de crédito será el menor de los problemas para el hipotecado.
- 12. La mayoría de hipotecas incorporan cláusulas que obligan a la devolución integra del importe solicitado cuando el patrimonio hipotecado vale menos que la deuda bruta.
- 13. Esta opción es la que los bancos se reservan para cuando la caída pueda ser continuada y sin control, de modo que las perdidas sean lo menor posible.
- 14. Las hipotecas concedidas al 80% se salvaguardan de este inconveniente contable de momento, pero las que se han establecido con índices que superaban el 100% más gastos, la mayoría desde 2004, corren riesgos evidentes de sufrir desajustes insalvables a medio plazo.
- 15. Los juzgados se empiezan a colapsar en algunos puntos de nuestra geografía, pero en breve las autopsias financieras se llevarán a cabo en los juzgados.
[editar] España tendrá este año una sobreoferta de 500.000 pisos
30/01/08 Fuente: DiariodeNavarra
- Los visados para la construcción de nuevas viviendas cayeron un 23% en los últimos doce meses, según datos de Fomento
La ralentización de la venta de viviendas en Espana dará lugar a un escenario de sobreoferta en 2008, que comenzará a corregirse con una reducción del 9,3% del número de viviendas iniciadas este ano, hasta alcanzar las 565.000 unidades. .
La ralentización de la venta de viviendas en Espana dará lugar a un escenario de sobreoferta en 2008, que comenzará a corregirse con una reducción del 9,3% del número de viviendas iniciadas este ano, hasta alcanzar las 565.000 unidades.
Estos datos se extraen del estudio Informe de Coyuntura Inmobiliaria en España 2008, realizado por la consultora inmobiliaria Grupo i y Caja Madrid, que detalla que la demanda de obra nueva en 2008 ascenderá a 370.000 unidades.
Esta necesidad de vivienda será saciada con las 759.000 viviendas iniciadas en 2006, que previsiblemente saldrán al mercado este ano, más otras 200.000 de stock que no han vendido las promotoras, lo que dará lugar a una sobreoferta de más de 500.000 unidades.
Según datos de Fomento, los visados de obra nueva para uso residencial en España ascendieron a 618.503 unidades en los once primeros meses del ano, con un descenso del 23,6% respecto al mismo periodo de 2006.
El director de investigación de mercado del Grupo i, Miguel Pinto, explicó que el sector inmobiliario vive en la actualidad un "aterrizaje suave" de los precios, debido a la salida de inversores y al impacto de la crisis hipotecaria estadounidense. El estudio apunta a una disminución real de los precios de los inmuebles en 2008, al crecer por debajo del IPC, mientras que en el caso de la vivienda vacacional y de segunda mano, "es de esperar bajadas en los precios".
[editar] Los autónomos acusan a Zapatero de dejarles fuera de la deducción de 400 euros
29/01/08 Fuente:elEconomista
La Federación Nacional de Asociaciones de Trabajadores Autónomos (ATA) acusó ayer al presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, de olvidarse de los trabajadores autónomos al anunciar la deducción de 400 euros en el IRPF, una medida de la que no puede beneficiarse el 20% de la población activa.
ATA ha mostrado su preocupación ante el anuncio de esta medida porque, a su juicio, "nuevamente" un presidente del Gobierno y candidato del Partido Socialista a las próximas elecciones "vuelve a olvidar" a los más más de tres millones de contribuyentes que representan los trabajadores autónomos.
Para el sindicato, la propuesta socialista es "discriminatoria" y no va a beneficiar a toda la ciudadanía, ya que deja fuera a la parte de la población activa que ha protagonizado la generación de la riqueza y empleo en España.
"Si nuestras arcas se pueden permitir lanzar medidas de este calibre, con un coste próximo a los 5.000 millones de euros, es porque los autónomos hemos contribuido en gran medida al crecimiento de la economía", ha indicado el presidente de ATA, Lorenzo Amor.
Según Amor, resulta "llamativo" que en esta legislatura, en la que los autónomos han conseguido equiparar derechos, el partido socialista lance una propuesta como esta y vuelva a ser "injusto" con este colectivo.
[editar] Los promotores intentan evitar expropiaciones de sus suelos adquiridos en los que no van a iniciar obras
29-01-2009 Fuente Cinco Dias
El sector inmobiliario se prepara para asistir a un ajuste más largo de lo esperado. Por ello, los promotores están alarmados, ya que la Ley de Suelo contempla expropiaciones forzosas de terrenos si transcurridos tres años, los solares no se han desarrollado. Las empresas, que admiten haber paralizado proyectos, piden suavizar esa norma vía reglamento.
A la caída de las ventas y el endurecimiento de las condiciones que bancos y cajas imponen para conceder financiación, los promotores añaden ahora una nueva preocupación. La Ley de Suelo que entró en vigor en julio pasado contempla la posibilidad de expropiar a los propietarios de terrenos si transcurrido el plazo impuesto por el planeamiento municipal, no han iniciado el desarrollo urbanístico de sus solares. Si las normas locales y autonómicas no estableciesen plazos concretos, la ley estatal decreta que sea de tres años.
Se trata con ello de garantizar el cumplimiento de la función social que otorga la nueva ley a la propiedad inmobiliaria. De hecho, en la exposición de motivos de la norma se recuerda que 'son muchas y autorizadas las voces que denuncian la existencia de prácticas de retención y gestión especulativas de suelos que obstruyen el cumplimiento de su función y, en particular, el acceso de los ciudadanos a la vivienda'. Como en estos momentos la coyuntura del mercado no invita al optimismo, con descensos de hasta el 40% en las ventas, cierre de oficinas y pérdida de empleos, las empresas promotoras reconocen estar paralizando proyectos. 'Numerosos promotores con grandes carteras de suelo, ante la imposibilidad de venderlos, van a optar por dejarlos sin desarrollar, ya que las expectativas de ventas actuales no son muy halagüeñas', aseguran desde una de las principales patronales del sector. Además de la amenaza que supone para el empresario la posibilidad de ser expropiado, estas fuentes inciden en que la valoración de los terrenos sujetos a esa venta forzosa disminuye considerablemente, 'lo que vuelve a perjudicar al balance de la compañía'. Contactos
Por ese motivo, en los frecuentes encuentros que mantienen representantes del sector y del Ministerio de Vivienda, los promotores han solicitado que el reglamento de la Ley de Suelo contemple unos plazos más razonables o, en su defecto, especifique determinadas circunstancias según las cuales pueda llegar a evitarsela situación extrema que significa una expropiación. 'No tiene mucho sentido, además tal y como está la situación, que en tres años vaya a salir al mercado todo el suelo en transformación', añaden estas fuentes.
Por su parte, desde el ministerio confirman la existencia de estos contactos y explican que el objetivo es lograr que el desarrollo reglamentario de la ley sea lo más consensuado posible. No obstante, advierten que habrá que esperar hasta después de las elecciones generales para concluir la elaboración del reglamento.
Las últimas estadísticas disponibles, relativas al tercer trimestre de 2007, constatan la abrupta caída que han registrado las compraventas de suelo por parte de empresas, del 41,1% anual. Mientras, las operaciones realizadas por particulares sólo bajan un 4,3%. Fuerte discrepancia en los precios
El precio del metro cuadrado de suelo urbano se situó en el tercer trimestre de 2007 en un promedio de 285 euros, lo que representa un incremento del 4,1% sobre el mismo periodo del año anterior. Este aumento es sensiblemente inferior al registrado por los precios de la vivienda ese mismo trimestre (cuando se revalorizaron una media del 5,3% anual), lo que prueba que el comportamiento de los precios del suelo suele ser un buen indicador adelantado de lo que va a hacer el precio final de las casas.
Sin embargo, un análisis detallado de las cifras por comunidades autónomas desvela fuertes discrepancias entre lo que ocurre en cada territorio. Así, los solares de Cantabria se encarecieron una media del 29,4% hasta septiembre pasado, mientras Galicia y Asturias aún registran repuntes del 22%. Por contra, Aragón, Cataluña, Comunidad Valenciana y La Rioja protagonizan las únicas variaciones negativas en términos anuales de la estadística. En otras cinco regiones las subidas superan el 10%.
[editar] La Ley del Suelo pasa factura a las entidades bancarias
28/01/2008 Fuente: Expansión
La norma afecta a todo el suelo urbanizable bajo la denominación de rústico y exige valorar estos activos conforme a a su actual estado, sin tener en cuenta las expectativas de rendimiento futuro, lo que reduce su valor.
En medio de la crisis de liquidez de los mercados financieros, la fuerte caída en bolsa en los últimos días de todas las entidades bancarias y la ralentización del mercado inmobiliario en España, los bancos y cajas españoles van a tener que hacer frente a un contratiempo que se va a dejar sentir en sus balances: la Ley del Suelo.
La nueva norma, que entró en vigor en julio del año pasado, ha eliminado una de las tres categorías en las que la Administración divide el suelo, el tipo urbanizable, limitando su calificación a urbano o rústico. Bajo el nuevo contexto, todos los terrenos que las promotoras han comprado como urbanizable –que cuentan con licencia para llevar a cabo desarrollos urbanísticos– pasan a considerarse rústicos.
Este cambio tiene una incidencia a la baja en la valoración de estos activos. “Con la categoría de urbanizable, jurídicamente se podían introducir en el valor del terreno las expectativas futuras de los mismos (construcción de casas, de naves industriales, etc.), cuando ahora la norma sólo permite su tasación según su estado actual. Si una promotora ha comprado un campo de patatas urbanizable, bajo los focos de esta ley ahora sólo tiene en su balance un patatal”, apuntan fuentes jurídicas.
Sin embargo, en los últimos años las promotoras y constructoras han comprado estos terrenos a precios altos, alentados por el boom inmobiliario, pagando por este suelo cantidades hasta cinco veces más altas que el valor que ahora van a tener que reflejar en sus cuentas. “Asesoramos a clientes que han adquirido fincas urbanizables por 200 millones de euros, financiando un 80% de la operación, y ahora se encuentran que jurídicamente su terreno sólo vale 40 millones de euros y tienen una deuda contraída de 160 millones”, apuntan en otro bufete de abogados.
Este nuevo escenario no sólo compromete a las constructoras y promotoras, sino también a los bancos y cajas que han financiado estas compras. Los auditores ya han comenzado a advertir a las entidades que ante “el deterioro de las financiaciones otorgadas exista, en algunos casos, la necesidad de registrar pérdidas”. De esta forma, apuntan las mismas fuentes, “los bancos y cajas van a tener que hacer provisiones por riesgo de dudoso cobro de estos activos”.
La nueva ley también va a tener efectos en el futuro de la financiaciones de compra de suelo rústico. El valor jurídico de los activos es una variable importante en las operaciones de titulización de créditos que han llevado a cabo los bancos en los últimos años, como medio de financiación. “Teniendo en cuenta que los sistemas de valoración que impone la norma fuerzan al activo a la baja , la financiación de operaciones como las que se han llevado a cabo hasta ahora van a ser difícilmente justificables”, señalan fuentes jurídicas.
Además, para las entidades bancarias que hayan realizado inversiones inmobiliarias, la Ley del Suelo también dejará notar sus efectos secundarios. Los auditores sostienen que también en este caso, los bancos y cajas tendrán que registrar pérdidas. En los últimos meses, el sector bancario español ha restringido el crédito a promotores de manera significativa, siendo el recorte más pronunciado en el capítulo de adquisición de suelo.
Al cierre de septiembre, la financiación que recibían los promotores ascendía a 292.588 millones de euros, un 35% más en tasa interanual, lejos del alza de un 50% registrada en diciembre de 2006.
La nueva regulación impulsada por el Gobierno ha agravado la ya de por sí delicada situación del mercado inmobiliario nacional. Y es que, los nuevos criterios que introduce la Ley hace que las tasadoras estimen los terrenos muy por debajo del precio de mercado. En el nuevo contexto normativo, tanto el suelo rural como urbanizable pasa a valorarse en función de los rendimientos agrícolas del terreno, y no en base a sus expectativas futuras. De hecho, según señalan fuentes del sector inmobiliario, los solares rústicos “simplemente no se tasan”.
Todo ello ha derivado en la acumulación de un stock de suelo que apenas cuenta con salida en el mercado. Las ventas de este tipo de activos se han paralizado, incluso, aplicando rebajas sustanciales –ver EXPANSIÓN del pasado 26 de diciembre–. Por ello, según los auditores, la falta de liquidez o cash flow de este tipo de activos repercutirá también negativamente en los balances de las entidades financieras implicadas en la compra de solares.
Efectos · Las firmas de auditoría están advirtiendo a las cajas y bancos de la necesidad de “registrar pérdidas, en algunos casos, por el deterioro de las financiones otorgadas” por efecto de la nueva Ley del Suelo.
· La nueva norma también condiciona la concesión de nuevos créditos para la adquisición de suelo, ya que el valor jurídico de los activos es una variable fundamental de las titulizaciones bancarias.
El valor de los solares está hoy a ras de suelo
- “La coyuntura económica que se vive actualmente está marcada por la política de las entidades financieras a la hora de conceder préstamos al colectivo de promotores o inversores del mercado inmobiliario”, apunta el director de Suelo y Urbanismo de Knight Frank, Ernesto Tarazona. Para él, “la elevada oferta actual de suelo en el mercado, propiciada por las estrategias de desinversión de las
principales inmobiliarias españolas, ha provocado una contracción de la demanda de inversiones de este tipo de activos”.
El problema radica en que “todas las carteras de suelo” que fueron adquiridas con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva Ley del Suelo –julio del pasado año– no han contemplado el nuevo régimen de valoraciones que establece la normativa y, como consecuencia “puede existir una pérdida de valor de estos activos”.
Pese a ello, según Tarazona, el actual “enfriamiento que viven las operaciones de inversión en estos activos”, tras su pérdida de valor, puede contraer la oferta de solares y, por lo tanto, impulsar una “tendencia estable de precios en determinados productos inmobiliarios”. Incluso, “una tendencia alcista” en las mejores localizaciones de los inmuebles, añade.
[editar] Las compras a crédito en el sector de la energía pasan factura por la caída bursátil
27/01/2008 Fuente:El Pais
Las grandes empresas de la construcción supieron anticiparse al fin del ciclo. Desde 2005, pero sobre todo en 2006 y 2007, ACS, Sacyr y Acciona apostaron por la diversificación. Entraron en el agitado sector de la energía convencidos de la bondad del negocio. ACS logró controlar la más pequeña entre las grandes eléctricas, Unión Fenosa (45,8%), y tomó una cabeza de playa en Iberdrola (7,2% directamente y 5,2% mediante equity swaps); Sacyr puso sus ojos en Repsol YPF (20,05%) y Acciona apostó por Endesa (25%), la compañía más grande y deseada de su sector.
El apalancamiento de las compañías constructoras ha sido alentado durante los últimos años por las entidades financieras
El vaivén bursátil ha puesto de manifiesto la alegría con la que se cerraron gigantescas operaciones de compra en el sector energético
Los constructores, acostumbrados al trato intenso con la banca, diversificaron su actividad a crédito. Solicitaron préstamos a las grandes entidades y los garantizaron con las acciones adquiridas. Los créditos garantizados con el valor de las propias acciones -con distintas condiciones y cláusulas de garantía- rondan los 20.000 millones de euros si se suman las operaciones realizadas por ACS, Sacyr y Acciona. Un dinero.
Sacyr firmó un crédito de 5.175 millones (para una inversión total en Repsol de 6.525 millones), ACS obtuvo 3.300 millones para su entrada en Fenosa y otros 2.800 millones para su apuesta en Iberdrola, mientras que Acciona obtuvo 8.200 millones para su gran apuesta con los italianos de Enel en Endesa.
El sistema de garantizar la inversión con los paquetes adquiridos era tan perfecto como simple. Pero sólo mientras la Bolsa subió. Ahora, cuando el valor de las acciones sube y baja de forma brusca, parece más problemático. Porque los bancos exigen garantías adicionales mientras las cotizaciones no recuperen un determinado nivel. Los presidentes de las grandes constructoras, desde Florentino Pérez (ACS) a Luis del Rivero (Sacyr), pasando por José Manuel Entrecanales (Acciona), temen que los mercados les obliguen a rascar el bolsillo más allá de lo previsto.
- En el caso de Sacyr, las cláusulas de garantía establecían la obligación de aportar garantías adicionales en el caso de que las acciones de Repsol registraran, durante tres días seguidos, cotizaciones inferiores a los 21,8 euros por título. El pasado miércoles, Sacyr tuvo que confesarse con sus prestamistas. Aportó garantías adicionales de 480 millones para cubrir el descenso del valor de sus acciones en Repsol. Y lo hizo mediante la aportación de un 21,22% de la sociedad patrimonial Testa, propietaria de oficinas, hoteles y viviendas.
Las garantías adicionales no suponen la pignoración indefinida de activos, destacan en las empresas. Cuando el valor de las acciones recupere los niveles previos al desplome, las aportaciones se pueden rescatar. Pero el movimiento no deja de ser un aviso para los grandes inversores. Más si cabe para empresas como Sacyr, con un elevado endeudamiento (19.764 millones) y que ha llegado a sufrir unas minusvalías por su inversión en Repsol que superan los 1.500 millones de euros.
- Para ACS, como para el resto, el momento tampoco es dulce. De acuerdo con los cálculos de JPMorgan, la pérdida del nivel de referencia en los títulos de Iberdrola podría suponer un desembolso para ACS de unos 254 millones de euros. Frente al dato negativo, el banco de inversión estadounidense destaca la solvencia de la empresa constructora, con reservas de efectivo, a finales de septiembre, de unos 3.600 millones de euros. Desde ACS, la visión es optimista: ningún problema en Unión Fenosa, en la que la constructora aún puede presumir de buen negocio (sus títulos se mantienen por encima de los 40 euros) y ningún problema por las caídas de Iberdrola que, a lo sumo, sólo pueden incrementar los costes financieros "por la recomposición de la estructura de la deuda" durante los días que dure la tormenta.
También la constructora Acciona muestra tranquilidad por su exposición en Endesa. Sólo si la cotización de la eléctrica cayera por debajo de los 25 euros por título estaría obligada a hacer nuevas cuentas.
En todo caso, el vaivén bursátil de los últimos días ha puesto de manifiesto la alegría con la que se cerraron gigantescas operaciones de compra en el sector energético. El apalancamiento de las constructoras ha sido sustentado y alentado durante años por las entidades financieras. Y ello les ha servido para adquirir empresas de su sector, así como tomar participaciones en entidades financieras -Sacyr Vallehermoso lo hizo en su día en el BBVA- y en compañías energéticas, además de convertirse en operadores de autopistas y aeropuertos en países principales de Europa y América.
Con la crisis azotando los mercados bursátiles y financieros, parece, en cualquier caso, que sigue siendo válido el dicho de que "si debes un millón al banco, tienes un problema, pero si debes 1.000, el que tiene un problema no eres tú, es el banco".
[editar] El sector de la construcción es el más afectado por el desempleo
2008/01/26 Fuente:Antena3
El desempleo subió en 2007 hasta los niveles de 1994. El sector de la construcción es el más afectado. Las ventas de pisos han caído y se han cerrado muchas agencias y promotoras inmobiliarias.
La mitad de las agencias inmobiliarias tuvieron que cerrar sus puertas el año pasado en España. Estos cierres provocaron una perdida directa de 100.000 empleos. La venta de inmuebles ha caído más de un 40% y ha disparado las cifras del paro. Muchos agentes inmobiliarios y comerciales han tenido que buscar trabajo en otros sectores.
Los vendedores intentan rebajar los precios para animar las ventas, aunque, en estos momentos, los compradores se ven en disposición de regatear. Si un piso antes se vendía en seis meses ahora se tarda hasta dos años.
Los promotores, otro sector afectado por la crisis, creen que el problema es una consecuencia de la espectacular subida de los pisos estos últimos años y de los tipos de interés.
Los suelos cada vez son mas difíciles de amortizar. Hasta el momento 40.000 agencias de intermediación inmobiliaria han tenido que abandonar su actividad.
[editar] El ICO se convierte en una "monoline"...
Ya sabemos que en estos momentos el mercado de titulizaciones está totalmente "seco" para los fondos de titulización de préstamos hipotecarios (bién por aversión a todo lo que huela a hipoteca o porque los diferenciales de tipos que se solicitan hacen inviable su venta).
Actualmente las entidades recompran sus propias titulizaciones y en algunos casos las ponen como garantía ante el BCE para obtener liquidez a muy corto plazo.
Lo que va a hacer el ICO es avalar dichas titulizaciones (especialmente a las cajas ya que son las más activas en vpo) de forma que puedan mejorar las condiciones y salir al mercado con diferenciales más ajustados ya que el rating del ICO es el mismo que el del Reino de España.
Lo que sucede en la actualidad es que, ante la escasez de liquidez, las entidades financieras (repito fundamentalmente cajas) prefieren destinar sus escasos recursos a operaciones más rentables que la VPO lo que podía provocar cierto "estrangulamiento" crediticio en este segmento de negocio.
En este caso el ICO actúa casi como prestamista de última instancia, aunque no facilita la liquidez sino el aval para conseguirla.
La entidad financiera saca de balance los préstamos VPO para titulizarlos y colocarlos en el mercado con el aval del ICO para conseguir nuevos recursos que deberá invertir en nuevos préstamos VPO. Recordemos que si el fondo tiene en su cartera participiaciones hipotecarias (que representan una cesion total o parcial de la hipoteca), el riesgo de impago lo asume la entidad gestora del fondo, los inversores que hayan adquirido titulos y los avaladores, por mucha calificacion Aa o superior que tengan dichas participaciones.
Es decir, que el Banco puede descargar sus hipotecas precarias (esas que ningun inversor europeo quiere ver ni en pintura) en los fondos, sacarlos de sus balances y si luego se va a pique, es el ICO (y por extension el resto de la sociedad) el que pringa, mientras que el Banco se va de rositas. Esto seria un ejemplo claro de socializar perdidas.
Hace 15 días anunciaban ayudas al promotor y ahora a las entidades financieras...
Y que siga la fiesta...
[editar] Trichet incide en la baja productividad española provocada por la poca cualificación inmigrante
Jueves 17/01/2008 18:26, Fuente: El Mundo on line
Fuente original: EFE
FRÁNCFORT.- El presidente del Banco Central Europeo, Jean-Claude Trichet, considera que los datos de creación de empleo en España son "difíciles de creer" por su alto número de puestos de trabajo, aunque ha advertido sobre el impacto de la baja cualificación de los nuevos trabajadores llegados a España en su productividad laboral.
En un congreso sobre 'La creación de bienestar empresarial y económico en una economía dinámica', celebrado en la sede central de la entidad, Trichet afirmó que "no es sorprendente que la productividad laboral sea baja" en España, considerando que la creación de empleo se ha producido con la llegada de muchos inmigrantes bajamente cualificados.
España, el desempleo se situó en noviembre del pasado año en el 8,2%, por lo que se mantuvo en el mismo nivel desde junio de 2007 y fue una décima inferior a noviembre de 2006.
Además, en un artículo del boletín mensual de enero, el BCE dice que "desde 1995 la tasa media de crecimiento de la productividad laboral de la zona euro se ha mantenido en torno al 1,3% anual, un nivel que representa una marcada desaceleración en comparación al de los años ochenta y noventa". "Al mismo tiempo, la economía de EEUU disfruta de una reactivación de la productividad notable", según el BCE.
El banco europeo explica que la mayor parte de esta diferencia transatlántica, en el crecimiento de la productividad laboral, se debe a que "las empresas de la zona euro parecen no haber sido capaces de explotar los beneficios de las nuevas tecnologías en toda su extensión".
Para cambiar esta situación, el BCE recomendó "incrementar la flexibilidad de las economías de la zona del euro mediante reformas estructurales ulteriores", ya que es una condición para lograr un cambio en el retroceso de la productividad. Actualmente no hay signos claros de una inversión de esta tendencia, apostilló la entidad monetaria europea.
[editar] El Gobierno se vuelca en ayudar a los promotores para evitar un colapso inmobiliario
Carlos Sánchez.- 15/01/2008 Fuente Confidencial
El deterioro del sector inmobiliario -algo que ya nadie cuestiona- puede estar siendo más intenso de lo estimado inicialmente por el Gobierno. El Ejecutivo había previsto una desaceleración suave del ‘ladrillo’, en línea con la pérdida de pulso de la actividad económica general derivada de la subida de los tipos de interés; pero lo cierto es que el empeoramiento de las expectativas por parte de los agentes económicos -algo a lo que ha contribuido la persistencia en el tiempo de la crisis de las hipotecas ‘subprime’- ha acabado por rematar al paciente.
Esto explica que el pasado viernes el Ejecutivo aprobara un real decreto que modifica sustancialmente el Plan de la Vivienda 2005-2008, y que en realidad es una especie de tabla de salvación de las promotoras inmobiliarias, que han visto cómo desde el verano la venta de pisos ha caído en picado. “El Ministerio de la Vivienda parece haber acometido esta reforma como una medida orientada a dar salida al stock de viviendas construidas y en proceso de construcción, y que actualmente no encuentran venta en el mercado”, asegura un documento de CCOO al que ha tenido acceso El Confidencial.
En esta misma línea, la Unión General de Trabajadores (UGT) asegura que el real decreto “no resuelve el problema de los ciudadanos con menores rentas y alivia la situación de los promotores inmobiliarios”. Para llegar a esta conclusión los sindicatos recuerdan que, en entre otras medidas, el real decreto establece una ayuda directa de 6.000 euros a los promotores inmobiliarios que alquilen sus viviendas, siempre que estas sean de nueva construcción y lleven más de un año puestas a la venta. De esta manera, parece obvio que pueden aligerar el stock de viviendas sin vender.
La medida que más ha llamado la atención, sin embargo, es la facilidad que se concede a los empresarios inmobiliarios para que una determinada promoción de viviendas inicialmente libre pueda transformarse en protegida, con las ventajas que tiene este cambio de calificación en un mercado a la baja. Esta posibilidad ya existía, pero con un plazo más dilatado en el tiempo, lo que puede provocar, según CCOO, “una saturación real del mercado de vivienda protegida”, perjudicando, de esta manera, a los promotores que han apostando por vivienda social en épocas de ‘boom’ inmobiliario.
Política proteccionista
La política proteccionista del sector inmobiliario por parte del Gobierno pasa también por una elevación de los módulos del 4,4% el precio del metro cuadrado, hasta los 760 euros. Una cifra que es, sin embargo, escasamente representativa, toda vez que las comunidades autónomas tienen potestad para establecer el precio máximo final de venta, y que en el conjunto del Estado alcanza los 1.036 euros por metro cuadrado construido. Se supone que al ser más alto el precio por el que se puede vender una vivienda protegida, los promotores tendrán más interés en apostar por este tipo de viviendas. Máxime cuando el plan intenta paliar uno de los problemas más importantes a los que se enfrenta en estos momentos el sector: la financiación. Con el nuevo real decreto, se amplia el plazo de carencia de los tres años ampliables a cuatro actuales, a un periodo de carencia de cuatro años ampliable a diez. De esta manera, los promotores tienen más margen de maniobra para negociar con bancos y cajas de ahorros. Un asunto de especial relevancia en un contexto de restricción del crédito.
Aunque el precio de la vivienda protegida queda todavía lejos de la de promoción libre (1.036 euros metro cuadrado frente a 2.054 en el segundo caso), lo cierto es que esa política de elevar precios dificulta el acceso a una vivienda por parte de los ciudadanos con menor recursos, y eso explica la inquietud sindical. De hecho, según CCOO, el esfuerzo para comprar una vivienda se sitúa ya en 7,1 salarios anuales brutos para viviendas de 70 metros cuadrados y de 10,2 salarios anuales para un piso de 100 metros cuadrados.
En los sindicatos ha sorprendido, igualmente, el hecho de que el real decreto haya visto la luz en el último Consejo de Ministros antes de disolverse el parlamento, y cuando falta menos de un año para que caduque el actual plan de la vivienda. La sorpresa es todavía mayor si se tiene en cuenta que el real decreto no incorpora una memoria económica, pese a que van a tener un evidente impacto presupuestario. “A punto de caducar el actual plan, lo lógico es que se nos convoque para ver las líneas maestras del próximo, no una reforma que beneficia a los promotores y que no tiene dotación presupuestaria alguna”, asegura Pura García de la Rosa, responsable de Política Social de CCOO.
Las prisas del Gobierno
En ciertos sectores se estima que detrás de las prisas del Gobierno por aprobar el real decreto -que probablemente no hubiera gustado a la antecesora de Carmen Chacón en el Ministerio de la Vivienda, María Antonia Trujillo- se encuentra el convencimiento de que el mercado inmobiliario se está desacelerando más rápido de los previsto, al menos en cuanto a unidades vendidas. La desaceleración de los precios está siendo menos intensa.
Los datos de los registradores no dejan lugar dudas en cuanto a ventas. Si en el tercer trimestre de 2006 el ritmo anual de viviendas nuevas vendidas e inscritas en el registro ascendió 413.658 unidades, en 2007, también en el tercer trimestre, el número ha caído a 353.070. Es decir, se han vendido 60.000 viviendas menos en sólo un año. Asignando un valor medio por vivienda de unos 120.000 euros, se estaría hablando de un negocio que se ha reducido en unos 7.200 millones de euros. En el tercer trimestre de este año, sin ir más lejos, se han registrado 83.305 viviendas nuevas, cuando en el mismo periodo del año anterior se inscribieron 92.891, lo que da una idea del deterioro.
La posibilidad de que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) saliera en auxilio de las promotoras inmobiliarias es una hipótesis que, según fuentes solventes, el Gobierno ha barajado. Fuentes del ICO, sin embargo, aseguraron ayer a El Confidencial que hoy por hoy no se ha planteado formalmente. “No sabemos nada”, dijeron esas fuentes.
[editar] A la cola en ayudas a familias y natalidad
10/01/2008, por Carlos S. Ponz. Madrid Fuente Expansión
España sólo destina 134 euros por persona y año a políticas familiares, apenas un 0,68% de su riqueza nacional, lo que le sitúa en el último lugar de la Unión Europea. Por cada nacimiento que se produce, atraviesan la frontera diez inmigrantes.
Traer un hijo al mundo es caro... pero en España lo es todavía más. Las ayudas que otorga el Estado son irrisorias en comparación con otras que se dan en Europa, a pesar de algunas medidas llevadas a cabo en los últimos años, como el cheque-bebé o los 100 euros al mes para las madres que trabajan fuera de casa.
¿El resultado? España es el penúltimo país de la UE en tasa de fecundidad, con 1,34 hijos por mujer, solo por delante de Grecia, y lejos de los 1,88 de Irlanda o los 1,94 de Francia, el paladín de las políticas natalistas en el viejo continente. A años luz se sitúan los 2,1 hijos por mujer, que es el nivel necesario para el reemplazo generacional.
Los efectos ya se dejan sentir en la pirámide poblacional española, que ha pasado de tener un 32,7% de sus habitantes en edades entre los 0 y 24 años en 1996, a un 26% tan sólo once años después, mientras que su población mayor de 80 años aumenta un 25%.
Comparaciones sonrojantes
El pasado mes de julio, el presidente del Gobierno anunció en el Congreso que “cada familia con residencia legal recibirá 2.500 euros por cada hijo que nazca”. Una medida constituida por una paga única con “vocación universal”, y que se aplica sobre las madres de bebés que hayan nacido a partir de las 00:00 horas del 3 de julio de 2007. Esta ayuda no es incompatible con los 100 euros mensuales que ya se entregan a madres con hijos menores de tres años y que trabajan fuera de casa.
España se intenta acercar a las políticas natalistas que realizan desde hace años muchos países europeos, aunque sigue en niveles ciertamente sonrojantes. En Alemania, por ejemplo, la ayuda familiar es de 154 euros mensuales por hijo hasta que éste alcance los 18 años. En otros, como Dinamarca, se combinan los permisos laborales de hasta 52 semanas con prestaciones económicas que rondan los 450 euros semanales. En conjunto, la Unión Europea destina 466 euros por persona y año a políticas familiares, mientras en el país ibérico el gasto es de 134 euros, según Eurostat.
Peor sale España si se compara el porcentaje de su PIB que destina a mejorar la situación de las familias con el resto de sus vecinos europeos. La zona del euro destina un 2,1% de su producto interior a este concepto, siendo Dinamarca, con el 3,9%, y Luxemburgo, con un 3,8%, los más concienciados. En el lado opuesto se sitúa el Ejecutivo de Zapatero, que apenas aporta un 0,68% de su riqueza total.
El efecto ha sido demoledor: en la última década, el 75% del crecimiento poblacional, que ha permitido que España pase de 39 millones de habitantes a unos 45 millones censados, ha venido de la inmigración, que en los últimos cinco años ha tenido un avance diez veces mayor que el crecimiento natural del país.
En conclusión, si una pareja española quiere disponer de las mismas ayudas públicas que las madres alemanas que tienen tres hijos (número para ser una familia numerosa), debería tener 18 retoños, y si pretende equiparar su situación con la de Luxemburgo, cuya ayuda anual para políticas familiares es de 2.291 euros, debería tener más de 50 hijos.
España, según datos del FMI, ocupa el undécimo lugar del mundo en cuanto a PIB, con 1.310.206 millones de dólares. Sin embargo, es el cuarto país por la cola de la UE por salario medio anual, con 20.438 euros por empleado, por delante de Grecia, Portugal y Polonia, y por detrás de Italia. La media europea se sitúa en 34.412 euros. Curiosamente, cuatro de estos cinco, a excepción de Polonia, tienen un nivel de fecundidad crítico, inferior a 1,4 niños por mujer.
Además, los cuatro coinciden en ser líderes entre los que menos dinero invierten en políticas familiares.
En los últimos 23 años se ha retrasado 2,4 años la edad de la maternidad en España, y se sitúa en los 30,84. Mientras, el número de personas sin contrato indefinido ha crecido hasta el 34%, y este porcentaje prácticamente se duplica entre la población activa menor de 40 años.
Los países desarrollados han comenzado a combatir el descenso de la natalidad con medidas para rejuvenecer la población. Singapur ha creado ayudas económicas directas de hasta 12.700 por hijo.
En otros países se han ideado iniciativas más novedosas, como el Día de la Concepción en Rusia o jornadas de encuentros para solteros en Japón.
Inmersos en los prolegómenos de la campaña electoral, los partidos han comenzado a jugar sus bazas en forma de promesas. El PSOE ha anunciado la convocatoria de 300.000 plazas para educación infantil de 0 a 3 años, y ampliar el permiso de paternidad, que es de quince días, a un mes.
Desde el PP, por el momento, guardan silencio, aunque pronto lanzarán sus propuestas para un país que, si nadie lo remedia, puede ser el más envejecido del mundo en 2050.
[editar] El 'Financial Times' afirma que la crisis ha estrangulado a España
El rotativo británico sostiene que la restricción del crédito ha frenado en seco el crecimiento español
Fuente: El País, Fuente original: EFE, Fecha: 09/01/2008
El diario británico Financial Times ha lanzado hoy un jarro de agua fría sobre las previsiones del Ejecutivo y su particular optimismo sobre la situación económica al asegurar que el fuerte crecimiento español impulsado por el crédito se ha visto abocado a una brusca parada por el atasco financiero internacional. De acuerdo con el periódico, el fuerte repunte de la inflación en diciembre, la subida del desempleo, así como la desaceleración de la economía frenaron la euforia de la economía española, mientras que las turbulencias que han afectado a los mercados internacionales de crédito han estrangulado a España.
"El atasco financiero internacional ha conducido al repentino crecimiento español alimentado por el crédito a una brusca parada y las familias y empresas ya están sintiendo el dolor", señala el diario.
En concreto, el rotativo afirma que el Gobierno español ha tenido que rebajar sus previsiones de crecimiento para 2008 desde el 3,3% inicial, hasta el 3,1%, aunque indica que "muchos economistas consideran aún estas cifras como demasiado optimistas".
Además, el diario apunta que los precios de la vivienda han empezado a caer en varias partes del país, minando aún más la confianza en la economía y provocando que ya haya familias que deben más a los bancos de lo que valen sus viviendas.
Asimismo, el artículo señala que varias promotoras inmobiliarias se encuentran en dificultades financieras y cita los casos de Astroc y Llanera.
En este sentido, indica que, según los datos del Banco de España, durante el pasado ejercicio el volumen de créditos dudosos al sector se incrementó un 48%, hasta 1.000 millones de euros, mientras que las entidades españolas mantienen 293.000 millones de euros en préstamos relacionados con la promoción inmobiliaria.
[editar] Retos del presidente
Por otro lado, el diario señala que este cambio de percepción sobre la evolución de la economía española puede tener consecuencias en las próximas elecciones generales del 9 de marzo y afirma que el actual presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, puede enfrentarse a la prueba más dura en toda su carrera política.
El periódico recuerda que la trayectoria política del presidente español cuenta por victorias todos los comicios a los que ha concurrido desde que en 1986 se convirtiese, con tan sólo 25 años, en el miembro más joven del parlamento español.
Sin embargo, el diario cita que los actuales sondeos de opinión muestran que los dos grandes partidos políticos españoles, PSOE y PP, se encuentran virtualmente empatados.
En este sentido, el periódico apunta que Zapatero se enfrenta al desafío de conseguir movilizar a los votantes que hace cuatro años le otorgaron el triunfo electoral, aunque señala que el actual presidente tiene a su favor ser el actual titular del cargo y una personalidad más agradable que la de su oponente, Mariano Rajoy.
Asimismo, el periódico indica que la hostilidad mostrada por la Iglesia católica respecto a varias de las reformas sociales del Gobierno puede jugar una baza favorable a los intereses del Partido Socialista en las próximas elecciones.
[editar] El 14% de los hipotecados retrasaron el pago al menos de una cuota en 2007, según un estudio
Madrid, 9 ene. Fuente: Yahoo Finanzas, Fuente original (no disponible): EFE
Este dato, que confirma el repunte de la morosidad hipotecaria señalado recientemente por el Banco de España, cobra una especial relevancia en el segmento más joven de la población hipotecada, especialmente en aquellos que tienen entre 25 y 34 años, explica el estudio, publicado hoy.
Además, el número de personas con hipoteca a las que se ha denegado un crédito bancario aumentó notablemente en el ultimo año, hasta alcanzar el 11 por ciento.
Este mayor rigor a la hora de conceder financiación por parte de las entidades de crédito se nota también en el segmento de las pequeñas y medianas empresas (Pymes) y en el de los trabajadores autónomos, explica la Agencia.
Según explica esta empresa, el endurecimiento de las condiciones de financiación ha hecho crecer la demanda de productos de agrupamiento de pagos y unificación de deudas, puesto que un 25% de los encuestados se declaran usuarios potenciales de este servicio de financiación que proporcionan bancos y cajas de ahorro con la mediación de "brokers" e intermediarios.
El grupo más proclive a la unificación de deudas es el de aquellas personas con más de tres créditos en vigor, que supone un 52% del total de los encuestados.
En este sentido, un 42% de los entrevistados afirmaron preferir prolongar el plazo total de su deuda a cambio de obtener un alivio en sus compromisos de pago de carácter mensual, dice el informe.
[editar] Rosengren: mercado casas EEUU, peor momento 50 años
martes 8 de Enero de 2008 13:10 GYT Fuente: Reuters
HARTFORD, EEUU (Reuters) - El mercado inmobiliario de Estados Unidos se dirige a mostrar su peor evolución en 50 años, y los precios de las casas podrían bajar aún más rápido este año si se debilita la economía, dijo el martes el presidente de la Reserva Federal de Boston, Eric Rosengren.
El funcionario dijo que otros declives previos en el sector de las hipotecas en general estuvieron asociados con tiempos difíciles para la economía, aunque no llegó a predecir una recesión.
"La historia podría repetirse, o no," dijo ante un auditorio de ejecutivos en un encuentro de la Asociación de Empresas e Industria de Connecticut.
"Dado que los precios han caído sustancialmente incluso en una escenario económico relativamente benigno, uno no puede descontar la posibilidad de que puedan caer más rápido si el desempeño de la economía no se mantiene fuerte en el 2008," declaró.
En el lado positivo, Rosengren señaló que la actual debacle inmobiliaria había tenido lugar en medio de un mercado laboral estable, aunque consideró que el desalentador informe sobre el empleo del viernes podría marcar un cambio.
La tasa de desocupación alcanzó un máximo de 5 por ciento en diciembre y los empleadores sólo abrieron 18.000 puestos de trabajo durante ese mes.
(reporte de Pedro Nicolaci da Costa; Editado en Español por Gabriel Burin)
[editar] Estupor entre los agentes económicos por el mundo "feliz y rico" del Presidente Zapatero
Graciano Palomo 7/1/08 Fuente: El Semanal Digital
Ni ha pagado la cena de Navidad ni tuvo que ir al mercado en Nochevieja: quienes le censuran así desde CCOO no entienden, como tampoco los empresarios, que quite hierro a la situación.
El PP ha señalado que la situación económica, en términos de crecimiento anual del paro y de la inflación, ha vuelto con Pedro Solbes en 2008 a la que él dejó en herencia a José María Aznar en 1996.
Las declaraciones de José Luis Rodríguez Zapatero en los corrillos del Palacio Real con ocasión de la Pascua Militar celebrada el pasado domingo han causado un profundo estupor entre la clase empresarial y financiera, pero también entre los dirigentes de los sindicatos más representativos, según las opiniones recabadas entre ellos por www.elsemanaldigital.com.
El presidente del Gobierno, en síntesis, restó importancia a la inflación desbocada contabilizada a lo largo del 2007 (4,3%, esto es, 1,2 puntos por encima de la media comunitaria), al alza generalizada de precios en productos de primera necesidad, al hundimiento del sector inmobiliario, al aumento del paro (5%) y, en general, a la crisis global que envuelve al mundo desarrollado. "Aquí no pasa nada. Y si pasa ya lo teníamos previsto", parece decir.
"Este hombre no sabe en qué país vive. El síndrome de La Moncloa es más evidente que nunca": son frases que ha recogido este periódico de importantes dirigentes empresariales totalmente incrédulos ante el diagnóstico económico realizado por el jefe del Ejecutivo. "Si no sabe lo que cuesta un café, ¿cómo va entender la profundidad de la crisis que viene?", apuntan.
Algo parecido opinan algunos dirigentes sindicales de Comisiones Obreras (CCOO): "Ha perdido el sentir de la calle, no ha pagado la cena de Navidad y no ha ido al mercado en Nochevieja". Y tampoco paga luz, llena el depósito de gasolina o abona una hipoteca.
Para CCOO los más perjudicados por la inflación y la crisis seguirán siendo los asalariados, precisamente para los que dice gobernar prioritariamente Zapatero. "Los ministros saben", apuntan fuentes del sindicato de José María Fidalgo, "que las subidas por ley en pensiones o en los convenios son meramente simbólicas y que no pueden paliar la carestía enorme de la vida en productos básicos". Señalan asimismo que decir, como ha dicho el presidente, que achacar los datos fehacientes y comprobables –que aportan en cualquier caso las agencias bajo control del Gobierno como el Instituto Nacional de Industria o el INEM- a una "clara intencionalidad política" es algo que no resiste el menor análisis.
Pero es que el presidente pone en entredicho a sus propios altos cargos, recuerdan las fuentes consultadas. Porque el secretario de Estado de Economía, David Vegara (en ausencia de su jefe Pedro Solbes), reconoció hace unos días los malos datos que se van acumulando e incluso se permitió la licencia de extender hasta el próximo mes de abril la confirmación de los mismos, eso sí, culpando a "factores exógenos" de la situación de crisis, así como del encarecimiento del precio del crudo y de la falta de liquidez en el sistema financiero norteamericano.
Las mismas fuentes consultadas se permiten concluir de las manifestaciones presidenciales, realizadas por otra parte a unos metros del jefe del Estado: "El presidente ha perdido el control de la situación, se ha puesto muy nervioso ante el efecto que todo esto pueda tener en las elecciones de marzo, y echa balones fuera negando una realidad que es muy clara y sufrible tanto para la más humilde ama de casa como hasta el más sesudo analista de Morgan Stanley"...
[editar] El Gobierno subirá el precio de la vivienda protegida y concertada
Autor Touareg 7/1/08 [2]
Antes que nada, esto parece un "globo sonda", es decir, una "filtración" por parte del Ministerio de Vivienda a la prensa de un decreto ley de reforma del Plan de Vivienda 2005-2008, que básicamente se aplica a las actuaciones en vivienda protegida del Gobierno entre dichos años. O sea, que como mucho tendrá un año de vida (a no ser que se prorrogue el Plan, claro). Parche electoralista, vamos.
Ahora veamos los probables cambios:
"Por eso, el ministerio reformará el Plan de Vivienda 2005-2008 para subvencionar la compra de casas de precio concertado de hasta 316.540 euros a las que podrán acceder personas con ingresos no superiores a 3.354 euros mensuales. Los promotores que tienen dificultades para colocar viviendas en estoc están de enhorabuena. Tendrán que rebajar sus pretensiones, pero se aseguran la venta."
"Por un lado, el Gobierno eleva los precios máximos de venta para las viviendas protegidas de nueva construcción y las de precio concertado en porcentajes que oscilan entre el 15% y el 120%."
"El nuevo plan también establece que un promotor podrá pedir la calificación de vivienda de precio concertado un año después de ponerla a la venta. Hasta ahora, el plazo establecido eran dos años, lo que dificultaba que muchos pisos en estoc pudieran salir al mercado transformándose en vivienda protegida."
Básicamente la idea es: subamos el precio tasado de las viviendas que puedan acceder a algún tipo de subvención estatal, ampliemos el parque de viviendas que pueda acogerse a estos precios tasados más elevados y gracias a ello y a las oportunas subvenciones públicas "nos aseguramos la venta". Partiendo de esta posibilidad, comienza el esperpento.
El primer problema del mercado de la vivienda de nuestro país es que hay MUCHÍSIMAS viviendas por vender (y que, a día de hoy, no están vendidas y suponen una carga financiera cada vez mayor para el promotor), el segundo que cada vez hay MENOS crédito para comprarlas (y menos que habrá en el futuro) y el tercero, que los precios son IRRACIONALMENTE ALTOS (algo que se lleva fatal con el cada vez menor crédito disponible). Si a todo esto le sumamos que los salarios de los potenciales compradores son MUY BAJOS, y que no tienen visos de aumentar mucho en el futuro (incluso hay intención de que se reduzcan aún más) tenemos un cuadro DEFLACIONISTA como la copa de un pino.
Es decir, es absurdo y con rasgos dadá pretender que una medida INFLACIONISTA en el precio de la vivienda como esta vaya a "solucionar" algo en un mercado brutal y absurdamente inflacionado y con una sobreoferta cósmica que está abocado a la deflación.
1*Primer absurdo: "precio concertado de hasta 316.540 €". Vamos a ver: ¿Cuántos trabajadores mileuristas precarizados (60% de las nóminas de nuestro país) pueden "quitar de las manos" a los promotores una vivienda con éste precio? Estamos hablando de 60.000 € más IVA de entrada antes de firmar el préstamo, y de 250.000 € de capital pendiente de amortización con un Euribor hipotecario por encima del 5%. La entidad de crédito, con la que está cayendo, no tendrá poblemas en conseguir y soltar este crédito inmobiliario a la pareja mileurista porque las viviendas están "concertadas" con el Estado. No hagan cuentas: estamos en los mundos de Yupi. Al considerar una vivienda como de "precio concertado", aunque su precio sea propio de Chelsea o Manhattan, mágicamente apareceran compradores gracias al "intervencionismo" estatal (un "intervencionismo" que parece ser, curiosamente, que ningún promotor ni analista considera hijo del Diablo y nefasto para el libre mercado. Cosas veredes...).
Porque (segundo absurdo) las subvenciones son de aúpa:
2*Segundo absurdo: "Las familias que quieran acceder a una casa a precio concertado no podrán ingresar más de 6,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (Iprem) que este año se situará en 516 euros, o sea 3.354 euros mensuales. Disfrutarán de un préstamo sin gastos ni comisiones con un tipo que hasta ahora era del 4,37% y que en el 2008 será del 5,07%. En el caso de que el comprador opte por una vivienda libre usada (más de dos años), el límite de ingresos está en 5,5 veces el Iprem (2.838 euros) aunque si solo llega a 3,3 veces el indicador, podrá obtener una ayuda de hasta 12.000 euros para la entrada y una prestación mensual de 240 euros durante un plazo máximo de 10 años."
Sólo se menciona la subvención para 3,3 IPREM (es decir, rentas más bajas y, por lo tanto, supuestamente más subvencionadas) que contempla la maravilllosa cifra de 12.000 euros de entrada y 240 euros mensuales durante 10 años (básicamente se amplia 5 años la actual subvención del plan 2005-2008, por cierto, INFERIOR a las subvenciones de los planes anteriores).
Así que estos 40.000 € de "intervencionismo estatal" harán que "se les quite de las manos" cientos y cientos de promociones a 300.000 € la pieza a los ladrilleros españoles, mientras cada vez más hay adjudicatarios de promociones de VPO con un 30% de descuento sobre precios "de mercado" que renuncian al pisito porque no les salen las cuentas.
Y MAFO diciendo a los bancos y cajas que se olviden de las titulizaciones.
Y pensar que la ex-ministra Trujillo parecía ridícula....
[editar] El deterioro económico. La crisis que el Gobierno menospreció,
Los expertos creen que la rebaja del crecimiento previsto para 2008 se queda corta
ALEJANDRO BOLAÑOS - Madrid - 06/01/2008 Fuente: ElPais [[3]]
El Gobierno había convertido en una cita ritual la revisión al alza de sus previsiones económicas, a la que tampoco faltó este año el vicepresidente segundo, Pedro Solbes. En julio, aseguró que el PIB crecería en 2007 un robusto 3,8% (frente al 3,4% de la estimación inicial) y que este año experimentaría una "ligera desaceleración". Apenas dos semanas después estallaba la crisis hipotecaria en EE UU, y a finales de agosto la escalada de precios en petróleo y alimentos era ya vertiginosa. El cambio en el escenario internacional acentuaba las debilidades de la economía española pero el Ejecutivo se aferró durante meses a que apenas acentuaría la "suave desaceleración", como reiteró el vicepresidente económico. Pese a la insistente advertencia de organismos internacionales y servicios de estudios.
- La desaceleración, según los analistas, puede acabar en brusco frenazo
- El endurecimiento del crédito pone en serias dificultades a las inmobiliarias
- Díaz Ferrán: "La crisis de liquidez es más intensa de lo que se preveía"
- La inflación será fuente de malas noticias hasta la primavera
- Solbes revisó sus cuentas cinco meses después del inicio de la crisis
- El IPC y el Euríbor dejan en mal lugar los pronósticos de Economía
En diciembre, Solbes tuvo que dar su brazo a torcer y en un gesto inédito en la legislatura, anunció por primera vez una revisión a la baja de las previsiones de crecimiento -del 3,3% al 3,1% para este año. Para los analistas, llegó tarde y corre serios riesgos de quedarse anticuada. "Nuestra última estimación es que la economía española crecerá un 2,6% en 2008", explica Julián Cubero, economista jefe para España del servicio de estudios del BBVA. "Desde el verano, hemos tenido que rebajar las previsiones dos veces, algo muy poco habitual", añade.
El Fondo Monetario Internacional y los principales servicios de estudios españoles coinciden en que el crecimiento económico bajará del 2,8% este año. Y también dan por buenas las cifras del Gobierno para 2007, que aún con los datos del último trimestre por publicar, confirman un aumento del 3,8% en el PIB del año pasado. La distancia entre ambos extremos (al menos un punto porcentual, o lo que es lo mismo más de 10.000 millones de euros) se aleja de la "suave desaceleración" anticipada por el Ejecutivo para convertirse en un frenazo mayor que el que causó en 2002 la crisis internacional por los atentados del 11-S en Nueva York.
La falta de información sobre el impacto de las crisis de las hipotecas de alto riesgo en varios bancos hace menos fiables sus pronósticos. "Lo más preocupante es que cinco meses después, aún no sabemos sus consecuencias reales", subraya Cándido Méndez, secretario general de UGT. Es decir, que el Gobierno puede acertar, y los analistas y el FMI, equivocarse. Además, el crecimiento de España seguiría por encima del de la zona euro o el de EE UU. Pero, como subraya Cubero, en la percepción del sentimiento económico son determinantes "los últimos datos publicados" y la diferencia "entre las expectativas y la realidad". Cuestiones ambas que ponen en dificultades al Ejecutivo.
Desde el verano, el Gobierno se ha esforzado por lanzar mensajes conciliadores sobre la situación económica. Un ánimo que ya se dejó notar en el arranque de la crisis hipotecaria. El desplome de las Bolsas y la inyección masiva de dinero por parte de los bancos centrales, fue secundada de forma simultánea por declaraciones de preocupación del presidente francés, Nicolás Sarkozy, la canciller alemana, Ángela Merkel, o el secretario del Tesoro, Henry Paulson. Solbes tardó una semana en pronunciarse para asegurar que la crisis tendría un efecto "limitado" en la economía española.
Los recelos entre los bancos a prestarse dinero aceleraron la escalada del Euríbor, el tipo de referencia más habitual para calcular el coste de las hipotecas, que ya llevaba dos años consecutivos de subidas. A finales de septiembre, cuando estaba al 4,7%, Solbes vaticinó que el tipo estaba a punto de "tocar techo". Tres meses después marcaba un nuevo récord, en la frontera del 4,8%. En un año, la cuota mensual de la hipoteca media se ha encarecido en casi 100 euros.
El Gobierno tampoco ha estado afortunado con sus vaticinios sobre la inflación. En octubre, cuando informó del primer repunte de precios por el petróleo y los alimentos elaborados (pasó del 2,2% de agosto al 2,7% de septiembre), Economía mantenía aún que el año podía acabar con una inflación cercana al 3%. El indicador adelantado de diciembre, publicado esta semana, anticipa un IPC del 4,3% anual, el mayor incremento en los últimos 12 años.
Tampoco ha sido bueno el último dato sobre paro registrado, publicado también el pasado jueves. Las oficinas del Servicio Público de Empleo no computaba un aumento de parados tan pronunciado (106.000 desempleados más) desde 2002. Eso no quiere decir que la capacidad de la economía española para crear empleo haya acabado, pero sí que -a falta de que lo certifique la Encuesta de Población Activa- ya no sea suficiente para rebajar más la tasa de paro (en la legislatura pasó del 11,5% al 8%).
"En realidad, si el PIB baja dos o tres décimas más es algo sobre lo que discutimos unos pocos. Lo que sí importa a la gente es que la inflación que perciben la que asocian a las pequeñas compras en metálico más habituales, ha aumentado mucho, que su capacidad de consumo es cada vez menor porque pagan más por la hipoteca que nunca, o que la palabra paro empieza a oírse otra vez", sostiene Juan Iranzo, director del Instituto de Estudios Económicos. Iranzo explica así la diferencia entre la percepción ciudadana y las grandes cifras macroeconómicas, que aunque algo peores, siguen siendo positivas.
Iranzo relaciona la continua revisión a la baja de las previsiones económicas para España de los analistas con el impacto de la crisis financiera en el sector inmobiliario español. "Lo que todavía no somos capaces de precisar es cuánto caerá la actividad de la construcción este año", recalca.
Que la construcción, el motor del crecimiento español en la última década, iba a bajar de revoluciones era algo que habían anticipado los analistas y el Gobierno, que lo consideraba incluso un objetivo deseable en pos de un patrón de crecimiento más equilibrado. Hasta el verano, parecía que la cosa iba bien encaminada. La industria y las exportaciones aumentaron su aportación al crecimiento económico, apoyadas en el buen momento de la zona euro, el principal cliente de la economía española. Pero la irrupción de la crisis hipotecaria frenó en seco el crecimiento europeo.
El último informe del Banco de España destaca que la evolución de la industria y los servicios sigue siendo buena. Lo que ha cambiado es que la caída de la construcción está siendo mucho más pronunciada de lo previsto. Muchos analistas creen ya que la obra civil y la construcción no residencial será incapaz de compensar el desplome en la edificación de viviendas. Las inmobiliarias, muy endeudadas en tiempos de financiación generosa, son las víctimas propicias de las nuevas dificultades para acceder a préstamos en todo el mundo. Y la lista de empresas damnificadas (Astroc, Llanera, Habitat, Colonial...) empieza a ser demasiado larga.
"La crisis está siendo más duradera e intensa de lo que se preveía. Se nota que falta liquidez, sobre todo en las pymes, que la renovación de los créditos es más difícil", destaca el presidente de la CEOE, Gerardo Díaz Ferrán. El máximo responsable de la patronal española apela a los bancos: "Es imprescindible que las empresas no carezcan de los créditos necesarios para seguir creando empleo".
Para Díaz Ferrán, "los problemas más inmediatos de la economía española se encuentran en la subida de precios". Antoni Espasa, director del Instituto Flores de Lemus, especializado en el análisis de la inflación, destaca que el fuerte repunte de los precios, sobre todo en los alimentos elaborados (un 7%), "ha sido una sorpresa para todos". Espasa matiza que, a diferencia de 2001, cuando la inflación bordeaba también el 4%, los bienes industriales no energéticos (los más expuestos a la competencia internacional) tienen un comportamiento "excelente", con un incremento que no llega al 0,5%.
Su vaticinio es que los alimentos elaborados y el petróleo seguirán mantendrán la inflación por encima del 4% al menos hasta primavera. Los analistas y Economía coinciden en pronosticar que los precios se moderarán a finales de año. Pero eso queda ahora lejos. Hasta las elecciones de marzo, el Gobierno ya da por hecho que el IPC será una fuente de malas noticias. La 'estanflación' acecha en EE UU
Cuando la economía empieza a mostrar señales de debilidad, las expectativas de lograr empleo caen y el consumo se retrae. Con menos demanda, las empresas bajan los precios de sus productos y la inflación afloja. Es el turno entonces de los bancos centrales para recortar tipos de interés, abaratar la financiación y reactivar así el consumo y la inversión.
El problema es que, esta vez, la combinación de la crisis hipotecaria y los altos precios del petróleo y los alimentos, complican la aplicación de una de las recetas más habituales para evitar la crisis. La incertidumbre propagada por las hipotecas de alto riesgo estadounidenses ha acabado con los tiempos de crédito fácil. La desaceleración económica aconseja un recorte de tipos, pero una decisión así puede estimular la inflación en un momento en el que alcanza niveles récord en la última década.
A este callejón sin salida para la política monetaria los economistas lo han bautizado como estanflación: precios al alza y crecimiento débil. En EE UU, la situación se asemeja mucho a este panorama: los analistas vaticinan un arranque de año con un aumento del PIB por debajo del 1%. Y la inflación cerró 2007 al 4,3% anual.
Sólo hay una palabra que suscite más temor: recesión. Y, desde el verano, no se cae de la boca de Alan Greenspan, ex presidente de la Reserva Federal. La caída de actividad durante más de dos trimestres consecutivos sólo ha tenido lugar en EE UU tres veces desde 1980 (ver gráfico). Pero suele arrastrar al resto de economías avanzadas. Y, singularmente, a España.
[editar] El pesimismo económico acorrala al presidente Zapatero
Publicado el 05/01/2008, por A. Ormaetxea, Fuente: Expansión
El porcentaje de ciudadanos que considera que la situación económica es “mala” ha crecido seis puntos en el último año, hasta el 31,6%. La preocupación por la vivienda y el paro ha aumentado de forma notable.
La preocupación de los españoles por la evolución de la economía ha sufrido un fuerte incremento durante los últimos doce meses. Las consecuencias de la crisis hipotecaria en Estados Unidos, las sucesivas subidas de los tipos de interés y la escala de los precios de los alimentos básicos han propiciado que, desde noviembre de 2006 hasta el pasado octubre, el porcentaje de ciudadanos que califica de “mala” la situación económica haya crecido más de siete puntos, desde el 25,1% hasta el 31,6%, según los datos recogidos en los últimos doce meses por el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) en sus barómetros mensuales. En contraste, el porcentaje de españoles que creen que la situación es “buena” ha bajado desde el 25,2% hasta el 21,1%. Y el de los que consideran que es “regular” también ha descendido desde el 47,5% hasta el 44,4%.
Además, también ha empeorado sensiblemente la previsión de los ciudadanos sobre la marcha de la economía en el futuro: en noviembre de 2006, un 28,6% opinaba que la evolución sería negativa, mientras que, en noviembre pasado, ese porcentaje aumentó hasta el 32,4%. Sólo un 10,7% consideraba en el último barómetro del CIS que la situación económica mejorará en los próximos meses.
La escalada del pesimismo económico entre los ciudadanos se inició en los meses de verano, cuando se anunció la subida de precios del pan y de la leche y comenzaron a saltar las alarmas en Estados Unidos a causa de la crisis de las hipotecas subprime. En paralelo con el incremento del pesimismo económico, también ha aumentado en los últimos doce meses la preocupación de los ciudadanos por cuestiones como la vivienda, el paro o los problemas de índole económico.
En noviembre de 2006, la vivienda era citada como el principal problema de España por parte del 24,9% de los españoles. Un año después, el pasado noviembre, ese porcentaje había ascendido hasta el 32,9%. Pero, sin duda, han sido los problemas económicos los que más han escalado en la lista de las principales preocupaciones de los españoles. En noviembre quitaban el sueño al 18,8% de los ciudadanos. Un año después, ese porcentaje ha aumentado hasta el 30,3%.
En cuanto al paro, en los últimos doce meses se ha mantenido invariable el porcentaje de ciudadanos que lo citan como principal problema de España (el 40%). No obstante, desde julio hasta octubre, la preocupación personal por el desempleo ha escalado desde el 14,4% hasta el 18,8%.
El terrorismo de ETA, la inmigración y la inseguridad ciudadana son las únicas cuestiones no relacionadas de forma directa con la economía que se cuelan entre los principales quebraderos de cabeza de los ciudadanos. El fenómeno de la inmigración preocupaba en octubre pasado bastante menos que hace un año, mientras que el terrorismo de ETA ha ido escalando puestos tras el final de la tregua.
Rajoy promete rebajas fiscales antes de verano si gana Las declaraciones del PP y el PSOE en los últimos días para compensar el mal momento que pasa la economía han avanzado por caminos muy distintos. Por parte de los socialistas, el PSOE, según su secretario de Organización, José Blanco, “está estudiando algún ajuste fiscal”, “sin entrar en una carrera alocada” por la rebaja de impuestos, en lo que sería una segunda fase de las reformas que entraron en vigor en 2007.
Mientras, el líder del PP, Mariano Rajoy, dijo ayer que en materia económica el Gobierno “recoge lo que no ha hecho” durante una legislatura en la que ha vivido de la “herencia y de la inercia”, y prometió que, si gana las elecciones, presentará antes del verano un “amplio paquete de reformas” para “relanzar la economía”.
Su objetivo será que los españoles “puedan recuperar el nivel adquisitivo de los salarios”. Por el momento, el Partido Popular ha anunciado algunas medidas importantes en materia económica. Entre ellas, destaca la subida de las pensiones, el recorte del IRPF y Sociedades y, en concreto, que los españoles que ganen menos de 16.000 euros no pagarán impuesto de la renta ni tendrán retenciones en las nóminas. Rajoy también apostó por aumentar la base reguladora de las pensiones de viudedad del actual 52% al 70%.
[editar] Consecuencias de un Petróleo por encima de los 100 DÓLARES
Ramón Garcia 4.1.08 Fuente: Invertia
Nadie duda ya de que habrá que convivir con unos precios del petróleo en el franja de los 100 dólares o incluso muy por encima de esta cota. Con estos precios del crudo la primera víctima está siendo la inflación, que cerró 2007 en el 4,3% y que promete seguir mermando el poder adquisitivo de los españoles. Cuadro-resumen de las principales secuelas para la cartera de megarécord del crudo Los combustibles serán obviamente los primeros en repercutir esa subida, especialmente el precio de los billetes de avión que en este tipo de repuntes han demostrado ser muy sensibles a la subida del crudo. Pero no quedará ahí la cosa ya que podría despertar el temido fenómeno del despido. Además al dispararse los precios, el BCE podría verse obligado a elevar los tipos de interés, con el consiguiente encarecimiento de las hipotecas, la bombona de butano, los billetes de avión y toda una retahíla de productos de consumo. Opina en el foro
España es uno de los países más dependientes de crudo de toda la Unión Europea, casi el doble que Francia, lo que ocasionaría una mayor castigo a la economía de la piel de toro. Por ello, la sangría seguirá, ya que la subida del precio del oro negro tiene unos costes elevados para la industria, dependientes en gran medida de la materia prima para el desarrollo de su producción. Si ese aumento se mantuviese a corto plazo representaría un mayor número de despidos para ajustar costes de producción de las empresas que agravarían la falta de competitividad que tiene intrínsicamente la economía española con respecto al resto de países de su área de influencia.
¿Cómo afectará a los españoles?
Según las perspectivas económicas que suele hacer la Agencia Internacional de la Energía los países de la OCDE, entre los que se encuentra España, tendrían que enfrentarse a serios problemas si el precio del crudo se mantiene estable en los 100 dólares. La agencia internacional advierte en un estudio que esa vulnerabilidad de los países importadores de petróleo depende de los niveles importadores del país y de la dependencia del petróleo en sus economías, según la Cámara de Comercio de Barcelona el consumo de petróleo por unidad de Producto Interior Bruto (PIB) en España es casi el doble que el de Francia y Alemania. Según la entidad catalana España tiene una situación económica "más desequilibrada" que el resto de Europa y mayor dependencia del petróleo.
En 2003 la Agencia Internacional de la Energía (AIE) cuantificó el coste de la importación de crudo en los países de la OCDE en el 1% de su PIB, una cifra de vértigo 260 mil millones de dólares. Teniendo en cuenta la evolución del precio del crudo, que desde ese año se ha duplicado y que el PIB de esos países no ha crecido en la misma proporción se puede decir que esa factura del petróleo ya estaría cerca de representar el 2% para los países de la OCDE.
Los analistas consultados por INVERTIA ven difícil cuantificar con exactitud cómo afectaría directamente en el bolsillo de los españoles la subida del precio del barril de petróleo en torno a la cifra de los 100 dólares, si bien apuntan a una serie de problemas que se repiten en la mayoría de los casos:
1. La inflación sería la más perjudicada por el incremento del precio del oro negro. Según una prospección que realizó la AIE en 2005; por cada 10 dólares que suba el precio del barril, representaría un incremento de la inflación de medio punto.
2. El empleo sería otra de las variables que se vería perjudicada si el petróleo siguiese su escalada imparable. Tomando como base esa prospección de 2005 la AIE avisó en ese momento que un incremento de 10 dólares del barril supondría el aumento de una décima de la tasa de desempleo en los países de la OCDE. Ese porcentaje equivaldría aproximadamente a unos 400.000 trabajos menos, si ese estudio se cumpliese.
3. La balanza comercial también pasaría factura del aumento del precio de la materia prima. A corto plazo la subida del coste del oro negro supondría un deterioro del déficit por cuenta corriente de los países más dependientes de esa energía. En 2006, según los últimos datos presentados por la AIE, el aumento del precio del crudo que fue más o menos de 10 euros con respecto a 2005 supuso un sobrecoste de 50 mil millones de dólares para las economías de la OCDE. El déficit comercial español se elevó a 80.418,7 millones de euros en los diez primeros meses del 2007, lo que supuso un aumento del 7,9% respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos facilitados por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio el pasado diciembre. El déficit comercial fue de 9.310,4 millones, el 10,8% más en tasa interanual, consecuencia de unas exportaciones por valor de 16.706,6 millones, el 9,5% más, y de unas importaciones de 26.017,1 millones, el 9,9% más entre las que se incluyen el petróleo.
4. Con estos precios, el crecimiento del PIB mundial se enfriaría. Según las estimaciones del Fondo Monetario Internacional (FMI cada subida de cinco dólares en el crecimiento del precio del crudo de forma sostenida, resta tres décimas del PIB mundial.
5. La bombona de butano ha subido ya un 5,2% en el nuevo año, un porcentaje que podría verse aumentado si el petróleo sigue plácidamente aposentado en la banda de los 100 dólares.
6. La factura de la luz es un 3,3% más cara desde el día 1 de enero de 2008. Este encarecimiento puede verse agravado si sigue a 100 euros el Brent. La dependencia del petróleo de España se sitúa en torno al 50% de su dependencia energética, por lo que una subida sostenida de la materia prima podría tocar de lleno en los bolsillos de los españoles.
7. Los billetes de avión serían otros de los que verían crecer sus cifras por la subida del combustible. Las aerolíneas desde hace algunos años repercuten con complementos que cobran a los pasajeros la subida del queroseno. Una de las últimas que anunció subidas los pasados meses fue Air France que comunicó a sus clientes que aumentaba las tarifas de sus billetes ante la carestía del queroseno de sus aviones.
8. El combustible para la automoción también se vería perjudicado. En enero de 2007 la gasolina sin plomo costaba 95,3 euros de media, según datos del Ministerio de Industria. A noviembre de ese mismo año, los últimos datos disponibles, el precio de la misma se situó en los 1,09 euros, un 14,4% más y todo ello sin repercutir las subidas de los últimos días. El gasóleo también ha experimentado una evolución similar que se sitúa en el 16,75% hasta los 1,045 euros de media desde los 89,5 euros que registró en el inicio de 2007.
9. Los alimentos también se verían afectados por la subida del precio del crudo. Esta influencia se vería principalmente en dos vertientes por un lado el encarecimiento del combustible, que afecta tanto a productores como a distribuidores, como en los envoltorios. La mayoría de productos alimentarios vienen en la actualidad recubiertos con vistosos envoltorios procedentes en la mayoría de casos de derivados del petróleo, en forma de plásticos. Estos materiales no están exentos del devenir del precio del crudo.
10. Otro de los puntos que podrían verse afectados por la escalada del crudo es el precio de las hipotecas. Al dispararse los precios y aumentar el IPC el precio del dinero podría verse influido lo que se traduciría en un repunte de las hipotecas.
¿Qué efecto tendrá en las bolsas?
Según Han de Jong, estratega de inversiones de ABN Amro, sobre el impacto de las subidas y bajadas de los precios del petróleo en las acciones, "no hay una respuesta sencilla. Es razonable afirmar que un incremento leve del precio del petróleo puede ir de la mano con una subida en la Bolsa. No hay un efecto de realimentación significativo del precio del petróleo a la renta variable. Sin embargo, pasado cierto punto, la subida del crudo se convierte en un problema para las acciones y los precios de estas bajan según sube el petróleo".
Sam Stovall, estratega jefe de inversiones de Standard & Poor s, confirma estas tesis, tras estudiar un gráfico para medir la relación entre el precio del petróleo y el índice bursátil S&P 500 durante los últimos seis años: "A primera vista, parece que el precio del petróleo y el de las acciones se mueven en la misma dirección más en los largos periodos que en cada situación individual. Los avances de cada uno de ellos están seguidos por bajadas, sin que ninguno aparezca como un indicador adelantado del otro. El gráfico no da respuesta a la pregunta de cómo influye el precio del petróleo", constata.
Sin embargo, otras firmas sí contemplan una relación. Según el banco de inversión estadounidense Goldman Sachs, una subida del 10% en el precio del petróleo podría traducirse en una caída del 8% en las acciones europeas. El argumento de los expertos de esta firma es que "los cambios en el precio del petróleo tienen un impacto en los resultados corporativos y, como consecuencia en los precios de las acciones". Antonio Villarroya, analista del banco de inversión estadounidense Merrill Lynch, también considera que, de mantenerse, la escalada del precio del petróleo podría llevar retrocesos en los mercados en el corto plazo.
Se puede concluir que históricamente, los valores energéticos han sido los que más relación positiva han tenido con el comportamiento del precio del crudo. Según un informe de Citigroup, cada 1% que se ha movido al alza o a la baja mensualmente el precio del petróleo durante los últimos 10 años, las cotizaciones del sector energético se han movido en la misma dirección casi un 0,6%. Según los modelos de Goldman Sachs, los sectores más perjudicados por la escalada del precio del crudo en la actualidad serían los más sensibles a los movimientos de las bolsas, como fabricantes de software, tecnologías de la información y compañías electrónicas, así como empresas de automóviles.
¿Por qué se encarece el crudo? Los precios del petróleo tocaban el pasado miércoles el récord histórico de 100 dólares, cifra con la que jugueteó durante los últimos días de la semana. La combinación de varios factores que incluyen la espera de una caída de las reservas estadounidenses, un aumento de la violencia en Nigeria, un dólar que se hunde y una intensa especulación sobre las materias primas hizo que el barril West Texas, de referencia para el mercado estadounidense, llegase a la marca de los 100. En Londres, el precio del Brent del mar del Norte para entrega en febrero batió un nuevo récord el jueves al llegar a 98,50 dólares el barril.
Las tensiones políticas, avivadas desde el asesinato de la ex líder opositora paquistaní Benazir Bhutto, se han vuelto a inflamar el miércoles con un acrecentamiento de la violencia en Nigeria, como señala David Navarro, gestor de renta de Inversis. A todo ello se superponen las previsiones de frío en Estados Unidos. A la vez, la devaluación del dólar contribuye, de forma mecánica, al alza de los precios. Ya que la debilidad del billete verde anima a los productores a vender más caro el petróleo para preservar sus ingresos, mientras que los inversores que utilizan otras divisas asisten a un aumento de su poder adquisitivo, lo cual les incita a comprar más productos vendidos en dólares, como el oro o el petróleo. El entusiasmo actual por las materias primas también ha contribuido, y mucho, a la espiral de ascenso.
¿Hasta dónde puede llegar el precio?
Después de los últimos avances de precios nadie se aventura a pronosticar un precio para el crudo y mucho menos una cifra exacta. “Las reservas de petróleo son cada vez más escasas, lo que conducirá a que los precios sigan aumentando", sostiene Cladia Kemfert, experta en temas energéticos del instituto de estudios económicos alemán DIW, en unas declaraciones que publicó el diario Berliner Zeitung. Kemfert espera que los incrementos que se están produciendo en los últimos días continuarán en las próximas semanas y que a corto plazo el barril de petróleo costará 105 dólares. "En cinco años es probable que el precio del petróleo alcance los 150 dólares; en diez podría alcanzar incluso los 200 dólares", añadió.
El estratega Jefe de Citigroup para España, José Luis Martínez, es más cauteloso en sus predicciones y avisa del “carácter especulativo” del mercado del crudo y de la “situación irracional” que vive en estos momentos el precio del oro negro que imputa a las tensiones geopolíticas que se están desarrollando en los últimos días. Martínez de hecho cree que el precio de equilibrio del petróleo debería estar en torno a los 60-70 dólares y que a la larga “debería corregirse de forma moderada o sino terminará por desplomarse”. El analista de Citigroup afirma que en ningún momento ve el coste del barril por encima de los 150 dólares, si bien alerta de que en las próximas semanas y a expensas de cómo se desarrolle la tensión en Nigeria sí que puede seguir encareciéndose la codiciada materia prima.
Nuria Álvarez, analista de Renta 4 también lo tiene muy claro y cree que la evolución natural del petróleo en las próximas semanas será ligeramente hacia arriba. La analista tampoco se aventura a lanzar un precio de referencia para las próximas semanas si bien alerta de que la banda de precios oscilará en torno a los 100 dólares, ya sea por arriba como por debajo de la mágica cifra de tres dígitos que alarmó el pasado miércoles a todos los mercados.
David Navarro, de Inversis también opina que el precio de referencia del petróleo debería estar en la franja que va desde los 60 a los 70 dólares. El analista recuerda y remarca el carácter especulativo de la materia prima y reconoce que el precio de los 100 dólares puede mantenerse durante las próximas semanas. Incluso apunta que sería probable que alcanzase los 110 dólares. Desde Inversis avisan que esa subida no se mantendrá a lo largo del tiempo ya que en el momento en el que las tensiones geopolíticas comiencen a relajarse y el dólar consiga recuperar posiciones frente al euro, que apuntan hacia finales del primer semestre de 2008, la tendencia natural del crudo sería dirigirse hacia los 70 dólares.
¿Cómo influye en las grandes magnitudes económicas?
Según las estimaciones del Fondo Monetario Internacional (FMI), cada subida de cinco dólares en el crecimiento del precio del crudo, de forma sostenida, resta tres décimas del PIB mundial. La Agencia Internacional de la Energía calculaba que una subida de 10 dólares por barril en los precios del Brent recortaría el crecimiento medio de los países de la OCDE en un 0,4%, aproximadamente. En el Gobierno español, Pedro Solbes, vicepresidente de Economía, aventuró en 2005 que "un incremento de la cotización de tres dólares restaría dos décimas al crecimiento del PIB y sumaría una décima a la evolución de los precios". Esa repercusión en la evolución de los precios se ve claramente al examinar las cifras del INE relativas a la evolución del IPC. Al analizar las cifras relativas al subgrupo de electricidad, gas y otros combustibles se observa como desde que el barril de Brent superó los 90 dólares en octubre de 2007 este índice se ha incrementado el 1,2% en los siguientes meses, frente a incrementos del 0,1 o del 0,5% que registró en los meses anteriores.
Entre la banca de inversión, la firma estadounidense Goldman Sachs estima que cada subida de 5 dólares en el precio del crudo podría restar un 0,3% en el crecimiento medio de las economías del G7. Según recuerda Han de Jong, estratega de inversión de la gestora holandesa ABN Amro, "en su Perspectiva Económica de diciembre de 1999, la OCDE publicó un cuadro de los efectos de un incremento de 10 dólares en el precio del barril de petróleo. Dijo que la economía estadounidense crecería 0,2 puntos porcentuales menos el primer y segundo año tras una subida y que la inflación crecería 0,4 y 0,6 puntos porcentuales, respectivamente. El precio del crudo subió una media de 15 dólares el barril entre 1998 y el año 2000. El crecimiento del PIB bajó del 4,4% en 1999 al 3,7% en el año 2000 y al 0,8% en 2001. La inflación se aceleró del 1,6% en 1998 al 2,2% en 1999 y el 3,4% en el 2000".
![[1]](http://img245.imageshack.us/my.php?image=pict1632jr9.jpg){kind=link}